淺談建筑工程的全過程造價控制

曹芳

摘要：建筑工程全過程造價控制對建設(shè)工程雙方都具有重要意義，其可以有效保證工程造價的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、合理性，并且可以有效提高企業(yè)利益，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。基于此，本文對建筑工程決策階段、設(shè)計階段、施工階段以及竣工階段等方面的造價控制進(jìn)行了探討分析，旨在提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；決策；設(shè)計；施工；竣工；造價控制

一、建筑工程決策階段的造價控制分析

建筑工程項(xiàng)目決策的過程對以后的工程造價和以后能否盈利有著決定性的作用，首先在決策中項(xiàng)目的投資預(yù)算是一個重要的環(huán)節(jié)，在項(xiàng)目可實(shí)行性得到驗(yàn)證后，就會開展對項(xiàng)目的投資預(yù)算，開始進(jìn)行資金的注入，所以我們要求這份投資的預(yù)算必須準(zhǔn)確，信息是真實(shí)的反應(yīng)，對多個方案進(jìn)行分析，選擇最優(yōu)的方案，來使工程更順利的展開。要做好項(xiàng)目的投資需要做好事先的準(zhǔn)備，造價工程師要對工程進(jìn)行嚴(yán)格的審核，對所收集的材料要考察其準(zhǔn)確性和真實(shí)性，對建筑所需的材料進(jìn)行比較，選擇適合工程標(biāo)準(zhǔn)的材料，在掌握國家和地區(qū)政策的時候再決定決策的方向。投資概算的實(shí)施不僅要建立在技術(shù)支持的基礎(chǔ)上，還要在經(jīng)濟(jì)上可行，做到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。

二、建筑工程設(shè)計階段的造價控制分析

1、加強(qiáng)工程造價和設(shè)計方案相結(jié)合。設(shè)計單位為了保證設(shè)計合理性，就會設(shè)計多個方案，供建設(shè)單位選擇。由于設(shè)計時出現(xiàn)了設(shè)計方案和造價控制工作分離的現(xiàn)象。在對建筑工程造價進(jìn)行管理的時候，需要在多個方面進(jìn)行管理。為了選出最合適的設(shè)計方案，建設(shè)單位需要組建一個評選的機(jī)構(gòu)，對設(shè)計方案進(jìn)行評選。在開展評選工作之前，需要對評選人員進(jìn)行培訓(xùn)，使工作人員在心中樹立出工程造價和技術(shù)相結(jié)合的理念，選出的方案能夠符合市場變化。在選擇設(shè)計方案之前，是需要進(jìn)行設(shè)計單位的選擇。那么在選擇時，需要尊重發(fā)展規(guī)律，并解決其中存在的問題。

2、嚴(yán)格設(shè)計變更管理。管理設(shè)計變更需要從建設(shè)單位和設(shè)計單位入手。首先建設(shè)單位應(yīng)選擇合適的設(shè)計單位及設(shè)計人員；其次必須重視方案與初步設(shè)計階段，督促設(shè)計單位加強(qiáng)如地質(zhì)勘察、勘探現(xiàn)場等設(shè)計的前期準(zhǔn)備工作；再次，在方案與初步設(shè)計階段應(yīng)做好項(xiàng)目決策，避免在施工圖設(shè)計階段或施工期間再提出大變動的修改意見；最后，加強(qiáng)工程全過程管理，避免施工期間產(chǎn)生不合理的設(shè)計變更。

三、建筑工程施工階段的造價控制分析

1、嚴(yán)格施工方案審核?？茖W(xué)合理的施工方案能夠達(dá)到有效控制施工階段工程造價目的。施工方案是否完善，是否合理，是否先進(jìn)直接影響著建筑施工質(zhì)量與施工階段的工程造價。因此，應(yīng)在保證施工質(zhì)量、工期進(jìn)度的前提下，比較與分析各個階段的是施工方案，并召集專業(yè)技術(shù)人員來審查投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計，核查施工階段的專題施工方案，并實(shí)地考察施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境與地質(zhì)情況，從而提出合理的優(yōu)化意見，讓人力、物理、財力等各方面要是都能有效發(fā)揮其作用。

2、及時把控市場動態(tài)。把握建筑市場動態(tài)，并且配套相應(yīng)的控制策略，比如在材料市場價格的波動較大時，對于供貨方面找規(guī)模大的，信譽(yù)好有實(shí)力的供應(yīng)商，在簽定材料供應(yīng)和承攬工程的合同時事先商定價格浮動的計算公式（即材料上漲超出一定的范圍時，工程款也要上漲），以減小自身的損失風(fēng)險。另外，需要注意的是關(guān)于價格的基準(zhǔn)價可以參考政府部門每月公布的材料定額；在控制材料的品種上要根據(jù)工程的用料性質(zhì)，抓住主要材料，按照工程的進(jìn)度計量，通過正規(guī)的招投標(biāo)、規(guī)范的操作程序。

四、建筑工程竣工結(jié)算階段造價控制的分析

1、全面準(zhǔn)確收集相關(guān)資料。工程造價資料反映了其一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)基礎(chǔ)，具有自身的技術(shù)價值。注重項(xiàng)目工程造價資料的積累目標(biāo)是將其合理的分析并投入使用，工程造價資料分析研究的主要是：工程在建設(shè)過程中的造價變化；各個項(xiàng)目企業(yè)的投入在總工程造價中所占的額度；各種施工材料的單方含量和用量；同類項(xiàng)目工程在造價方面存在的差別及其造成這些差別的理由，并找出其中的規(guī)律所在。審核建筑竣工結(jié)算既要求熟練掌握基礎(chǔ)的項(xiàng)目工程造價相關(guān)的知識，又要求在平時積累豐富的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。豐富的工程造價資料會為以后的建筑竣工結(jié)算階段審核工作提供便利的條件和有利的依據(jù)，只有這樣才能在工作時做到得心應(yīng)手、心中有數(shù)，從而使建筑竣工結(jié)算階段審核工作才能更有說服力。工程造價的資料包括：設(shè)計變更、設(shè)計圖紙、現(xiàn)場簽證、施工組織設(shè)計、各種補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件、施工合同、設(shè)備采購合同、材料、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程結(jié)算書、工程預(yù)算書、會議紀(jì)要、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、適用定額及其有關(guān)結(jié)算文案等。

2、強(qiáng)化建筑工程材料價格審核。由于建材市場價格的波動比較大，所以在工程結(jié)算時，如果一些常用材料的價格跟結(jié)算的定額單價不一致的時候，允許對材料差價進(jìn)行據(jù)實(shí)調(diào)整。但是施工方通常會利用審核人員對市場行情不了解，對建筑材料的價格掌握不足的問題，有意對建筑材料價格進(jìn)行虛報、套取材料價款?，F(xiàn)階段，審計人員在對工程進(jìn)行結(jié)算審計中，對建筑材料的售價可利用網(wǎng)上調(diào)查、市場咨詢與合同協(xié)商等多種審核手段，對建筑材料的價格起到了有效控制，縮減了工程結(jié)算造價，為企業(yè)帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。同時抓好工程中退料的審計環(huán)節(jié)，由于有的建筑材料是建設(shè)方提供的，所以在進(jìn)行工程結(jié)算時，應(yīng)參照施工圖紙審核建設(shè)單位所提供的材料數(shù)量、品種規(guī)格和價格，計算出應(yīng)退還建設(shè)單位的材料款。

3、嚴(yán)格工程竣工造價合同以及工程設(shè)計變更及索賠的檢查。建筑竣工結(jié)算階段造價管理的施工方要嚴(yán)格按照相關(guān)承包合同確定造價，其中要促使承包合同與相關(guān)編制價格保持一致，避免出現(xiàn)合同糾紛；另外，建筑工程施工方還要對竣工項(xiàng)目工程內(nèi)容符合承包合同的程度進(jìn)行審核，在保證建設(shè)工程質(zhì)量的同時，進(jìn)行竣工結(jié)算工作；同時還要對建筑工程建設(shè)中文件的調(diào)整進(jìn)行審核，保證審核的質(zhì)量，提高造價管理的水平。在工程建設(shè)中，要加強(qiáng)造價審核與管理，就要嚴(yán)格按照相關(guān)的強(qiáng)制性設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來檢查索賠工作進(jìn)行造價審核，在工程建設(shè)中，要明確工程設(shè)計的風(fēng)險、索賠的基本條件，促使造價管理能夠發(fā)揮最好的作用，有效降低工程制作的成本。由于現(xiàn)代工程一般通過招投標(biāo)制度來進(jìn)行建設(shè)，在工程建設(shè)中，要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。隨著現(xiàn)代建筑工程競爭機(jī)制的引入，工程造價的競爭力不斷加強(qiáng)，造價的制定中考慮施工的現(xiàn)狀，由此導(dǎo)致建筑工程的造價逐漸朝著合理、真實(shí)性發(fā)展。還有建筑工程的竣工結(jié)算中，還要增加對招標(biāo)、施工風(fēng)險與索賠的造價管理，避免在現(xiàn)代工程建設(shè)中造價管理缺失。

五、結(jié)束語

綜上所述，工程造價對于工程成本控制具有重要作用，隨著社會變化發(fā)展以及城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，使得工程項(xiàng)目不斷增多，對工程中的造價要求也日益嚴(yán)格，只有做好建筑工程造價的全過程控制，才能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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（作者單位：青海東大重裝鋼構(gòu)有限公司）