“以房養(yǎng)老”設(shè)騙局多名老人上當

2019年4月9日，從北京市公安局海淀分局獲悉，針對群眾舉報其轄區(qū)北京中安民生資產(chǎn)管理有限公司及中安民生養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下通稱中安民生）從事非法集資一事，經(jīng)海淀警方偵查，對涉事公司實際控制人李某某（男，37歲，黑龍江人）在內(nèi)的88名犯罪嫌疑人刑事拘留。

涉事公司多次被列入經(jīng)營異常名錄

據(jù)了解，涉事的兩家公司中，北京中安民生資產(chǎn)管理有限公司成立于2014年，注冊資金50000萬元，其經(jīng)營范圍為資產(chǎn)管理和投資管理。中安民生養(yǎng)老服務(wù)有限公司成立于2016年，注冊資金5000萬元，其經(jīng)營范圍為銷售第三類醫(yī)療器械、銷售食品、財務(wù)咨詢、居家養(yǎng)老服務(wù)等。

上述兩家公司法定代表人均為李佳豪，在全國范圍內(nèi)有多家分公司。兩家公司經(jīng)營范圍并未包含募集資金、借貸等業(yè)務(wù)，還曾多次被市場監(jiān)管部門列入經(jīng)營異常名錄，存在多起法律訴訟。

公司偽造文件號稱“以房養(yǎng)老”

66歲的北京居民趙先生介紹，自己僅有小學三年級文化，2015年經(jīng)朋友介紹，前往中安民生養(yǎng)老服務(wù)有限公司位于朝陽區(qū)國貿(mào)萬科大都會北門一層辦公地點了解以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)?！八麄児ぷ魅藛T當時說自己與所謂的國家民政部門有合作，還給我看了蓋了章的紅頭文件?！?/p>

就這樣，自稱識字不多的趙先生完全信任了這家公司。他介紹，起初中安民生工作人員向他介紹，國外的以房養(yǎng)老都是老人把房子抵押給第三方，每月可以領(lǐng)取一定金額的養(yǎng)老金，等人去世后房屋歸第三方所有。而這個以房養(yǎng)老項目雖然也要把房產(chǎn)證給第三方，但不影響房主的正常居住，當房主去世后，房屋所有權(quán)和使用權(quán)可以順延給兒女或繼承人。

2015年8月，趙先生將自家的兩套房子抵押借貸600萬元，并把房產(chǎn)證給了中安民生?！昂贤芎?，當時他們也不讓我看合同，也不給我念，只讓簽字。其中還有一份合同是空白，說讓我簽字后他們再填內(nèi)容?！?/p>

趙先生說，今年1月前，中安民生方面每月都會按時或提前將“養(yǎng)老金”打入他的銀行賬號內(nèi)，年化收益率4%至8%不等，多年來每月收益都在2萬元以上。今年1月中斷打款后，趙先生前往涉事公司討要說法，其回復(fù)稱公司內(nèi)部調(diào)整，需要等一段時間。在這期間，有借貸公司找到趙先生索要借貸利息?！爸邪舱f讓我先墊付，今年2月、3月我背著家人幫中安民生墊付了22萬元借貸利息。直到最近幾天我才知道他們出了事，飯都吃不進去了?！?/p>

“現(xiàn)在我才明白，中安民生所謂的以房養(yǎng)老就是拿我的房子做了抵押貸款，他們再拿貸款做別的事情?！壁w先生了解到，有一些受害者的房屋已經(jīng)面臨被借貸公司拿去拍賣的風險。

與趙先生不同，李娜（化名）是以出資的方式進行養(yǎng)老投資。李娜說，2018年下半年她女兒的同事給她介紹了中安民生的理財投資項目，“當時公司介紹有兩種投資方式，一種是以房養(yǎng)老，一種是出資理財?！敝邪裁裆o李娜的投資確認書顯示，該項目理財年化收益率達11.5%。

2018年10月和12月，李娜投了兩次，每次10萬元。剛剛半年過去，還未見到收益，李娜的女兒發(fā)現(xiàn)中安民生出現(xiàn)問題，多次前往該公司索回資金未果，只能報警求助。

與基金會的捐贈協(xié)議早已終止

中安民生官網(wǎng)顯示，其合作機構(gòu)包括中國社會福利基金會養(yǎng)老管理基金、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會老年健康基金管理委員會。中國社會福利基金會項目管理部門負責人表示，基金會與中安民生沒有任何業(yè)務(wù)往來，僅在2016年中曾與中安民生簽署過相關(guān)捐贈協(xié)議，每月接受中安民生捐贈5萬元。但協(xié)議實行兩個月后，基金會在中安民生的大樓開發(fā)布會時，負責人發(fā)現(xiàn)其公司開展以房養(yǎng)老不正當業(yè)務(wù)，便終止了這項合作協(xié)議。

中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會項目管理部負責人稱，老年健康基金管理委員會是中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會的下屬項目分會，其與中安民生是否存在合作關(guān)系仍在核實中。

涉事公司人去樓空

案發(fā)后，位于朝陽區(qū)國貿(mào)萬科大都會中安民生養(yǎng)老服務(wù)大廳早已人去樓空，大廳內(nèi)的座椅凌亂地擺放著。門上貼著一張“因為本大廳租賃合同到期，現(xiàn)從2019年3月11日開始關(guān)閉此大廳。如有任何事情請前往中安民生其他辦公地址辦理相關(guān)業(yè)務(wù)”的公告。

而位于海淀區(qū)萬泉河路68號紫金莊園的中安民生總部也和朝陽區(qū)中安民生辦公廳一樣，大門上鎖，空無一人。紫金莊園一名保安稱，2、3月這家公司還有人辦公，之后有警方去過，就關(guān)門了。

多名受害者稱，今年1月起，每天都有受害者前往中安民生養(yǎng)老服務(wù)有限公司討要說法，“基本每天都會有100余位受害者等在中安民生的辦公大廳內(nèi)”，但直至公司被警方調(diào)查，受害者沒有得到任何實質(zhì)性的答復(fù)。

4月9日晚，登錄中安民生官方網(wǎng)站，看到首頁上還掛有一份3月9日發(fā)布的“辟謠聲明”，聲稱“中安民生總裁和領(lǐng)導(dǎo)層跑路、中安民生崩盤……均為謠言”，號稱將“盡早完成轉(zhuǎn)型升級，解決問題”。

年利率超36%不受法律保護

專家表示，上述涉事公司行為讓被害人認識錯誤、交付財產(chǎn)，涉事公司因此獲利，具有嚴重的社會危害性。

專家提醒廣大群眾，尤其是中老年群體，一定要提高警惕，防范非法集資犯罪行為。首先，要牢記“收益越高、風險越大”，拒絕高利誘惑，理性選擇投資渠道。高額利息如果超過36%年利率，超過部分的利息法院是不會支持的。其次，在選擇投資渠道之前，一定要認真檢查對方是否經(jīng)過有關(guān)部門的批準，相關(guān)文件是否真實合法有效。最后，一定不能盲從，不要被身邊人的意外之財所迷惑，不要被一時之利蒙蔽雙眼，永遠做理性的投資人。

如果發(fā)現(xiàn)非法集資犯罪行為，一定要第一時間到公安機關(guān)報案，同時做好證據(jù)保全工作；在還可以撤出投資的情況下，要果斷撤出，決不能存在僥幸心理，以最大程度地挽回損失。