旅游投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及其管理措施研究

牟晅

摘要：旅游產(chǎn)業(yè)是典型的服務(wù)行業(yè)，隨著我國(guó)改革開(kāi)放，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)中所占比例不斷增大，積極發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)成為社會(huì)各界投資的重要趨勢(shì)。在這一形勢(shì)下，本文從旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境著手分析，就如何在新時(shí)期中對(duì)于投資旅游產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避提出一些淺顯的見(jiàn)解，期望能夠給相關(guān)的人員帶來(lái)一些幫助。

關(guān)鍵詞：旅游；投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；管理措施

中圖分類號(hào)：F59 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-7517（2019）02-0059-02

早在 1998 年，中央就將旅游產(chǎn)業(yè)定義當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新的發(fā)力點(diǎn)，從而在 1998年我國(guó)的旅游產(chǎn)業(yè)成為很多投資者熱門(mén)的投資行業(yè)，行業(yè)得到了良好的發(fā)展，筆者對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)收集和整理之后發(fā)現(xiàn)，在未來(lái)的五到十年之內(nèi)，中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的總投資量將又要進(jìn)入一個(gè)快速增長(zhǎng)的區(qū)間。但是對(duì)具體的投資個(gè)例進(jìn)行分析，在市場(chǎng)中投資旅游的企業(yè)和投資人并不都是得到了良好的回報(bào)，旅游業(yè)的投資熱度和投資回報(bào)的發(fā)展趨勢(shì)呈現(xiàn)出兩極化的特點(diǎn)，在其中擁有大量的投資風(fēng)險(xiǎn)，造成了投資失敗的案例呈現(xiàn)越來(lái)越多的現(xiàn)象。本文從旅游業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)管控出發(fā)，對(duì)于如何提升投資者和投資企業(yè)在投資旅游業(yè)時(shí)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力提出一些淺顯的見(jiàn)解。

1 旅游項(xiàng)目的特點(diǎn)

隨著旅游需求的提升，旅游項(xiàng)目的建設(shè)呈現(xiàn)出多樣性，飯店、酒店等餐飲項(xiàng)目，游樂(lè)的娛樂(lè)項(xiàng)目、旅游商品的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。旅游項(xiàng)目的具體特點(diǎn)可以總結(jié)為如下幾個(gè)方面：

1.1 關(guān)聯(lián)性

在字面上旅游業(yè)僅僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，但就整個(gè)地區(qū)的發(fā)展而言，旅游行業(yè)可以對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展起到多方促進(jìn)作用。旅游業(yè)的繁榮，帶動(dòng)餐飲、交通、文化娛樂(lè)等多方面的發(fā)展，同時(shí)這些行業(yè)快速的發(fā)展，能夠?yàn)槁糜螛I(yè)發(fā)展提供必要的土壤，單一的旅游景點(diǎn)模式有發(fā)展局限性。

1.2 敏感性

旅游行業(yè)發(fā)展始終與文化輸出和文化傳承有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，導(dǎo)致旅游業(yè)

發(fā)展在行業(yè)的內(nèi)部和外部受到諸多因素制約和影響，在進(jìn)行旅游項(xiàng)目的投資時(shí)，

應(yīng)當(dāng)要考慮這些文化和風(fēng)俗的關(guān)系，規(guī)避不利因素對(duì)投資造成的影響。

1.3 專用性

在一些實(shí)業(yè)行業(yè)，如果出現(xiàn)投資失敗的現(xiàn)象，可以將其中投資所形成的產(chǎn)品和設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)換，能夠進(jìn)行相應(yīng)止損。但在旅游行業(yè)的投資中，其所形成的產(chǎn)品和設(shè)備難以進(jìn)行隨意的轉(zhuǎn)換，有著極高的專用性，尤其對(duì)于一些特色的旅游項(xiàng)目而言，若經(jīng)營(yíng)不當(dāng)，難以進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。

1.4 周期性

我國(guó)消費(fèi)者非常熱愛(ài)旅游，但對(duì)于具體的旅游項(xiàng)目而言，會(huì)受到網(wǎng)絡(luò)上宣傳

風(fēng)氣以及季節(jié)的影響，旅游行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)呈現(xiàn)出明顯的周期性。

2 旅游項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

2.1 投資額大、回收周期長(zhǎng)

通過(guò)對(duì)旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷手段和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行研究可以發(fā)現(xiàn)，雖然在一定程度上旅游景點(diǎn)的知名度決定了項(xiàng)目的發(fā)展前景，但對(duì)于一個(gè)旅游項(xiàng)目而言，還需要投入大量的資源進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，例如交通設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、景點(diǎn)文化宣傳等費(fèi)用都需要很高的資金流入，對(duì)于一些不夠成熟的旅游項(xiàng)目而言，需要外部企業(yè)在投資時(shí)共同承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式也決定了其在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)擁有著大量的真空期，對(duì)于資金的回流有著嚴(yán)重的阻礙作用。

2.2 市場(chǎng)導(dǎo)向性

在旅游市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，各景點(diǎn)在一定程度上沒(méi)有太大的差別，尤其在投資基本相同的兩個(gè)旅游項(xiàng)目之間的硬件差異基本相同，但在競(jìng)爭(zhēng)中會(huì)嚴(yán)重的受到市場(chǎng)導(dǎo)向性的干擾，我國(guó)的旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，消費(fèi)者對(duì)于旅游產(chǎn)品的需求有細(xì)致的劃分，這一特點(diǎn)會(huì)造成在特定的時(shí)間段和社會(huì)議論趨勢(shì)下，某些的因素有著極高的熱度，促進(jìn)擁有這一因素的旅游項(xiàng)目在近年來(lái)得到發(fā)展。同時(shí)，對(duì)旅游市場(chǎng)的需求一直呈現(xiàn)出豐富的動(dòng)態(tài)性，旅游景點(diǎn)想要擁有良好的發(fā)展，就必須不斷的判斷市場(chǎng)發(fā)展的導(dǎo)向，抓住消費(fèi)者在不同階段的需求。

3 旅游市場(chǎng)投資存在的風(fēng)險(xiǎn)

3.1 項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

1） 政治風(fēng)險(xiǎn)

政治風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于景點(diǎn)的影響非常的大，在我國(guó)的旅游市場(chǎng)和政治生態(tài)中，景點(diǎn)

所在地的政策和法律對(duì)于景點(diǎn)的影響最大，所以對(duì)于旅游項(xiàng)目的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，需要注重當(dāng)?shù)氐恼吆头煞ㄒ?guī)的變化。

2） 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)濟(jì)的關(guān)注點(diǎn)主要是對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析和處理，旅游對(duì)于消費(fèi)者

而言是一項(xiàng)較高的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要在有足夠的經(jīng)濟(jì)支持才能擁有良好的旅游體驗(yàn)，

從宏觀上而言，國(guó)家在一段時(shí)間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好，對(duì)于旅游業(yè)的發(fā)展就有促進(jìn)作用，在旅游項(xiàng)目的投資中，需要積極的對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，旅游項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)是決定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)市場(chǎng)的重要指標(biāo)。

3） 金融風(fēng)險(xiǎn)

通過(guò)上文的分析，可以發(fā)現(xiàn)旅游項(xiàng)目是一項(xiàng)需要大量資金的投資活動(dòng)，其收益對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)利率有著非常大關(guān)系，在進(jìn)行旅游項(xiàng)目的投資中，不同的市場(chǎng)利率會(huì)產(chǎn)生不同的融資成本，所以在應(yīng)對(duì)這一風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，需要緊緊地把握當(dāng)前市金融市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，減少在這一方面可能會(huì)產(chǎn)生的成本。

4） 自然風(fēng)險(xiǎn)

自然風(fēng)險(xiǎn)雖然屬于不可抗力因素，但是通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤蜌夂驙顩r進(jìn)行分析，也可以將臺(tái)風(fēng)、環(huán)境污染之類可能對(duì)旅游項(xiàng)目造成影響的因素進(jìn)行合理估算，增加這一投資活動(dòng)的科學(xué)性。

3.2 項(xiàng)目核心風(fēng)險(xiǎn)

1） 主要內(nèi)容

項(xiàng)目的核心風(fēng)險(xiǎn)多種多樣，筆者通過(guò)多各個(gè)案例進(jìn)行大量的研究和調(diào)查，總結(jié)出如下幾點(diǎn)內(nèi)容，第一，旅游項(xiàng)目需要進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的工程建設(shè)，雖然現(xiàn)在的工程建設(shè)技術(shù)已經(jīng)非常的完善，但是不排除在工程中因?yàn)樽匀灰蛩睾腿藶橐蛩厮斐傻墓て谘诱`的現(xiàn)象。第二，設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，旅游項(xiàng)目為了能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，需要有著良好的設(shè)計(jì)方案，對(duì)整個(gè)景區(qū)的布局進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，確保景區(qū)的風(fēng)格能夠長(zhǎng)時(shí)間的符合市場(chǎng)的發(fā)展導(dǎo)向，所以也很容易出現(xiàn)因?yàn)槟承┤毕荻沟镁皡^(qū)的很多項(xiàng)目難以達(dá)到預(yù)定的目的。第三，管理風(fēng)險(xiǎn)，目前我國(guó)大部分旅游項(xiàng)目的建設(shè)階段都存在和管理不完善的問(wèn)題，因?yàn)橥顿Y人員和單位較多，對(duì)于景區(qū)的管理都是委托一個(gè)具體的管理來(lái)進(jìn)行管理，這就造成了管理工作對(duì)于人員的依賴性過(guò)高，水平較差的管理人員會(huì)嚴(yán)重的減少工程項(xiàng)目的管理質(zhì)量。

2） 影響因素

因?yàn)槿魏瓮顿Y的風(fēng)險(xiǎn)都有著極高的不確定性是，所以在進(jìn)行旅游業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估中也難以回避該問(wèn)題，但是具體分析可以發(fā)現(xiàn)，旅游業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要受如下三個(gè)方面的影響。第一，企業(yè)對(duì)于這方面的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不清，在全國(guó)旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的浪潮中，沒(méi)有認(rèn)識(shí)到旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)的本質(zhì)，對(duì)于該行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)辨別度過(guò)低，加上該行業(yè)的門(mén)檻很低，對(duì)技術(shù)的要求非常的低，所以很多的企業(yè)在這方面的投資會(huì)因?yàn)榈凸懒嗽擁?xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的回報(bào)周期而出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。第二，旅游業(yè)的投資數(shù)額非常的龐大，對(duì)于一些小型企業(yè)而言，如果投資項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)造成難以估量的損失，在這種情況下，需要加強(qiáng)在這方面前期工作，對(duì)投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行具體的分析，減少因?yàn)閷?duì)項(xiàng)目審核不符合要求所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第三，創(chuàng)新觀念不足，在當(dāng)今的旅游市場(chǎng)中，可以很明顯發(fā)現(xiàn)很多景區(qū)的項(xiàng)目在其余的景區(qū)也能夠見(jiàn)到，一些旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)人員在這一行業(yè)養(yǎng)成不喜歡自我創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)習(xí)慣，使得自身難以通過(guò)創(chuàng)新的方式進(jìn)行市場(chǎng)拓展。

4 增加投資科學(xué)性的措施

4.1 要樹(shù)立正確的風(fēng)險(xiǎn)觀念，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)

風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的， 而且與其報(bào)酬是成正比例的。如果對(duì)風(fēng)險(xiǎn)一概加以排除或逃避， 就無(wú)法實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。因此， 投資者應(yīng)樹(shù)立投資風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不僅要從理論高度認(rèn)識(shí)到 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根本原因，而且還要從旅游投資項(xiàng)目本身特點(diǎn)角度進(jìn)行探索。對(duì)項(xiàng)目投資的各個(gè)環(huán)節(jié)及其相互之間的聯(lián)系、外部環(huán)境對(duì)投資活動(dòng)的影響進(jìn)行深入研究和分析，摸清產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的各種要素，尋找風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的特點(diǎn)和規(guī)律克服投資決策的盲目性，提高企業(yè)綜合決策水平。

4.2 建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，完善風(fēng)險(xiǎn)防范

對(duì)于一個(gè)投資項(xiàng)目而言，收益和風(fēng)險(xiǎn)都是客觀存在的，一個(gè)成熟的投資企業(yè)，都擁有著良好的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制來(lái)增加企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在旅游業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)防控中，需要在項(xiàng)目的內(nèi)部建立起完善的信息系統(tǒng)，將其中可能存在的信息進(jìn)行收集和整理，并根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律和近年來(lái)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，建立起科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，運(yùn)用該模式及時(shí)對(duì)收集的信息進(jìn)行處理，實(shí)時(shí)反映該項(xiàng)投資的基本內(nèi)容。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)的發(fā)展前景是可預(yù)見(jiàn)的，但是在這一行業(yè)的投資熱度和投資收益出現(xiàn)兩極分化的現(xiàn)象，說(shuō)明該行業(yè)雖然有著良好的發(fā)展前景，但是很多的投資人員和企業(yè)盲目跟風(fēng)，期望相關(guān)的人員能夠利用本文獲得一些淺顯的啟示。

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【通聯(lián)編輯：李雅琪】