房屋拆遷，如何補償

問：政府要修建立交橋，我家在拆遷范圍內(nèi)。請問，按照國家規(guī)定，拆遷補償有哪幾種方式？

耿曉明（河南安陽）

律師意見：根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》和《城市私有房屋管理條例》的有關(guān)規(guī)定，城市私有房屋因國家建設(shè)需要征用拆遷時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給房屋所有人合理的補償，并按房屋所在地人民政府的規(guī)定對使用人給予妥善安置。補償辦法通常有以下三種：

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說，拆遷人以易地或再建的房屋作為交換。作為對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

2.作價補償。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補償。

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，部分采取作價補償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補償達成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。

【編輯：陳彤】