新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制

趙明娜

摘要：綠色建筑主要是指具體的施工過程中需要將購買的資源得以最大化的使用。除此之外，還可借助較小污染或者無污染的資源來輔助施工。該舉措是與我國可持續(xù)發(fā)展以及節(jié)能減排等事項相吻合的政策之一，使我國社會的發(fā)展會更加綠色、健康。在綠色建筑工程實施的環(huán)境中，市民能夠更加健康、舒適地居住下來。實踐證明，綠色建筑工程具有顯著的發(fā)展性特點。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑;造價預(yù)算;成本控制

一、加強綠色建筑造價預(yù)算以及控制的重要原則

（一）關(guān)于建筑壽命周期設(shè)計的重要原則

事實上，建筑項目的周期涉及有多項內(nèi)容，例如項目設(shè)立、規(guī)劃構(gòu)思、具體施工，甚至拆除等均屬于周期之內(nèi)。為確保其質(zhì)量得以保證，必須切實堅持全壽命的重要原則，借此還可將成本價值觀念得以展現(xiàn)，與此同時，要能夠及時樹立發(fā)展觀念開展經(jīng)濟考量事宜。運營費用以及投資量大均是其特點之一，因此在進行造價預(yù)算的時候要切實關(guān)注投資以及運營事宜。在對一次性投資完成之后，還需對建成后的運營狀況進行科學(xué)規(guī)劃，要能夠確保建筑工程的經(jīng)濟因素以及環(huán)境因素，甚至社會影響力均處于合理化的狀態(tài)下。

（二）關(guān)于資源高效使用的重要原則

設(shè)計以及管理工作對于綠色建筑而言，具有非常重要的影響。具體的實施過程中，相關(guān)人員必須及時采用整體化的觀點對其實施相應(yīng)的優(yōu)化。此時，需要材料的高效性以及標(biāo)準(zhǔn)性進行衡量，還需對其技術(shù)進行規(guī)范化審核，從而確保資源得到合理配置，最終實現(xiàn)資源的最大化效果。良好的建筑材料、設(shè)備，以及技術(shù)支撐對綠色建筑工程實現(xiàn)而言具有積極的影響，減低能耗是綠色建筑施工的重要因素之一，材料的使用效果也需與綠色生產(chǎn)觀點相一致。當(dāng)資源以及能源的使用率得以控制在合理的范圍內(nèi)，那么其經(jīng)濟效益則會出現(xiàn)更大地進步。

二、新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制要點

（一）新型綠色建筑工程造價預(yù)算要點

1、造價預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)

造價預(yù)算人員要具備充足的理論知識和施工工藝知識，且具有一定的市場調(diào)研經(jīng)驗。不僅能合理性對造價預(yù)算體系進行分析，也能在市場調(diào)研工作開展過程中有效對施工材料的相關(guān)性價比予以全面分析和數(shù)據(jù)整合。造價預(yù)算管理人員要結(jié)合市場、工程項目、施工流程等多個元素制定更加全面且完整的預(yù)算造價清單，從而為新型綠色建筑工程造價預(yù)算管理的有效性奠定基礎(chǔ)。

2、造價預(yù)算管理要貼合實際

在項目開始前，要結(jié)合工程項目的具體情況，有效結(jié)合施工特征開展全面綜合化的管理，積極做好前期工作，確保精細(xì)化程度符合實際需求，其中，要對新型綠色建筑工程項目的設(shè)計圖紙、地理環(huán)境等進行集中勘察，有效制定施工方案。并且，在施工方案中，也要對建筑項目的預(yù)算范圍以及收費標(biāo)準(zhǔn)等進行集中控制，利用施工圖紙?zhí)子妙A(yù)算單的方式計算相關(guān)項目，充分整合施工工藝流程和施工體系。值得一提的是，在新型綠色建筑工程造價預(yù)算過程中，施工材料占據(jù)65%以上，只有建立相應(yīng)的對比分析，才能制定更加貼合實際施工需求的預(yù)算報告。

3、造價預(yù)算人員要建立全程跟蹤機制

為了保證實際施工中預(yù)算管理過程的穩(wěn)定性，造價預(yù)算人員要對工程項目的運行動態(tài)予以了解，充分融合市場元素、天氣客觀因素等，結(jié)合變化建立更加動態(tài)化的平衡機制，確保新型綠色建筑工程造價預(yù)算的風(fēng)險得以減少。

第四、造價預(yù)算管理要整合壽命周期。在新型綠色建筑工程中，不僅要對前期建設(shè)有明確的分析，也要集中考量建筑物后期運營以及維護，能源的反復(fù)利用以及資源的集約化處理都是非常關(guān)鍵的管控要點。

（二）新型綠色建筑工程成本控制要點

在建筑工程管理過程中，要想從根本上有效整合成本控制結(jié)構(gòu)，就要結(jié)合實際情況和現(xiàn)場要求建構(gòu)新的項目光臨體系。新型綠色建筑工程成本控制體系建立的過程中，要對施工工期、施工質(zhì)量以及施工項目安全等進行成本監(jiān)督和控制。施工流程要對造價預(yù)算和成本監(jiān)督予以系統(tǒng)化把關(guān)，確保能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完工，在降低成本系數(shù)的同時，提升經(jīng)濟效益，從而保證施工企業(yè)能進入良性循環(huán)。

在新型綠色建筑工程成本控制體系中，材料管理依然是重點，要秉持節(jié)約資源的管理理念展開施工項目，確保工程質(zhì)量符合前提的同時，借助科學(xué)化的管理措施和技術(shù)結(jié)構(gòu)完善資源管理水平，有效實現(xiàn)重復(fù)利用。正是由于項目管理工作融入了綠色理念，因此，無論是工程量還是施工周期，都要建立動態(tài)化組合機制，完善施工進度管理水平，確保協(xié)調(diào)性施工效果。新型綠色建筑工程成本控制中，也要結(jié)合工程特性采取相應(yīng)的差異化管理措施，維護不同工種之間的協(xié)調(diào)性配合水平，在按照施工進度約束施工操作的同時，保質(zhì)保量的完成相關(guān)施工操作，維護后續(xù)施工項目的有效開展。綜上所述，新型綠色建筑工程成本控制要整合整體施工流程，建構(gòu)系統(tǒng)化監(jiān)督原則，才能更好地完成工程任務(wù)。

三、優(yōu)化新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的措施

（一）轉(zhuǎn)變理念

為了全面開展新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制工作，要從思想意識層面轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管理態(tài)度，整合管理機制的同時，提升綜合素質(zhì)的能力，保證管控措施和管理機制的完整性。在傳統(tǒng)的理念中，管理人員對新型綠色建筑工程項目本身就存在偏見，認(rèn)為其就是高成本高價格的建筑工程項目，若是開展綠色建筑工程項目，則要對工程預(yù)算和成本控制予以監(jiān)督，并且將重點落在預(yù)算額度提升方面，這本身就是一種落后的曲解。因此，為了有效提高綠色建筑工程項目造價管理水平，要積極建立健全統(tǒng)籌性較強的監(jiān)督管控措施，維護工程設(shè)計和施工管理，減少隨意變動的問題，保證施工項目、設(shè)計管理以及管理過程中都能轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管理理念。從經(jīng)濟學(xué)角度升級預(yù)算管理效果，避免超支問題的發(fā)生，也為新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的全面開展和進步奠定堅實基礎(chǔ)。

（二）降低生命周期成本

生命周期成本是實現(xiàn)新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制優(yōu)化發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，要對工程項目整體運行過程的核心要素予以監(jiān)督和管控。綜合考量具體參數(shù)的同時，從項目立項開始，完善成本管理效率，也為后續(xù)綜合分析和落實監(jiān)督機制奠定基礎(chǔ)。也就是說，在新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制中，要綜合評定建筑工程項目生命周期成本的管理結(jié)構(gòu)，確保操作人員能對后續(xù)優(yōu)勢進行分析，保證成本控制的價值得以體現(xiàn)，也為技術(shù)升級建筑施工優(yōu)化運行提供保障。在新型綠色建筑項目中，要在短時間內(nèi)吸收較多的資金成本，只有對生命周期成本予以監(jiān)督和分析，才能建構(gòu)完善的環(huán)保機制，并且落實降耗效果，維護實際應(yīng)用水平，也為模板工程項目的體系化升級提供保障，將成本控制的全面性和可靠性作為關(guān)鍵。

（三）要整合技術(shù)手段

第一，在新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制方面，要借助新型分析軟件對數(shù)據(jù)和信息進行統(tǒng)計處理，保證分析的實效性和全面性。

第二，要配以先進的施工技術(shù)和工藝管理技術(shù)，其中，BIM虛擬仿真技術(shù)較為有效，能在施工項目開始前對其進行3D建模，并且結(jié)合相關(guān)因素制定有效的施工整合機制，維護新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的有效性。在施工建設(shè)初期，就能對施工項目中可能存在的資金消耗進行系統(tǒng)化分析和判定，并且有效提高成本控制和計量的可靠性、精確性。只有完善成本支出管理，才能減少誤差對工程項目產(chǎn)生的影響，提高新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的合理化水平。

綠色建筑是當(dāng)前社會發(fā)展的必然趨勢，也是國家可持續(xù)發(fā)展的必然要求，為促使建筑行業(yè)得以向綠色、高效的方向發(fā)展，必須積極開發(fā)新能源，將綠色、污染小的資源及時運用在建筑行業(yè)之中，從而減少建筑施工帶來的危害，為市民營造良好的生活環(huán)境。

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