關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定技術(shù)要點分析

李星樺

摘要：隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的高速發(fā)展，對房屋建筑的需要量越來越多，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的復(fù)雜程度越來越高。房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定對了解房屋結(jié)構(gòu)的安全性，具有非常重要的作用，其鑒定結(jié)果準(zhǔn)確與否，直接決定著建筑內(nèi)人民的生命財產(chǎn)健康。為此我將要在本文中對關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定技術(shù)的要點進行分析，希望對促進我國房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定事業(yè)的發(fā)展，可以起到有利的作用。

關(guān)鍵詞：房屋結(jié)構(gòu);安全鑒定技術(shù);要點分析

前言

伴隨著我國各種事業(yè)的不斷發(fā)展，房屋建筑事業(yè)也取得了非常大的發(fā)展，建筑數(shù)量和規(guī)模不斷擴大，不僅對建筑的實用性要求很高，對建筑安全也越來越關(guān)注。為了保證房屋建筑結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量達標(biāo)，都需要對房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定工作。

1對房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定工作的重要性

根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計結(jié)果顯示，我國還存在較多的結(jié)構(gòu)簡單、超期服役、多年失修的老式建筑，這些建筑或多或少都存在著一定的安全隱患。很多房屋業(yè)主比較追求時尚，希望在不改變房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對房屋進行一定的改造，這都需要當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ芾聿块T出具房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定書，在安全鑒定結(jié)果達標(biāo)的情況下，對房屋進行改造工作，其主要表現(xiàn)為以下幾個方面。

對“三無”房屋的鑒定工作。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計結(jié)果顯示，我國存在著不少的無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的三無房屋，這些房屋經(jīng)常處于半停工的狀態(tài)，經(jīng)常是有錢繼續(xù)施工，沒有錢就暫時停止施工，在很多大城市中非常常見，嚴(yán)重威脅到了居住人員的生命和財產(chǎn)安全，迫切需要對此類房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定工作。

自然災(zāi)害侵襲后，對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進行鑒定工作。各種自然災(zāi)害，如地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、火災(zāi)等都會對房屋建筑結(jié)構(gòu)造成非常大的損壞。在自然災(zāi)害過后，需要對這些房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定工作，并以鑒定結(jié)果作為后期房屋改造工作的基礎(chǔ)。此外，隨著時代的不斷發(fā)展，人們的經(jīng)濟生活水平越來越高，選擇房屋裝修的人越來越多，它們經(jīng)常在裝修的過程中，對承重墻進行拆除處理，或者對房屋結(jié)構(gòu)進行一定的改造，一旦施工不合理，就容易造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患的產(chǎn)生，甚至?xí){到鄰居房屋安全，需要及時進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作。

在工程建設(shè)過程中，對周邊房屋結(jié)構(gòu)造成一定的破壞。隨著城市化的高速發(fā)展，城市的周邊發(fā)展很快，各種建筑工程越來越多。在這些建筑工程施工的過程中，經(jīng)常會開挖深基坑、重錘強夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆孔施工，這些都會對臨近房屋結(jié)構(gòu)造成不小的影響，嚴(yán)重時雙方因此發(fā)生矛盾。為了有效保護雙方的利益，都需及時對房屋結(jié)構(gòu)安全進行鑒定工作。

房屋糾紛。隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，各種房屋建筑工程越來越多，人們的法制觀念不斷增強。在臨近房屋建設(shè)過程中很容易造成房屋結(jié)構(gòu)的損壞，在各種建設(shè)工程中也非常容易爆發(fā)出建筑質(zhì)量事故，這些都需要進行安全檢測鑒定工作，進一步掌握當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)的受損程度，從而為法律糾紛的解決，提供合理、科學(xué)的法律依據(jù)。

2當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作的主要內(nèi)容、

我國《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，在房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定過程中，應(yīng)該對房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)場情況進行認(rèn)真的勘察，對材料性能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)體系和缺陷進行全面的鑒定，并對結(jié)構(gòu)的受力特征、受力特點進行詳細的分析，充分掌握房屋結(jié)構(gòu)的強度情況。

做好對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)強度的檢測工作。隨著檢測科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)研制成功了新一代的鋼筋鑒定儀器，其可以有效對120毫米厚度混凝土內(nèi)部的鋼筋情況進行檢查，主要采用的是電磁感應(yīng)原理。當(dāng)前我國相關(guān)檢測裝備技術(shù)水平發(fā)展也非常迅速，且正在朝著自動化、智能化、程序化的方向不斷發(fā)展，檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性越來越高，使用也越來越方便。

在對既有房屋結(jié)構(gòu)進行檢測的過程中，需要對其內(nèi)部材料狀況、房屋缺損狀況進行詳細的檢測、試驗和判斷，其主要可以分為如下兩個方面的工作：對房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部材料的受損情況進行鑒定，包括其中材料損壞程度檢測、物理和化學(xué)性能檢測、力學(xué)性能檢測等。此外，還應(yīng)該對房屋結(jié)構(gòu)的完整性、功能性和承載能力進行檢測。

混凝土結(jié)構(gòu)的檢測。在混凝土結(jié)構(gòu)中經(jīng)常存在的缺陷是裂縫;破碎、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕等。鋼筋存在的主要缺陷是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷等，主要存在的裂縫有應(yīng)力集中裂縫和疲勞裂縫。為了對鋼筋的銹蝕情況進行評價，需要對鋼筋混凝土的密實度、滲水性、含水量、碳化程度、保護層厚度和開裂情況進行檢測。

房屋結(jié)構(gòu)地基質(zhì)量對房屋結(jié)構(gòu)安全有著非常直接的影響，需要對建筑的沉降情況、傾斜情況、垂直度、變形進行檢測，對建筑地基的穩(wěn)定情況做出準(zhǔn)確的評價。

在混凝土強度檢測過程中，通常采用的鉆芯法，利用專用的鉆機直接在結(jié)構(gòu)上進行鉆孔取芯。在實際的取樣檢測過程中，芯樣的測試強度不僅取決于混凝土本身的質(zhì)量，還受到實驗條件的影響。為了保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性，在對芯樣進行試驗前，應(yīng)該盡量保證試驗過程的一致性，嚴(yán)格眼罩試驗要求進行取樣，且要保證試驗條件應(yīng)該基本一樣。如果芯樣和標(biāo)準(zhǔn)芯樣出現(xiàn)了較大的差異，應(yīng)該及時對試驗結(jié)果進行經(jīng)驗修正。

房屋裂縫的檢測。房屋裂縫是一種非常常見的房屋結(jié)構(gòu)問題，在對房屋裂縫長度的檢測過程中，經(jīng)常采用卷尺測量法，在對裂縫深度的檢測過程中，通常采用的是超聲波深度檢測法，其主要是利用超聲波在不同材料中傳播速度的差異，來對裂縫深度進行檢測的。

3房屋安全檢測工作的要點分析

在房屋混凝土施工過程中，非常容易產(chǎn)生混凝土裂縫現(xiàn)象，主要原因是內(nèi)外溫度差造成的。在混凝土實際澆筑過程中，內(nèi)部會產(chǎn)生較多的水化熱，內(nèi)部的溫度要明顯高于外界的溫度，當(dāng)內(nèi)外溫度差超過了一定的范圍，就會在混凝土內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力，一旦應(yīng)力超過了混凝土材料的極限，就會直接造成混凝土裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外，如果在混凝土施工完成后，沒有及時對混凝土表面進行覆蓋處理，其內(nèi)部水分散失速度也容易超過墻體的凝固速度，墻體也會由于拉應(yīng)力產(chǎn)生收縮裂縫。混凝土裂縫的產(chǎn)生不僅會嚴(yán)重影響到建筑的美觀程度，還會對建筑的使用壽命造成非常大的影響。

在混凝土裂縫的實際檢測過程中，應(yīng)該對裂縫的各種參數(shù)進行認(rèn)真的檢查，明確裂縫對房屋結(jié)構(gòu)受力所造成的影響，還應(yīng)該掌握裂縫是否會對建筑的使用壽命造成影響。在一般的情況下，如果房屋結(jié)構(gòu)的裂縫寬度越大，則其內(nèi)部的鋼筋越容易出現(xiàn)腐蝕和銹化的現(xiàn)象，嚴(yán)重時會導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的傾覆。如果裂縫繼續(xù)橫向發(fā)展，還會對建筑的美觀造成很大的影響，嚴(yán)重影響到墻體的使用性能。在混凝土裂縫的安全鑒定過程中，應(yīng)該首先明確安全鑒定工作的范圍，掌握混凝土裂縫出現(xiàn)的主要原因，對裂縫進行安全基礎(chǔ)鑒定。

在房屋的長期使用過程中，由于受到重力、氣候和地質(zhì)因素的影響，其經(jīng)常會出現(xiàn)一定程度的變形，最終導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力的不平衡，最終威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全。在對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定工作中，可以采用鋼筋掃描儀、激光測距儀等房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進行檢查，根據(jù)檢測結(jié)果，來判斷房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全性。

4結(jié)語

房屋結(jié)構(gòu)安全是房屋使用的基礎(chǔ)，一旦其安全性能不達標(biāo)，后果往往是非常嚴(yán)重的。由于各種因素的影響，房屋建筑結(jié)構(gòu)都會出現(xiàn)一定的損傷，需要及時開展房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，通過選擇合適的鑒定技術(shù)，來有效鑒定出來房屋結(jié)構(gòu)的實際安全狀況，為后續(xù)工作的開展，打下一個很好的基礎(chǔ)。