綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制研究

摘? 要：目前，合同能源在綠色建筑方面所體現(xiàn)出來的優(yōu)越性已經(jīng)得到了充分的重視，在充分的分析了合同能源管理應(yīng)用在綠色建筑合同方面的障礙性與適用性的基礎(chǔ)上，通過對柔性機(jī)作用機(jī)理與特征的梳理，構(gòu)建綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制。在全過程框架體系方面入手，設(shè)置更加全面化的柔性機(jī)制，并且給予節(jié)能服務(wù)公司分階段建設(shè)形式充足的選擇權(quán)，從而設(shè)計(jì)出柔性條款機(jī)制，使其形成一種關(guān)系維度的項(xiàng)目治理。故此，本文主要對綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制進(jìn)行研究，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人士提供幫助。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;柔性機(jī)制;合同能源管理;研究

雖然我國已經(jīng)步入了綠色建筑的高速發(fā)展時(shí)期，但是因?yàn)槲覈G色建筑起步比較晚，總體呈現(xiàn)為前期重后期輕、設(shè)計(jì)重運(yùn)維輕的情況，并且綠色建筑所投入的成本量也未取得預(yù)期的綠色經(jīng)濟(jì)效益，如何更好的發(fā)揮出來節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益針對促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的重要意義成為了重點(diǎn)的研究課題。

一、合同柔性機(jī)制的相關(guān)概念

為了能夠全面的避免綠色建筑與合同能源管理之間合作范圍內(nèi)障礙性與創(chuàng)新性所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該通過合同柔性機(jī)制進(jìn)行約束。對于合同柔性機(jī)制來說，主要指的就是對信息的搜集與信息的傳遞，并且將外部環(huán)境中各種要素所含有的多邊形與內(nèi)部個(gè)體之間所存在的差異性、利息需求等進(jìn)行多元化的結(jié)合，使參與的雙方能夠以此為依據(jù)，進(jìn)行自我調(diào)整，合理的分配毅力風(fēng)險(xiǎn)與權(quán)力義務(wù)，從而使合同能夠?qū)σ恍┚哂型{特征的、無法確定的事件時(shí)更加具有彈性。

對于合同中存在的預(yù)留空間中，能夠快速、經(jīng)濟(jì)的對一些不確定性進(jìn)行響應(yīng)，可以將合同柔性分為執(zhí)行柔性與合同條款柔性兩種，其中合同條款柔性主要包括工期的柔性、價(jià)格的柔性、事后協(xié)商的柔性以及激勵(lì)的柔性等，而合同執(zhí)行柔性則主要是對一些合同簽訂時(shí)未能及時(shí)預(yù)料的狀態(tài)變化之間的關(guān)系，進(jìn)行再次談判，充分的將關(guān)系注入，進(jìn)一步體現(xiàn)柔性。以此，通過分析綠色建筑合同能源管理模式中多目標(biāo)管理所存在的特點(diǎn)，可以將柔性合同劃分為兩個(gè)維度，這就是合同條款柔性與合同執(zhí)行柔性。

二、綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制的內(nèi)涵

柔性機(jī)制主要包括的就是柔性條款機(jī)制與柔性選擇機(jī)制，主要指的就是項(xiàng)目在進(jìn)行設(shè)計(jì)與決策色過程中，在柔性機(jī)制的設(shè)計(jì)下，節(jié)能服務(wù)公司的全程參與，建立新的綠色建筑運(yùn)行體系以及合同條款所賦予項(xiàng)目的項(xiàng)目運(yùn)維階段調(diào)整與增值空間，從而全面的實(shí)現(xiàn)柔性機(jī)制的適應(yīng)性與動(dòng)態(tài)性。柔性選擇機(jī)制通過綠色建筑所具備的完整的特點(diǎn)，在決策階段，賦予節(jié)能服務(wù)公司自主選擇相關(guān)合作方案的主導(dǎo)權(quán)利。同時(shí)，在設(shè)計(jì)與施工的過程中，節(jié)能服務(wù)公司也能夠確保綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量，并且通過方案的優(yōu)化與后期預(yù)埋的升級與改造，實(shí)現(xiàn)節(jié)能方案投資的建設(shè)與運(yùn)行。在風(fēng)險(xiǎn)方面，柔性機(jī)制也全面的體現(xiàn)了投資主體、投資時(shí)間以及投資規(guī)模的靈活選擇，從而確投資風(fēng)險(xiǎn)與投資成本的均攤，進(jìn)而提高投資效率。在項(xiàng)目增值方面，柔性機(jī)制也能夠建立完善的推遲期權(quán)，從而進(jìn)一步提高項(xiàng)目柔性管理的實(shí)際價(jià)值。

三、綠色建筑合同能源管理模式下合同柔性機(jī)制的有效設(shè)計(jì)

（1）設(shè)置選擇權(quán)

在項(xiàng)目建設(shè)壽命周期內(nèi)，節(jié)能服務(wù)公司可以按照項(xiàng)目自身的特點(diǎn)以及結(jié)合自身的實(shí)際工作能力，在節(jié)能方案設(shè)計(jì)的后期，對設(shè)備的選擇以及施工的具體劃分進(jìn)行全面的考慮，并且對選擇更加具有針對性的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)與評價(jià)。對于運(yùn)行階段中的聯(lián)合系統(tǒng)工作概況調(diào)試性能的驗(yàn)證工作來說，節(jié)能服務(wù)公司在無其他動(dòng)態(tài)負(fù)荷變化以及其他實(shí)際使用功能的特殊要求情況下，可以通過對功能的調(diào)整來滿足用戶與設(shè)計(jì)的使用要求。

在設(shè)計(jì)合同條款時(shí)，應(yīng)該充分的利用綠色建筑所具有的相關(guān)優(yōu)勢，在合同能源管理與綠色建筑進(jìn)行縱向建設(shè)的基礎(chǔ)上，將柔性要素與實(shí)際的柔性狀態(tài)全面的融入到設(shè)計(jì)與實(shí)際的運(yùn)行階段，從而增加對階段的選擇性，形成良好的合同柔性框架。同時(shí)，節(jié)能服務(wù)公司也要在開始規(guī)劃與設(shè)計(jì)的初始階段，進(jìn)行全過程參與，并且具有建設(shè)方式的優(yōu)先選擇權(quán)。

（2）節(jié)能效益比例的分享

通過關(guān)系維度與權(quán)利將節(jié)能公司所產(chǎn)生的節(jié)能效益分享的比例與其實(shí)際的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，將最終節(jié)能收益的動(dòng)態(tài)調(diào)整作為柔性權(quán)利執(zhí)行的依據(jù)，在對節(jié)能服務(wù)工作的成果與服務(wù)管理能力進(jìn)行匹配的時(shí)，必須要維系與確保雙方的合作關(guān)系，激勵(lì)并且約束節(jié)能服務(wù)工作能夠做出更加努力的行為，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的真正價(jià)值。

（3）合同服務(wù)周期

在關(guān)系維度與權(quán)利所發(fā)揮出來的柔性條款機(jī)制的作用下，按照前期合同柔性調(diào)整權(quán)利的具體執(zhí)行所得出來的結(jié)果，在協(xié)商與確保節(jié)能效益的基礎(chǔ)調(diào)價(jià)下，對合同服務(wù)周期進(jìn)行縮短或者延長，從而確保項(xiàng)目能夠順利完成，并且使參與到合同中的每一方都能夠發(fā)揮出自身的優(yōu)勢，良好的控制風(fēng)險(xiǎn)，有效的降低交易所產(chǎn)生的成本，進(jìn)一步提高節(jié)能效益。

四、結(jié)束語

綜上所述，通過合同柔性執(zhí)行條款的約束與確定，能夠使合同的參與方根據(jù)節(jié)能效益與自身的實(shí)際能力以及未來的預(yù)期發(fā)展進(jìn)行有效的決策，所以，在綠色建筑合同能源管理模式下，應(yīng)該對其進(jìn)行充分的應(yīng)用，并且做出相關(guān)的激勵(lì)措施。

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作者簡介：崔永美（1981年-），女，漢族，山東省膠州市人，中級經(jīng)濟(jì)師，本科學(xué)歷，研究方向是工程管理。