淺談建筑設(shè)備安裝工程造價的過程控制

龍俊

摘 要：建筑設(shè)備投資是建筑工程投資的重要組成部分，有效控制建筑設(shè)備的工程造價，有利于降低建筑工程總體造價，節(jié)約建筑工程總投資。本文從建筑設(shè)備安裝施工過程控制的角度，探討了建筑設(shè)備安裝工程造價的控制方法，希望能夠?qū)ㄖO(shè)備安裝工程造價管理人員提供有益的參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)備安裝；造價控制

建筑設(shè)備投資是建筑工程投資的重要組成部分，其投資占比可達30%～40%左右。其中，設(shè)備安裝工程投資占設(shè)備投資的10%～30%。建筑設(shè)備安裝工程投資在建筑工程總投資中，綜合占比約為8%～10%。有效控制建筑設(shè)備安裝的工程造價，有利于降低建筑工程總體造價，節(jié)約建筑工程投資。

1. 建筑設(shè)備安裝工程費的組成

建筑設(shè)備安裝工程費主要由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。其中，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費分別由各自的人工費、材料設(shè)備費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤組成。

分部分項工程費和措施項目費是對建筑設(shè)備安裝工程費影響較大的兩個部分，應(yīng)當作為造價控制的重點。

2. 建筑設(shè)備安裝工程招標階段的造價控制

2.1建筑設(shè)備安裝工程招標工程量清單的控制

招標工程量清單是隨招標文件提供的、說明招標項目工程量的清單。雖然招標工程量清單不是最終的結(jié)算性工程量清單，招標人不保證招標工程量清單的準確性，但是招標工程量清單給所有投標人提供了一個共同的報價基礎(chǔ)，使得各投標人的報價存在可比性。同時，基于招標工程量清單所作出的投標報價，是簽約合同價的基礎(chǔ)，如果實際工程量超出招標工程量清單列明的工程量，將會引起設(shè)計變更，增加工程費用。因此，招標工程量清單對投標報價乃至工程結(jié)算價有較大影響，招標工程量清單應(yīng)當盡量準確。

招標工程量清單一般由設(shè)計單位給定，或者由造價咨詢機構(gòu)根據(jù)設(shè)計文件編制。為了提高招標工程量清單的準確度，要求設(shè)計文件應(yīng)當盡可能詳細，工程量計算時應(yīng)當仔細不能有重復計算、錯算、漏算。

招標工程量清單編制人員還應(yīng)當熟悉招標項目的施工工藝，能夠識別設(shè)備安裝時的主要施工措施，準確把握措施費項目的組成。

如果招標工程量清單編制人員在工程量計算過程中，發(fā)現(xiàn)了設(shè)計錯誤或者有待優(yōu)化之處，應(yīng)當及時向提出，由設(shè)計單位論證后決定是否修改設(shè)計文件。此時，相關(guān)部分的工程量計算應(yīng)當暫停。

2.2建筑設(shè)備安裝工程招標控制價的控制

招標控制價是一系列量、價、費的組合。工程量清單解決的是“量”的問題，子目單價要解決“價”的問題。

子目單價由人工費、材料設(shè)備費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤組成。其中，人工費由定額測算出的工日數(shù)和規(guī)定的工日單價決定，企業(yè)管理費和利潤的費率相對固定，三者可調(diào)幅度不大。所以，應(yīng)將材料設(shè)備費和施工機具使用費作為控制重點。

編制招標控制價階段，對于材料設(shè)備費價格的控制，主要在于確定材料設(shè)備的檔次、品牌。造價控制人員應(yīng)首先根據(jù)設(shè)計文件要求，確定能夠滿足要求的材料設(shè)備檔次、品牌，材料設(shè)備的性能不能低于要求，也沒有必要較大程度地高出要求。然后對所選定的材料進行充分地市場詢價、比價，確定合理的預算價格。

編制招標控制價階段，對于材料設(shè)備費價格和施工機具使用費價格的控制，主要在于確定與擬訂的施工工藝、施工措施相匹配的施工機具的種類，然后根據(jù)相關(guān)定額確定合理的預算價格。

2.3建筑設(shè)備安裝工程招標過程的控制

建筑設(shè)備安裝工程承包商的選擇，宜采用公開招標的方式進行，以綜合施工能力較高、報價較低為考量原則。

在編制招標文件時，應(yīng)當盡可能充分地提出施工的各項要求，以便投標人可以盡可能充分地考慮到施工過程中的不確定因素，降低后期設(shè)計變更的風險。工程量清單編制單位最好可以參與招標文件的布置。評分辦法要合理設(shè)置，有利于選擇相對優(yōu)秀的承包商。

建筑設(shè)備安裝工程招標采用宜一次性招標，盡量減少專業(yè)招標。

3. 建筑設(shè)備安裝工程施工階段的造價控制

3.1建筑設(shè)備安裝工程材料設(shè)備費的造價控制

材料設(shè)備費的控制，關(guān)鍵在于材料設(shè)備供應(yīng)渠道的選擇。造價控制人員應(yīng)對所選定的材料設(shè)備進行充分地市場詢價、比價，選擇綜合價格最低的供應(yīng)渠道，以其供應(yīng)價格和合理的加成確定材料設(shè)備費的實際價格。

市場上材料設(shè)備價格變化，是影響建筑設(shè)備安裝工程材料設(shè)備費的重要因素。如果工期較短，可以約定單價固定，鎖定價格波動風險。如果工期較長，則以把大宗材料和重要設(shè)備的單價作為可調(diào)價格管理，降低因承包商不平衡報價、設(shè)計變更造成對建筑設(shè)備安裝工程費的不利影響。

施工過程中，如果涉及材料代用，應(yīng)當從嚴控制，防止承包商以材料代用的名義使用不滿足設(shè)計文件要求的材料。

3.2建筑設(shè)備安裝工程施工機具使用費的造價控制

施工機具使用費的控制，關(guān)鍵在于正確選擇與施工工藝、施工措施相匹配的施工機具組合，并注意綜合調(diào)配使用，最大程度提高施工機具的使用效率。

3.3建筑設(shè)備安裝工程措施費的造價控制

建筑設(shè)備安裝工程的措施費項目，與安裝工程的質(zhì)量密切相關(guān)，也直接影響到措施費的金額。選定合理、合適的措施，是控制措施費的關(guān)鍵。

建筑設(shè)備安裝工程應(yīng)當重點關(guān)注的措施費項目有：大型機械設(shè)備進出場及安拆費、二次搬運費、已完工程及設(shè)備保護費、設(shè)備調(diào)試與試運行費、安全文明施工費等。

3.4建筑設(shè)備安裝工程變更款的造價控制

建筑設(shè)備安裝工程施工過程中，或多或少地會出現(xiàn)設(shè)計變更。對于變更款的控制，重點在于確定變更的必要性、變更工程量的真實性、變更工程單價的合理性、變更工程組價的規(guī)范性等。

3.5建筑設(shè)備安裝工程簽證款的造價控制

簽證是對施工過程中新增的零星措施項目進行的確認。對于簽證款的控制，重點在于確定簽證的必要性、簽證工程量的真實性、簽證單價與合同文件中計日工單價的一致性等。

3.6建筑設(shè)備安裝工程索賠款的造價控制

工程索賠是發(fā)承包雙方的正當權(quán)益，造價控制人員應(yīng)當對待索賠，不能為了控制造價而拒絕索賠。對于索賠款的控制，重點在于合理區(qū)分索賠的責任，確定索賠理由的合理性、索賠依據(jù)的充分性、索賠申請的時效性、索賠損失的真實性等。

3.7建筑設(shè)備安裝工程結(jié)算款的造價控制

建筑設(shè)備安裝工程結(jié)算款包括進度結(jié)算款和竣工結(jié)算款。對于結(jié)算款的控制，重點在于確定工作內(nèi)容與施工合同的符合性、已完工程量的正確性、計費單價與施工合同約定的一致性等。