建筑工程造價(jià)審核的有效方法分析

祁霞

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，我國建筑工程造價(jià)管理越來越嚴(yán)格。在施工過程中的實(shí)際成本與預(yù)算成本相差較大，同時(shí)也會(huì)影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。比如在投資階段，估算如果不準(zhǔn)確的話，就會(huì)給投資者帶來巨大的投資風(fēng)險(xiǎn);如果概算階段的造價(jià)出現(xiàn)偏差，就不利于施工圖紙的優(yōu)化;預(yù)算階段如果出現(xiàn)偏差，就嚴(yán)重影響施工方的投資報(bào)價(jià)，所以在建筑工程造價(jià)的過程中，除了要嚴(yán)格編制工程造價(jià)外，還要制定一套嚴(yán)格的審核體系。基于此，在建筑工程造價(jià)的過程中，要熟悉和掌握造價(jià)過程中的一些技巧和方法，保證工程建設(shè)順利穩(wěn)定的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)審核;方法

在建筑工程造價(jià)的制定和控制中，工程造價(jià)審核屬于關(guān)鍵內(nèi)容，屬于整體建筑工程成本控制的根基。所謂的工程造價(jià)審核，屬于對(duì)整體工程的預(yù)結(jié)算，為了確保造價(jià)控制符合要求，必須嚴(yán)格審核工程項(xiàng)目中的每一個(gè)預(yù)結(jié)算，確保審核費(fèi)率和單價(jià)的合理性。在這個(gè)流程中，最關(guān)鍵的是對(duì)施工材料價(jià)格的審核，需要加強(qiáng)成本控制，并且審核現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，降低現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的實(shí)際數(shù)量。

一、工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的關(guān)鍵內(nèi)容

（一）對(duì)工程量的明細(xì)審核

工程量是進(jìn)行造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)，因此在對(duì)工程造價(jià)審核的工作中必然要審核工程項(xiàng)目的工程量。對(duì)工程量進(jìn)行審核工作的主要落實(shí)包括諸多方向，包括審核工程量單位是否存在與清單設(shè)置不符的情況、審核清單中所涵蓋的單項(xiàng)內(nèi)容是否與實(shí)際工程內(nèi)容相符等等。在進(jìn)行造價(jià)審核時(shí)還要看其計(jì)價(jià)是否是按照規(guī)范進(jìn)行計(jì)算的，在進(jìn)行審計(jì)工作前還要對(duì)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，保證審核工作的認(rèn)真到位，堅(jiān)決避免漏算問題的出現(xiàn)，這樣才能為工程造價(jià)管理提供強(qiáng)有力的約束。

（二）對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)中的費(fèi)用進(jìn)行審核

在這一階段，建筑施工方需要給相關(guān)的檢測(cè)部門上交建筑資質(zhì)的相關(guān)資料，以確保工程竣工時(shí)，所出現(xiàn)的決算科學(xué)并且準(zhǔn)確。另外，在審核施工合同時(shí)，要掌握好建筑材料價(jià)格的變更信息，因?yàn)椴煌瑫r(shí)間，不同的材料在市場(chǎng)上的價(jià)格是不同的，所以在審查施工合同的時(shí)候要對(duì)這一方面做到很好的監(jiān)控，避免造成因材料價(jià)格的變化而引起施工效益降低。此外對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中的結(jié)構(gòu)類型和施工特點(diǎn)也要有具體的掌握，對(duì)該建筑地區(qū)，特定的時(shí)間內(nèi)，特定的工程造價(jià)有一個(gè)準(zhǔn)確的了解，同時(shí)，在確定工程的建造費(fèi)用的過程中，要根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，確定該建筑的建造價(jià)值，同時(shí)還需想好應(yīng)急施工措施，避免因設(shè)計(jì)變更，或者是建造計(jì)劃的改變，造成工程造價(jià)成本的增加。

二、當(dāng)前建筑工程造價(jià)審核的突出問題

（一）造價(jià)審核管理制度不完善

建筑造價(jià)管理工作的開展，離不開有效的管理制度。對(duì)于管理階層人員來說，必須確保工作有根可尋、有理可依。在實(shí)際的工程造價(jià)審核中，一些企業(yè)不能制定完善的工程審核制度以及造價(jià)管理制度，這種不完善的管理制度下，相應(yīng)的造價(jià)審核工作難以符合建筑工程施工發(fā)展需求。如果建筑工程造價(jià)審核缺乏可行的管理章法，難以確保造價(jià)審核工作的實(shí)際質(zhì)量。

（二）對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)的審核的重視程度不夠

現(xiàn)在的很多建筑企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目時(shí)，并沒有經(jīng)過建筑工程造價(jià)仔細(xì)審核，對(duì)其建立的審核制度也只是浮于表面工作，為了應(yīng)付一般往往都是草草了事，甚至有些僅僅以文字的形式表現(xiàn)在公司制度書面上，并沒有真正落實(shí)到位，在實(shí)際上沒有得到任何工程造價(jià)部門的具體審核。于是這種不嚴(yán)格的工程造價(jià)審核制度的泛濫導(dǎo)致了現(xiàn)在很多工程造價(jià)審核工作只是在形式上存在，并沒有相關(guān)的明確的人員去真正的實(shí)施。這樣沒有相關(guān)的規(guī)定的工程造價(jià)的審核工作在審核過程十分容易在不經(jīng)意間涉及違反國家法律，這會(huì)在后期的工程審核中對(duì)企業(yè)造成難以預(yù)估的經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響。此外，許多企業(yè)不重視項(xiàng)目成本審計(jì)，會(huì)導(dǎo)致審計(jì)過程中出現(xiàn)不規(guī)范、無程序、在審計(jì)過程中有很強(qiáng)的隨意性行為。數(shù)據(jù)子摘要在審核過程中，如果修改和改寫評(píng)審，會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目成本審計(jì)的可信度和現(xiàn)實(shí)意義同時(shí)也會(huì)給企業(yè)帶來不利影響，并可能增加項(xiàng)目成本，阻礙企業(yè)在未來的發(fā)展擴(kuò)大。

（三）合同的問題

企業(yè)與建筑工隊(duì)雙方對(duì)合同重視度較少，特別是對(duì)于小規(guī)模的建設(shè)工程，常常會(huì)簽訂制度不夠明確、條款過于簡(jiǎn)約的合同，所以合同不具有效力。同時(shí)，合同中的條款未得到雙方很好的履行，使得施工過程和合同的要求出現(xiàn)了嚴(yán)重的脫節(jié)現(xiàn)象。

三、工程造價(jià)審核的方法

（一）重點(diǎn)審核法

1.工程量審核。在建設(shè)工程的過程中，對(duì)工程量進(jìn)行合理的計(jì)算是非常重要的，在審核工程量時(shí)，必須嚴(yán)格按照相關(guān)的計(jì)算規(guī)則來則進(jìn)行計(jì)算，在施工造價(jià)人員進(jìn)行計(jì)算的過程中應(yīng)該準(zhǔn)確了解項(xiàng)目的消耗情況，保證計(jì)算單位符合套用定額的單位。在項(xiàng)目建設(shè)過程中由于各種因素的影響，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)容易出現(xiàn)簽證問題和施工變更問題，當(dāng)進(jìn)行變更和簽證時(shí)，必須對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行全面審核，以確保變更的內(nèi)容和簽證在可控制的范圍內(nèi)，避免企業(yè)出現(xiàn)重大的經(jīng)濟(jì)損失，在施工過程中，只有嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證和變更得內(nèi)容，才能把工程投資成本控制在一定的范圍內(nèi)。2.單價(jià)套用審核。項(xiàng)目管理在進(jìn)行造價(jià)審核過程中，主要采用的單間審核的方法，單價(jià)審核主要包括套用計(jì)價(jià)表的審核，采用該方法避免在審核過程中出現(xiàn)不準(zhǔn)確，重復(fù)的現(xiàn)象。另外如果在審核和過程中套用了工程單價(jià)進(jìn)行審核的現(xiàn)象，就必須參照具體的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確算出工程量。3.費(fèi)用計(jì)取的審核。在工程的建設(shè)過程匯總，在審核工程費(fèi)用時(shí)，必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定的審核文件和審核內(nèi)容進(jìn)行審核，保證費(fèi)用率準(zhǔn)確合理，同時(shí)好藥充分考慮文件的時(shí)效性。除此以外，在審核過程中還應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)：首先審核取費(fèi)應(yīng)該包含在工程費(fèi)用的使用范圍中;其次，要準(zhǔn)確保證計(jì)費(fèi)的費(fèi)率，其計(jì)算人工成本或機(jī)械費(fèi)用時(shí)以此作為結(jié)算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）進(jìn)行工程造價(jià)審核的全面審核法

這是一種在工程項(xiàng)目造價(jià)審核中較為多見的審核方法，這一方法進(jìn)行審核的過程就是首先根據(jù)圖紙的相應(yīng)設(shè)計(jì)要求，以及工程項(xiàng)目的人員組織以及合同規(guī)定情況、工程項(xiàng)目的造價(jià)制度等進(jìn)行了解，結(jié)合當(dāng)前定額實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量以及定額和費(fèi)用等造價(jià)方面的標(biāo)準(zhǔn)審核工作。這種審核方法對(duì)于工程量較小、造價(jià)也較小、且涉及的操作環(huán)節(jié)相對(duì)簡(jiǎn)單明了的工程較為適用，因?yàn)槠涓采w面很廣且審核過程標(biāo)準(zhǔn)度高、審核質(zhì)量較容易保證，比較適合審核初學(xué)者。但這一審核方法需要對(duì)工程進(jìn)行全面的了解，所以工作量比較大，也比較耗費(fèi)工作時(shí)間。

（三）對(duì)比審核的方法

如果諸多建筑工程項(xiàng)目中，其施工地區(qū)的各個(gè)條件比較相似，比如說氣候條件，地質(zhì)條件，材料的選購價(jià)格等，其工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)也類似的化，那他們之間的工程造價(jià)的審核方式也不會(huì)有太多差異，在這種情況下進(jìn)行審核工作，既要對(duì)工程造價(jià)的審核資料進(jìn)行總結(jié)性研究，也要在此基礎(chǔ)上找到同類工程造價(jià)規(guī)律間存在的相同性或者是差異性，比如說由于建筑物結(jié)構(gòu)形式的不同，以及合同中所要求的建筑指標(biāo)也不同的情況下，就要采用對(duì)比的方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核。

四、結(jié)語：

在建設(shè)過程中對(duì)建設(shè)成本的審查應(yīng)按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行審核，以確保建筑工程造價(jià)按照公平，公正的原則進(jìn)行實(shí)施，同時(shí)還避免由于經(jīng)濟(jì)利益而影響工程的正常建設(shè)。隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展和建設(shè)項(xiàng)目的不斷增加，嚴(yán)格審查工程造價(jià)中每一個(gè)環(huán)節(jié)可以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤，另外信息技術(shù)的不斷發(fā)展，將會(huì)出現(xiàn)越來越嚴(yán)格的生產(chǎn)體系和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，加快工程審核的步伐。

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