物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制與工程造價分析

方銳

摘要：隨著時代的發(fā)展高科技不斷應(yīng)用在建筑工程當(dāng)中，物聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)帶動了智能建筑的發(fā)展，本文探討了物聯(lián)網(wǎng)背景下智能建筑的成本問題。

Abstract： With the development of the times， high technology is continuously applied in construction engineering. The emergence of the Internet of Things has driven the development of intelligent buildings. This paper discusses the cost of intelligent buildings under the background of the Internet of Things.

關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng);智能建筑;成本控制

Key words： Internet of Things;intelligent building;cost control

中圖分類號：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）26-0058-02

1? 物聯(lián)網(wǎng)與智能建筑

智能建筑在物聯(lián)網(wǎng)的帶動下發(fā)展了起來，物聯(lián)網(wǎng)是一種物物相連的網(wǎng)絡(luò)基于M2M模式，應(yīng)用在很多領(lǐng)域尤其帶動了智慧城市、智能化建筑的發(fā)展。智慧化建筑利用物聯(lián)網(wǎng)的智能化管理網(wǎng)絡(luò)，在小區(qū)中很多方面都可以進(jìn)行智能化管理，以前的種種設(shè)想都可以實現(xiàn)，人離開家以后家里可以實時監(jiān)控、洗衣做飯都可以自動化完成。智能建筑的設(shè)計指標(biāo)是通信自動化、樓宇自動化、辦公自動化、消防自動化、保安自動化通常叫做5A標(biāo)準(zhǔn)。隨著生活水平和物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能化建筑成為房屋開發(fā)的主流方向未來的建筑都要向智能化方向發(fā)展。由于智能化建筑需要很多高科技的支持勢必增加建筑成本，所以對于智能建筑的預(yù)算、結(jié)算更加復(fù)雜不好把控。由于城市建筑的發(fā)展智能化建筑越來越多，未來對于物聯(lián)網(wǎng)背景下的智能建筑的成本和工程造價的研究方興未艾。

運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以比較準(zhǔn)確地做出智能化建筑工程預(yù)算，有效的杜絕“爛尾樓”現(xiàn)象?；谖锫?lián)網(wǎng)背景的智能建筑要滿足5A級標(biāo)準(zhǔn)，也就是在通信、保安、消防等五個方面都要達(dá)到自動化，為了更好地開發(fā)智能化建筑就要對建筑成本做出科學(xué)的規(guī)劃管理。智能建筑通過云科技在物聯(lián)網(wǎng)上的應(yīng)用，為智能化建筑提供了小區(qū)管理垃圾分類處理等多方面的便利。傳統(tǒng)的智慧建筑造價和成本分析比較復(fù)雜，本文將采用一種新的方法加以論述。

2? 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能建筑中的技術(shù)含量

2.1 物聯(lián)網(wǎng)的三層結(jié)構(gòu)

在突尼斯舉行的世界信息大會上首次提出了物聯(lián)網(wǎng)的概念，物聯(lián)網(wǎng)就是通過全球定位系統(tǒng)和一些自動化系統(tǒng)還有自動識別系統(tǒng)，紅外感應(yīng)系統(tǒng)把這些自動控制系統(tǒng)搭建在互聯(lián)網(wǎng)上形成一套自動化的控制成系統(tǒng)。物聯(lián)網(wǎng)一般包括感知層、網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用層三層結(jié)構(gòu)。

2.2 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑

物聯(lián)網(wǎng)的感知層網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用層可以構(gòu)成智能化建筑，通過感知層可以預(yù)判建立出現(xiàn)的任何情況，然后通過網(wǎng)絡(luò)層傳遞給智能建筑的主人，然后通過應(yīng)用層可以進(jìn)行具體問題的處理。

3? 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑

3.1 安全系統(tǒng)

過去的建筑的監(jiān)控系統(tǒng)是一個小區(qū)或者商店，安放一些監(jiān)控攝像頭然后監(jiān)控影像信息，在電腦屏幕上顯示也可以進(jìn)行數(shù)據(jù)錄像儲存經(jīng)過一點時間以后，儲存硬盤資料滿了錄像就會被清理掉。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑的監(jiān)控系統(tǒng)，用戶可以隨時在自己的手機上查看家里的情況，可以看到保姆是怎么帶孩子的隨時可以查看家里周圍的安全情況。如果家里發(fā)生了意外報警系統(tǒng)會同時通知給業(yè)主，讓業(yè)主第一時間可以趕回家里，這是一套智能化報警系統(tǒng)。

3.2 家居智能系統(tǒng)

智能家居系統(tǒng)包括智能照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、做飯系統(tǒng)、洗衣系統(tǒng)等八個系統(tǒng)，這套系統(tǒng)可以智能化的管理一個家庭的所有項目具有高度的智能化，由于科技的發(fā)展目前的智能化家具系統(tǒng)，不像以前那種采用有線的方式比較復(fù)雜，工程量大達(dá)不到現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)基本屬于半自動化，現(xiàn)在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑多采用無線技術(shù)，自動化程度高家里有個自動化控制中心，可以遠(yuǎn)程進(jìn)行控制也可以預(yù)約服務(wù)，享受真正的智能化服務(wù)洗衣、做飯、喝茶都可以自動化預(yù)約完成。

3.3 建筑安全監(jiān)控

可以對建筑設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)控，過去的物業(yè)對于公共設(shè)施的管理要派專人維修，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑無業(yè)人員可以遠(yuǎn)程關(guān)閉電源、水源，還可以遠(yuǎn)程檢查漏點節(jié)省了人力物力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑數(shù)據(jù)通過大數(shù)據(jù)技術(shù)，和國家電網(wǎng)自來水公司的數(shù)據(jù)網(wǎng)相連，便于能源部門采集數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究?，F(xiàn)在國家正在推廣辦公和公共建筑耗能監(jiān)測系統(tǒng)，智能建筑可以助力這樣的監(jiān)測系統(tǒng)的工作。

4? 物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑成本控制

4.1 物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑成本參量

運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行智能建筑工程預(yù)算，是一種不同于以往傳統(tǒng)意義上的工程預(yù)算，這種物聯(lián)網(wǎng)預(yù)算通過智能化系統(tǒng)進(jìn)行比較準(zhǔn)確的有前瞻性的預(yù)算，可以預(yù)防過去那種資金鏈斷裂的現(xiàn)象。在運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行工程預(yù)算和成本計算時，首先要確定一個參量體系。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下只要確定了參量體系，就可以運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對智能建筑的5A級體系中所有的項目，進(jìn)行自動的成本計算所以參量體系比較重要。通過參量系統(tǒng)可以優(yōu)化智能建筑的工程造價和成本控制，在材料管理和節(jié)約成本方面得到提高。在現(xiàn)有水平下利用物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)對建筑的質(zhì)量效益和成本作出分析，物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑為人們提供了健康愜意的自動化服務(wù)，在智能建筑的成本參數(shù)控制體系建成之后，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以對智能建筑的成本預(yù)測和管理進(jìn)行自動化處理。

4.2 物聯(lián)網(wǎng)下智能建筑目標(biāo)函數(shù)

運用物聯(lián)網(wǎng)和參數(shù)體系可以計算出工程造價控制鏈中的成本開銷和工程量，根據(jù)國家規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)合理分配建筑材料，可以得到工程造價的目標(biāo)函數(shù)。運用BIM智能模型技術(shù)可以搭建智能建筑的計算模型，通過合理的博弈控制函數(shù)設(shè)計進(jìn)行自能建筑的造價預(yù)測。對于影響智能建筑比較大的參量可以運用現(xiàn)代化的技術(shù)設(shè)計出建筑物的信息紳士工程成本控制模型。通過計算的結(jié)論驗算出工程的向量函數(shù)，然后進(jìn)行評估得到特征值。所以通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以計算出智能建筑的成本控制參量。

5? 成本控制與工程造價分析

在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下通過成本參量的設(shè)置建立了自能建筑的分析模型，傳統(tǒng)方法對于分析智能化建筑的工程造價采取一種均衡博弈的計算方法。該方法通過一個預(yù)測函數(shù)的構(gòu)建然后運用最小方差法，來進(jìn)行成本預(yù)測和造價計算。雖然也可以進(jìn)行智能建筑的成本計算，但是由于計算量比較大方法有些老舊所以精確度沒有保障，為了提高計算的精確度本文探討了一種基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的，約束參量自動計算工程造價的一種方法。建立一個工程造價和成本控制的模型，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下利用智能模型進(jìn)行成本控制。在參量設(shè)計的基礎(chǔ)上構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下，智能建筑的成本控制和工程造價模型。通過計算得到了一個工程造假的參量，可以通過一個公式表達(dá)出來，在這個公式中通過人工費用和參數(shù)的關(guān)系，在物聯(lián)網(wǎng)中智能建筑的人工費和參量的關(guān)系，被設(shè)計成一個量化模型可以比較真實的反應(yīng)自能建筑工程量。還可以對智能建筑性價比進(jìn)行表述，運用結(jié)構(gòu)可靠度量化研究采用函數(shù)控制技術(shù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算，可以得到智能建筑造價成本和建筑質(zhì)量的關(guān)系公式。通過這個公式可以看到智能工程造價和成本的關(guān)系，通過一系列數(shù)學(xué)計算得到了物聯(lián)網(wǎng)背景下智能建筑工程造價的量化參數(shù)計算模型。然后通過微積分對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的土地成交價格和智能建筑的性價比進(jìn)行計算，可以得到一個自能建筑的性價比公式。這個公式中可以看到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑施工中的性價比關(guān)系，其中有一個數(shù)值可以代表全局效益，還有土地成交的固定價值采用一個計算公式計算工程開銷，制定量化控制模型來保證成本控制。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價的控制要滿足線性工程的條件，然后可以建立一個參數(shù)模型，通過這些公式和模型的分析可以看到影響成本的決定性因素，然后對這些條件進(jìn)行控制，得到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價控制方法。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價實現(xiàn)供需平衡，降低成本提高施工質(zhì)量通過這些計算公式，可以對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的難以計算的成本，工程量進(jìn)行準(zhǔn)確地計算方便了施工管理。在建筑成本的控制中為了保證施工質(zhì)量，采取一種加權(quán)函數(shù)的計算公式對成本控制加以研究。通過這些數(shù)學(xué)公式的研究，可以得到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制的時間序列，通過合理處理公式中影響成本和質(zhì)量的關(guān)系，可以提高物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的施工質(zhì)量降低建筑成本。

6? 仿真試驗和分析

對以上的數(shù)學(xué)公式分析方法進(jìn)行現(xiàn)實仿真實驗來檢驗這些方法的科學(xué)性，分析物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制和造價分析的可信程度。采用一種比較通用的仿真軟件進(jìn)行這個仿真研究，根據(jù)國家規(guī)定的建筑定額可以設(shè)計一個物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本參量的變化表。根據(jù)這個參量表進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價分析和成本控制的仿真建模。進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的數(shù)學(xué)仿真研究，通過計算可以看到各種工程項目的仿真成本控制數(shù)據(jù)。為了計算的準(zhǔn)確對比把物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的仿真成本數(shù)據(jù)，和傳統(tǒng)模式計算的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，從比較的圖形上可以看到，采用本文所推薦的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本工程量，計算公式所做的成本和工程量設(shè)計明顯比傳統(tǒng)模式下的工程量和成本控制，節(jié)約了大量建筑成本提高了工程質(zhì)量實現(xiàn)了成本的優(yōu)化控制。

7? 智能建筑展望

隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展智能建筑得到了長足的發(fā)展，目前我國物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑還處在萌芽階段，還沒有達(dá)到很高的水平智能城市和智能建筑目前還不是很多，有的也是處在試驗階段而且成本很高老百姓根本消費不起，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑必須降低成本提高普及率，達(dá)到普通老百姓都能消費起才可以算全社會達(dá)到了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑水平，現(xiàn)在的一家一戶住進(jìn)智能建筑只是個個別現(xiàn)象，這些人只是個試驗品替我們體驗一下智能建筑的感覺，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑還有很長一段路要走，未來在我國實現(xiàn)“兩個一百年”宏偉目標(biāo)以后，全面建成小康社會老百姓就能住上智慧建筑了。

8? 結(jié)語

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑現(xiàn)在正在方興未艾的發(fā)展是未來建筑發(fā)展的方向，未來的智慧城市和智能建筑會越來越多，隨著高科技的發(fā)展現(xiàn)在的世界正在一日千里的變化，期待智能化建筑走進(jìn)千家萬戶為老百姓帶來幸福生活。

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