建筑工程造價(jià)中的全過(guò)程控制分析

韓傳琴

摘要：工程造價(jià)是工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益體現(xiàn)的關(guān)鍵，因此為了充分發(fā)揮工程造價(jià)的作用，必須應(yīng)用科學(xué)、全面、具體以及靈活等手段進(jìn)行工程造價(jià)，并對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程控制，因此為了保障建筑項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益，本文對(duì)建筑工程決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工階段等方面的造價(jià)控制進(jìn)行了探討分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);決策;設(shè)計(jì);施工;竣工結(jié)算;控制

建筑工程造價(jià)中的全過(guò)程控制可以有效保證工程造價(jià)的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、合理性，并且可以有效提高企業(yè)利益，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展?；诖?，以下就建筑工程造價(jià)中的全過(guò)程控制進(jìn)行了探討分析。

一、建筑工程造價(jià)中的決策階段控制分析

建筑工程決策過(guò)程對(duì)以后工程造價(jià)以及能否盈利具有決定性作用，首先在決策中項(xiàng)目的投資預(yù)算是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在項(xiàng)目可實(shí)行性得到驗(yàn)證后，就會(huì)開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目的投資預(yù)算，開(kāi)始進(jìn)行資金的注入，所以我們要求這份投資的預(yù)算必須準(zhǔn)確，信息是真實(shí)的反應(yīng)，對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行分析，選擇最優(yōu)的方案，來(lái)使工程更順利的展開(kāi)。要做好項(xiàng)目的投資需要做好事先的準(zhǔn)備，造價(jià)工程師要對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格的審核，對(duì)所收集的材料要考察其準(zhǔn)確性和真實(shí)性，對(duì)建筑所需的材料進(jìn)行比較，選擇適合工程標(biāo)準(zhǔn)的材料，在掌握國(guó)家和地區(qū)政策的時(shí)候再?zèng)Q定決策的方向。投資概算的實(shí)施不僅要建立在技術(shù)支持的基礎(chǔ)上，還要在經(jīng)濟(jì)上可行，做到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。

二、建筑工程造價(jià)中的設(shè)計(jì)階段控制分析

1、加強(qiáng)工程造價(jià)和設(shè)計(jì)方案相結(jié)合。設(shè)計(jì)單位為了保證設(shè)計(jì)合理性，就會(huì)設(shè)計(jì)多個(gè)方案，供建設(shè)單位選擇。由于設(shè)計(jì)時(shí)出現(xiàn)了設(shè)計(jì)方案和造價(jià)控制工作分離的現(xiàn)象。在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理的時(shí)候，需要在多個(gè)方面進(jìn)行管理。為了選出最合適的設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位需要組建一個(gè)評(píng)選的機(jī)構(gòu)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)選。在開(kāi)展評(píng)選工作之前，需要對(duì)評(píng)選人員進(jìn)行培訓(xùn)，使工作人員在心中樹(shù)立出工程造價(jià)和技術(shù)相結(jié)合的理念，選出的方案能夠符合市場(chǎng)變化。在選擇設(shè)計(jì)方案之前，是需要進(jìn)行設(shè)計(jì)單位的選擇。那么在選擇時(shí)，需要尊重發(fā)展規(guī)律，并解決其中存在的問(wèn)題。

2、嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更管理。管理設(shè)計(jì)變更需要從建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位入手。首先建設(shè)單位應(yīng)選擇合適的設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員;其次必須重視方案與初步設(shè)計(jì)階段，督促設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)如地質(zhì)勘察、勘探現(xiàn)場(chǎng)等設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作;再次，在方案與初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)做好項(xiàng)目決策，避免在施工圖設(shè)計(jì)階段或施工期間再提出大變動(dòng)的修改意見(jiàn);最后，加強(qiáng)工程全過(guò)程管理，避免施工期間產(chǎn)生不合理的設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)單位應(yīng)注意設(shè)計(jì)的完整與深度并認(rèn)真做好圖紙審查工作;避免產(chǎn)生完善設(shè)計(jì)的修改或變更。

三、建筑工程造價(jià)中的施工階段控制分析

1、嚴(yán)格施工方案審核?？茖W(xué)合理的施工方案能夠達(dá)到有效控制施工階段工程造價(jià)目的。施工方案是否完善，是否合理，是否先進(jìn)直接影響著建筑施工質(zhì)量與施工階段的工程造價(jià)。因此，應(yīng)在保證施工質(zhì)量、工期進(jìn)度的前提下，比較與分析各個(gè)階段的是施工方案，并召集專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員來(lái)審查投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計(jì)，核查施工階段的專(zhuān)題施工方案，并實(shí)地考察施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境與地質(zhì)情況，從而提出合理的優(yōu)化意見(jiàn)，讓人力、物理、財(cái)力等各方面要是都能有效發(fā)揮其作用。

2、及時(shí)把控市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。把握建筑市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并且配套相應(yīng)的控制策略，比如在材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)較大時(shí)，對(duì)于供貨方面找規(guī)模大的，信譽(yù)好有實(shí)力的供應(yīng)商，在簽定材料供應(yīng)和承攬工程的合同時(shí)事先商定價(jià)格浮動(dòng)的計(jì)算公式（即材料上漲超出一定的范圍時(shí)，工程款也要上漲），以減小自身的損失風(fēng)險(xiǎn)。另外，需要注意的是關(guān)于價(jià)格的基準(zhǔn)價(jià)可以參考政府部門(mén)每月公布的材料定額;在控制材料的品種上要根據(jù)工程的用料性質(zhì)，抓住主要材料，按照工程的進(jìn)度計(jì)量，通過(guò)正規(guī)的招投標(biāo)、規(guī)范的操作程序。

四、建筑工程造價(jià)中的竣工結(jié)算階段控制的分析

1、全面準(zhǔn)確收集相關(guān)資料。工程造價(jià)資料反映了其一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)基礎(chǔ)，具有自身的技術(shù)價(jià)值。其具體表現(xiàn)為：工程在建設(shè)過(guò)程中的造價(jià)變化;各個(gè)項(xiàng)目企業(yè)的投入在總工程造價(jià)中所占的額度;各種施工材料的單方含量和用量;同類(lèi)項(xiàng)目工程在造價(jià)方面存在的差別及其造成這些差別的理由，并找出其中的規(guī)律所在。審核建筑竣工結(jié)算既要求熟練掌握基礎(chǔ)的項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)的知識(shí)，又要求在平時(shí)積累豐富的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。豐富的工程造價(jià)資料會(huì)為以后的建筑竣工結(jié)算階段審核工作提供便利的條件和有利的依據(jù)，只有這樣才能在工作時(shí)做到得心應(yīng)手、心中有數(shù)，從而使建筑竣工結(jié)算階段審核工作才能更有說(shuō)服力。工程造價(jià)的資料包括：設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工組織設(shè)計(jì)、各種補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件、施工合同、設(shè)備采購(gòu)合同、材料、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程結(jié)算書(shū)、工程預(yù)算書(shū)等。

2、強(qiáng)化建筑工程材料價(jià)格審核。由于建材市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)比較大，所以在工程結(jié)算時(shí)，如果一些常用材料的價(jià)格跟結(jié)算的定額單價(jià)不一致的時(shí)候，允許對(duì)材料差價(jià)進(jìn)行據(jù)實(shí)調(diào)整。但是施工方通常會(huì)利用審核人員對(duì)市場(chǎng)行情不了解，對(duì)建筑材料價(jià)格掌握不足的問(wèn)題，有意對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行虛報(bào)、套取材料價(jià)款?，F(xiàn)階段，審計(jì)人員在對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算審計(jì)中，對(duì)建筑材料的售價(jià)可利用網(wǎng)上調(diào)查、市場(chǎng)咨詢(xún)與合同協(xié)商等多種審核手段，對(duì)建筑材料的價(jià)格起到了有效控制，縮減了工程結(jié)算造價(jià)，為企業(yè)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)抓好工程中退料的審計(jì)環(huán)節(jié)，由于有的建筑材料是建設(shè)方提供，所以在工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)參照施工圖紙審核建設(shè)單位所提供的材料數(shù)量、品種規(guī)格和價(jià)格，計(jì)算出應(yīng)退還建設(shè)單位的材料款。

3、嚴(yán)格工程竣工造價(jià)合同以及工程設(shè)計(jì)變更及索賠的檢查。建筑竣工結(jié)算階段造價(jià)管理的施工方要嚴(yán)格按照相關(guān)承包合同確定造價(jià)，其中要促使承包合同與相關(guān)編制價(jià)格保持一致，避免出現(xiàn)合同糾紛;另外，建筑工程施工方還要對(duì)竣工項(xiàng)目工程內(nèi)容符合承包合同的程度進(jìn)行審核，在保證建設(shè)工程質(zhì)量的同時(shí)，進(jìn)行竣工結(jié)算工作;同時(shí)還要對(duì)建筑工程建設(shè)中文件的調(diào)整進(jìn)行審核，保證審核的質(zhì)量，提高造價(jià)管理的水平。在工程建設(shè)中，要加強(qiáng)造價(jià)審核與管理，就要嚴(yán)格按照相關(guān)的強(qiáng)制性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢查索賠工作進(jìn)行造價(jià)審核，在工程建設(shè)中，要明確工程設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)、索賠的基本條件，促使造價(jià)管理能夠發(fā)揮最好的作用，有效降低工程制作的成本。

五、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)對(duì)于工程成本控制具有重要作用，隨著社會(huì)變化發(fā)展以及城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，使得工程項(xiàng)目不斷增多，對(duì)工程中的造價(jià)要求也日益嚴(yán)格，只有做好建筑工程造價(jià)的全過(guò)程控制，才能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此對(duì)其進(jìn)行分析具有重要意義。

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（作者單位：青海鹽湖海納化工有限公司）