既有建筑綠色辦公改造應(yīng)用分析

林悅

摘 ?要：我國既有建筑存量巨大，而絕大部分的非綠色“存量”建筑都存在資源消耗水平偏大、工作生活環(huán)境亟須改善、使用功能有待提高等方面的不足。綠色化改造是解決上述問題乃至整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)中能源與環(huán)境問題日益尖銳化的利器。推進(jìn)既有建筑綠色辦公改造，可以節(jié)約利用資源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式，破解能源資源瓶頸約束，培育節(jié)能環(huán)保、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的意義和作用。

關(guān)鍵詞：綠色辦公;既有建筑;建筑改造;應(yīng)用分析

1既有建筑綠色辦公改造的現(xiàn)狀

勿容置疑，綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展理論已成為當(dāng)前建筑行業(yè)最熱門的話題，綠色建筑將成為下個(gè)階段建筑發(fā)展的主導(dǎo)方向。建筑師們開始進(jìn)行許多綠色建筑方面的嘗試與實(shí)踐，在建筑設(shè)計(jì)的過程中同時(shí)考慮環(huán)境的保護(hù)與改善、如何減少污染、資源的循環(huán)再利用及社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等等問題，也取得了一些有益的成就與經(jīng)驗(yàn)，并制定了以上提出的各種綠色建筑設(shè)計(jì)與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系。

然而我們在現(xiàn)實(shí)研究過程中發(fā)現(xiàn)這樣的情況，許多業(yè)主出于各種考慮，并不想新建項(xiàng)目而只是希望在原有建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，使之滿足新的功能需求。有關(guān)研究數(shù)據(jù)表明，我國國內(nèi)目前需要改造的既有建筑存量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新建建筑量。為了適應(yīng)既有建筑功能需求的轉(zhuǎn)變，既有建筑往往面臨著外形、熱工性能及設(shè)備等方面的改造。然而，與新建建筑相比，我國既有建筑的綠色改造工作基礎(chǔ)較為薄弱，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、政策、產(chǎn)品、機(jī)制等各方面都還有待于進(jìn)一步完善，既有建筑綠色改造的推廣任務(wù)比較艱巨。隨著我國綠色建筑和建筑節(jié)能工作的持續(xù)實(shí)踐和積累，同時(shí)綠色建筑的發(fā)展模式也在逐漸回歸到重視質(zhì)量和實(shí)效的健康道路上，以上兩個(gè)有利因素為既有建筑綠色改造的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)和提供了正確的指引。

2既有建筑綠色辦公改造流程

考慮到既有建筑的特異性和復(fù)雜性，傳統(tǒng)的以彌補(bǔ)缺陷為主的改造策略，與綠色辦公改造的目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)，通過軟件模擬的方法篩選出針對特定單體的方法流程從而形成的定制化的整體策略，能夠最大限度的取得綠色辦公改造效益。

2.1建筑性能診斷

在性能評估這個(gè)階段，針對既有建筑本體物理性能和能效表現(xiàn)的實(shí)測和模擬，將既有建筑環(huán)境因素（熱工性能、通風(fēng)、采光）作為制定策略的重要參考。這個(gè)過程旨在確認(rèn)建筑對當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境的回應(yīng)方式及能效狀況。計(jì)算機(jī)軟件模擬作為一種量化分析的方式介入：能耗模擬軟件Designbuilder和PKPM預(yù)測熱工性能和能耗數(shù)據(jù);PHOENICS呈現(xiàn)風(fēng)環(huán)境和室內(nèi)外空氣狀況;Ecotect使室內(nèi)照度可視化。

2.2改造策略設(shè)計(jì)

通過對實(shí)測數(shù)據(jù)和模擬文件的對比分析，篩選出適宜的改造措施，結(jié)合成本的估算，可以選擇：以彌補(bǔ)短板為目的、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的“單項(xiàng)改造;兩到三項(xiàng)改造措施疊加的“復(fù)合改造，和通過多層面的深度改造優(yōu)化建筑性能的“全項(xiàng)改造”。值得說明的是，適宜的單項(xiàng)改造有時(shí)會獲得比復(fù)合措施更好的節(jié)能收益，而復(fù)合措施的合理使用也有可能降低成本。因此既有建筑綠色辦公改造有很多可能性，探索有針對性的適宜策略或策略組合，成為核心問題。

2.3建筑能耗監(jiān)測

改造后方案與之前方案的對比分析，能夠明確量化出不同措施在使用前后，帶來的能效變化。擇優(yōu)篩選出最有效果的改造措施。

3既有建筑綠色辦公改造的相關(guān)技術(shù)

3.1既有建筑的綠色辦公改造

綠色建筑是從項(xiàng)目前期就開始著手，在項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工、運(yùn)行各階段均按照相關(guān)要求來加以控制。既有建筑的情況就不一樣，其綠色辦公改造受到建筑本身?xiàng)l件的約束，但既有建筑綠色辦公改造的核心思想、理念和新建綠色建筑應(yīng)是一致的。我們可以這樣定義既有建筑的綠色辦公改造：對既有建筑進(jìn)行改造，通過多種綠色技術(shù)的合理構(gòu)筑，使建筑在壽命周期內(nèi)，改善室內(nèi)外環(huán)境，提供健康、適用的使用空間，并達(dá)到節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染的目的。既有建筑綠色辦公改造必須依賴綠色技術(shù)體系的支撐，而綠色技術(shù)體系的建立又依賴諸多綠色技術(shù)的合理構(gòu)筑。

3.2綠色技術(shù)

綠色技術(shù)是指能減少環(huán)境污染、節(jié)能減耗的技術(shù)、工藝或產(chǎn)品的總稱。對建筑而言，綠色技術(shù)包括節(jié)能與能源合理利用技術(shù)、節(jié)地與室外環(huán)境控制技術(shù)、節(jié)水與水資源合理利用技術(shù)、節(jié)材與材料資源合理利用技術(shù)和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制技術(shù)。這些技術(shù)又包含許多具體的技術(shù)、措施。

3.3綠色改造技術(shù)選擇原則

中國城市科學(xué)研究會主編的《綠色建筑2008》曾提出，我國發(fā)展綠色建筑應(yīng)遵循因地制宜、全壽命周期分析評價(jià)、權(quán)衡優(yōu)化和總量控制、全過程控制四個(gè)原則。既有建筑的綠色改造技術(shù)選擇也應(yīng)遵循此原則。但既有建筑與新建建筑情況不同，其綠色改造受到建筑本身?xiàng)l件的約束很強(qiáng)。對既有建筑，我們將上述原則進(jìn)行了適當(dāng)?shù)耐卣梗偨Y(jié)如下：

（1）因地制宜、因建筑制宜，選擇適宜技術(shù)。

（2）全壽命周期分析評價(jià)，增量成本回收期應(yīng)短于建筑剩余壽命。

（3）權(quán)衡優(yōu)化和總量控制，從節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、運(yùn)行、室內(nèi)環(huán)境等多方面衡量技術(shù)的優(yōu)劣。

（4）全過程控制，從改造設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行多環(huán)節(jié)控制技術(shù)的選擇、應(yīng)用。

立足上述原則，應(yīng)從技術(shù)適宜性、改造增量成本、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)效益（回收期）、環(huán)境社會效益等關(guān)鍵要素著手對綠色改造技術(shù)進(jìn)行選擇。

4推進(jìn)既有建筑綠色辦公改造的措施

4.1加強(qiáng)基礎(chǔ)工作的指導(dǎo)

我國既有建筑綠色辦公改造工作基礎(chǔ)比較薄弱，國家和政府應(yīng)該加強(qiáng)對基礎(chǔ)工作的建設(shè)與改革，加大基礎(chǔ)工作在人力、財(cái)力、物力等方面的投資與建設(shè)。盡量使用低能耗的材料和設(shè)備，研制出一套典型建筑改造的系統(tǒng)方案。

4.2完善相關(guān)法律、法規(guī)，積極推廣和宣傳綠色理念

既有建筑綠色辦公改造應(yīng)在我國開展綠色建筑和建筑節(jié)能工作的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)有政策進(jìn)一步整合、創(chuàng)新，并結(jié)合我國既有建筑綠色辦公改造發(fā)展路徑及規(guī)律，階段性地、適時(shí)地推動既有建筑綠色辦公改造的政策研究。政府及相關(guān)部門應(yīng)積極搜索建筑綠色改造遇到的法律漏缺，及時(shí)并積極的改善相關(guān)法律法規(guī)。積極推廣綠色辦公改造的理念，向社會各界普及。

4.3培養(yǎng)先進(jìn)人才，推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新

既有建筑改造遠(yuǎn)比新建建筑復(fù)雜，加之氣候區(qū)和建筑類型的不同，既有建筑綠色辦公改造技術(shù)創(chuàng)新也就顯得更加迫切。我國如今在既有建筑綠色辦公改造方面的人才比較緊缺，技術(shù)相對發(fā)達(dá)國家還比較落后。為此，國家應(yīng)積極的培養(yǎng)綠色環(huán)保方面的人才，多和世界先進(jìn)的國家交流學(xué)習(xí)。取其精華，去其糟粕;相信未來幾年我國在這方面會有所突破。

4.4培育既有建筑綠色辦公改造產(chǎn)業(yè)鏈

既有建筑綠色辦公改造應(yīng)充分重視培養(yǎng)綠色改造人才素質(zhì)，提升綠色改造產(chǎn)品性能和質(zhì)量，培育綠色改造基地建設(shè)，分別從既有建筑綠色辦公改造咨詢設(shè)計(jì)、產(chǎn)品生產(chǎn)、施工、運(yùn)行維護(hù)等全壽命期的產(chǎn)業(yè)鏈角度引導(dǎo)和布局，分步實(shí)施，成熟一個(gè)發(fā)展一個(gè)，待條件全面成熟時(shí)即可以“星星之火可以燎原”之勢快速發(fā)展，做大做強(qiáng)既有建筑綠色辦公改造產(chǎn)業(yè)。

結(jié)語

既有建筑綠色改造已經(jīng)逐步成為我國推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的一項(xiàng)重要工作，也將成為我國建筑綠色化道路上的“新常態(tài)”和重要組成部分，各種推進(jìn)既有建筑綠色辦公改造的實(shí)踐工作也將逐漸拉開序幕。然而，既有建筑綠色辦公改造涉及多方利益和多種理論的復(fù)雜問題，對其的根本解答必須依靠多學(xué)科的綜合研究。也只有通過這種綜合性深入研究，才有可能對我國既有建筑綠色辦公改造實(shí)踐產(chǎn)生更大的實(shí)際作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]中國城市科學(xué)研究會.中國綠色建筑[M].北京.中國建筑工業(yè)出版社.2014.

[2]劉叢紅，程蘭，李長虹.天津大學(xué)既有辦公建筑綠色化改造實(shí)踐.建設(shè)科技，2013（13）.

（作者單位：廣東工業(yè)大學(xué)華立學(xué)院）