房建安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題及應(yīng)對(duì)策略

鄭小凡

摘 要：現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)高速發(fā)展，作為直接影響建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的工程造價(jià)也在這一階段中發(fā)揮重要作用。在房建工程建設(shè)過程中，科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算能夠有效控制房建安裝成本，有利于提高企業(yè)盈利空間?；诖耍恼戮唧w分析了房建安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題，并提出相關(guān)的應(yīng)對(duì)策略，期望為我國房建工程的造價(jià)預(yù)算提供參考。

關(guān)鍵詞：房建安裝 工程造價(jià) 預(yù)結(jié)算審核

一、房建安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

（一）工程量審核問題

建筑工程量的審核不僅包括當(dāng)前工程量的審核，還包括已完成工程量的確認(rèn)，這一審核環(huán)節(jié)需要嚴(yán)格保證其規(guī)范性與真實(shí)性，從而保障建筑工程量以及其建造成本能夠在可控范圍之內(nèi)。在實(shí)際的房屋工程量審核過程中，常出現(xiàn)以下問題：一是審核工作沒有進(jìn)行實(shí)地考察與計(jì)算，導(dǎo)致審核結(jié)果脫離實(shí)際;二是房建相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查未能與施工圖紙緊密結(jié)合，從而存在較大誤差。

（二）監(jiān)督體系問題

現(xiàn)階段，大多數(shù)的建筑企業(yè)已經(jīng)明白工程造價(jià)的重要性，但在實(shí)踐過程中卻出現(xiàn)工程造價(jià)工程缺乏嚴(yán)格有效的監(jiān)督體系，致使建筑企業(yè)難以落實(shí)相關(guān)工作，同時(shí)導(dǎo)致各種工程建設(shè)問題的出現(xiàn)，影響成熟、完善的工程造價(jià)預(yù)算體系的建成。為了有效避免施工作假、以權(quán)謀私、購買劣質(zhì)材料等不良現(xiàn)象，企業(yè)與相關(guān)部門需要聯(lián)手建立起嚴(yán)格的監(jiān)督體系，不斷加強(qiáng)監(jiān)督力度，促進(jìn)房建工程的順利開展。

（三）審核模板問題

由于受到多樣化現(xiàn)實(shí)因素的影響，房建工程的審核標(biāo)準(zhǔn)、審核模板并不統(tǒng)一，這就容易導(dǎo)致在實(shí)際審核過程中出現(xiàn)張冠李戴的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響項(xiàng)目審核計(jì)算。除此之外，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，其對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核提出更高的要求，部分審核模板難以滿足行業(yè)的發(fā)展需求，致使成本計(jì)算偏差較大，從而為帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。

二、房建安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題應(yīng)對(duì)策略

（一）做好審核前準(zhǔn)備工作

做好審核前期準(zhǔn)備工作是開展房建安裝工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的基礎(chǔ)，這一工作重要包括：①全面查找、分析安裝工程項(xiàng)目的主要資料，從而全面掌握項(xiàng)目的信息;②嚴(yán)格把控安裝工程項(xiàng)目主要關(guān)鍵點(diǎn)，從而確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊罁?jù);③了解工程安裝范圍，即掌握項(xiàng)目的施工工程量以及工程材料單價(jià)估價(jià)表，并明確房建安裝工程項(xiàng)目施工建設(shè)中的室外結(jié)構(gòu)、配套項(xiàng)目等具體要求，從而有效開展房建安裝工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

（二）合理選擇審核方法

由于不同的項(xiàng)目應(yīng)選擇不同的審核方法，因此，在進(jìn)行房建安裝工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，需要審核人員對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面分析并結(jié)合其實(shí)際情況合理選擇審核方式，從而保障預(yù)結(jié)算審核工作的效率。例如，當(dāng)所審核安裝項(xiàng)目采用了工程量清單模式，審核人員需要根據(jù)安裝項(xiàng)目的實(shí)際情況（建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系等）適當(dāng)調(diào)節(jié)審核工作。

（三）全面審核管控安裝材料價(jià)格

在審核工作開展時(shí)，需要審核人員注意，項(xiàng)目工程量審核、定額分析、單價(jià)適用等工作的開展需要緊密結(jié)合施工圖紙以及現(xiàn)場施工情況來進(jìn)行，最大程度上保證項(xiàng)目審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性。例如，安裝項(xiàng)目材料采購與運(yùn)用的材料價(jià)格與定額價(jià)格往往會(huì)出現(xiàn)偏差，因此在計(jì)算與審計(jì)施工材料過程中需要結(jié)合材料市場價(jià)格與供貨商單價(jià)，避免造成造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)。

（四）記錄變更簽證信息

房建安裝工程項(xiàng)目的實(shí)際施工與其前期設(shè)計(jì)之間存在一定的差異，隨著施工進(jìn)度的推進(jìn)，變更情況不斷增多，一定程度上增加了額外建筑費(fèi)用，提高了后期結(jié)算審核工作的難度。相關(guān)工作人員需要及時(shí)記錄相關(guān)變更情況以及對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的具體費(fèi)用，設(shè)置專門的管控人員對(duì)這一類計(jì)劃外費(fèi)用進(jìn)行管控，減小工程實(shí)際施工費(fèi)用與工程報(bào)價(jià)之間的差距。另外，在項(xiàng)目安裝工程的方案設(shè)計(jì)與規(guī)劃階段，相關(guān)工作人員就需要對(duì)安裝項(xiàng)目的施工需求、施工中容易出現(xiàn)的問題進(jìn)行的全面考量，從根本上減少工程變更的可能性，以此提升項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核效果。

三、總結(jié)

綜上所述，目前房建工程造價(jià)預(yù)算審核工作在建筑企業(yè)中的地位愈來愈高，逐漸成為企業(yè)提高核心競爭力的重要方式。然而，我國現(xiàn)階段的審核工作仍存在一定的問題，需要企業(yè)不斷提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的精確性、加強(qiáng)對(duì)房建安裝工程造價(jià)的控制，以此提高建筑企業(yè)的業(yè)務(wù)效率與盈利水平、提升其市場競爭力，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供有效

動(dòng)力。

參考文獻(xiàn)

[1]歐陽文鳳.對(duì)房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)[J].建材與裝飾，2019（08）：120—121.