歷史文化街區(qū)改造認(rèn)識(shí)與思考
——以“湘潭窯灣歷史文化街區(qū)”為例

李 莎

（湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司，湖南 湘潭 411100）

湖南湘潭作為中國(guó)書(shū)法名城、中部工業(yè)重鎮(zhèn)、紅色旅游勝地以及湖湘文化的發(fā)源地，其歷史文化價(jià)值不可估量。窯灣便是孕育在這片充滿文化古韻沃土上的老街區(qū)，窯灣坐落于湘潭市河西老城區(qū)西端，南臨湘江、西有壺山，旁有雨湖，山清水秀，緊臨湘江和楊梅洲公園，自然風(fēng)光秀麗。據(jù)史料記載，窯灣古街于秦代立壺山港，建制于晉代公元313年，歷經(jīng)1 700余年的沉淀，終成為湘潭文化底蘊(yùn)最深厚、人文資源最豐富的文化發(fā)源地。

窯灣街區(qū)內(nèi)外文物古跡分布密集，傳統(tǒng)民居保存較完整，至今舊貌猶存，留下宅地、墓冢、碑坊、亭臺(tái)等許多紀(jì)念性建筑以及明、清、民國(guó)時(shí)期的商行、客棧、作坊等建筑，構(gòu)成了寶貴的人文資源。窯灣歷史文化街區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀主要有省級(jí)文保單位潭寶 （窯灣） 汽車站和市級(jí)文保單位望衡亭、陶侃墓、唐興橋、何騰蛟墓、江山勝跡以及唐興寺遺址、李柳染堂、窯灣酒作坊、楊振興木行、喻家巷碼頭、交織口碼頭等文物古跡。

窯灣較完整的保存了傳統(tǒng)民居，這些民居體現(xiàn)了從明清至民國(guó)時(shí)期的建筑風(fēng)貌特色和街巷肌理。建筑平面布局基本為兩進(jìn)或三進(jìn)空間，由廳、間、天井、門樓、樓層及庭院構(gòu)成，細(xì)部處理主要在窗、馬頭墻、柱礎(chǔ)、挑坊、門等處。

1 窯灣街區(qū)的現(xiàn)狀問(wèn)題日漸凸顯

窯灣作為傳統(tǒng)歷史文化街區(qū)，有著輝煌的發(fā)展，但這種發(fā)展過(guò)多的是“粗放式”的，缺乏科學(xué)規(guī)劃，導(dǎo)致在土地使用、居住環(huán)境、道路交通、文物保護(hù)等方面暴露出諸多問(wèn)題：

（1） 居住與工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)混雜；（2） 傳統(tǒng)建筑已經(jīng)老化，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重缺失，綠化景觀不成體系；（3） 配套停車場(chǎng)缺乏，道路狹窄存在防火隱患；（4） 局部新建建筑超高及外裝修與古城風(fēng)貌不協(xié)調(diào)，嚴(yán)重破壞了古城風(fēng)貌；（5） 部分文物古跡點(diǎn)未能妥善保護(hù)和合理利用，遭受到一定破壞；（6） 街坊內(nèi)缺少文化娛樂(lè)、交往等公共設(shè)施用地及開(kāi)敞空間；（7）旅游業(yè)尚未起步，街區(qū)喪失活力。這一系列問(wèn)題嚴(yán)重影響著窯灣的可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)規(guī)劃將勢(shì)在必行。

2 街區(qū)保護(hù)規(guī)劃重點(diǎn)及難點(diǎn)

2.1 應(yīng)理清保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系

保護(hù)與發(fā)展歷來(lái)是歷史街區(qū)更新和改造中難以回避的矛盾，為推進(jìn)歷史街區(qū)的發(fā)展，必須辯證地看待二者的關(guān)系，保護(hù)歷史街區(qū)最為本質(zhì)的特點(diǎn)，更新不適應(yīng)歷史街區(qū)發(fā)展的內(nèi)容。

2.2 嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有文物和景觀，努力恢復(fù)原有歷史風(fēng)貌

文物和景觀點(diǎn)是作為街區(qū)的重要組成要素，必須嚴(yán)格保護(hù)，同時(shí)為保證文物所處環(huán)境的真實(shí)性，對(duì)周邊環(huán)境應(yīng)提出相應(yīng)的控制要求。

2.3 挖掘地段的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，嚴(yán)格控制建設(shè)強(qiáng)度

通過(guò)對(duì)建筑的功能轉(zhuǎn)換，局部打造商業(yè)文化活動(dòng)場(chǎng)所，從而激發(fā)窯灣的競(jìng)技活力和文化價(jià)值。

3 古文化街的改造思路

規(guī)劃采用“先生骨，后長(zhǎng)肉”的設(shè)計(jì)思路，如圖1所示，首先修復(fù)文物及保護(hù)建筑，同時(shí)恢復(fù)窯灣的傳統(tǒng)街巷，形成街區(qū)的主骨脈絡(luò)；而后，通過(guò)唐興寺的復(fù)建、工業(yè)遺址創(chuàng)意園的引入，以及對(duì)傳統(tǒng)建筑布局的補(bǔ)充，完成整個(gè)規(guī)劃。歷史街區(qū)部分，以現(xiàn)有建筑空間形態(tài)為基礎(chǔ)，修舊如舊；新建部分，則以可考證的湘潭傳統(tǒng)街區(qū)及建筑形態(tài)為依據(jù)，對(duì)窯灣缺失的元素進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以求打造一個(gè)相對(duì)完整的清末民初的具有湘潭特色的城市風(fēng)貌。

圖1 窯灣歷史文化街區(qū)改造平面圖

4 窯灣歷史文化街區(qū)具體保護(hù)內(nèi)容與措施

4.1 維護(hù)現(xiàn)有功能，合理利用

項(xiàng)目：窯灣民居群。措施：維護(hù)現(xiàn)有使用功能，對(duì)其原樣修復(fù)，新增文化活動(dòng)與旅游項(xiàng)目。

4.2 整頓環(huán)境，恢復(fù)原有功能

項(xiàng)目：窯灣正街民俗一條街、青石板路面。措施：對(duì)不利于文物保護(hù)的居住、倉(cāng)庫(kù)等予以搬遷，通過(guò)維修整治，恢復(fù)其原有功能，并對(duì)外開(kāi)放。

4.3 改變功能，開(kāi)展文化活動(dòng)

項(xiàng)目：窯灣汽車站，作為湘潭“城總”文化展示中心。措施：改變?cè)胁缓线m功能，進(jìn)行保護(hù)性修繕，并予以合理利用，如開(kāi)展湘潭城址變遷、“城總”歷史布局與發(fā)展等文化展覽等活動(dòng)。

4.4 恢復(fù)重建，開(kāi)展文化及旅游活動(dòng)

項(xiàng)目：唐興寺。措施：原址保護(hù)，在一側(cè)原樣恢復(fù)舊貌，作為新的景點(diǎn)對(duì)外開(kāi)放。

5 街區(qū)改造設(shè)計(jì)

5.1 建筑整治

（1） 文物保護(hù)類建筑。各級(jí)文物保護(hù)單位以及詳細(xì)研究后確定的優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑，針對(duì)此類建筑根據(jù)文獻(xiàn)資料以及文保單位的文物保護(hù)要求進(jìn)行原物保護(hù)，以求真實(shí)反映歷史遺存。

（2） 歷史建筑類。針對(duì)此類建筑根據(jù)文獻(xiàn)資料或歷史事件進(jìn)行重點(diǎn)修復(fù)，在保持原形的基礎(chǔ)上結(jié)合內(nèi)部功能進(jìn)行改造，立面重點(diǎn)修復(fù)屋頂、墻面、門窗、門牌等。

（3） 一般性建筑類。針對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌較好的建筑，質(zhì)量較好的采用加固和修復(fù)的方法，質(zhì)量較差的采用拆除重建的方法；而針對(duì)現(xiàn)代風(fēng)貌的建筑則采用整飭的方法。

（4） 臨時(shí)違章建筑。為后期搭建加建的建筑，一律拆除。

5.2 空間環(huán)境整治

（1） 街區(qū)空間整治。

第一、保留街道與巷弄的曲折、多變的線形，保護(hù)街道巷弄中的廣場(chǎng)等節(jié)點(diǎn)，保持歷史文化街區(qū)整體景觀風(fēng)貌特色。第二、街道與巷弄兩側(cè)建筑物，必須全部為湘潭地方傳統(tǒng)風(fēng)貌，保護(hù)與修繕連續(xù)性歷史界面。第三、嚴(yán)格控制新建及改建建筑的立面形式與材料，必須保持街巷尺度、連續(xù)性與豐富性的界面特征。第四、原有電線桿、電視天線等有礙觀瞻之物應(yīng)去掉，鋪地應(yīng)該符合歷史文化街區(qū)特色，街道物品 （果皮箱、公廁、標(biāo)牌、廣告、招牌、路燈等） 應(yīng)加入地方文化元素，且尺度宜小。第五、商業(yè)街道上的商業(yè)鋪面的店應(yīng)賦予文化特色，規(guī)格、樣式、顏色應(yīng)與街道界面協(xié)調(diào)統(tǒng)一。第六、沿湘江地段開(kāi)辟濱水休閑步道，并在街區(qū)內(nèi)形成環(huán)形通道，均鋪以青石板，僅作為消防通道及緊急通道使用。第七、街區(qū)內(nèi)部實(shí)行交通管制，嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng)車出入。

5.3 公共服務(wù)設(shè)施整治

窯灣歷史文化街區(qū)定位為“城總”文化展示商業(yè)街，以傳統(tǒng)碼頭、客棧、酒肆、飲食、商鋪、作坊等濱河城市要素為載體，力求再現(xiàn)古湘潭獨(dú)具特色的城總格局和繁盛的米市、藥都濱河傳統(tǒng)商業(yè)。

旅游接待設(shè)施規(guī)劃：分別在主、次入口即望衡亭和潭寶汽車站附近各設(shè)兩個(gè)游客服務(wù)中心。

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃：保留現(xiàn)有的窯灣衛(wèi)生院，為本街區(qū)居民服務(wù)，完全能夠滿足需要。同時(shí)，結(jié)合社區(qū)居委會(huì)建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，為居民提供醫(yī)療服務(wù)。

教育設(shè)施規(guī)劃：現(xiàn)有唐興寺小學(xué)建議置換用地，異地建設(shè)，原址讓位于唐興寺公園的建設(shè)。

5.4 道路交通整治

（1） 動(dòng)態(tài)交通：采取內(nèi)外分離，組團(tuán)成環(huán)的交通方式。窯灣主街及其以南的區(qū)域禁止機(jī)動(dòng)車交通，只保留應(yīng)急機(jī)動(dòng)車通道。規(guī)劃設(shè)置六個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口?；貣|面直接和城市道路接壤，北側(cè)較長(zhǎng)邊界則隔著十萬(wàn)壟大堤與規(guī)劃道路相望。（2） 靜態(tài)交通：如圖2所示，采用地上和地下相結(jié)合的停車方式。

圖2 停車位示意

（3） 慢行系統(tǒng)規(guī)劃——放慢節(jié)奏，樂(lè)享生活。利用濱江綠帶、生態(tài)濕地公園和歷史街區(qū)形成完整并極其富有特色的慢行系統(tǒng)。人行交通：規(guī)劃河街、后街、正街三條主路，貫穿整個(gè)歷史街區(qū)，保留的原有巷道肌理，與主路一起構(gòu)成街區(qū)的步行交通脈絡(luò)。

（4） 公共及水上交通規(guī)劃。采取可選可達(dá)的原則和片區(qū)聯(lián)動(dòng)的方式，按500 m的服務(wù)半徑在十萬(wàn)壟大堤設(shè)置公共交通站點(diǎn)，并結(jié)合潭寶汽車站設(shè)置濱水碼頭，與楊梅洲湘軍水師碼頭及周邊區(qū)域的形成水上交通游線。

6 結(jié)語(yǔ)

歷史文化街區(qū)的保護(hù)和利用，根本在保護(hù)，目標(biāo)是改善居民生活環(huán)境和保護(hù)文物古跡的基礎(chǔ)上，合理利用從而實(shí)現(xiàn)街區(qū)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。規(guī)劃實(shí)施應(yīng)以政府為主導(dǎo)，重視街區(qū)歷史風(fēng)貌的真實(shí)性和完整性營(yíng)造。