關(guān)于房建工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施探析

丁敬勇

摘要：在房屋建筑工程中，只有外墻施工質(zhì)量得到高度重視，才能在房屋交付使用后盡量減少外墻的滲漏問題，還可以有效提高房屋建筑工程施工質(zhì)量，從外表上又能始終保持房屋建筑的美觀性。因此，本文以房屋建筑工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施為主題展開分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;外墻滲漏;預(yù)防措施

當(dāng)前我國(guó)的建筑行業(yè)已經(jīng)得到了迅速的發(fā)展，同時(shí)外墻的施工技術(shù)水平也因此得到了較快的提升。但當(dāng)前的外墻施工也會(huì)受到外墻涂料質(zhì)量、施工工藝程序以及各種其他因素的影響，房屋建筑外墻出現(xiàn)了滲漏情況，本文首先針對(duì)滲漏問題進(jìn)行了分類總結(jié)，并針對(duì)房屋建筑外墻的滲漏問題分析了原因，最后針對(duì)房屋建筑外墻的滲漏問題提出有效的預(yù)防及解決措施。

一、當(dāng)前房屋建筑外墻的滲水漏水情況分類

一般情況下，磚混結(jié)構(gòu)的房屋建筑外墻滲水分為以下四種情況：第一，磚混結(jié)構(gòu)墻體因內(nèi)部膨脹影響外墻滲漏。影響砌磚體伸縮結(jié)構(gòu)的主要材料便是混凝土，混凝土的質(zhì)量和施工工藝不過關(guān)便會(huì)導(dǎo)致建筑外墻滲水;第二，在房屋建筑的施工中會(huì)遇到地基沉降不均以及氣候等因素造成建筑墻體下沉等問題，同時(shí)砌體出現(xiàn)大量裂縫造成外墻滲漏;第三，針對(duì)外墻體裂縫盡管進(jìn)行了修補(bǔ)，但是由于外墻結(jié)構(gòu)沒有填充完整，如：穿墻線缺少應(yīng)有的力度等，便形成了滲水通道，造成建筑墻體滲漏等問題;第四，外墻建筑裝飾施工的質(zhì)量不過關(guān)，具體可能包括施工程序不嚴(yán)格，瓷磚粘貼不結(jié)實(shí)等原因造成外墻滲漏的問題。

二、當(dāng)前造成房屋建筑外墻滲漏的主要影響因素

（一）建筑材料影響因素

第一，外墻裝飾材料。在傳統(tǒng)的房屋建筑施工中，外墻裝飾材料具有較強(qiáng)的防水性，其中粘結(jié)外墻裝飾材料與墻體的材料為水泥漿，一旦在建筑施工中遇到水泥漿不飽和問題外墻體就會(huì)產(chǎn)生微小裂縫，垂直的外墻就會(huì)逐漸形成較大的開裂，造成外墻開裂滲漏問題;第二，墻體材料。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，很多新型墻體材料得以不斷地應(yīng)用，例如：當(dāng)前應(yīng)用的墻體材料空心黏土磚、空心水泥磚雖然實(shí)現(xiàn)了環(huán)保的目的，可是由于某些施工工藝不到位，這些墻體材料在受到外力作用以及氣候影響，就會(huì)產(chǎn)生裂縫和滲漏等問題。

（二）房屋建筑設(shè)計(jì)施工因素

很多情況下，外墻設(shè)計(jì)施工因素也會(huì)對(duì)外墻的滲漏問題產(chǎn)生影響，在外墻的設(shè)計(jì)中，如果滴水線和窗楣設(shè)計(jì)不合理，便會(huì)造成外墻嚴(yán)重的漏水問題，一般情況下，外墻楣只有五到六厘米，一旦受到較強(qiáng)的外張力和風(fēng)力影響，或者因?yàn)橥鈮ΡＷo(hù)層設(shè)計(jì)和施工不規(guī)范，便會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的外墻漏水問題。

（三）房屋建筑施工因素

第一，在房屋建筑的施工中，外墻最容易發(fā)生裂縫和滲漏的位置便是磚墻和構(gòu)造主體之間的縫隙，很多外墻的滲漏問題都發(fā)生在這個(gè)位置，造成這一問題的主要原因在柱體和磚墻的膨脹系數(shù)差距過大，外加砂漿的飽和以及膨脹問題也是影響房屋建筑外墻滲漏的重要因素;第二，房屋建筑的外墻施工中如果缺少打底砂漿粘結(jié)力度，便會(huì)對(duì)建筑外墻的預(yù)留管道無法形成封堵和密閉處理，最終造成外墻內(nèi)滲漏情況。

三、關(guān)于房屋建筑外墻滲漏的預(yù)防措施

（一）房屋建筑墻面設(shè)計(jì)有效預(yù)防措施

當(dāng)前的房屋建筑外墻設(shè)計(jì)既要保證美觀性，又要防止出現(xiàn)墻體的滲漏問題，保證房屋建筑交付使用后，外墻具有較強(qiáng)的防水性。要想采取完善的預(yù)防措施，就要在房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙中明確劃定重點(diǎn)防御裂縫的位置，然后結(jié)合不同的施工工藝和外墻施工材料，嚴(yán)格做好針對(duì)性較強(qiáng)的密閉處理技術(shù)，堅(jiān)決杜絕墻體滲漏問題。

（二）加強(qiáng)房屋建筑施工技能培訓(xùn)

在房屋建筑施工中，建筑外墻的防水施工需要一線工人擁有過硬的施工技術(shù)和較為豐富的防滲漏施工經(jīng)驗(yàn)，這就需要不斷地加強(qiáng)房屋建筑外墻施工人員的技能培訓(xùn)，只有不斷加強(qiáng)施工人員對(duì)防滲漏施工細(xì)節(jié)的處理，才能在施工中促進(jìn)外墻防滲漏問題處理能力的有效提升，具體需要施工人員做好外墻磚縫對(duì)接、提升外墻混凝土密實(shí)度等施工關(guān)鍵問題處理。

（三）做好建筑外墻的專業(yè)性防水設(shè)計(jì)

關(guān)于房屋建筑工程的外墻防水設(shè)計(jì)一定要不斷提升標(biāo)準(zhǔn)，在房屋建筑的外墻設(shè)計(jì)中一定要采用吸水率較低的材料，例如：在房屋建筑的外墻建筑設(shè)計(jì)中要做好抗震設(shè)計(jì)、盡量不采用加氣混凝土，并且在施工的過程中做好輕質(zhì)砌塊的幾何圖形處理。關(guān)于房屋按建筑的外墻施工還需要做好嚴(yán)格的檢查和填充處理，對(duì)房屋建筑外墻進(jìn)行審計(jì)的人員要保證控制好防水砂漿的使用量，這樣才能保證建筑外墻整潔的同時(shí)，大幅度控制好外墻材料的吸水效率，從根本上防治外墻出現(xiàn)變形和伸縮問題。

（四）關(guān)于房屋建筑外墻施工質(zhì)量控制和預(yù)防措施

要做好房屋建筑的外墻防滲漏施工工作，需要施工人員高度重視外墻表面濕度的控制，只有充足的水分，才能幫助外墻混凝土實(shí)現(xiàn)充分與墻體粘結(jié)，另外施工人員還要學(xué)會(huì)利用規(guī)格鋼絲網(wǎng)按照既定施工技術(shù)要求，高效的防止施工材料由于自身的膨脹因素造成墻體開裂。房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)的施工人員都要對(duì)墻體表面的混凝土進(jìn)行徹底的根除和清理，防止懸浮在墻體表層的混凝土給房屋建筑施工質(zhì)量帶來不利的影響。在外墻抹灰找平的施工中，施工人員可以采用分層施工的方式，這樣更有利于控制抹灰的厚度，另外可以通過鋼絲網(wǎng)格的利用較好地控制水泥和砂漿的配比，最終保證建筑外墻的施工質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)：

總之，在房屋建筑施工中。材料、技術(shù)以及建筑設(shè)計(jì)都是建筑施工人員需要注意的重點(diǎn)影響因素，通過明晰的施工標(biāo)準(zhǔn)和完善的施工方案制定，最終才能實(shí)現(xiàn)既保證建筑外墻美觀，又能提升外墻施工質(zhì)量的高效建筑施工。

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