現(xiàn)代化建筑工程項目的造價控制核心要點(diǎn)分析

牛宏 李鴻杰

摘要：建筑行業(yè)的發(fā)展可以促進(jìn)就業(yè)，有利于社會穩(wěn)定，我國也不斷增加對現(xiàn)代化建筑工程項目的投資。為此，本文結(jié)合實際工作研究，主要分析現(xiàn)代化建筑工程項目的造價控制的核心要點(diǎn)，從現(xiàn)代化建筑工程項目造價控制的概念和發(fā)展現(xiàn)狀入手，提出現(xiàn)代化建筑工程項目造價控制的創(chuàng)新方向等，以期對近幾年來建設(shè)工程造價控制問題提供解決思路與方法。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化建筑工程項目;造價控制;核心要點(diǎn)

隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民生活水平的提高，人們在建筑內(nèi)的舉辦的活動種類日益豐富，相應(yīng)的活動規(guī)模也在擴(kuò)大，所以對建筑的品質(zhì)要求也隨之提高，從而促進(jìn)了現(xiàn)代化建筑行業(yè)的加快發(fā)展。

一、現(xiàn)代化建筑工程項目造價的概念

工程造價專業(yè)是以經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)為理論基礎(chǔ)，由蓬勃發(fā)展的建筑工程管理專業(yè)發(fā)展延伸的新興專業(yè)學(xué)科。該專業(yè)的畢業(yè)生一般任職于房地產(chǎn)開發(fā)公司、工程咨詢公司、建筑施工企業(yè)、物業(yè)管理公司、建筑裝潢裝飾工程公司、工程技術(shù)與管理公司、科研部門、設(shè)計院、高等院校等，從事款項估價、招標(biāo)報價、投標(biāo)管理、過程監(jiān)理、款項結(jié)算等工作。從業(yè)人員只有不斷提高現(xiàn)代化建筑工程項目的造價控制的效果，才能順應(yīng)建筑工程行業(yè)的需求，才能體現(xiàn)工程造價專業(yè)的社會效益。

二、現(xiàn)代化建筑工程項目造價的發(fā)展現(xiàn)狀

在我國城市化不斷發(fā)展的新形勢下，過去格局死板的平房或者設(shè)計簡單的低層樓房，逐漸被新型現(xiàn)代化建筑所替代。建筑施工企業(yè)之間的競爭非常激烈，企業(yè)之間競爭趨于白熱化，不斷推進(jìn)工程造價專業(yè)重視造價管理，嚴(yán)格控制工程成本，把誤差降到最低?，F(xiàn)代化建筑工程項目的造價控制有利于控制施工成本，有利于規(guī)劃工程造價預(yù)算，有利于建筑施工企業(yè)減少投資成本。因為造價預(yù)算影響著負(fù)責(zé)該建設(shè)工程項目公司的整體效益，所以造價控制是現(xiàn)代化建筑工程項目中必須探討和研究的重要問題，是建筑工程重要的組成部分。

現(xiàn)代化建筑工程項目的造價控制難度也日益上升，造價控制時不僅要面面俱到，同時也需要有所側(cè)重。科學(xué)系統(tǒng)的造價控制是現(xiàn)代建筑施工企業(yè)進(jìn)行建筑工程造價工作的前提。對于現(xiàn)代化建筑工程項目的造價控制來說，需要在建筑建設(shè)的全過程中，做好對原材料、人工、資金的監(jiān)督管理，其中包括招標(biāo)價格審核、收付款控制、成本變更控制、施工分包中的成本控制、竣工結(jié)算和竣工決算等方面。這樣可以降低建筑工程項目的成本，提高建筑工程項目的收入，提升工程項目造價管控的效率。

三、現(xiàn)代化建筑工程項目造價控制的創(chuàng)新方向

1. 編制科學(xué)合理的建筑工程項目造價預(yù)算

現(xiàn)代化建筑工程項目的造價控制的核心是編制科學(xué)合理的造價預(yù)算?？茖W(xué)合理的工程造價預(yù)算編制可以計算出完成整個施工項目所需要的全部費(fèi)用，是建筑施工過程中的各方面費(fèi)用花銷的方向保證。工程造價預(yù)算編制人員在進(jìn)行編制工作之前，應(yīng)該收集施工現(xiàn)場的各種數(shù)據(jù)，比如實地勘察報告、地形測量圖和地勢測繪圖。根據(jù)全方位的實地考察分析，結(jié)合實際的施工需求，編制的工程造價預(yù)算有利于建筑企業(yè)作出正確合理的決策。全面完善的工程造價預(yù)算編制使得現(xiàn)代化建筑工程發(fā)揮更大的經(jīng)濟(jì)價值和效益，有效避免不可再生資源的浪費(fèi)，加大生態(tài)和環(huán)境保護(hù)力度，促進(jìn)建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。

但是，現(xiàn)代建筑工程項目的造價預(yù)算編制時，難免因各種原因出現(xiàn)錯誤。發(fā)現(xiàn)問題時，建筑企業(yè)應(yīng)該及時將不足之處和修改建議反饋給工程造價編制人員。編制人員在修改稿件時，應(yīng)高度重視、加強(qiáng)認(rèn)識，為發(fā)現(xiàn)的漏洞提出對應(yīng)的措施，降低這些失誤對建筑工程項目成本造成的不利影響。

2.嚴(yán)格管理工程項目造價控制的全過程

在合理的建筑工程造價預(yù)算上開展造價管理工作，為施工過程中的各種費(fèi)用高低提供了指標(biāo)。為了造價預(yù)算編制的可行性、準(zhǔn)確性需要一張科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ淘O(shè)計圖紙，方便建筑施工方解決因設(shè)計變更而返工得問題，為建筑施工方有效的降低施工成本提供有效的幫助。工程設(shè)計圖紙需要經(jīng)過施工方嚴(yán)謹(jǐn)系統(tǒng)地審核。如果現(xiàn)代建筑施工方輕視地認(rèn)為這只是幾張表格和圖紙或者只是控制前期投標(biāo)階段和最后竣工階段的工程造價預(yù)算，那么就無法實現(xiàn)工程項目的資源配置最優(yōu)化，也無法保證現(xiàn)代建筑工程得質(zhì)量。

工程造價控制應(yīng)貫穿于建設(shè)項目的全過程，但是某些建筑施工方的管理人員缺乏必要的專業(yè)素質(zhì)，造價預(yù)算的控制和管理不到位，在建設(shè)施工過程中不遵守有關(guān)的規(guī)章制度，也不嚴(yán)格履行合同條約，隨意調(diào)整工期、壓低成本，這些行為會影響現(xiàn)代建筑工程的質(zhì)量，干擾建筑市場的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3. 提高的工程造價預(yù)算管理人員的專業(yè)素質(zhì)

目前，現(xiàn)代建筑工程項目的造價預(yù)算編制中，很多從業(yè)人員的專業(yè)水平比較低，不少人員不僅沒有經(jīng)過大學(xué)的工程造價專業(yè)教育，也沒有在從事前接受過相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)。這些沒有經(jīng)驗的工程造價預(yù)算編制人員在為現(xiàn)代建筑工程項目編制時，很難實際考察和系統(tǒng)分析施工各項目所需要的種種費(fèi)用。沒有前瞻性的編制人員可能會導(dǎo)致編制的工程造價預(yù)算與實際施工過程中的費(fèi)用花銷出現(xiàn)較大出入，而脫離了實際的項目工程造價預(yù)算失去了存在的意義。

隨著現(xiàn)代化建筑工程的快速發(fā)展，施工單位對建筑工程造價編制人員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)能力要求也越來越高。首先，建筑工程造價編制人員應(yīng)該十分熟悉建筑預(yù)算相關(guān)的規(guī)章制度。其次，現(xiàn)代建筑工程項目的造價預(yù)算編制是一個綜合性很強(qiáng)的工作，所以從業(yè)人員要具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，以及實事求是、腳踏實地的工作態(tài)度。最后，編制人員要具有扎實的工程造價專業(yè)知識和熟練的相關(guān)專業(yè)技能。

對此，現(xiàn)代建筑工程項目的施工單位要重視本單位工程造價編制人員的企業(yè)教育培訓(xùn)?？梢詫ν馄刚埓髮W(xué)的工程造價專業(yè)教育教師創(chuàng)建一個優(yōu)秀的教育平臺，或者鼓勵本企業(yè)有經(jīng)驗的師傅教授新員工，讓他們的職業(yè)道德素質(zhì)和專業(yè)技能得到充分的培養(yǎng)和訓(xùn)練，為本企業(yè)培養(yǎng)出一批優(yōu)秀的員工。

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作者簡介：牛宏（1992—），女，遼寧省錦州市，研究方向：土建造價;

李鴻杰（1993—），女，內(nèi)蒙古通遼市，研究方向：工程造價。

（作者單位：1.遼寧奉美建設(shè)集團(tuán);2.沈陽興輝裝飾裝修有限公司）