房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理

陳彥

【摘 要】房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理能夠?qū)φ麄€(gè)工程施工所需要應(yīng)用的材料、設(shè)備等進(jìn)行管理，從而在確保整個(gè)工程順利施工的同時(shí)減少整個(gè)工程發(fā)展的消耗。文章在闡述房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理重要性的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際就如何強(qiáng)化房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化管理進(jìn)行策略分析。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程;工程造價(jià);動(dòng)態(tài)管理

工程造價(jià)管理是一種科學(xué)化的項(xiàng)目管理，在整個(gè)建筑工程施工的過程中只有強(qiáng)化工程造價(jià)管理才能夠使得建筑工程施工建設(shè)發(fā)展?jié)M足整個(gè)社會(huì)發(fā)展需要。工程造價(jià)管理是整個(gè)房屋建筑工程管理的重要組成，對(duì)實(shí)現(xiàn)工程的規(guī)范化發(fā)展意義重大。為此，文章結(jié)合實(shí)際就如何強(qiáng)化房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)化管理進(jìn)行探究。

一、工程造價(jià)管理概述

法定價(jià)在具體的定價(jià)中逐漸從法定性轉(zhuǎn)變?yōu)橹笇?dǎo)性，定額是法定價(jià)的基礎(chǔ)。在長(zhǎng)期發(fā)展的過程中定額雖然失去了它獨(dú)有的法定地位，但是定額在計(jì)價(jià)方面也起著十分重要的作用，是價(jià)格制定的重要依據(jù)。合理的工程造價(jià)管理離不開定額。

建筑工程的工程造價(jià)主要是指完成一個(gè)項(xiàng)目所需要花費(fèi)的費(fèi)用總和，具體包含整個(gè)工程的安裝工程費(fèi)、工程設(shè)備費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用等。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化管理主要是指采取有效的管理方式來對(duì)影響整個(gè)工程的動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、管理，從而使得整個(gè)工程造價(jià)管理能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。影響建筑工程造價(jià)的因素包含價(jià)變因素和定額費(fèi)用變動(dòng)因素。

二、房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的必要性分析

第一，房屋建筑工程施工的復(fù)雜。建筑工程施工會(huì)牽扯到較多的因素，特別是對(duì)于整個(gè)工程施工發(fā)展來講整個(gè)工程的成本消耗和質(zhì)量提升有著密切的關(guān)聯(lián)，但是在具體實(shí)施操作的時(shí)候往往會(huì)遇到一些不可控的問題，通過實(shí)施動(dòng)態(tài)化管理能夠在最大限度上消除這種不可控因素對(duì)工程施工的不利影響。第二，房屋建筑工程實(shí)施動(dòng)態(tài)化管理能夠?yàn)檎麄€(gè)工程施工提供更多利潤(rùn)獲得的支持，從而使得整個(gè)工程施工朝著長(zhǎng)遠(yuǎn)化、優(yōu)質(zhì)化的方向發(fā)展。

三、房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理對(duì)策

（一）工程決策階段造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理

決策一般是指對(duì)一個(gè)工程開展情況的討論分析，即應(yīng)用先進(jìn)的手段和經(jīng)驗(yàn)從多個(gè)角度來分析項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目決策工作的開展對(duì)整個(gè)工程后續(xù)的造價(jià)管理起著重要的影響，需要相關(guān)人員予以足夠的重視。第一，做好項(xiàng)目投資預(yù)算。在工程決策確定之后需要對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施進(jìn)行驗(yàn)證分析，在驗(yàn)證分析之后對(duì)整個(gè)項(xiàng)目開展投資預(yù)算，為整個(gè)工程的實(shí)施提供重要資金支持。第二，強(qiáng)化對(duì)投資審核。工程造價(jià)工程師需要對(duì)整個(gè)工程開展進(jìn)行審核管理，驗(yàn)證各個(gè)材料的使用是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)。

（二）工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理

雖然設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管控僅僅占據(jù)整個(gè)工程施工的百分之一比例，但是就是這百分之一的比例對(duì)整個(gè)工程的最終施工質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生十分重要的影響。為此，在建筑工程施工的過程中需要在設(shè)計(jì)階段做好造價(jià)管理。在整個(gè)工程開展施工的過程中要做好概預(yù)算管理，跟著整個(gè)工程的施工要求來調(diào)整施工理念，并發(fā)揮出競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用優(yōu)化施工，增強(qiáng)整個(gè)工程施工方案的深度。在施工方案確定之后要規(guī)定相關(guān)人員積極落實(shí)和執(zhí)行。

（三）工程施工階段造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理

施工階段造價(jià)管理的關(guān)鍵是控制，即在施工的過程中需要嚴(yán)格把關(guān)施工材料的價(jià)格，在多樣化的市場(chǎng)背景下優(yōu)化價(jià)格的選擇，在競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的基礎(chǔ)上科學(xué)把握市場(chǎng)價(jià)格，使得材料的選擇和使用緊跟市場(chǎng)發(fā)展步伐。在整個(gè)工程施工的過程中還需要設(shè)計(jì)施工變更機(jī)制，在出現(xiàn)施工變更的情況下按照變更機(jī)制的要求來調(diào)整工程施工，避免出現(xiàn)因?yàn)閰f(xié)議紛爭(zhēng)而導(dǎo)致的影響工程施工進(jìn)度的現(xiàn)象。

（四）工程竣工階段造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理

在建筑工程完成之后不代表整個(gè)工程的施工管理結(jié)束，為此，在整個(gè)工程結(jié)束之后還需要做好后續(xù)的結(jié)算管理，即對(duì)整個(gè)工程的施工設(shè)計(jì)方案、施工材料等進(jìn)行整理和分析，按照規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)來審核這些材料、數(shù)據(jù)，確保整個(gè)工程的施工總費(fèi)用有據(jù)可依，確保每一筆資金都能夠被有效利用。在施工過程中要做好工程設(shè)計(jì)費(fèi)用和工程材料費(fèi)用的使用管理，合理把控材料的基本價(jià)格差，目的是為日后工程施工起到重要的引導(dǎo)作用。

結(jié)束語

綜上所述，工程造價(jià)控制和管理是一個(gè)涉及整個(gè)工程施工全過程的工作，每一個(gè)環(huán)節(jié)的落實(shí)都會(huì)影響整個(gè)工程的施工質(zhì)量。因此，為了能夠提升房屋建筑工程施工質(zhì)量需要對(duì)工程各個(gè)階段造價(jià)管理的控制，即從決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等方面做好整個(gè)工程的施工設(shè)計(jì)管理，統(tǒng)籌規(guī)劃，從而為房屋建筑工程的順利施工提供有力的支持。

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