【摘 ?要】在日新月異的經(jīng)濟環(huán)境下,人們對生活品質(zhì)的要求越來越高,對居住環(huán)境的審美水平也越來越個性化。本文迎合市場的需求淺要的分析在現(xiàn)代住宅建筑戶型設(shè)計時需要關(guān)注的要點,回顧戶型設(shè)計的發(fā)展歷程,對存在的問題進行初步的分析,討論未來戶型設(shè)計的發(fā)展趨勢。
【關(guān)鍵詞】住宅;戶型;發(fā)展趨勢;設(shè)計;
引言
我國的建筑歷史悠久,戶型設(shè)計從新中國初期到現(xiàn)在有著跨度巨大的變化,戶型的設(shè)計和經(jīng)濟發(fā)展水平息息相關(guān)。在新中國初期國力水平和人民收入較低,對住宅戶型設(shè)計需求較低,大雜院式住宅條件落后,更談不上專業(yè)的戶型設(shè)計;在改革開放的一段時間力我國經(jīng)濟水平飛速發(fā)展,商業(yè)住宅興起,人民的居住環(huán)境有了較大改善,對戶型設(shè)計有一定要求;在近20年間我國城市化進程迅速,商品房的戶型玲瑯滿目,滿足了不同階層的不同需求?,F(xiàn)在住宅建筑戶型進入多元化、個性化、現(xiàn)代化的時代,所以現(xiàn)代住宅的戶型設(shè)計也逐漸成為比較熱門的話題[1]。
一、目前現(xiàn)代住宅建筑戶型設(shè)計存在的缺陷
(一)戶型結(jié)構(gòu)不能敏銳的結(jié)合市場
隨著我國經(jīng)濟的騰飛,不動產(chǎn)的價格也隨之水漲船高,我國城市發(fā)展到如今的地步,土地資源越發(fā)緊張,住宅用地的購買成本也越來越高,導致房價居高不下。大戶型的住宅利潤空間相較于小戶型較大,所以在商品房的設(shè)計中依然青睞大戶型,小戶型建筑并不太多,然而當今房地產(chǎn)市場對中低檔小戶型的需求非常巨大,這就是供給和需求不協(xié)調(diào)導致的結(jié)果。貧富差異過大導致大戶型的房型利潤高,而購買小戶型的客戶支付能力不強,直接導致開發(fā)商青睞大戶型。
(二)建造過于粗放
雖然我國房地產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)在努力步入正軌,但是一些相關(guān)規(guī)范標準仍為實現(xiàn)全覆蓋。一些樓盤的開發(fā)追求高效率、高資金流轉(zhuǎn),導致戶型的設(shè)計粗放,缺乏精細化施工和配套的基礎(chǔ)設(shè)施。雖然近年來精裝修的樓盤開始逐步出現(xiàn),但是仍然是小規(guī)模的,有的還存在施工簡陋,達不到直接居住標準,客戶入住后還需進行二次裝修,浪費人力和物力。
(三)戶型設(shè)計缺乏精細化研究
開發(fā)商對住宅戶型的設(shè)計仍然沒有足夠的重視,在戶型設(shè)計時缺乏更加細致精細的研究,沒有結(jié)合市場和用戶需求推敲設(shè)計細節(jié),導致一些戶型結(jié)構(gòu)不夠人性化,增加了二次裝修的難度。目前來說我國住宅建筑戶型設(shè)計仍然處于宏觀階段,不能依靠需求進行針對性設(shè)計。
二、現(xiàn)在住宅戶型設(shè)計的要點
(一)確保居住空間的舒適性
要保障住宅居住的舒適性,必須從戶型設(shè)計上體現(xiàn)居住的適用性。實用性就是在適當?shù)膽粜兔娣e中盡可能將不同的功能區(qū)分開,讓客戶可以根據(jù)自身的情況選擇自己的生活空間。要求在房屋設(shè)計時根據(jù)目標客戶功能區(qū)的需求決定住房面積,而不是規(guī)定面積后再劃分功能區(qū)。在住宅戶型設(shè)計中,要將面積、尺寸、功能區(qū)三個指標緊密結(jié)合,在各個功能區(qū)的配合上既緊密聯(lián)系又相互獨立,各個功能區(qū)的面積和位置要根據(jù)實際情況靈活調(diào)整。比如客廳、餐廳等功能區(qū)要相對獨立,盡可能減少人員穿行;臥室的門不能朝客廳或餐廳開,通過一定的小走道分割隱私性強的功能區(qū);衛(wèi)生間和廚房餐廳要相對隔離,還要考慮各功能區(qū)采光的影響[2]??偟膩碚f就是要體現(xiàn)戶型設(shè)計的人性化和功能化,提高戶型設(shè)計的實用性,保證用戶居住的舒適感。
(二)保證用戶的隱私感
在住宅戶型設(shè)計上,有一個重要的設(shè)計原則就是公私區(qū)分。要實現(xiàn)人性化的戶型設(shè)計,必須對這一原則有著靈活合理的判斷與應(yīng)用?;谶@樣的設(shè)計可以有效提高居住的舒適性。家庭住宅一般分為公共生活區(qū)、個人生活區(qū)和生理生活區(qū)。公共生活區(qū)就是客廳餐廳等娛樂、就餐、會友的區(qū)域,這一功能區(qū)要體現(xiàn)住宅風格和文化特色,在設(shè)計時要盡量考慮這一區(qū)域的美觀性和適用性;個人生活區(qū)就是臥室、書房等區(qū)域,這一功能區(qū)主要要求安靜、隱私,體現(xiàn)一定的個性。生理生活區(qū)就是衛(wèi)生間等功能區(qū),該區(qū)域需要執(zhí)行洗浴、便溺等一系列功能,對隱私性有著更強的要求[3]。所以在整體的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計時,需要考慮這三種不同功能的區(qū)域靈活結(jié)合,根據(jù)不同的隱私需求考慮不同的位置劃分,在實現(xiàn)整體緊湊的實用功能上合理提高用戶隱私感,也是提升用戶生活質(zhì)量的重要手段。
(三)各功能區(qū)靈活可改
個體之間存在差異,所以對住房的戶型也有著不同的需求。很多家庭隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化而靈活的調(diào)整功能區(qū)結(jié)構(gòu)。所以,在住宅戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計時要提供一個可靈活更改的大框架,在此框架下設(shè)計若干的戶型結(jié)構(gòu),給客戶的二次設(shè)計提供方便,讓客戶選擇適合自己的戶型結(jié)構(gòu)。總的來說,這樣的戶型設(shè)計難度相當大,并且實現(xiàn)完全可改的戶型結(jié)構(gòu)也是不現(xiàn)實的,一些設(shè)施需要提前鋪埋,這些區(qū)域是不能更改的。
(四)提升戶型設(shè)計的精細化程度
除了功能區(qū)對用戶的影響之外,其他一些因素也會影響到居住的質(zhì)感。如采光、房屋的空間感、交通空間、空調(diào)設(shè)置等。這些因素在粗放的設(shè)計下是很難保證的,要求在戶型設(shè)計時要設(shè)身處地的考慮各種因素的影響,提升住房結(jié)構(gòu)的空間感[4]。在滿足國家規(guī)定的同時,從戶型的結(jié)構(gòu)以及室內(nèi)空間的高、寬考慮不同類型、不同大小的開窗位置,保證室內(nèi)良好的自然采光??紤]室內(nèi)結(jié)構(gòu)的開合感,合理布置室內(nèi)的交通空間。這些精細化的設(shè)計是現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計水平的重要體現(xiàn)。
三、住宅戶型設(shè)計的發(fā)展趨勢
現(xiàn)在的住宅戶型中存在著一些不合理因素,影響了用戶的居住質(zhì)感。要解決這些問題就必須提高戶型設(shè)計的水平,改善戶型設(shè)計的方式。在大城市住宅緊張的今天,城市寸土寸金的面積和日益增長的人口的矛盾越發(fā)激烈,戶型是否合理已經(jīng)關(guān)乎到人民的生活水平。過分考慮奢侈高檔的大戶型結(jié)構(gòu)顯然不符合社會發(fā)展的趨勢,所以在今后住宅戶型設(shè)計中要著重考慮中小戶型的設(shè)計,大面積的住宅對戶型設(shè)計水平的要求顯然沒有小戶型的高,中小面積的住宅對戶型設(shè)計有著非常高的要求。社會發(fā)展給中小戶型的設(shè)計帶來了更高的要求,對城市發(fā)展來說,小戶型更節(jié)省土地,便于精細化設(shè)計、緩解住房壓力。但在小戶型的設(shè)計中,不能以節(jié)能省地為第一目標,要將人的需求作為首要目標考慮,在節(jié)能省地的宏觀前體現(xiàn),從技術(shù)手段上不斷改善戶型設(shè)計的規(guī)劃水平。盡量以精細化的精裝修代替用戶自己裝修,充分發(fā)揮工業(yè)化的優(yōu)勢,在提高建筑質(zhì)量的前提下減少成本,減小購房壓力。
四、結(jié)束語
現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計已經(jīng)不再是一項單純的技術(shù)問題,其慢慢上升為推動城市發(fā)展的重要舉措。在戶型設(shè)計中綜合考慮節(jié)能省地和滿足用戶需求的多種要求,為人們創(chuàng)造舒適的生活氛圍,解決城市發(fā)展中面臨的住房問題,已經(jīng)成為現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計的要點。不斷提升設(shè)計水平和規(guī)劃能力,是社會發(fā)展對設(shè)計者提出的新的要求。
參考文獻:
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[3]魏濤.高層住宅的戶型設(shè)計思路分析[J].建材與裝飾,2016(42):85.
[4]于思飛.我國城市住宅戶型設(shè)計發(fā)展趨勢[J].科技創(chuàng)業(yè)家,2012(23):140.
作者簡介:
馬孝忠(1985-04)男,漢族,大學本科學歷;
(作者單位:河北省石家莊市)