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    淺析裝配化裝修的發(fā)展及實(shí)踐探索

    2019-10-21 10:23:28賀治武
    裝飾裝修天地 2019年4期
    關(guān)鍵詞:實(shí)踐探索特點(diǎn)優(yōu)勢

    賀治武

    摘 要:現(xiàn)如今,裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化發(fā)展是裝配式建筑發(fā)展的重點(diǎn)推進(jìn)方向之一,推廣全裝修,鼓勵(lì)裝配化裝修方式。在國家政策支持和市場需求下,全國各地裝配式建筑,特別是裝配式成品住房發(fā)展形式迅猛。人們對(duì)居住環(huán)境有著更健康更環(huán)保的需求,這是裝配化裝修的機(jī)遇。同時(shí)也加快了建筑裝修行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段的步伐,綠色環(huán)保、智能建造、精裝修、裝配化裝修等領(lǐng)域進(jìn)入了發(fā)展快車道。

    關(guān)鍵詞:裝配化裝修;特點(diǎn);優(yōu)勢;問題;實(shí)踐探索

    1 引言

    裝配式裝修憑借著其獨(dú)特的優(yōu)勢,被廣泛的應(yīng)用在現(xiàn)代住宅的裝修中。當(dāng)前我國住宅的裝修方法不斷發(fā)展,裝配式建筑作為一種廣泛應(yīng)用的裝修方式,其設(shè)計(jì)方法也有很高的要求。根據(jù)住宅實(shí)際的戶型情況與房間布局,有的放矢的進(jìn)行裝修流程的設(shè)計(jì),以優(yōu)化傳統(tǒng)的居住環(huán)境,對(duì)人們的生活品質(zhì)有著很大的提高,很好的滿足當(dāng)前住宅裝修的理念和要求。

    2 裝配式裝修的概念

    當(dāng)前的住宅裝修中,裝配式裝修具有廣泛的應(yīng)用。裝配式裝修通過在工廠進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn),進(jìn)行集成化的裝配施工,再將做好的裝修材料運(yùn)至現(xiàn)場進(jìn)行裝配。裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)住房的布局體系、裝飾風(fēng)格以及裝飾材料的選擇等,進(jìn)行全方位的分析設(shè)計(jì),得到符合客戶需求的裝配式裝修的效果。裝配式裝修的設(shè)計(jì)概念較為明確,它包括應(yīng)用在裝修中的零部件的工業(yè)化生產(chǎn),部件在現(xiàn)場的組拼裝,這是一個(gè)工業(yè)化生產(chǎn)和建造的過程。不同于傳統(tǒng)的裝修模式,通過在將設(shè)計(jì)圖紙交付給工廠,工廠進(jìn)行相應(yīng)的制作和加工,將實(shí)地尺寸測量、工廠的加工制作和現(xiàn)場拼裝三個(gè)過程緊密連接起來。將完善的管理技術(shù)和裝修流程結(jié)合在一起,不僅提高了裝修過程的精細(xì)化程度和精密性,同時(shí)也提升了裝修的速率以及裝修的效果。對(duì)于裝配式裝修的生產(chǎn)方式,通過工廠的批量化加工生產(chǎn),可以有效的降低制作成本和減少工期,同時(shí)制造過程的把控也能較好的掌握,達(dá)到綠色裝修的效果。

    3 裝配化裝修的主要優(yōu)勢

    主要分為以下兩點(diǎn)進(jìn)行分析——降本增效環(huán)保及重復(fù)利用。降本增效環(huán)保主要體現(xiàn)為①裝飾隨建筑結(jié)構(gòu)主體同步施工減少施工時(shí)間及建筑與裝飾銜接中所產(chǎn)生的大量不確定因素。②裝配式預(yù)期生產(chǎn),大大的減少了材料在現(xiàn)場施工的不確定性及時(shí)間性,天地墻的裝飾面施工可以在廠內(nèi)同步完成,比傳統(tǒng)的人工更加靈活便捷。③裝配式體塊系統(tǒng)到場安裝,裝配式體塊廠家生產(chǎn)形成,到場只需要吊裝和固定,減去了人工搬運(yùn)材料、人工施工及管理人員多樣的現(xiàn)象。減少了人工費(fèi)用和管理成本,縮短了施工現(xiàn)場傳統(tǒng)施工所需要的施工時(shí)間,提前進(jìn)入運(yùn)營階段。④環(huán)保,裝配式由廠家生產(chǎn)加工運(yùn)輸?shù)綀?,只需要安裝即可以使用,減少了現(xiàn)場施工造成的揚(yáng)塵、噪音、有害氣體等問題。重復(fù)利用主要體現(xiàn)為①裝配式體塊可以免除傳統(tǒng)的拆除方式,更具需要可以在滿足安全及質(zhì)量的情況下,隨意拆除拼裝,不需要爆破,可以實(shí)現(xiàn)整體樓層的遷移。②裝配式裝修在廠家生產(chǎn)是將裝飾材料進(jìn)行模塊化組裝的,使用者可以根據(jù)需要對(duì)室內(nèi)材料模塊進(jìn)行更換或進(jìn)行二次利用。減少了傳統(tǒng)裝修帶來的建筑垃圾。③裝配式裝修可以實(shí)現(xiàn)模塊化返廠維修,減少裝修效果上的差異,減少建筑垃圾提高材料的重復(fù)使用率。

    4 裝配化裝修面臨的主要問題

    裝配化裝修在我國方興未艾,相關(guān)的配套政策標(biāo)準(zhǔn)制定、一體化設(shè)計(jì)、用戶對(duì)多樣化需求、集成技術(shù)應(yīng)用、項(xiàng)目管理創(chuàng)新、信息化技術(shù)手段的應(yīng)用、建筑產(chǎn)品的性價(jià)比和市場認(rèn)可度等,諸多困難、問題和制約現(xiàn)象凸顯。目前國內(nèi)的裝配化裝修還有“說起來又快又便宜,用起來又慢又貴”的質(zhì)疑。工廠在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)建及模板的過程中,隱形工期被拉長,再加上灌漿料的成本高,節(jié)點(diǎn)防水施工要求更高,在目前的施工水平下,建造速度優(yōu)勢不明顯。如何進(jìn)一步理清裝配化裝修的發(fā)展思路,找出有效的技術(shù)路徑和商業(yè)模式,如何提高裝配化裝修工程項(xiàng)目的管理效率和水平,以及如何在保證、提升質(zhì)量的前提下降低成本是當(dāng)前裝配化裝修面臨的急迫而又重大的問題。

    5 裝配化裝修的實(shí)踐探索

    5.1 推行裝配化施工,提高裝修施工水平

    在裝配式裝飾裝修中,貫徹綠色低碳理念,要從以下方面加以把控:(1)推行裝配化施工。采取裝配化施工方式,能夠節(jié)約工程的材料,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),能夠節(jié)約22%的水泥;20%的鋼材。不僅能夠?qū)崿F(xiàn)材料資源使用量的把控,而且能夠減少能源消耗量。除此之外,可以減少施工污染,符合綠色低碳理念,具有不錯(cuò)的節(jié)能減排效果。(2)提高施工工藝水平。采用先進(jìn)的施工工藝,增強(qiáng)工藝的科學(xué)化以及合理化程度。既能夠保證裝飾裝修工程的質(zhì)量,保證工程的施工質(zhì)量,還能夠獲得不錯(cuò)的施工效果。積極推廣工廠化和工業(yè)化生產(chǎn)模式,實(shí)現(xiàn)土建和裝飾裝修工程一體化,通過模塊化設(shè)計(jì),提高施工工藝水平,實(shí)現(xiàn)低碳化施工目標(biāo)。(3)規(guī)范工程施工管理。貫徹綠色低碳理念,在施工現(xiàn)場,要強(qiáng)化規(guī)范化管理,從材料存儲(chǔ)和垃圾堆放等方面入手,做好嚴(yán)格的把控,保證綠色施工作業(yè)水平,實(shí)現(xiàn)裝配式裝飾裝修的目標(biāo)。

    5.2 緊密結(jié)合裝配式建筑,綜合優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)價(jià)低質(zhì)高

    裝配化裝修政策形式利好,行業(yè)、企業(yè)反應(yīng)迅速,而用戶(老百姓)接受度、信任度尤待提高的現(xiàn)狀,如何突破?價(jià)格和質(zhì)量!裝配化裝修是裝配式建筑的倡導(dǎo)方向,與裝配式建筑緊密結(jié)合,實(shí)現(xiàn)規(guī)模化量產(chǎn)是降低裝配化裝修價(jià)格的主要路徑。而傳統(tǒng)的作業(yè)方式由于人工費(fèi)用的增長及資源浪費(fèi)的影響,在此消彼長的情況下裝配化裝修的價(jià)格優(yōu)勢將越來越明顯。同時(shí),裝配式裝修在系統(tǒng)框架固定化的前提下,可以不斷豐富完善自身的各個(gè)部件、部品、飾面等SKU存量,裝修公司通過持續(xù)提升優(yōu)化運(yùn)營能力,不斷研發(fā)新品,提高設(shè)計(jì)能力,將裝配化裝修的整體效果、品質(zhì)提升到新的高度。而相關(guān)職業(yè)教育亦需先行,培訓(xùn)高技能、規(guī)范化的產(chǎn)業(yè)工人和裝修監(jiān)理等,為產(chǎn)業(yè)發(fā)展做好人才智力的鋪墊。

    5.3 理順監(jiān)管程序形成閉環(huán)監(jiān)管機(jī)制

    建議管理部門要根據(jù)職責(zé)分工、形成合力,明確監(jiān)管方式。據(jù)了解,上海市規(guī)土局已將全裝修實(shí)施要求,納入了土地出讓征詢系統(tǒng)。建管信息系統(tǒng)中,項(xiàng)目報(bào)建環(huán)節(jié)雖設(shè)置了把關(guān)節(jié)點(diǎn),而項(xiàng)目竣工備案還存在不同步。全裝修設(shè)計(jì)審圖環(huán)節(jié),建立了報(bào)備和臺(tái)賬手續(xù),正在研究設(shè)計(jì)文件審查深度規(guī)定;預(yù)售合同部分內(nèi)容修訂已啟動(dòng)需盡快完成;交付統(tǒng)計(jì)環(huán)節(jié)強(qiáng)化了全裝修信息督查,制定了項(xiàng)目全過程監(jiān)管的內(nèi)部工作意見征求稿。建議從竣工備案、預(yù)售合同、交付許可等3個(gè)環(huán)節(jié)加快鎖定目標(biāo),形成從土地出讓到交付使用的閉環(huán)監(jiān)管運(yùn)行機(jī)制。建議修訂《商品房預(yù)(銷)售合同》,將全裝修住宅使用的主要設(shè)備和材料的品牌型號(hào),以及售后服務(wù)投訴的主體責(zé)任等信息,在合同文本正式條款中予以固化明確。

    6 結(jié)語

    國家大力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑的今天,裝配化裝修已迎來巨大的發(fā)展機(jī)遇。落實(shí)裝配化裝修,能夠有效提升住房品質(zhì)和性能,對(duì)于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)具有關(guān)鍵意義。而這也符合發(fā)展裝配式建筑的最終目的,即實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、減少環(huán)境污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平,為百姓提供更高品質(zhì)、更優(yōu)空間環(huán)境的建筑。

    參考文獻(xiàn):

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    [3] 魏素巍.適合我國國情的裝配式內(nèi)裝技術(shù)探索[J].工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化,2017(5).

    [4] 李國榮,嚴(yán)薇,曹永紅.裝配式結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展與建筑工業(yè)化[J].重慶大學(xué)學(xué)報(bào),2004(26).

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