新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

許芳

摘 要：當前，我國的經(jīng)濟水平不斷提升，建筑業(yè)也得到了很大發(fā)展，建筑項目增多，市場經(jīng)濟的發(fā)展促進了新型綠色建筑業(yè)的發(fā)展、壯大。同時，社會的進步和發(fā)展也促進了新型綠色建設的不斷發(fā)展，使得工程項目的成本提高，因此，新型綠色建筑造價成本越來越引起大家的注意?；诖?，以下對新型綠色建筑工程造價預算與成本控制進行了探討，以供參考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;造價預算;成本控制;分析

引 言

現(xiàn)階段，在建筑工程建設的過程中新型綠色概念的應用非常常見，它不僅可以降低能源損耗，增加外墻的保溫性能，還可以滿足人們的環(huán)保需求，維護社會的可持續(xù)發(fā)展。但其造價預算和控制成本中仍存在一定的問題需要解決，以便綠色新型建筑發(fā)揮出自身最大的價值。

一、綠色建筑工程預算造價和成本控制的工作要點

近年來，由于我國建筑業(yè)不斷發(fā)展，人們的生活質(zhì)量越來越好，迎合時代需求，新型綠色建筑興起。在新時代里，人們認識到了保護環(huán)境的重要性，倡導低碳、環(huán)保、節(jié)能的理念，而新型綠色建筑也就是滿足了人們的需求，同時也給建筑業(yè)指明了未來的發(fā)展方向。在發(fā)展新型綠色建筑時，工程造價預算和成本控制對發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義，它直接對企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生影響。其要求就是要在建設過程中的每一個環(huán)節(jié)上進行把控，一定要以造價目標為準，在每一個階段都要根據(jù)造價目標來計算和評估建設時所有的費用，再監(jiān)督和評估工程造價的整個過程，若發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不準確一定要及時修改好，工作人員在工作時要認真、嚴格地去進行，以科學的態(tài)度去把預算控制得具有合理性。工程造價的控制比較的系統(tǒng)化，也比較的連續(xù)，要嚴格的遵循它的原則，它的原則具有積極性和安全性，要根據(jù)方案的設計來對工程造價進行控制，以各個建設材料的要求去升級方案，按照如今的生存和發(fā)展的思想，對于新型綠色建筑工程對施工工藝和機械設備提出了新的要求，要注意核算好每個階段的成本，并合理地運用資金，使得工程施工項目能夠有序地進行。

二、新型綠色建筑工程造價預算分析

根據(jù)該工程的實際情況上看，新型綠色建筑的工程造價的預算工作主要有兩大部分：①加強預算的編制。工作人員在編制的過程中，要充分地對工程的實際情況進行了解，要根據(jù)新型綠色建筑的特點對預算進行編制。編制工作在前期一定要做好充分的準備，如地質(zhì)報告、圖紙設計等方面的準備，得要在現(xiàn)場進行實地考察，明確地了解項目的施工方案，及其費用標準和材料預算等。在建筑的施工時，需要應用到許多種材料，它們的價格也大有不同，卻在工程造價中占有很大的比值，因而在進行預算的編制工作時，也要對工程中的各種材料的價格進行掌握。除外，因新型綠色建筑的工程內(nèi)所需的綠色材料及設備價格不穩(wěn)定，而要對預算編制進行管理工作。②加強預算動態(tài)管理工作。建筑工程的預算具有周期性，它的數(shù)值會發(fā)生改變，根據(jù)周期變化。但如果一直根據(jù)它的周期性進行預算，也會出現(xiàn)較高的風險的，若不能消除風險，則會使造價扭曲，因此，在進行預算工作的過程中，一定要對預算的價格和數(shù)量的變化去進行分析，要知道是為何發(fā)生變化的，并對此做出有效的解決方案去進行解決，使得預算動態(tài)管理工作能夠有效的減小風險，對工程造價具有重要的意義。

三、新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制策略分析

（一）設計合理的造價成本預算主體。施工單位領(lǐng)導要根據(jù)該工程的實際情況，進行科學、標準地成本控制機制的制定工作。在工程實施前期，設計單位要根據(jù)機制和實情去制定更符合成本預算的管理和控制的措施。施工時，相關(guān)工作人員要按照施工進程來變化預算采取的措施，要結(jié)合新的實際情況去修改方案，使得往后的施工工作得以順利進行。如綠色建筑的投資決策，其工作單位要以其工程規(guī)模與標準來制定預算成本的方案，同時，還要對社會和市場兩大因素進行考慮。

（二）強化施工企業(yè)員工的成本意識。如今，在我國的大多企業(yè)里的工作人員沒有很好的控制成本，而新型綠色建筑都是以先進的技術(shù)來進行建設的，門禁、通風、供暖等都是采用先進的技術(shù)，智能化在生活中給大家?guī)砗艽蟮谋憷c此同時，它的成本價格也給企業(yè)帶來了很大的挑戰(zhàn)。因此，在進行施工成本的控制工作時，首先要不斷加強工作人員的成本控制的意識。比如在企業(yè)給采購單位制定材料成本的標準時，采購部門的工作人員要根據(jù)采購的標準嚴格對價格進行控制，要根據(jù)預算進行采購，對工程的成本進行有效地控制，切記不可隨意、重復進行購買，要避免不必要的開支，提高了工程的成本。另外，在控制工程的成本時，一定要合理、有效地進行控制，要保證施工的質(zhì)量，合理管控施工的進程，有效避免施工趕不上進度和返工情況的發(fā)生。

（三）強化預算動態(tài)管理。新型綠色建筑工程的成本預算和管理工作是具有靈動性的，它需要從近期上和長遠上看，分析在真正在發(fā)生改變的事物。該工程預算管理工作不只是數(shù)字的運算，它需要根據(jù)周期變化來進行預算和管理的工作。一定要進行動態(tài)化的管理和預算，科學的強化預算動態(tài)的管理工作，才能讓建筑預算工作正常進行。在強化預算動態(tài)管理的過程中，也要加強監(jiān)督工作，根據(jù)市場因素和工程的周期性的改變來進行有效管理，從而保證了預算的管理工作對工程造價的作用得以發(fā)揮。

（四）深入開展工程施工調(diào)研。工程造價不能紙上談兵，要結(jié)合施工圖紙進行實地考察，要深入施工現(xiàn)場去進行調(diào)查工作，要認真地全方位地去對工程預算進行編制工作及對成本的控制工作，施工的調(diào)查保障了預算編制的準確性、有效性。預算編制的工作人員要要結(jié)合實際情況，深入開展工程施工調(diào)研，從而掌握好整個工程的方案，確保了編制工作的合理性。除外，工程預算編制的工作人員在進行實地考察時，要對施工的設備和情況進行深入的調(diào)研，比如工棚的搭建工作、基礎設施的建設工作、施工所需水電管網(wǎng)的設置情況等，都要進行詳細的了解，從而讓工程造價的預算能夠更加地合理。

（五）實施一體化設計。要對新型綠色建筑工程項目進行全面的管理工作，在設計上要實施一體化設計，研究一體化的設計，進而根據(jù)采用一體化方式去科學地控制新型綠色建筑工程的成本。設計人員要根據(jù)該建筑的各個方面來從整體上作出相關(guān)計劃，設計一定要從實際出發(fā)，這樣才會使得施工過程中所存在的問題能夠得到有效解決，一定要從每個角度去作出合理的計劃，注意細節(jié)，使得設計更加的合理、有效，同時，還要在經(jīng)濟與環(huán)保等角度綜合的設計，使得新型綠色建筑工程的設計更加完美，最后能夠設計方案切合現(xiàn)實，該設計使得施工的效率得到提高，同時也有效的降低了工程的施工成本，使得企業(yè)的經(jīng)濟效益達到最大化。

四、結(jié)束語

針對新型綠色建筑項目來說，必須注重建設成本控制，這直接關(guān)系著建設企業(yè)的經(jīng)濟效益。目前，我國新型綠色建筑工程造價預算和成本控制實踐還存在一系列問題，做好全過程成本控制，為推動新型綠色建筑工程發(fā)展提供積極的促進作用。

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