建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理分析

章超

摘要：建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制及管理，是整個(gè)建筑工程造價(jià)控制及管理的重要組成部分之一，隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展，城市建設(shè)也在逐漸擴(kuò)大其規(guī)模，這樣的情況下也對(duì)我國(guó)的建筑施工成本的控制以及造價(jià)的管理提出了更高的要求，特別是對(duì)建筑行業(yè)中的電安工程的要求更是非常高，這也成為建筑行業(yè)中成本控制和造價(jià)管理中非常重要的組成部分。本文就當(dāng)代建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制及管理存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，提出了一些相應(yīng)的改進(jìn)策略。

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝；工程造價(jià)；存在問(wèn)題；控制措施

在我國(guó)的建筑行業(yè)中，機(jī)電安裝工程是其中非常重要的組成部分，機(jī)電安裝工作的質(zhì)量情況會(huì)直接影響建筑行業(yè)中整個(gè)樓體的設(shè)備運(yùn)行是否安全，以及其感官的質(zhì)量，還有在建筑行業(yè)投入使用之后，能夠完善這些功能，所以機(jī)電安裝工作能夠直接關(guān)系到建筑行業(yè)中的經(jīng)濟(jì)效益。并且現(xiàn)階段建筑行業(yè)中的機(jī)電工程在社會(huì)中所涉及到的范圍也越來(lái)越廣，其中公用、民用等幾個(gè)方面中的排水工程、電器工程等都需要使用機(jī)電安裝工程。而在建筑行業(yè)中，一般工程的費(fèi)用是由四個(gè)部分組成：直接的費(fèi)用、間接的費(fèi)用、利潤(rùn)資金和稅金，這幾點(diǎn)內(nèi)容中直接費(fèi)用和間接費(fèi)用是項(xiàng)目工程中最為重要的組成部分。所以想要控制好建筑工程中造價(jià)管理和成本控制情況，就需要做好機(jī)電安裝工程，這也是保證整個(gè)項(xiàng)目能夠良好發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

1、建筑工程中機(jī)電安裝造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

1.1 招投標(biāo)及合同實(shí)施階段工程造價(jià)控制不夠嚴(yán)謹(jǐn)

在工程招標(biāo)時(shí)，需依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)書(shū)及其他相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目工程量清單編制，但實(shí)際中往往存在由于工程量清單編制人員的編制水平不夠，甚至不具有相應(yīng)資質(zhì)，導(dǎo)致工程量清單編制不正確從而導(dǎo)致工程造價(jià)偏高。此外，在合同簽訂工程中，也存在工程造價(jià)人員對(duì)合同中所涉及的有關(guān)價(jià)格、調(diào)價(jià)幅度、調(diào)價(jià)方法和結(jié)算方式的條款是否合理、是否違反國(guó)家政策沒(méi)有把握。合同簽訂后，工程造價(jià)人員沒(méi)有監(jiān)督好合同內(nèi)容的履行情況，沒(méi)有及時(shí)糾正現(xiàn)場(chǎng)施工違反合同的現(xiàn)象，施工人員沒(méi)有按照合同規(guī)定施工，導(dǎo)致出現(xiàn)項(xiàng)目工程造價(jià)的落差的情況。

1.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制重視不夠，設(shè)計(jì)變更嚴(yán)重

在建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理和成本控制中，由于工程設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用對(duì)比總工程費(fèi)用來(lái)說(shuō)相對(duì)較小，據(jù)析，建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)用大概占工程全費(fèi)用的1%，導(dǎo)致一些工程負(fù)責(zé)人對(duì)此不夠重視。但這1%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)影響高達(dá)75%，可見(jiàn)設(shè)計(jì)的質(zhì)量及深度對(duì)整個(gè)工程效益至關(guān)重要。工程負(fù)責(zé)人在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)工作的輕視行為，將直接導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員只看重經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)技術(shù)指標(biāo)的要求采取敷衍態(tài)度，出現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)不全面的問(wèn)題，在施工工程量的報(bào)告單中出現(xiàn)錯(cuò)算、漏算的情況。從而使工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更增多，在反復(fù)修改工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，不但增加了建筑機(jī)電安裝工程的工作量與施工時(shí)間，也極大的提高了建筑機(jī)電安裝工程的施工成本。

1.3 管理理念和管理機(jī)制問(wèn)題？

當(dāng)前我國(guó)機(jī)電安裝工程中還是存在較為嚴(yán)重的“輕決策、重施工”的問(wèn)題，部分施工單位在具象施工中不注重工程的質(zhì)量，盲目的追求經(jīng)濟(jì)利益，過(guò)分限制成本、虛報(bào)材料價(jià)格等問(wèn)題眾多，這種不合理的現(xiàn)象不僅嚴(yán)重增加了建筑機(jī)電安裝的造價(jià)管理和成本控制難度，導(dǎo)致建筑機(jī)電安裝工程的成本虛高，同時(shí)也限制了建筑機(jī)電安裝的質(zhì)量提升，為建筑機(jī)電的后續(xù)維護(hù)和使用埋下了隱患。

1.4工程計(jì)量不符實(shí)際

工程計(jì)量的基礎(chǔ)應(yīng)是已完合格的工程。工程計(jì)量是在工程完成以后，質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收、檢驗(yàn)合格，工程數(shù)最符合實(shí)際情況，由監(jiān)理簽證計(jì)量報(bào)送項(xiàng)目批準(zhǔn)的工作。而在工程實(shí)際施工中，少數(shù)工作人員違章違規(guī)操作，如項(xiàng)目部人員違反規(guī)定，未經(jīng)監(jiān)理部門(mén)同意，給予施工單位計(jì)量；又如建設(shè)方管理不細(xì)、監(jiān)理人員與施工單位共同弄虛作假。這樣不僅侵犯了國(guó)家利益，還會(huì)使工程造價(jià)嚴(yán)重超額，失去其控制。

2、機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的有效措施

2.1 制定先進(jìn)合理的造價(jià)控制目標(biāo)

在工程開(kāi)工前，應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同。對(duì)合同中有“活口”的條款，針對(duì)各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的防范措施。由于安裝工程中管線(xiàn)布置較密，難免會(huì)有“打架”的情況，因此需要做好施工圖紙交底會(huì)審工作，對(duì)施工單位提出問(wèn)題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確定與控制。若發(fā)現(xiàn)各專(zhuān)業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。

2.2 加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的控制

在實(shí)際工程施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)因施工條件、施工環(huán)境的變化及業(yè)主臨時(shí)提出的更改意見(jiàn)，使工程量、材料、設(shè)備以及工期等因素相應(yīng)變化，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的相應(yīng)改變。因此，要想做到對(duì)工程造價(jià)的控制，相關(guān)部門(mén)應(yīng)仔細(xì)分析和審核工程設(shè)計(jì)變更，是否符合合同文件和技術(shù)規(guī)定，并且評(píng)價(jià)工程變更在技術(shù)上是否可行，是否會(huì)延長(zhǎng)工期等問(wèn)題，綜合各方面因素后做出相應(yīng)決策，減少因變更造成工程量的增加及工程總造價(jià)的增加。

2.3 靈活運(yùn)用多種材料、設(shè)備詢(xún)價(jià)體系

安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類(lèi)也多，其價(jià)格的高低直接影響到造價(jià)，所以嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。造價(jià)工程師可在設(shè)計(jì)階段或在招標(biāo)階段協(xié)助業(yè)主采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價(jià)的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等，由評(píng)標(biāo)小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)綜合評(píng)議法或最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對(duì)供貨商或生產(chǎn)商加以考察。通過(guò)集中招投標(biāo)采購(gòu)，可使業(yè)主獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。

2.4 加強(qiáng)工程造價(jià)人員的職業(yè)素質(zhì)？

工程造價(jià)人員的職業(yè)素質(zhì)對(duì)預(yù)算編制有重大影響，不僅需要提高其道德素質(zhì)與專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，同時(shí)還要對(duì)其綜合能力進(jìn)行提升，這是由于建筑機(jī)電安裝工程復(fù)雜多變，具有很大的不確定性，需要工程造價(jià)人員業(yè)務(wù)及素質(zhì)的不斷創(chuàng)新。

3、結(jié)束語(yǔ)

建筑機(jī)電安裝工程具有一定的復(fù)雜性，這就增加了建筑安裝工程造價(jià)控制及管理的難度，要真正的做好安裝工程的造價(jià)控制及管理，保證安裝工程的造價(jià)科學(xué)合理，除了要在設(shè)計(jì)方案的選取上，進(jìn)行嚴(yán)格的把握，慎選慎用；在預(yù)算上注重整體預(yù)算和細(xì)化預(yù)算緊密結(jié)合，同時(shí)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，隨時(shí)考慮到市場(chǎng)的變動(dòng)外，還必須從各方面進(jìn)行考慮，綜合各種數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)定。

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（作者單位：中匯工程咨詢(xún)有限公司）