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    土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的關(guān)系分析

    2019-09-10 07:22:44李紅梅張曉敏
    炎黃地理 2019年1期
    關(guān)鍵詞:土地規(guī)劃管理城鄉(xiāng)規(guī)劃分析

    李紅梅 張曉敏

    摘 要:隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速,城鄉(xiāng)的土地資源利用問(wèn)題越來(lái)越受到人們的關(guān)注,若想實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用,就要協(xié)調(diào)好土地規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃二者的關(guān)系。本文介紹了土地規(guī)劃管理工作和城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的重要性,并分析了協(xié)調(diào)土地規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系的有效方式,旨在為相關(guān)工作者提供一些參考。

    關(guān)鍵詞:土地規(guī)劃管理;城鄉(xiāng)規(guī)劃;分析

    1 土地規(guī)劃管理工作和城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的重要性

    1.1 土地規(guī)劃管理工作的重要性

    土地規(guī)劃管理工作的有效開展有利于高效利用我國(guó)的土地資源,讓土地在被開發(fā)之前,就對(duì)其進(jìn)行合理規(guī)劃,提升土地的利用效率,減少對(duì)土地資源的浪費(fèi),從而發(fā)揮出土地的最大價(jià)值。土地規(guī)劃管理工作可以有效管控我國(guó)土地資源。由于我國(guó)幅員遼闊,占地面積廣闊,若是沒有合理的土地規(guī)劃將導(dǎo)致土地資源極大地浪費(fèi),因此,推行土地規(guī)劃管理工作就極為必要。土地規(guī)劃管理可以在對(duì)土地使用之前,根據(jù)該地的具體地理環(huán)境進(jìn)行合理規(guī)劃,具有更加清晰的目的性,也可以有效避免因盲目施工導(dǎo)致的資源浪費(fèi)現(xiàn)象,讓每一寸土地資源都可以得到合理的利用。

    1.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的重要性

    城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷發(fā)展,也推動(dòng)了我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)方面的有效發(fā)展。而城鄉(xiāng)建設(shè)迅猛發(fā)展,則離不開城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施,科學(xué)有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理對(duì)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)提供助力(例如某省市的城鄉(xiāng)規(guī)劃如圖1,通過(guò)科學(xué)有效地開展城鄉(xiāng)規(guī)劃工作,帶動(dòng)了大冶市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展)。城鄉(xiāng)規(guī)劃與城鄉(xiāng)各個(gè)行業(yè)都息息相關(guān),合理、科學(xué)、井然有序的城鄉(xiāng)規(guī)劃也可以帶動(dòng)本地企業(yè)和個(gè)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,從而增加行業(yè)收益。城鄉(xiāng)規(guī)劃也有利于城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作的開展,近年以來(lái),我國(guó)的城鄉(xiāng)建設(shè)工作進(jìn)入到高速發(fā)展階段,科學(xué)有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

    1.3 土地規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施兩者之間的關(guān)系

    《土地管理法》中明確指出,通過(guò)土地規(guī)劃確定土地規(guī)模,而城鄉(xiāng)規(guī)劃則主要負(fù)責(zé)布局工作。因?yàn)樵诔鞘械某青l(xiāng)建設(shè)中關(guān)于兩者的工作都有涉及,所以為了二者在實(shí)際工作中不產(chǎn)生矛盾,為了保證城鄉(xiāng)建設(shè)工作得以順利開展,就要合理平衡二者的關(guān)系。

    2 協(xié)調(diào)土地規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的關(guān)系

    2.1 規(guī)范土地征用程序

    土地征用是指國(guó)家用有償?shù)姆绞綄⑼恋貜霓r(nóng)民手中征用過(guò)來(lái),但是在實(shí)際應(yīng)用中也會(huì)因所征用土地的尾款額度與土地實(shí)際價(jià)值不符,而讓農(nóng)民產(chǎn)生不滿情緒,同時(shí),不合理的征用也不利于城鄉(xiāng)規(guī)劃的統(tǒng)籌管理。所以在開展土地征用工作時(shí),要注意以下三點(diǎn):一是,合理征用土地并給予合理的補(bǔ)償。由于土地征用會(huì)影響農(nóng)民的生產(chǎn)甚至生活,造成農(nóng)民手中土地流失,所以既要有計(jì)劃地進(jìn)行土地征用,也要維護(hù)農(nóng)民的根本利益,對(duì)于土地資源稀缺地區(qū)也要適當(dāng)提高補(bǔ)償金額;二是,土地征用市場(chǎng)化。要在滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的前提下征用農(nóng)民的土地;三是,在進(jìn)行土地征用的同時(shí),要對(duì)農(nóng)民進(jìn)行合理的引導(dǎo),鼓勵(lì)農(nóng)民通過(guò)發(fā)展其他行業(yè)來(lái)增加自身收入。

    2.2 確保對(duì)土地資源的協(xié)調(diào)管理

    要對(duì)土地資源開展科學(xué)有效的管理,就要健全和完善土地規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理體系。土地規(guī)劃管理是開展城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的前提和基礎(chǔ),它是以法律法規(guī)為依據(jù)開展對(duì)土地資源的規(guī)劃,可以實(shí)現(xiàn)土地資源利用率的最大化。而城鄉(xiāng)規(guī)劃是由各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)各種資源進(jìn)行整合并做出總體性的規(guī)劃,來(lái)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市土地資源利用最大化,城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要目的在于改善城鄉(xiāng)居民生活環(huán)境,從而帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此,要不斷地完善城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理的管理辦法和管理制度,發(fā)揮二者在對(duì)土地資源合理配置方面的作用,從而推動(dòng)城鄉(xiāng)發(fā)展。

    2.3 完善土地規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施辦法。

    要加強(qiáng)土地規(guī)劃管理部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門間的溝通,以提升土地資源規(guī)劃工作的有效性。想要土地規(guī)劃管理部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門可以協(xié)調(diào)共存,就要從城鄉(xiāng)建設(shè)實(shí)際情況出發(fā),它們二者之間不能強(qiáng)行定義誰(shuí)高于誰(shuí),誰(shuí)低于誰(shuí),哪方該為哪方工作讓步,要結(jié)合特定的情況進(jìn)行分析,從而推出切實(shí)可行的方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃中要認(rèn)識(shí)到保護(hù)耕地的重要性,從而合理控制建筑用地的范圍,在開展新城建設(shè)和舊城改造工作時(shí),也要根據(jù)土地規(guī)劃管理制定多種方案,以供擇優(yōu)選擇。

    總結(jié)

    當(dāng)前,我國(guó)土地規(guī)劃管理工作和城鄉(xiāng)規(guī)劃工作中存在一定的問(wèn)題,要不斷地改善土地規(guī)劃管理工作和城鄉(xiāng)規(guī)劃工作,妥善處理二者的關(guān)系,從而共同搞好城鄉(xiāng)建設(shè)工作,推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

    參考文獻(xiàn)

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    [4]文翠玉.關(guān)于土地規(guī)劃管理及城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系的分析[J].門窗,2017年11期.

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