論房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計及施工管理

余鋒鋒

【摘 ?要】園林綠化設(shè)計主要是指在城市設(shè)計中，通過工程技術(shù)和藝術(shù)的手段，人為地改造地形，在這種人造地形的基礎(chǔ)上，通過種植不同類型的植物，布置道路等手段使城市建筑、城市道路以及植物景觀等各因素產(chǎn)生和諧感，營造良好的城市生活環(huán)境，植物造景則是在植物種植中應(yīng)用藝術(shù)手法，利用灌木、草本植物以及喬木創(chuàng)造景觀。植物造景的作用在于增強(qiáng)園林的可觀賞性，在具體造景設(shè)計中應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則和方法。鑒于此，文章結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗，對論房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計及施工管理提出了一些建議，僅供參考。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)園林綠化;造景設(shè)計及施工;措施

中圖分類號：TU986 ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

現(xiàn)代園林正向著森林化、自然化、人文化方向發(fā)展，而園林設(shè)計核心在于“人在自然中生活，而自然更貼近人”。建設(shè)生態(tài)園林城市的主要目的就是給市民提供一個適宜生存和發(fā)展的環(huán)境，同時，盡可能實現(xiàn)人與自然和諧相處，綠色園林是以綠色植物為主體，而實現(xiàn)城市園林綠化，就是保護(hù)綠色植物，并加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，通過建設(shè)一個綠色的生態(tài)環(huán)境，提升城市整體形象。在這樣良好的生態(tài)環(huán)境中，也有利于市民身心健康，最終可以有效推動整個城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展。

1、房地產(chǎn)園林綠化工程的重要性

隨著人民生活水平的提高，對房需求量的增加，我國房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃興起，行業(yè)競爭壓力也逐漸增大，各房地產(chǎn)公司想提升業(yè)績，在眾房地產(chǎn)公司中脫穎而出，不僅有地理位置、房價、交通等因素，還要有小區(qū)綠化面積、植被等因素在內(nèi)。隨著人們生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求從遮風(fēng)擋雨到舒適、環(huán)保、美觀。園林綠化工程就顯得尤為重要?，F(xiàn)在這經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的社會，人們的收入在提高，同樣的人們的生活壓力也在增大，繁重的工作使人們的生活變得枯燥無味。然而，舒適、環(huán)保、美觀充滿綠色植被的居住環(huán)境使人在精神上、心靈上得到放松。精致的園林綠化工程景觀永遠(yuǎn)是小區(qū)亮麗的風(fēng)景，人們低頭不見抬頭見的不是鄰居而是小區(qū)園林景觀。精致的園林景觀可以帶給人們不一樣的心靈感受，甚至可以陶冶情操，使人們在如今嘈雜的社會中享受一份安寧。人們居住在對園林綠化造景設(shè)計的小區(qū)中，在鍛煉散步和休閑中，都能感受到放松和舒適，間接提高了人們生活的品質(zhì)。因此，房地產(chǎn)項目中園林綠化工程在城市建設(shè)中占據(jù)著極其重要的地位。

2、房地產(chǎn)園林綠化工程管理現(xiàn)狀

2.1管理者綜合水平素質(zhì)偏低

景觀工作有其他傳統(tǒng)的培養(yǎng)方法，但對專業(yè)素質(zhì)要求較高，更注重科學(xué)和藝術(shù)。熟練的基本機(jī)動性所以每個人都做得不好。正是這種考慮，中國園林的項目管理緩慢，管理者的整體素質(zhì)低，他們往往依賴和管理他們以前的工作經(jīng)驗。所有的花園都是一樣的，沒有考慮到花園的特點(diǎn)，不了解專業(yè)的園林管理技巧，相關(guān)技術(shù)的管理也不能滿足要求。項目不足的一個主要因素并不是它有助于景觀工程的長期發(fā)展。

2.2施工階段缺乏規(guī)范性

準(zhǔn)備工作完成后，有必要正式進(jìn)入施工階段，不僅浪費(fèi)技術(shù)水平較低的資金和物資，而且目前的施工方法相對落后，也拖延了整個施工的進(jìn)度。如果目前工人的專業(yè)知識不好，施工隊伍很少，但施工正在進(jìn)行中，那么非標(biāo)準(zhǔn)化園林項目的建設(shè)就會出現(xiàn)問題，項目進(jìn)展將會延遲。

3、房地產(chǎn)園林綠化工程中造景設(shè)計的施工管理措施

3.1加強(qiáng)施工管理團(tuán)隊的綜合能力

當(dāng)你做了美化要加強(qiáng)整體質(zhì)量和施工管理團(tuán)隊的綜合能力第一。在選擇施工單位時，應(yīng)選擇具有良好記錄，以便有資格為適當(dāng)?shù)臏y試和招標(biāo)生存合理選擇一家建筑公司。它僅限于建立了良好的信譽(yù)和高品質(zhì)的建筑公司。保證了園林綠化工程的整體質(zhì)量。同時，施工人員正被錄取工作，施工單位是由他們的專業(yè)知識，并定期培訓(xùn)和施工人員的評估，以學(xué)習(xí)新技能，也進(jìn)行了不斷豐富。當(dāng)園的建設(shè)，看著時間流，以適應(yīng)形勢，必須能夠適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臈l件和合理的與你的合理要求，藝術(shù)和審美的要求建造的。另外要優(yōu)先實時記錄，以節(jié)省施工人員正在有效地顯示，同時有利于協(xié)商在施工過程中建設(shè)情況，并為未來的建設(shè)的經(jīng)驗和幫助。它提供了可能產(chǎn)生的糾紛的基礎(chǔ)。

3.2合理規(guī)劃房地產(chǎn)園林設(shè)計

房地產(chǎn)園林綠化處于設(shè)計階段時，就應(yīng)充分考慮到所有園林種植的可能性，以防日后對養(yǎng)護(hù)管理帶來不便。園林綠化設(shè)計以及規(guī)劃應(yīng)與養(yǎng)護(hù)管理形成一個統(tǒng)一的整體，當(dāng)處于設(shè)計階段時，應(yīng)結(jié)合考慮植物生長所必需的外界條件以及園林所處的自然環(huán)境，選擇最為合適的設(shè)計方案，因地制宜選擇植物。同時，優(yōu)化植物的整體布局，以保證植物在其生長過程中可以充分吸收養(yǎng)分的同時，兼顧美觀性。只有進(jìn)行合理的規(guī)劃與設(shè)計，之后的養(yǎng)護(hù)管理工作才能順利開展。

3.3以植物造景為主

房地產(chǎn)園林建設(shè)要在可持續(xù)發(fā)展指導(dǎo)目標(biāo)下，以植物造景為主，利用不同的植物，如灌木、喬木、草本等，針對性地配置植物。通過利用植物的美感、色澤、質(zhì)地以及綠化效果，建立具備多種功能和類型的景觀，同時，協(xié)調(diào)植物各物種之間的組合群體與四周環(huán)境之間的關(guān)系，并且根據(jù)其所處的地理環(huán)境，最終建立起一個層次豐富、喬灌木相結(jié)合、配置合理的復(fù)合型植物生態(tài)群落，達(dá)到消除噪音，調(diào)節(jié)濕度與溫度以及水土保持等目的，最終達(dá)到藝術(shù)美與生態(tài)美可以完美和諧統(tǒng)一的效果，所以，植物選擇是否合理就是營造園林景觀最關(guān)鍵的因素。

3.4實用性和觀賞性相結(jié)合

在房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計過程之中，要時刻牢記保持現(xiàn)有的地質(zhì)形態(tài)以及周圍環(huán)境不被破壞的原則，更好的利用當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)地貌特征，盡可能地去實現(xiàn)自然環(huán)境和人工環(huán)境的相結(jié)合，從而更好的設(shè)計出符合當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟮母挥刑厣膱@林綠化工程景觀。此外只有保證植被和地區(qū)的實際情況和諧統(tǒng)一，才能使房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計具有較強(qiáng)的合理性和實用性。除此之外，通過造景設(shè)計的園林綠化工程還要做到具有一定的觀賞價值，體現(xiàn)藝術(shù)之美。造景設(shè)計可以把園林景觀設(shè)計保持更多的美感，使人們可以在此游玩，做到既好看又實用。

3.5美化城市環(huán)境

空氣具有流動性，因此，植物造景所吸收的二氧化碳和釋放的氧氣將全面作用于整座城市及其周邊環(huán)境，包括了對街道、生活小區(qū)、工廠、娛樂區(qū)域等區(qū)域環(huán)境的造景，有助于降低城市環(huán)境的二氧化碳含量，提升含氧量，此外，充分考慮城市污染情況，選擇針對性強(qiáng)的植物進(jìn)行種植，還可以起到保護(hù)環(huán)境的作用。對于氣候環(huán)境惡劣的城市尤其是我國北方的城市有重要意義。我國過去的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是以環(huán)境的污染和資源的過度消耗為代價的，雖然近年來越來越注重可持續(xù)發(fā)展，但是以前造成的惡劣后果還在持續(xù)發(fā)生影響，其中最具代表性的就是風(fēng)沙和霧霾，尤其是北京、西安等北方城市，在公園、街道等區(qū)域適當(dāng)種植大葉黃楊、蒙古櫟、核桃楸等植物有助于減輕對人霧霾造成的損害，攔截侵襲城市的風(fēng)沙.

結(jié)束語

房地產(chǎn)園林綠化中的植物造景發(fā)揮著多種重要作用，合理的植物造景分布不僅能夠凈化城市環(huán)境，降低空氣污染，營造輕松舒適的生活環(huán)境，還具有極強(qiáng)的觀賞性，給予人視覺上的享受，同時還有助于促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。植物造景應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮不同植物的優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)不同地域進(jìn)行設(shè)計，以滿足人們的生活和精神上的需要.

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（作者單位：天津市松江生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司）