土建工程造價(jià)全過(guò)程控制相關(guān)問(wèn)題及改進(jìn)

劉海龍

摘? ? 要：隨著我國(guó)土建工程的快速發(fā)展，土建工程造價(jià)控制工作也要積極改進(jìn)。由于現(xiàn)在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，要想在市場(chǎng)上占據(jù)一席之地，必然要嚴(yán)格控制成本，在科學(xué)的范圍內(nèi)為企業(yè)創(chuàng)造更大的效益。本文針對(duì)土建工程施工中的造價(jià)控制進(jìn)行研究，分析在其施工過(guò)程中影響造價(jià)控制工作的不良因素，從而對(duì)造價(jià)控制方案不斷優(yōu)化。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價(jià)全過(guò)程;控制問(wèn)題;改進(jìn)

1? 引言

由于國(guó)家的發(fā)展體制，建筑行業(yè)猶如星火一般迅速的發(fā)展，在全新的共產(chǎn)主義社會(huì)時(shí)代，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)頭也越來(lái)越猛，因此，在建筑行業(yè)內(nèi)，其工程造價(jià)在市場(chǎng)機(jī)制中的競(jìng)爭(zhēng)也日趨加大。同時(shí)，相關(guān)的研究人員也通過(guò)了大量的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，工程造價(jià)在整個(gè)過(guò)程中控制的越好，該建筑企業(yè)所獲得的經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)越大，而且，該過(guò)程也直接影響著土建工程質(zhì)量的好壞，以及施工進(jìn)度。但是，由于一些棘手的問(wèn)題，我國(guó)各個(gè)建筑企業(yè)并不能很好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，所以，在工程建設(shè)的過(guò)程中還需要對(duì)資金加以嚴(yán)格的控制。

2? 土建工程造價(jià)全過(guò)程控制重要性

所謂土建工程造價(jià)全過(guò)程管控，就是運(yùn)用科學(xué)合理的辦法對(duì)土建工程建設(shè)過(guò)程中所使用的全部資金進(jìn)行合理管控。通過(guò)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)管控，從而使施工項(xiàng)目獲得更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)利益，也是整個(gè)土建工程建設(shè)管理中的主要部分。由于土建工程具備投資數(shù)額大、面積廣、工程時(shí)間長(zhǎng)等特點(diǎn)，從而表明土建工程造價(jià)全過(guò)程管控具有變化和階段性的特征。在不同的建設(shè)時(shí)期具有不同的工程造價(jià)。所以，土建工程造價(jià)管控要制定整個(gè)過(guò)程跟蹤管控體制，進(jìn)而在確保土建工程質(zhì)量的前提下，使建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，從而使建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升。

3? 土建工程造價(jià)全過(guò)程控制工作中存在的問(wèn)題

3.1? 土建工程在籌備過(guò)程中的難題

在該階段，需要準(zhǔn)備各種各樣的工作，例如工程的實(shí)施計(jì)劃，以及工程設(shè)計(jì)的圖紙。在籌備過(guò)程中，所準(zhǔn)備的一起工作與后續(xù)的階段都息息相關(guān)，而該過(guò)程的開(kāi)支主要是相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的員工，而這其中也會(huì)存在很多的因素，來(lái)影響籌備過(guò)程的造價(jià)控制，就好比設(shè)計(jì)人員的工作效率，會(huì)影響到工程的建設(shè)進(jìn)度，還有工作人員會(huì)受到外界環(huán)境的干擾等問(wèn)題，在一定程度上，都會(huì)影響著該階段的造價(jià)控制的相關(guān)工作。另外，總會(huì)存在一些建筑企業(yè)為了奪得招標(biāo)項(xiàng)目，壓低預(yù)算成本，導(dǎo)致后續(xù)施工過(guò)程中資金周轉(zhuǎn)不通，或者是沒(méi)有進(jìn)行合理的前期規(guī)劃，導(dǎo)致后期費(fèi)用增加。因此，在籌備過(guò)程中，造價(jià)控制擔(dān)當(dāng)著重要的責(zé)任。

3.2? 建筑工程在施工過(guò)程中的難題

土建工程在施工的過(guò)程中，因?yàn)橐褂么罅康慕ㄖ牧?，所以投入的資金也是整個(gè)工程中最大的，由此工程造價(jià)的控制，相當(dāng)于是整個(gè)工程的核心作業(yè)，資金運(yùn)用的問(wèn)題往往也就會(huì)出現(xiàn)在施工的過(guò)程中。在此過(guò)程中，會(huì)因?yàn)榍捌跍?zhǔn)備設(shè)計(jì)的圖紙不合理，或是臨時(shí)變更設(shè)計(jì)，則會(huì)導(dǎo)致該過(guò)程中出現(xiàn)資源造成大量浪費(fèi)的現(xiàn)象。與此同時(shí)，會(huì)由于材料的選用，工作人員的素質(zhì)等因素，施工的材料在很大的程度上出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而工程的質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行解決，這就會(huì)影響整個(gè)工程的施工效率。這些問(wèn)題都會(huì)造成物資的損傷，直接導(dǎo)致資金上的損失，土建工程的造價(jià)全過(guò)程就很難得到原有計(jì)劃的控制。

3.3? 工程竣工階段存在的問(wèn)題

竣工階段通常需要對(duì)施工工程的工作成果進(jìn)行核查和檢驗(yàn)，并對(duì)施工過(guò)程中的造價(jià)進(jìn)行核對(duì)。但許多工程施工方對(duì)項(xiàng)目的竣工工作的重視程度不夠，或忽略竣工時(shí)的核驗(yàn)工作，這就使工程的施工質(zhì)量難以得到保障，同時(shí)可能使工程的賬面記錄出現(xiàn)核算上的差誤，對(duì)資金的使用情況無(wú)法得出準(zhǔn)確的判斷，造成造價(jià)控制工作的困難。此外，一些建筑企業(yè)可能為了提高自身的利益而謊報(bào)賬面價(jià)值，這也給工程的造價(jià)控制工作帶來(lái)了一定的問(wèn)題。

4? 土建工程造價(jià)全過(guò)程控制工作的改善措施

4.1? 對(duì)土建工程籌備過(guò)程中造價(jià)控制的改進(jìn)

籌備階段最主要的還是對(duì)該工程的設(shè)計(jì)，所以資金主要是消耗在人力資源方面。為了使土建工程造價(jià)在準(zhǔn)備的過(guò)程中得到良好的控制，所以，在造價(jià)控制的作業(yè)的過(guò)程中，注重多方面的工作協(xié)調(diào)，同時(shí)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)工作人員的溝通交流，對(duì)獲取的數(shù)據(jù)深入挖掘分析，了解各項(xiàng)數(shù)據(jù)是否科學(xué)合理。此外，如果要盡量避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，建筑公司在招標(biāo)時(shí)，還需要嚴(yán)格把握好工程的設(shè)計(jì)方針，并且加以細(xì)致的審核，同時(shí)相關(guān)的管理人員加強(qiáng)管理，不僅會(huì)大大降低對(duì)資源的浪費(fèi)，還會(huì)提高整個(gè)工程的施工效率。

4.2? 跟蹤控制施工階段的工程造價(jià)

在工程項(xiàng)目施工階段，投入的資金比較多，同樣該階段也是工程造價(jià)開(kāi)展的核心階段。因此，該階段工程造價(jià)工作的開(kāi)展應(yīng)該將承包合同作為主要的依據(jù)。實(shí)際工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中，由于工程變更的影響，會(huì)在很大程度上增加造價(jià)控制工作的難度。面對(duì)這種情況，就應(yīng)該使用跟蹤控制法來(lái)開(kāi)展工程造價(jià)工作。該項(xiàng)工作的開(kāi)展主要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行入手：（1）為了確保施工企業(yè)內(nèi)部控制造價(jià)工作的順利開(kāi)展，就需要按照合同中的價(jià)格規(guī)定，來(lái)對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行有效的分解，同時(shí)還應(yīng)該處理好設(shè)計(jì)部門(mén)與施工部門(mén)之間的關(guān)系，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)預(yù)算工作。（2）應(yīng)該建立完善的工程變更審批制度，通過(guò)大量的工程實(shí)例可以看出，在進(jìn)行土建工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，很容易發(fā)生工程項(xiàng)目變更情況，因此，會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定程度的影響，因此，這就需要建立完善的審批機(jī)制，對(duì)于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中新增的工程項(xiàng)目的內(nèi)容，應(yīng)該在確保經(jīng)過(guò)監(jiān)理部門(mén)以及建設(shè)單位審核通過(guò)的情況下開(kāi)展下一項(xiàng)工程項(xiàng)目建設(shè)。

4.3? 工程核驗(yàn)階段的造價(jià)控制

工作項(xiàng)目施工結(jié)束之后，就需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作，該項(xiàng)工作的開(kāi)展主要包括對(duì)整體施工項(xiàng)目的審核，以及對(duì)預(yù)算工作的再次審查。與此同時(shí)，還應(yīng)該對(duì)施工過(guò)程中使用的資金數(shù)據(jù)進(jìn)行再次審查，并且還要對(duì)審查結(jié)果進(jìn)行核算。此外，資金的使用情況也是造價(jià)控制工作開(kāi)展的重要內(nèi)容，因此，在施工作業(yè)開(kāi)展的過(guò)程中，需要保存好各個(gè)階段的資金使用情況，以供下一次施工項(xiàng)目借鑒。

4.4? 完善監(jiān)督工作

加強(qiáng)土建工程監(jiān)督工作，不僅保證工作造價(jià)控制工作的有序進(jìn)行，也可以對(duì)相關(guān)的工作人員起到必要的作用，可以確保工程造價(jià)控制方案被全面貫徹。①企業(yè)應(yīng)該設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督部門(mén)，并設(shè)置明確的權(quán)責(zé)制度，保證每個(gè)工作者都可以各司其職，確保監(jiān)督工作的開(kāi)展更加順利。②企業(yè)應(yīng)定期培訓(xùn)相關(guān)員工，不僅要提升造價(jià)控制相關(guān)工作者的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，重要的是要不斷提升其內(nèi)在的道德素養(yǎng)，只有這樣才能保證相關(guān)工作人員更好的開(kāi)展造價(jià)控制工作。③在監(jiān)督的過(guò)程中應(yīng)反復(fù)審核，并且不斷整合優(yōu)化，只有這樣才能更好的應(yīng)對(duì)土建工程造價(jià)的復(fù)雜工作。

5? 結(jié)語(yǔ)

總體來(lái)說(shuō)，土建工程造價(jià)全過(guò)程管控是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，遷涉到的知識(shí)范圍非常廣泛，所以只有著手于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程，運(yùn)用合理的計(jì)價(jià)辦法和工程造價(jià)管控辦法，對(duì)工程造價(jià)管控中發(fā)生的許多狀況時(shí)行處理，降低“三超”情況發(fā)生的概率，從而使工程造價(jià)進(jìn)行合理管控。

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