進擊的碧桂園

任郝平

要為新中國成立70周年拍一部電影，1992年一定是一個難以繞開的片段。

這一年，1月18日到2月21日，88歲的鄧小平南巡，巡視武漢、深圳、珠海、上海等地，沿路發(fā)表一系列有關改革開放的重要談話，呼吁經(jīng)濟改革;11月11日，十四屆三中全會召開，審議通過《關于建立社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》，明確提出建立社會主義市場經(jīng)濟體制的改革目標。

鄧公南巡，東方風來滿眼春。南方談話吹響了中國新一輪改革開放的號角，十四屆三中全會為中國經(jīng)濟的騰飛奠定了制度基礎，這一年，在70年新中國歷史上有著濃墨重彩一筆。

1992年，在鄧小平廣東巡視曾到過的順德，一位當?shù)剞r(nóng)民在順德碧江畔，抓住了時代的機會，開啟了他的傳奇畫卷。

這位農(nóng)民正是楊國強，他當年創(chuàng)立的企業(yè)叫碧桂園，經(jīng)27年成長，碧桂園已經(jīng)成為世界500強企業(yè)，最新排名177位。如今，楊國強和他的企業(yè)碧桂園已經(jīng)廣為人知。

城鎮(zhèn)化的參與者

70年來，中國的社會發(fā)展就是一部城鎮(zhèn)化史，伴隨著工業(yè)化的推進，大量農(nóng)民進城，一座座城市不斷發(fā)育成型。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1949年末全國常住人口城鎮(zhèn)化率僅10.64%，而到了2018年，全國常住人口城鎮(zhèn)化率達59.58%，比1949年末提高48.94個百分點，年均提高0.71個百分點。而在城市數(shù)量上，1949年末，全國城市共有132個，2018年末，城市個數(shù)達到672個。

碧桂園的成長正是與城鎮(zhèn)化大勢契合，既是國家城鎮(zhèn)化的受益者，更是城鎮(zhèn)化過程中的參與者與推動者。

上世紀80年代，隨著農(nóng)村生產(chǎn)關系的改革，各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展得如火如荼，順德更是全國先行典范縣，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)像雨后春筍一樣紛紛崛地而起。為了滿足這些村級工業(yè)園廠房建設需求，北浯經(jīng)濟發(fā)展總公司成立了一支建筑隊，后發(fā)展成為北浯建筑工程有限公司。

家境貧窮的楊國強，曾在鄉(xiāng)下耕田放牛，后加入建筑隊做建筑工人，由于工作能力出色，90年代初，他成為了北浯建筑工程有限公司負責人。

1992年鄧小平在巡視廣東過程中視察了順德后，順德各界深受鼓舞，大力解放思想，大膽地對國有企業(yè)進行了產(chǎn)權(quán)改革，推進社會經(jīng)濟發(fā)展。

正是在這一時代背景下，1992年，北浯鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展總公司與另外兩家公司聯(lián)合成立三和物業(yè)發(fā)展有限公司，決定由楊國強作為北浯鎮(zhèn)方面的代表，擔任公司總經(jīng)理。三和公司開發(fā)的第一個碧桂園正式奠基，首期推出400套別墅。

1993年9月，在企業(yè)改制大潮中，順德北浯鎮(zhèn)政府與楊國強等五位股東簽署第一份轉(zhuǎn)制協(xié)議，北浯建筑工程有限公司順利轉(zhuǎn)制為私有私營，隨后又接手了三和公司的順德碧桂園項目。

但楊國強沒想到的是，隨后幾年，順德碧桂園便有如“發(fā)糕”般迅速發(fā)大。

上世紀90年代開始，珠三角逐漸成為制造業(yè)集聚之地，市場日益繁榮，吸引了國內(nèi)外大批創(chuàng)業(yè)淘金者。

在經(jīng)濟迅速增長的同時，珠三角地區(qū)一批人的錢包也迅速鼓了起來，城市里老舊小區(qū)難以滿足他們的需求，而碧桂園在城市郊區(qū)打造的一個個高質(zhì)量、高性價比的小區(qū)，恰好填補了這些先富群體的住房缺口。

1995年，碧桂園嘗試將“五星級的酒店式服務”引進樓盤小區(qū)管理，讓業(yè)主感受到專業(yè)的物業(yè)管家服務，“給您一個五星級的家”也成為市場對碧桂園的品牌認知。

1999年，廣州碧桂園開盤，在市場都是毛坯產(chǎn)品發(fā)售時代，廣州碧桂園首推了全現(xiàn)樓帶豪華裝修的花園洋房，且社區(qū)配套、園林綠化同期交付。是年春節(jié)，廣州碧桂園開盤轟動全城，創(chuàng)下當月銷售3000套的驚人紀錄，第—期三爪月售罄，回籠資金近10億元。

胡玉強正是廣州碧桂園的業(yè)主，他從湖北農(nóng)村考到廣州上大學，畢業(yè)后留在了廣州工作，工作能力強，很快就攢下了自己的存款，結(jié)婚后他和愛人一起選擇了碧桂園，成為他們在廣州扎下根發(fā)展的基石。

“由于出生在農(nóng)村，這么多年我其實對于城市系統(tǒng)—直很陌生，但碧桂園所提供的物業(yè)服務卻讓我們家人都很安心?！焙駨娊忉屗x擇碧桂園的理由，封閉的小區(qū)管理、便捷的內(nèi)部交通，更為重要的是碧桂園所提供的大巴服務，成為他每日上下班的選擇。

2003年開始，全國經(jīng)濟快速發(fā)展，經(jīng)濟增長速度連年超過10%，2007年曾達到14.2%，中國城鎮(zhèn)化以更快速度推進，城市人口、規(guī)模不斷擴張，碧桂園也進入發(fā)展高速車道。

2004年，碧桂園開始向廣佛以外的珠三角地區(qū)拓展，在高明、鶴山、江門、清遠、南沙等地紛紛落子，2008年，碧桂園實施全國拓展戰(zhàn)略，拓展步伐深入湖南、湖北、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙古、重慶、安徽、江蘇等區(qū)域，全年共實現(xiàn)23個全新項目開盤，開始將“五星級的家”帶到全國各地。

在高速發(fā)展過程中，值得一提的是，2007年4月20日，碧桂園在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，上市當天市值1189億港元，為碧桂園接下來在全國各地開創(chuàng)更多的五星級生活社區(qū)夯實了資金基礎。

在27年的發(fā)展歷程中，碧桂園始終作為新型城鎮(zhèn)化的身體力行者，以打造民生地產(chǎn)為己任，截至目前，已經(jīng)為超過1200多個城鎮(zhèn)帶來現(xiàn)代化的城市面貌，超過400萬業(yè)主選擇在碧桂園安居樂業(yè)。

當年的一支小型工程隊，如今已經(jīng)長成參天大樹，在中國城鎮(zhèn)化大潮中勇敢、頑強地參與、創(chuàng)新，為眾多追夢人提供一個個溫馨家園。

社會的創(chuàng)新者

70年的建設，中國日益強盛，已成為世界第二大經(jīng)濟體，在諸多領域領先全球。而經(jīng)過27年，碧桂園也走向世界，成為一家世界500強企業(yè)，最新排名第177位。

但潮起有潮落，中國的城鎮(zhèn)化路程已經(jīng)過半，全國城鎮(zhèn)常住人口接近60%，城鎮(zhèn)化發(fā)展進入高質(zhì)量發(fā)展階段，對地產(chǎn)企業(yè)提出了更高的要求，而隨著地產(chǎn)企業(yè)競爭的加劇，技術創(chuàng)新成為未來發(fā)展的方向與主題。

已經(jīng)加入到第一方陣直接競爭的碧桂園，必須再次抓住時代的方向和風口，在繼續(xù)做強地產(chǎn)主業(yè)的基礎上，還需要在多元創(chuàng)新上發(fā)力。

反觀西方的巨頭企業(yè)，它們早已經(jīng)意識到創(chuàng)新的價值所在，更重視投資于未來，在科技知識、新技術、新管理方法和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的投資方面，做得更早、更積極，這也是這些國際企業(yè)之所以保持持久競爭力的源泉所在。

碧桂園也看到了方向，并且發(fā)力。

2019年初，碧桂園提出新的企業(yè)愿景——“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”，在繼續(xù)做強地產(chǎn)主業(yè)的基礎上，將機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為新的重點業(yè)務，通過科技創(chuàng)新、不同產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展來突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的天花板，探索可持續(xù)發(fā)展路徑。

碧桂園最新發(fā)布的《2018年度可持續(xù)發(fā)展報告》顯示：碧桂園正在積極探索傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，投身智能制造，推進創(chuàng)新科技在工地場景的運用，打造智慧社區(qū)，實現(xiàn)有質(zhì)量的發(fā)展，在提高建筑質(zhì)量的同時有效保障安全、節(jié)能減排的核心科技。

目前碧桂園有眾多“超級碧業(yè)生”和1000余名博士，正積極投入建機器人谷，聘請頂尖人才成立研發(fā)團隊，把最先進的科研成果轉(zhuǎn)化成實用而又物美價廉的高科技產(chǎn)品，從而推動社會進步。

博智林機器人公司是碧桂園最新成立的科技公司，截至2019年8月31日，擁有超1840人的研發(fā)團隊，遞交申請專利將近600項，在研機器人有30多款，其中有9款機器人已經(jīng)投入到項目工地測試。

2018年6月，在鄉(xiāng)村振興的時代背景下，碧桂園宣布自己將會進軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，謀劃以國際標準的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為切入口，以科技研發(fā)創(chuàng)新為動力，布局研發(fā)、育種、生產(chǎn)、加工、物流、銷售于一體的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈新技術、新模式、新業(yè)態(tài)，建立全過程質(zhì)量管控體系、可追溯體系以及鳳凰優(yōu)選優(yōu)質(zhì)銷售渠道，不僅帶動農(nóng)民增收致富，更為每個家庭生產(chǎn)和提供安全、好吃、實惠、豐富的農(nóng)產(chǎn)品及常用生活用品。

無論是機器人，還是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，都是國家未來所需產(chǎn)業(yè)，也與碧桂園的地產(chǎn)主業(yè)實現(xiàn)多元布局、協(xié)同發(fā)展，建筑機器人可以完成搬運、砌墻等重復、繁重、危險的工作，解決信息化和智能化程度較低、勞動力短缺等行業(yè)痛點;而現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可以布局研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的全產(chǎn)業(yè)鏈，依托自有的社區(qū)零售門店，為業(yè)主和消費者提供優(yōu)質(zhì)健康食品。

在上述可持續(xù)發(fā)展報告中，碧桂園發(fā)布了年度寄語《乘勢而上，行穩(wěn)致遠》，文章稱，2019年，是中華人民共和國建立70周年，中華民族偉大復興來到一個關鍵的時間節(jié)點，讓人心向往之、行亦趨之。在這一大有可為的歷史機遇期，我們面對一個空前廣闊的時代，世界正在我們面前展開，風云際會中孕育無數(shù)可能與希望，唯有奮斗者能乘勢而上。

“希望社會因我們的存在而變得更加美好。”這是碧桂園的企業(yè)使命，也是追求創(chuàng)新發(fā)展的初衷。