房屋建筑工程造價的控制措施探索

杜超

摘要：房屋建筑工程的管理不但會影響建筑的質(zhì)量，還會給人身安全及財產(chǎn)安全帶來不同程度的影響。我國建筑行業(yè)的工程管理過程中存在非常多的不利問題，所以在具體的應(yīng)用過程中需運用有效的方法給予優(yōu)化，并還要對房屋建筑工程各環(huán)節(jié)的造價做好控制，增強造價控制的力度，從而保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量，使經(jīng)濟利益獲得最大化，助力建筑業(yè)的良性發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;造價管理;方法

中圖分類號：TU712 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

工程造價管理工作的特點是復(fù)雜化和繁瑣化，建筑工程也會涉及到很多資金的周轉(zhuǎn)和管理問題，工程造價本身的特點是具有差異性、變動性和層面性;建筑市場中會存在對項目規(guī)劃以及在設(shè)計的過程中對于造價的制定不科學(xué)不合理、招標(biāo)制度的不健全以及施工過程中的更改過大等現(xiàn)象，這就會導(dǎo)致整個工程造價的管理工作變得很被動，沒有很強的科學(xué)性，所以很有必要加大對相關(guān)人員綜合素質(zhì)能力的提升，進(jìn)而保證建筑行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展。

1影響房屋建筑工程造價的因素

1.1影響房屋建筑工程造價的人為因素

影響房屋建筑工程建設(shè)中，人是關(guān)鍵的因素，在造價管理中，人為因素也是非常直接的影響因素。房屋建筑工程建設(shè)不僅涉及的范圍廣，而且建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜多樣，所有參與房屋建筑工程的人員除了設(shè)計人員、專業(yè)技術(shù)人員、施工人員之外，還包括造價人員。任何一個工程建設(shè)環(huán)節(jié)中，如果工作人員缺乏責(zé)任心，不具備較高的專業(yè)技術(shù)水平，都會不同程度地影響到房屋建筑工程造價管理。特別是房屋建筑工程建設(shè)中，沒有對造價控制采用過程性控制的方式，就導(dǎo)致工程建設(shè)中沒有控制好工程的成本，更沒有控制好工程質(zhì)量以及工程進(jìn)度。此時，如果工程建設(shè)中財務(wù)管理人員和造價管理人員都沒有承擔(dān)起責(zé)任，就會導(dǎo)致房屋建筑工程造價在控制管理上存在局限性。

1.2影響房屋建筑工程造價的施工因素

影響房屋建筑工程施工是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是資金消耗量最多的環(huán)節(jié)。所以，施工因素對房屋建筑工程造價具有一定的影響。建筑施工是基于設(shè)計圖紙而展開的，要求具體的施工符合設(shè)計圖紙的要求是控制工程造價的關(guān)鍵，這不僅關(guān)乎到房屋建筑工程質(zhì)量，也關(guān)乎到工程造價控制。如果工程施工與設(shè)計圖紙存在不符合之處，就必然會影響工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程造價提升。

1.3影響房屋建筑工程造價的政策性因素

影響房屋建筑工程造價的政策性因素在于一些行政部門對建筑市場的宏觀調(diào)節(jié)作用。如果工程建設(shè)中沒有政策性的文件指導(dǎo)工程運行流程，就會影響房屋建筑工程的順利展開。同時，缺乏法律規(guī)定的指導(dǎo)，也會導(dǎo)致工程造價管理中存在不安定的因素，諸如人工消耗的費用缺乏科學(xué)合理性、定額單價缺乏準(zhǔn)確性、設(shè)備工具的資金消耗沒有合理規(guī)劃等等，都會不同程度低影響工程造價。

2完善我國房屋建筑工程造價管理的對策建議

2.1樹立動態(tài)系統(tǒng)工程造價管理觀念

①對影響工程造價管理的因素進(jìn)行分析，如原材料、合同、人員、工期等因素進(jìn)行準(zhǔn)確地分析，確定不同因素對整體工程造價管理的影響能力。②合理劃分項目工程各個利益主體的權(quán)力與責(zé)任，并明確規(guī)定各方利益主體完成義務(wù)時能夠獲取的實際利益等。因為建筑的項目建設(shè)周期相對較長，其造價管理要堅持動態(tài)原則，對項目進(jìn)行動態(tài)持續(xù)的造價管理;建筑項目的技術(shù)要求是非常高的，所以其造價管理還要堅持技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟指標(biāo)相結(jié)合的原則，從技術(shù)等方面全面的優(yōu)化造價管理工作。

2.2制訂切實可行的監(jiān)控審計制度

監(jiān)控方案應(yīng)該始終秉持“實事求是、與時俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新”的原則理念來對監(jiān)控工作發(fā)揮指導(dǎo)作用，堅決避免任何形式的形式主義與走過場，切實增強監(jiān)控的權(quán)威性，同時注重提高跟蹤監(jiān)控人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，注重監(jiān)控人員綜合能力的培養(yǎng)，不斷強化監(jiān)控人員的敬業(yè)精神與責(zé)任心，制定出工程項目全過程跟蹤監(jiān)控制度和實施細(xì)則。審計企業(yè)應(yīng)該采取樂觀的態(tài)度面對跟蹤審計工作中出現(xiàn)的問題，審計人員充分調(diào)動起內(nèi)在的主觀能動性與積極創(chuàng)造性，注重自身業(yè)務(wù)能力的提升，注意歸納總結(jié)審計工作進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)的各類問題，不放過任何細(xì)節(jié)，對于經(jīng)驗不足的審計人員公司應(yīng)加強教育培訓(xùn)，逐步提升審計人員的從業(yè)門檻。做好項目施工階段的造價控制與管理，明確企業(yè)所有員工的職責(zé)，建立一套全員參與的規(guī)范科學(xué)化成本控制體系，對于建設(shè)材料的質(zhì)量與設(shè)計方案的變更等都要制定相應(yīng)的規(guī)定。

2.3增加經(jīng)濟限額設(shè)計比重

在進(jìn)行建筑工程的房屋施工設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)合理的引入項目的經(jīng)濟限額，將經(jīng)濟限額的約定貫穿到整個項目中，確保項目設(shè)計方案能夠更加的科學(xué)合理。經(jīng)濟限額比例的提高，一方面能夠保障工程設(shè)計方案的科學(xué)與合理;另一方面也能夠保證施工成本得到有效的控制。所謂的經(jīng)濟限額設(shè)計指的是在進(jìn)行工程施工設(shè)計的過程中，根據(jù)工程施工設(shè)計任務(wù)書確定項目投資標(biāo)準(zhǔn)，確定相應(yīng)的設(shè)計份額，進(jìn)而確保工程施工成本能夠控制在給定的范圍以內(nèi)。在具體的設(shè)計環(huán)節(jié)中，相關(guān)的設(shè)計人員一定要與管理人員進(jìn)行充分的溝通，確保在施工設(shè)計的過程中能夠?qū)崿F(xiàn)技術(shù)與管理的協(xié)調(diào)。在進(jìn)行具體的設(shè)計時，設(shè)計人員不僅要確保建筑的功能與設(shè)計的要求一致，確保工程的經(jīng)濟投入在給定的范圍以內(nèi)。在進(jìn)行工程的限額設(shè)計時，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)先設(shè)計出多個不同的方案，然后綜合比對分析，選出最佳的一個方案，后在按照設(shè)計的方案進(jìn)行工程的施工。

2.4施工階段對工程造價控制的方法

房屋建筑工程其施工過程包含很多個環(huán)節(jié)，大多數(shù)房屋建筑工程的工程量都比較大，并且施工周期也比較長，施工工藝也較復(fù)雜，施工困難程度也在不斷增大，如此便較容易使工程項目產(chǎn)生變動與索賠。在房屋建筑工程的施工初始時期，需充分地做好前期的準(zhǔn)備工作，防止因溝通不好、或圖紙存在漏洞等給房屋建筑工程的造價帶來不必要的影響，并且防止施工的工作人員及現(xiàn)場產(chǎn)生不必要的浪費。通過構(gòu)建合理科學(xué)的成本控制方案，管控好整個施工過程所產(chǎn)生的資金，確保房屋建筑工程資金的充足。同時在具體的建筑施工建設(shè)中，在保證房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量的前提下，需增強各施工階段的造價管理，通過各種辦法減少不必要的資金支出。按照施工的合同標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制好工程的整體造價，科學(xué)的計劃好房屋建筑工程的施工進(jìn)度，把控平時的各項主材認(rèn)價環(huán)節(jié)，為后期的工程結(jié)算供給依據(jù)。

2.5建筑工程企業(yè)在工程竣工后的工程造價管理工作

①建筑工程在結(jié)束之后，施工現(xiàn)場的工作人員會對施工材料以及設(shè)施的使用情況做統(tǒng)計報告，在這一階段，建筑工程企業(yè)要挑選專業(yè)素養(yǎng)較高且工作經(jīng)驗充足的工作人員做此工作，審計的最終結(jié)果決定著工程早計價管理的水準(zhǔn)，所以，建筑工程企業(yè)必須確保建筑工程審計工作準(zhǔn)確無誤，這樣才可優(yōu)化建筑工程的工程造價管理。②建筑工程企業(yè)的在完工后，建筑工程企業(yè)的有關(guān)單位會對建筑工程從開工到竣工的全部經(jīng)費進(jìn)行統(tǒng)計，不同的花銷會不同歸類管理。最后的質(zhì)檢工作一定要仔細(xì)，不放過任何一類質(zhì)量隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時上報給施工單位，建筑施工單位做好補救工作，做好建筑工程質(zhì)量最后環(huán)節(jié)的確保工作。

結(jié)束語

綜上所述，為了防止房屋建筑工程造價出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對投資單位的經(jīng)濟效益，以及整個社會效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對房屋建筑工程造價影響因素進(jìn)行科學(xué)的分析，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程造價成本。

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（作者身份證號：130631198604290057）