濟(jì)南CBD：正在崛起的金融新中心

方鴻

金融興，則經(jīng)濟(jì)興。

正如紐約的華爾街、倫敦的金融城、上海的陸家嘴一樣，任何一個(gè)金融中心都有一個(gè)與之相稱的金融集聚標(biāo)志區(qū)。僅以美匡曼哈頓為例，它匯集了世界500強(qiáng)中絕大部分公司的總部，集中了3000多家銀行、交易所等金融機(jī)構(gòu)，是紐約市中央商務(wù)區(qū)，更成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的心臟，被譽(yù)為世界的經(jīng)濟(jì)中心。

對(duì)標(biāo)先進(jìn)，如今中央商務(wù)區(qū)正在打造金融集聚區(qū)。其以“金融+”為產(chǎn)業(yè)核心之一，即以全國(guó)性企業(yè)區(qū)域總部、國(guó)際知名企業(yè)區(qū)域總部為核心客群，以商業(yè)銀行、證券期貨、保險(xiǎn)、基金信托等傳統(tǒng)金融產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，著力引進(jìn)圍繞農(nóng)業(yè)、工業(yè)、“三創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大宗商品現(xiàn)期貨交易、早期股權(quán)投資、國(guó)企混改基金等新興金融業(yè)態(tài)。并以金融產(chǎn)業(yè)為動(dòng)力，吸引高估值、輕資產(chǎn)的平臺(tái)型領(lǐng)軍創(chuàng)智企業(yè)，逐漸形成“創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意”三創(chuàng)融合發(fā)展的示范區(qū)。

如今，這里正在成為崛起的金融新高地。

金融新中心崛起

肩負(fù)著濟(jì)南金融新中心、總部新基地的歷史使命，濟(jì)南CBD嚴(yán)格按照“金融+”和新總部經(jīng)濟(jì)雙核發(fā)展定位，不斷加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加大對(duì)外推介力度，已成為外地金融企業(yè)入駐山東、落戶濟(jì)南的優(yōu)選和首選平臺(tái)，濟(jì)南CBD金融機(jī)構(gòu)聚集區(qū)正在加快形成。

如今，中央商務(wù)區(qū)及輻射區(qū)內(nèi)已引進(jìn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)近70家，這其中包括平安銀行、太平洋人壽、人壽財(cái)險(xiǎn)、鉑鐘原投資擔(dān)保、大工創(chuàng)投、省農(nóng)村信用社、國(guó)開行等眾多省級(jí)金融企業(yè)總部。

目前，歷下區(qū)全力打造產(chǎn)金融合的金融生態(tài)圈，成立全省首家金融企業(yè)聯(lián)盟。

注冊(cè)資本20億元的西王集團(tuán)財(cái)務(wù)公司、注冊(cè)資本5億元的濟(jì)南金控國(guó)際融資租賃公司、渣打銀行等一批實(shí)力雄厚的金融企業(yè)相繼落戶中央商務(wù)區(qū)，擴(kuò)大了金融聚集區(qū)影響。同時(shí)據(jù)多家媒體報(bào)道，恒豐銀行也將入駐濟(jì)南CBD，有望成為首家落戶濟(jì)南的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。

去年，CBD五座超高層已全部開工建設(shè)。根據(jù)規(guī)定，中信地塊內(nèi)必須引入3家（含）以上取得“一行三會(huì)”所頒發(fā)的金融許可證的金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部：復(fù)星地塊內(nèi)要引入至少5家取得“一行三會(huì)”所頒發(fā)的金融許可證的全國(guó)性金融機(jī)構(gòu)的區(qū)域總部……

按照規(guī)劃，未來幾年，濟(jì)南CBD將引進(jìn)50家以上金融機(jī)構(gòu)省級(jí)總部，100家以上世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)500強(qiáng)區(qū)域總部入駐，真正成為濟(jì)南金融新中心，濟(jì)南的“華爾街”。接下來，隨著政策疊加效應(yīng)的日益增強(qiáng)，金融機(jī)構(gòu)、金融企業(yè)在中央商務(wù)區(qū)不斷聚集，中央商務(wù)區(qū)的輻射作用已不局限于濟(jì)南和省會(huì)都市圈，影響力已擴(kuò)大到全省乃至黃河中下游。

國(guó)際金融城啟航

2018年8月，濟(jì)南CBD國(guó)際金融城4-36地塊設(shè)計(jì)規(guī)劃方案正式出臺(tái)，作為先行建設(shè)部分，這標(biāo)志著國(guó)際金融城項(xiàng)目建設(shè)啟航。

國(guó)際金融城項(xiàng)目是歷下控股集團(tuán)在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)工程總案名，整個(gè)項(xiàng)目以中央綢帶公園為界分為南北兩區(qū)，共有18個(gè)地塊，其中北區(qū)12個(gè)地塊，南區(qū)6個(gè)地塊，總占地面積約18.5萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，是CBD內(nèi)大型重點(diǎn)項(xiàng)目之一，規(guī)劃方案正式出臺(tái)的4-36地塊屬于南區(qū)部分。項(xiàng)目由國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所整體操刀設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2020年將開始逐步交付。

今年2月27日，2019年濟(jì)南市“聚力項(xiàng)目建設(shè)加速動(dòng)能轉(zhuǎn)換”重點(diǎn)項(xiàng)目春季集中開工活動(dòng)舉行，國(guó)際金融城二期、三期開工建設(shè)。國(guó)際金融城南區(qū)二期、三期項(xiàng)目位于解放東路以北，茂嶺二路以東，綢帶公園以西，北臨中央商務(wù)區(qū)“五指山”超高層建筑群;由濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司投資建設(shè)，總投資29.97億元，年計(jì)劃投資2億元。

二期建設(shè)200米高層l棟塔樓及裙房，三期建設(shè)140米高層1棟及裙房。項(xiàng)目由國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)美國(guó)NBBJ按照國(guó)際5A級(jí)寫字樓高標(biāo)準(zhǔn)定制設(shè)計(jì)，以金融機(jī)構(gòu)總部辦公、企業(yè)總部辦公和配套服務(wù)用房為主，包含商業(yè)、健身、娛樂、餐飲等配套設(shè)施，計(jì)劃202 1年陸續(xù)竣工。

項(xiàng)目采取“定向招商、量身打造”，重點(diǎn)引進(jìn)金融類、總部類、科技創(chuàng)新類企業(yè)，對(duì)中央商務(wù)區(qū)金融類產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚起到良好的促進(jìn)作用，目前已與山東鐵投集團(tuán)、渤海灣港口集團(tuán)等總部企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)達(dá)成入駐意向。

投入使用后，將是中央商務(wù)區(qū)內(nèi)“億元樓”最密集的高端商務(wù)樓群，并依托CBD優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，形成“總部+要素市場(chǎng)+金融服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)布局，助力中央商務(wù)區(qū)成為濟(jì)南又一張耀眼名片。