“流浪辦公”成為年輕人新需求

多元化的工作和移動時代來臨，促使越來越多的人有了“流浪辦公”的需求，比如需要全城跑的員工、準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的個人、家里有孩子的自由職業(yè)者等。去聯(lián)合辦公空間是一個不錯的解決方案。

不用因去衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)不好而“大搬家”

新年開工第一天，上海的餐飲會員營銷服務(wù)創(chuàng)業(yè)者楊昭在朋友圈曬出氪空間的辦公環(huán)境照片，并配文“把2月剩余天數(shù)的辦公位全買了，相當(dāng)于每天一大杯咖啡的辦公成本”，這個位于上海市中心的工位在價格優(yōu)惠的情況下每天只需39.9元。

去年8月離職后，一個人創(chuàng)業(yè)的楊昭急需找到一個辦公地點(diǎn)。他先選擇在家里，發(fā)現(xiàn)效率極其低下;他又選擇離家近的社區(qū)圖書館，發(fā)現(xiàn)周圍都是退休的老人和孩子，缺少辦公氛圍;他也去過咖啡廳，卻總是為找到一個有插座的位置發(fā)愁，周圍還很吵;他曾想過在眾創(chuàng)空間租一個位置，費(fèi)用至少按月計算還需付押金，每月2000元左右的價格也很貴。

他發(fā)現(xiàn)了家附近的氪空間把公共大廳的工位按天租賃，推出了“自由座”服務(wù)。這里提供免費(fèi)的咖啡和打印設(shè)備，環(huán)境很安靜，座位寬敞并有插座，入駐的辦公人員全部都線上登記，即使中途離開也不必?fù)?dān)心個人物品被拿走，如若需要打一些隱私電話，還有獨(dú)立的電話間，辦公效率明顯提升。他終于“不用再為每天去哪里辦公而發(fā)愁”。不僅如此，他還利用這里的會議室組織過6人沙龍，在其他氪空間約見過朋友和客戶。

另一位聯(lián)合辦公空間的常客君毅正處于創(chuàng)業(yè)前的過渡時期，他的創(chuàng)業(yè)伙伴目前分別在北京和上海，并不知道未來會在哪里辦公。他對辦公環(huán)境要求很高，咖啡廳椅子不舒服，聯(lián)合辦公空間帶來的“性價比和靈活度”讓他傾心。

自媒體從業(yè)者張菲最喜歡去位于北京三里屯的WeWork.地理位置優(yōu)越，方便約見客戶，時尚的辦公環(huán)境總能給她好心情。她接觸時尚圈、廣告圈的人比較多，在那里見客戶“比較有品位”;并且，她可以安心地去衛(wèi)生間，不用擔(dān)心在咖啡廳會丟電腦，也不用在冬天抱著厚厚的外套“大搬家”。

聯(lián)合辦公空間里還迎來了一些大公司里的小團(tuán)隊。夢想加望京店剛開業(yè)時，樓上美團(tuán)公司的員工發(fā)現(xiàn)這里可以隨時預(yù)約小型會議室，立刻選購了高額會員套餐，因?yàn)楣緝?nèi)的會議室總是爆滿，去咖啡廳隱私性又不好。此外，今日頭條、騰訊等大型互聯(lián)網(wǎng)公司內(nèi)正在組建的新團(tuán)隊也入駐了公司附近的聯(lián)合辦公空間，他們不想過早曝光。 “即租即用”需要設(shè)計和智能支持

目前，市場上有四類零售辦公位需求：一是個人的公司，例如自由職業(yè)者，需要單獨(dú)的工位：二是3～5人的小型組織，線上辦公多，偶爾有線下見面開會的需求;三是地點(diǎn)變化的需求，例如出差的員工;四是短時辦公需求，例如臨時約見客戶，修改文件。

可是，聯(lián)合辦公空間誕生之初的主要客戶是針對小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的固定工位，雖然可以根據(jù)人數(shù)需求租賃，但均以年或月為期限，面對“工作一天或一會兒”的個人用戶時，是否將工位按照時間拆分零售即可？

夢想加高級市場總監(jiān)李崢認(rèn)為并非如此，“我們通過設(shè)計一整套智能設(shè)備來支持，讓大家可以即租即用，很方便地享受所有的辦公資源，同時空間本身也能提升利用率以增加利潤”。

比如，在設(shè)計時，分為開放辦公位和專屬辦公間，保證固定團(tuán)隊較為穩(wěn)定安靜的辦公環(huán)境，也為在公共區(qū)域辦公的人設(shè)置了帶密碼的存儲柜。其次，智能設(shè)備為“即租即用”提供了支持，例如會議室完全科技化，可以通過手機(jī)預(yù)約，設(shè)置后會議室在到達(dá)約定時間時即會自動開燈和打開辦公設(shè)備，玻璃也會作模糊處理，保證使用者的隱私。

當(dāng)你想工作的時候，你可以在手機(jī)上查看所有空間的使用情況，選擇離自己最近的空間，預(yù)約并支付費(fèi)用。到達(dá)現(xiàn)場后，用手機(jī)掃二維碼打開大門，在公共區(qū)域內(nèi)放下電腦，連入網(wǎng)絡(luò)，立即進(jìn)入工作狀態(tài)，其間可享受免費(fèi)的飲品和辦公設(shè)備，省去了和人溝通的過程。

WeWork中國創(chuàng)新技術(shù)負(fù)責(zé)人盧漢森在推出“閃座”時也介紹：閃座不僅為非全職使用者、流動型工作者提供靈活多變的工作環(huán)境解決方案，也為具有特殊工作需求的中小公司和大型企業(yè)帶來更簡單、易于管理的選擇，顛覆人們對于物理空間使用的傳統(tǒng)方法。

目前“閃座”服務(wù)在上海已有超過5萬的注冊會員，在上海有18家WeWork社區(qū)對其開放。WeWork為使用者進(jìn)一步降低了門檻，目前費(fèi)用為15元每小時，咖啡免費(fèi)，并且這項(xiàng)服務(wù)也面向非會員，用戶可以在微信小程序上預(yù)約。

相關(guān)研究報告預(yù)測，預(yù)計到2020年，中國一二線城市近30%的甲級辦公樓將具備靈活辦公空間，以滿足企業(yè)租戶不斷變化的辦公需求。未來，辦公不再局限于某一地?！罢麄€城市成為你的空間”，用戶在城市的每個角落，只要有“閃座”，都可以進(jìn)去工作或者參加活動，享受個人空間及時間，成為除家里、辦公室、其他空間（如咖啡廳、茶館）等之外，更為便捷舒適的空間選擇。