完善住房租賃與交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)

文｜大通縣房地產(chǎn)管理所

青海省住房租賃與交易監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)自2018年11月5日起，大通縣存量房交易、變更、抵押、注銷、網(wǎng)簽、預(yù)售許可、保障房、回遷戶確權(quán)均通過新平臺(tái)辦理業(yè)務(wù)。

2018年11月，青海省住房租賃與交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)在大通正式啟用，自11月5日起，完成新平臺(tái)各項(xiàng)業(yè)務(wù)授權(quán)和業(yè)務(wù)操作。新平臺(tái)運(yùn)行后，原系統(tǒng)僅開放查詢業(yè)務(wù)，不再辦理業(yè)務(wù)。由省住建廳統(tǒng)一配發(fā)房屋交易管理業(yè)務(wù)操作人員的數(shù)字證書介質(zhì)，確保數(shù)據(jù)傳輸安全。

青海省住房租賃與交易監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)自2018年11月5日起，全縣存量房交易、變更、抵押、注銷、網(wǎng)簽、預(yù)售許可、保障房、回遷戶確權(quán)均通過新平臺(tái)辦理業(yè)務(wù)。此次新平臺(tái)采取數(shù)字認(rèn)證方式強(qiáng)化平臺(tái)安全，由省住建廳統(tǒng)一配發(fā)房屋交易管理業(yè)務(wù)操作人員的數(shù)字證書介質(zhì)，采用數(shù)字證書認(rèn)證方式對(duì)數(shù)據(jù)傳輸進(jìn)行加密處理，并實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)登錄用戶的身份識(shí)別和確認(rèn)，確保平臺(tái)數(shù)據(jù)安全。

目前，房管所利用TT 系統(tǒng)、風(fēng)形系統(tǒng)、傳晟、青海省交易監(jiān)管系統(tǒng)四套系統(tǒng)開展業(yè)務(wù)。

2011年，TT 系統(tǒng)運(yùn)行至今，由于設(shè)備老化，服務(wù)器內(nèi)CPU、硬盤、USP 需要更換。2016年傳晟系統(tǒng)運(yùn)行后，TT 系統(tǒng)僅開展查詢業(yè)務(wù)，不再辦理業(yè)務(wù)。

風(fēng)形檔案系統(tǒng)2012年運(yùn)行至今，設(shè)備已老化，如不及時(shí)更新設(shè)備，數(shù)據(jù)無法遷移，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行成數(shù)據(jù)丟失，無法正常開展工作。

為協(xié)助不動(dòng)產(chǎn)登記中心做好檔案查詢及配合因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)、單位、律師事務(wù)所工作人員、房屋所有權(quán)人依法依規(guī)查詢房屋信息，急需開展分形檔案系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移工作，保障檔案查詢正常開展。

大通縣制定了信息化建設(shè)短期目標(biāo)及中長期規(guī)劃如下：加強(qiáng)與不動(dòng)產(chǎn)登記中心配合、溝通。一是協(xié)商建立雙方規(guī)范有序的協(xié)調(diào)機(jī)制，妥善解決日常不動(dòng)產(chǎn)登記和交易管理中遇到的疑難問題。二是與省住建廳信息處對(duì)接盡快實(shí)現(xiàn)交易和登記信息平臺(tái)的相互對(duì)接，通過數(shù)據(jù)交換接口，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通查詢。

大通縣住房管理信息化建設(shè)思路是：1.做好系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作，設(shè)專人保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.登記與交易完成數(shù)據(jù)共享，確保數(shù)據(jù)完整、真實(shí)，機(jī)密。設(shè)專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)正常運(yùn)行和檢修工作。確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。