試論新時(shí)期建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的應(yīng)用

摘要：近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也進(jìn)入了蓬勃發(fā)展期，對(duì)建筑造價(jià)管理和審計(jì)也提出了新要求，面對(duì)新挑戰(zhàn)，只有對(duì)建筑造價(jià)管理和審計(jì)進(jìn)行科學(xué)應(yīng)用和全面管理，才能在保障工程質(zhì)量的前提下最大限度地控制建筑成本，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：新時(shí)期;建筑;造價(jià)管理;造價(jià)審計(jì);應(yīng)用

一、建筑工程造價(jià)管理存在問(wèn)題

（一）造價(jià)管理模式落后

目前，我國(guó)造價(jià)管理模式發(fā)展落后，沒(méi)有與時(shí)俱進(jìn)，沒(méi)有進(jìn)行改革和創(chuàng)新，跟不上建筑行業(yè)的發(fā)展速度，一方面企業(yè)內(nèi)部管理缺乏科學(xué)的管理系統(tǒng)，工作效率低，對(duì)于最新的造價(jià)信息更新慢，缺乏最新的信息收集手段和分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致造價(jià)管理出現(xiàn)偏差，給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失;另一方面由于企業(yè)觀念落后，對(duì)造價(jià)管理投入少，缺少專(zhuān)業(yè)性人才，與造價(jià)管理巨大的工作量不匹配，也會(huì)造成建筑工程造價(jià)管理出現(xiàn)問(wèn)題。

（二）造價(jià)管理意識(shí)落后

對(duì)造價(jià)管理認(rèn)識(shí)不到位，意識(shí)落后，影響了造價(jià)管理在建筑施工中發(fā)揮應(yīng)有的作用。在建筑施工前期，施工過(guò)程中，對(duì)實(shí)際施工量沒(méi)有整體詳細(xì)的考量，設(shè)計(jì)方案變動(dòng)等，都會(huì)導(dǎo)致工程竣工結(jié)算超出預(yù)算成本。

二、造價(jià)管理應(yīng)用措施

（一）樹(shù)立意識(shí)，完善模式

建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，企業(yè)家要高度重視，樹(shù)立科學(xué)管理意識(shí)，完善造價(jià)管理模式，在項(xiàng)目招標(biāo)、招標(biāo)文件編制和合同制訂、執(zhí)行等方面要嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)建立造價(jià)管理公示制度，明確合作雙方的責(zé)、權(quán)、利，以保障工程施工質(zhì)量，有利于對(duì)造成成本進(jìn)行管理和控制。

（二）科學(xué)編制施工方案

施工方案的編制關(guān)系到造價(jià)管理的成效，一個(gè)科學(xué)的施工方案要參考設(shè)計(jì)方案、施工合同、施工現(xiàn)場(chǎng)、施工設(shè)備、人員等;作為工程造價(jià)管理人員要深入施工一線(xiàn)，與施工負(fù)責(zé)人保持密切聯(lián)系，隨時(shí)掌握施工進(jìn)度，才能確保造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)科學(xué)化。同時(shí)造價(jià)管理貫穿整個(gè)建筑工程施工，因此要加強(qiáng)對(duì)施工方、采購(gòu)方、設(shè)計(jì)方等的監(jiān)督，保證建筑工程造價(jià)的真實(shí)性，減少企業(yè)不必要的損失。

三、造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容

造價(jià)審計(jì)也是建筑企業(yè)控制成本的一項(xiàng)重要措施，造價(jià)審計(jì)主要有以下內(nèi)容：

（一）審計(jì)工程量

建筑工程量是造價(jià)審計(jì)的重中之重，通常施工單位會(huì)通過(guò)虛增工程量、重復(fù)計(jì)算工程量來(lái)增加造價(jià)，而審計(jì)工程量是降低造價(jià)的一個(gè)基本方法。在審計(jì)過(guò)程中，要嚴(yán)格對(duì)照招標(biāo)文件、施工方案，了解技術(shù)規(guī)范和要求，走進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，全面核實(shí)施工圖紙中的工程量，避免出現(xiàn)差錯(cuò)，影響工程質(zhì)量。

（二）審計(jì)建筑材料

建筑材料也是造價(jià)審計(jì)的重要內(nèi)容，建筑材料、設(shè)備的預(yù)算價(jià)格在整個(gè)工程造價(jià)中比重很大，也是一個(gè)敏感、活躍的因素，要重點(diǎn)進(jìn)行審計(jì)，要熟悉當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系膬r(jià)格，了解相關(guān)部門(mén)公布的信息價(jià)，尤其是對(duì)新工藝、新材料的應(yīng)用，要進(jìn)行謹(jǐn)慎審計(jì)，才能做到有據(jù)可依，保證造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性。

（三）審計(jì)工程費(fèi)用

在審計(jì)工程費(fèi)用時(shí)要注意取費(fèi)文件的時(shí)效性，避免出現(xiàn)誤差，同時(shí)取費(fèi)表是否與建筑工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定等等，這也關(guān)系到建筑造價(jià)的準(zhǔn)確性。

（四）定額子目套用審核

高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目等是施工企業(yè)提高造價(jià)的常用方法，因此要加大對(duì)定額子目套用的審核。

四、造價(jià)審計(jì)的方法

造價(jià)審計(jì)的方法有很多，要根據(jù)建筑項(xiàng)目的不同特點(diǎn)選擇不同的審計(jì)方法，才能節(jié)約審計(jì)成本，提高審計(jì)質(zhì)量。

（一）全面審計(jì)法

全面審計(jì)法是按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工先后順序，逐一對(duì)全部建筑項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法。審計(jì)對(duì)象主要是工藝簡(jiǎn)單、工程量小或者技術(shù)力量薄弱、信譽(yù)度差的企業(yè)或單位。主要特點(diǎn)就是全面細(xì)致、差錯(cuò)少、質(zhì)量高，缺點(diǎn)是工作量大。

（二）標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過(guò)圖紙施工的工程項(xiàng)目，先集中審計(jì)力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行對(duì)比審計(jì)的方法。主要優(yōu)點(diǎn)就是時(shí)間短、效果好，缺點(diǎn)就是適用范圍窄。

（三）分組計(jì)算審計(jì)法

分組計(jì)算審計(jì)法是一種加快工程量審計(jì)速度的方法，是將建筑工程分為幾個(gè)互相關(guān)聯(lián)的小組，對(duì)于小組的分項(xiàng)工程量進(jìn)行審計(jì)，利用小組間的關(guān)聯(lián)，再對(duì)其他小組進(jìn)行審計(jì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]李美琪，崔建華，邊愛(ài)偉.試論新時(shí)期建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的應(yīng)用[J].建材與裝飾，567（6）：152-153.

作者簡(jiǎn)介：

任娟，山西西山金信建筑有限公司，山西太原。