多因素作用下工業(yè)遺產(chǎn)再生路徑研究

李 勤，尹志洲，程 偉，劉鈞寧

（北京建筑大學(xué)，北京 100044）

近代以來，我國(guó)為了發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，建設(shè)了大量的工業(yè)建筑及廠區(qū)。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和功能的不斷升級(jí)，大量的工業(yè)廠房在城市更新中逐漸被閑置甚至遺棄。為了能夠充分對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)與再利用，我國(guó)經(jīng)歷了價(jià)值認(rèn)識(shí)、充分利用和有目的、有意義改造3個(gè)階段，形成了獨(dú)特的工業(yè)遺產(chǎn)發(fā)展模式。

經(jīng)過時(shí)間的沉淀和廠區(qū)功能的實(shí)際運(yùn)用，由于決策者對(duì)舊廠區(qū)再生因素和再生路徑的錯(cuò)誤認(rèn)知，出現(xiàn)了多次轉(zhuǎn)型失敗的現(xiàn)象，不僅使社會(huì)資源受到了一定程度的損失，更對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)本身形成了不可逆轉(zhuǎn)的破壞。本文將以太原市某工業(yè)廠房遺產(chǎn)再生為例，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)在多重因素作用下的再生路徑進(jìn)行分析和研究。

1 工業(yè)遺產(chǎn)再生影響因素分析

1.1 價(jià)值因素

因時(shí)代的更新和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工業(yè)遺產(chǎn)逐漸失去其原有的使用價(jià)值而退出歷史舞臺(tái)，但其遺留的舊工業(yè)廠區(qū)還具有重要的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值、生態(tài)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。只有正確而完整地認(rèn)識(shí)工業(yè)遺產(chǎn)中所潛藏的綜合價(jià)值，才能使工業(yè)遺產(chǎn)得到良好的保護(hù)和再生利用。

(1)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。就工業(yè)遺產(chǎn)而言，潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是其能夠?qū)崿F(xiàn)再生利用的主要原因之一。由于城市邊界在發(fā)展中不斷擴(kuò)張，當(dāng)初建設(shè)工業(yè)廠區(qū)的地理位置目前已成為城市的中心區(qū)域，所以大批工業(yè)遺產(chǎn)占據(jù)了城市的優(yōu)良地段，其潛在的商業(yè)價(jià)值也大幅度提升。此外，由于工業(yè)遺產(chǎn)建筑及其廠區(qū)占地面積大、場(chǎng)地寬、空間結(jié)構(gòu)良好等原因，其可開發(fā)性較強(qiáng)，通過廠區(qū)轉(zhuǎn)型和功能置入便可投入使用。同時(shí)，工業(yè)建筑堅(jiān)固的基礎(chǔ)和大跨度的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)過加固維護(hù)便可投入使用，與新建建筑相比可節(jié)約25%～50%的建設(shè)費(fèi)用，施工周期較新建建筑而言也大大縮短。

(2)文化價(jià)值。吳良鏞老先生曾言，“文化是歷史的沉淀，存留于建筑間，融匯在生活里”[1]。工業(yè)遺產(chǎn)的再生利用在城市的空間結(jié)構(gòu)、功能布局和文化脈絡(luò)等方面具有一定的歷史延續(xù)性。工業(yè)遺產(chǎn)見證了城市在不同階段和時(shí)期的時(shí)代特征，記錄了城市居民特定的生活方式，是人們認(rèn)同感、自豪感和歸屬感的基礎(chǔ)。同時(shí)，工業(yè)遺產(chǎn)又是工業(yè)時(shí)代的真實(shí)物質(zhì)遺產(chǎn)，其建筑風(fēng)格、色彩、材質(zhì)、尺度、建造技術(shù)等各個(gè)方面都記載著城市的技術(shù)發(fā)展和價(jià)值取向，是城市中不可多得的“實(shí)物展品”。

(3)生態(tài)價(jià)值。當(dāng)今社會(huì)，城市的發(fā)展和建筑的創(chuàng)作也應(yīng)考慮可持續(xù)發(fā)展問題。應(yīng)在既不危及自然生態(tài)環(huán)境，又能滿足當(dāng)代人類需求的基礎(chǔ)上，尋求社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境和諧穩(wěn)定共生的發(fā)展方式。工業(yè)遺產(chǎn)再生利用在一定程度上延長(zhǎng)了城市建筑的壽命，減少了城市噪聲污染與粉塵污染，為生態(tài)保護(hù)作出了貢獻(xiàn)。較新建建筑而言，工業(yè)遺產(chǎn)再生利用減少了建設(shè)所需的建筑材料，節(jié)省了生態(tài)資源，真正做到可再生、可循環(huán)、可持續(xù)，符合當(dāng)前的可持續(xù)發(fā)展觀。

(4)社會(huì)價(jià)值。工業(yè)遺產(chǎn)再生利用打開了城市中的棕色空間，對(duì)空間結(jié)構(gòu)和空間安全都具有重要作用，不僅形成了城市發(fā)展的激活點(diǎn)和城市結(jié)構(gòu)的新局面，而且推動(dòng)了城市存量的有效利用和社會(huì)功能織補(bǔ)，是城市修補(bǔ)、環(huán)境再生的著力點(diǎn)。工業(yè)遺產(chǎn)再生利用作為城市發(fā)展的觸媒點(diǎn)，通過點(diǎn)狀的激活發(fā)展方式進(jìn)行社會(huì)更新，在城市空間復(fù)興的同時(shí)得到了社會(huì)的認(rèn)同，提升人們的滿足感與幸福感。

1.2 現(xiàn)狀因素

工業(yè)遺產(chǎn)建筑及其廠區(qū)現(xiàn)狀對(duì)其是否能夠再生利用具有重大的影響。由于工業(yè)遺產(chǎn)建造年代距今久遠(yuǎn)，其原有建設(shè)及竣工資料遺失嚴(yán)重，建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和空間安全性不能得到充分保證，故應(yīng)充分考慮工業(yè)遺產(chǎn)建筑及其廠區(qū)的現(xiàn)狀因素，以避免在再生利用過程中產(chǎn)生各種不利影響。

(1)廠區(qū)現(xiàn)狀。在對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)再生利用之前，需對(duì)廠區(qū)的建設(shè)年代、廠區(qū)位置、占地面積及空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體把握，以形成良好的空間結(jié)構(gòu)與功能結(jié)構(gòu)。再生利用前期應(yīng)對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)廠區(qū)進(jìn)行安全檢測(cè)，保證廠區(qū)在空間結(jié)構(gòu)、生態(tài)環(huán)境和實(shí)物遺留等方面的安全性。工業(yè)遺產(chǎn)廠區(qū)通常由建（構(gòu)）筑物、道路、綠化、管線及設(shè)備組成，再生利用時(shí)應(yīng)充分把握各種因素的現(xiàn)狀情況，對(duì)可再生利用的工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保留并充分利用，對(duì)破損嚴(yán)重或具有一定危險(xiǎn)性的工業(yè)遺產(chǎn)建議搬遷或者拆除。

(2)建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀。工業(yè)遺產(chǎn)建（構(gòu)）筑物是工業(yè)廠區(qū)的物質(zhì)實(shí)體，是再生利用過程中改造更新的重點(diǎn)。廠區(qū)中的建（構(gòu)）筑物通常由廠房、倉(cāng)庫(kù)、鍋爐房、煙囪、筒倉(cāng)、冷卻塔及附屬用房等組成。從建筑結(jié)構(gòu)類型出發(fā)又可分為“大跨型”“常規(guī)型”及“特殊型”。而不同結(jié)構(gòu)類型的建筑，其空間類型通常也大不相同。在改造更新利用時(shí)，需根據(jù)具體功能的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)。再生利用前，應(yīng)對(duì)建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地測(cè)量及數(shù)據(jù)分析，把握建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀的完整性、安全性及可利用程度，從而進(jìn)行合適的再生利用方案設(shè)計(jì)。

(3)管線現(xiàn)狀。由于工業(yè)遺產(chǎn)廠區(qū)原有功能的特殊性，地上、地下均設(shè)有大量的管線設(shè)備。更新改造前期，應(yīng)針對(duì)各種管線設(shè)備進(jìn)行實(shí)地探查及測(cè)量繪制，以充分把握現(xiàn)有管線設(shè)備的具體情況。此外還應(yīng)充分考慮管線的安全性及可利用性，避免在更新利用設(shè)計(jì)時(shí)產(chǎn)生干擾。廠區(qū)的管線包括給水排水、燃?xì)?、熱力、電力、通信電纜及各種工業(yè)管道。

1.3 再生因素

工業(yè)遺產(chǎn)再生利用的重點(diǎn)在于“再生”設(shè)計(jì)?！霸偕痹O(shè)計(jì)是指在廠區(qū)內(nèi)建（構(gòu)）筑物、道路、景觀、設(shè)備等具有可利用價(jià)值的基礎(chǔ)上，對(duì)廠區(qū)內(nèi)空間、環(huán)境進(jìn)行再次設(shè)計(jì)更新，為工業(yè)遺產(chǎn)注入新的活力，為城市增補(bǔ)新的功能。

(1)再生模式。正確的再生模式選擇是工業(yè)遺產(chǎn)能夠成功轉(zhuǎn)型發(fā)展的基礎(chǔ)，只有正確地選擇廠區(qū)的再生模式，才能有效激活老廠區(qū)。在我國(guó)40多年的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與發(fā)展探索過程中，逐漸形成了博物館、產(chǎn)業(yè)園、辦公、居住、城市公園等類型的更新利用模式。其中，大多數(shù)工業(yè)遺產(chǎn)更新利用模式仍以“樣本式”的博物館類和“創(chuàng)意式”的產(chǎn)業(yè)園類為主。隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，城市功能需求趨向多元化，工業(yè)遺產(chǎn)的再生模式逐漸呈現(xiàn)出多種功能模式協(xié)調(diào)發(fā)展的局面。

(2)廠區(qū)再生。廠區(qū)再生應(yīng)遵循綜合考慮、重點(diǎn)開發(fā)、分區(qū)再生、配套完善的原則，以空間安全為基礎(chǔ)，對(duì)功能結(jié)構(gòu)、建筑規(guī)模、園區(qū)風(fēng)貌、道路交通、綜合管網(wǎng)與安全消防等多方面因素進(jìn)行考慮，確保廠區(qū)再生的安全性與實(shí)用性。同時(shí)，為吸引人流，符合周圍群眾的生活需求，廠區(qū)再生功能應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，充分考慮城市功能的需要，其色彩、規(guī)格、材質(zhì)也應(yīng)符合當(dāng)代人的審美觀念與價(jià)值取向。

(3)建筑再生。建筑再生趨向于廠區(qū)內(nèi)的建筑單體功能再生，通常包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部空間與建筑造型的再生。建筑再生前，需要對(duì)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和加固，以保證空間結(jié)構(gòu)的安全性。同時(shí)，也可對(duì)結(jié)構(gòu)形式及類型進(jìn)行創(chuàng)意性設(shè)計(jì)，形成不同的空間感受。內(nèi)部空間再生通常以功能為導(dǎo)向，采用加層、隔斷等方式，進(jìn)行空間的縱向、橫向劃分，提高空間使用面積，滿足不同空間大小的功能需求。在建筑造型方面，通常以功能性質(zhì)為指引，在既有外觀的基礎(chǔ)上進(jìn)行更新設(shè)計(jì)，滿足新功能的外觀需要與新造型的視覺效果。

2 工業(yè)遺產(chǎn)再生路徑分析

工業(yè)遺產(chǎn)的再生利用需從多方面考慮，綜合把握工業(yè)遺產(chǎn)的基礎(chǔ)情況，從而進(jìn)行有效的再生利用。工業(yè)遺產(chǎn)的再生利用路徑有4個(gè)過程：“載體選擇”“價(jià)值評(píng)估”“現(xiàn)狀實(shí)測(cè)”和“再生設(shè)計(jì)”（圖1）。①工業(yè)遺產(chǎn)的再生利用應(yīng)從載體選定出發(fā)，在既有廠區(qū)或建筑單體基礎(chǔ)條件下，充分分析載體的安全性和可利用性。②對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的潛在價(jià)值進(jìn)行分析，綜合考慮經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)、社會(huì)等問題，確定載體是否具有可再生利用價(jià)值。③對(duì)廠區(qū)、建（構(gòu)）筑物及管線設(shè)備進(jìn)行實(shí)地調(diào)研與測(cè)量，充分掌握廠區(qū)的整體情況與圖紙資料。④在對(duì)選定載體進(jìn)行價(jià)值評(píng)定和現(xiàn)狀實(shí)測(cè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行載體的再生設(shè)計(jì)，以形成較好的再生效果與社會(huì)價(jià)值。

3 太原市某工業(yè)廠房遺產(chǎn)再生

3.1 載體選擇

太原市某工業(yè)廠房始建于1958年，隸屬于太原市萬柏林區(qū)，位于老城區(qū)的西南方向。該廠房作為工業(yè)時(shí)代的物質(zhì)遺產(chǎn)，蘊(yùn)含著工業(yè)文化和工業(yè)歷史脈絡(luò)，擁有獨(dú)特的場(chǎng)所精神，成為城市發(fā)展中無形的推動(dòng)力。其廠房風(fēng)貌也體現(xiàn)了城市的工業(yè)氣息，作為城市化進(jìn)程的一部分存在于城市中，成為工業(yè)時(shí)代的見證者。

就建筑自身而言，廠房由三跨大空間組成，內(nèi)部空間開闊，儀式感強(qiáng)，桁架結(jié)構(gòu)保留較好，建筑整體性較強(qiáng)。在建筑風(fēng)貌上，建筑保留了工業(yè)時(shí)期廠房的外觀特征，紅色的磚墻、規(guī)律的開窗方式以及斑駁的銹跡都體現(xiàn)著廠房獨(dú)特的工業(yè)氣息。

綜合來看，該廠房在地理位置、精神文化、使用空間和歷史風(fēng)貌上都具有一定的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，廠房整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性較好，滿足載體選擇的要求，故將其選擇為工業(yè)遺產(chǎn)再生的載體。

3.2 價(jià)值評(píng)估

(1)區(qū)位價(jià)值。該廠房地處于山西省太原市的西南方向，隸屬于萬柏林區(qū)，地處汾河西畔，西靠龍山山脈，南臨晉源區(qū)，北接尖草坪區(qū)，與迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)隔河相望，距離繁華的老城區(qū)5 km左右，地理位置優(yōu)越，消費(fèi)潛力較大（圖2）。同時(shí)，廠區(qū)附近建有5路、72路、402路、606路等多個(gè)公交站點(diǎn)，交通便利。此外，廠房還臨近汾河沿岸旅游觀光帶，擁有良好的景觀條件及消費(fèi)人群。

(2)人文價(jià)值。太原市是山西省會(huì)，擁有4 700多年歷史和2 500多年建城史，文化歷史底蘊(yùn)豐厚，同時(shí)又是北方軍事重鎮(zhèn)、世界晉商都會(huì)，豐富的文化脈絡(luò)和獨(dú)特的人文習(xí)性使太原市別具一格。戎馬、尚武、俠義的民風(fēng)與杰出的三晉文化相結(jié)合，向世界展示了一個(gè)人文薈萃、個(gè)性鮮明的古城形象。太原市擁有極其豐富的自熱資源，是中國(guó)華北地區(qū)重要的能源與重工業(yè)基地。在太原市的城市發(fā)展過程中，鋼鐵工業(yè)一直是太原的支柱產(chǎn)業(yè)，為推動(dòng)城市的發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)[2]。

(3)資源價(jià)值。廠房靠近多所高校及中小學(xué)，教育資源豐富（圖3）。同時(shí)，在廠房周邊建有汾河公園、中國(guó)煤炭博物館、太原龍華寺及萬柏林生態(tài)園等多處旅游觀光景點(diǎn)，可吸引大量消費(fèi)人群。

3.3 現(xiàn)狀實(shí)測(cè)

該工業(yè)遺產(chǎn)為單棟廠房，南側(cè)距規(guī)劃道路30 m，東側(cè)臨近小區(qū)道路，凈用地面積為15 514.69 m2，規(guī)劃用地范圍東西長(zhǎng)70 m，南北長(zhǎng)221.6 m，西高東低，南高北低，西北角到東南角高差約為2.7 m，平面坡度1.2%，四面鄰路。

廠房現(xiàn)狀總建筑面積約為11 478 m2，內(nèi)部共分三跨，為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)約187 m，寬約61.64 m，分別為24 m、18 m、18 m（圖4），建筑高度約為14 m，空間開闊明朗。

內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要為預(yù)制牛腿柱架起3排桁架，堅(jiān)固的牛腿柱和規(guī)則排列的桁架結(jié)構(gòu)使建筑富有開闊的空間感和儀式感，呈現(xiàn)典型的工業(yè)時(shí)代特征（圖5）。對(duì)進(jìn)行檢測(cè)的基礎(chǔ)、牛腿柱、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑物整體變形及沉降的情況進(jìn)行匯總，并對(duì)其承載力、裂縫、變形、損傷、腐蝕等情況綜合考慮，根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來評(píng)定建筑現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)及空間的安全性與可利用性[3]。

此外，還對(duì)現(xiàn)狀廠房的管線進(jìn)行繪制，包括原有市政管網(wǎng)和現(xiàn)狀遺留建筑使用管網(wǎng)等，并檢測(cè)遺留管網(wǎng)的可利用程度，以便進(jìn)行廠房再生利用時(shí)的管網(wǎng)設(shè)計(jì)。

3.4 再生設(shè)計(jì)

(1)再生模式。該廠房再生利用以國(guó)家政策為導(dǎo)向，相應(yīng)國(guó)家體育總局發(fā)布的《體育發(fā)展“十三五”規(guī)劃》和《進(jìn)一步促進(jìn)體育消費(fèi)的行動(dòng)計(jì)劃（2019—2020）》[4]，并結(jié)合廠房的結(jié)構(gòu)和空間概況，以地理位置及周邊資源為依托，綜合考慮市場(chǎng)的發(fā)展前景，將廠房的再生功能主要定位為體育功能，來滿足城市功能需要和群眾需求。同時(shí)，為了滿足不同人群的需求和場(chǎng)館的服務(wù)需求，將商業(yè)、餐飲、辦公、培訓(xùn)等功能綜合考慮，形成“體育+”模式的體育綜合體（圖6）。

(2)功能再生。本次改造設(shè)計(jì)以多元功能模式為指導(dǎo)，以體育運(yùn)動(dòng)功能為主題，將體育、商業(yè)、餐飲、培訓(xùn)、辦公、智慧化等多種功能融合為一體，綜合多領(lǐng)域服務(wù)功能形成體育綜合體。除在綜合體內(nèi)植入普通的體育場(chǎng)館外，還增加了目前較為火熱的健身房功能、培訓(xùn)功能和商業(yè)服務(wù)功能，摒棄傳統(tǒng)單一的體育中心模式，形成多元素開發(fā)的城市服務(wù)中心，滿足不同階層的民眾需求。此外，還將智慧化、信息化的現(xiàn)代科技功能融入其中，在運(yùn)動(dòng)休閑的同時(shí)，可即時(shí)查看自身的綜合狀況信息，將智慧理念融入日常生活（圖7）。

(3)空間再生。本次空間再生利用設(shè)計(jì)沿用原有廠房空間，將廠房室外空間進(jìn)行生態(tài)改造，在南側(cè)與北側(cè)形成綠化景觀帶，東側(cè)與西側(cè)則形成開闊的室外廣場(chǎng)（圖8）。

同時(shí)，保留廠房本身獨(dú)特的工業(yè)風(fēng)格與氛圍，以功能需求為導(dǎo)向，將整體廠房空間分為3類：運(yùn)動(dòng)大空間、配套小空間和服務(wù)空間。體育場(chǎng)館以通高大空間為主，展現(xiàn)工業(yè)廠房空間的開闊性。同時(shí)，將小型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地與配套服務(wù)用房置于大空間周圍，增加廠房?jī)?nèi)部的空間使用率。考慮到原有廠房的穩(wěn)固性與安全性，將東側(cè)損壞較大的五跨廠房拆除并改造加建，將培訓(xùn)、健身、餐飲等功能置入其中，并合理開發(fā)地下空間作為地下車庫(kù)，以滿足場(chǎng) 館的停車需求（圖9）。

(4)形態(tài)再生。本次形態(tài)再生設(shè)計(jì)以原廠房為依托，保留大面積的紅磚材質(zhì)墻體，通過工業(yè)遺留構(gòu)件及現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法賦予，力求實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與當(dāng)代的平衡。建筑造型以功能為基礎(chǔ)，結(jié)合不同功能的建筑性質(zhì)需求，將建筑以體育運(yùn)動(dòng)功能與服務(wù)配套功能為邊界分為新與舊兩部分，并使其完美融合；建筑材質(zhì)延續(xù)了原廠房的紅磚材質(zhì)，并新增了富有工業(yè)氣息的工業(yè)構(gòu)件與富有現(xiàn)代氣息的玻璃，既凸顯了廠房工業(yè)氣息，又融入了周邊環(huán)境；建筑色彩以原廠房的紅磚顏色為主，增添鐵銹的褐色與玻璃的藍(lán)色，在復(fù)古的同時(shí)又含有新意（圖10）。

4 結(jié)束語

我國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)是城市發(fā)展的產(chǎn)物，具有重要的歷史價(jià)值和人文價(jià)值，是城市存量更新和空間重構(gòu)所關(guān)注的重點(diǎn)。工業(yè)遺產(chǎn)在轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中通常會(huì)受到潛在價(jià)值、廠區(qū)現(xiàn)狀和再生模式等多種因素的共同作用，因此在工業(yè)遺產(chǎn)更新利用時(shí)需要充分考慮各種干擾因素。此外，還應(yīng)選擇正確的再生路徑，通過載體選擇、價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀實(shí)測(cè)和再生設(shè)計(jì)，充分認(rèn)識(shí)工業(yè)遺產(chǎn)的再生路徑，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的成功轉(zhuǎn)型。