建筑裝飾施工項目的管理模式分析

辛麗金 李剛

摘要：在建筑裝飾施工過程中，為了提升施工效益，企業(yè)應(yīng)選擇科學(xué)合理的管理模式，根據(jù)項目實際情況選擇合適的發(fā)包模式，強(qiáng)化智能設(shè)計與過程信息控制，強(qiáng)化成本管理工作。本課題重點分析建筑裝飾項目的管理模式，以期提高建筑裝飾施工管理的綜合效益。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾施工項目;管理模式;分析

近年來，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，我國建筑行業(yè)投資總額持續(xù)增長，為建筑工程的技術(shù)提高提供了一個良好的環(huán)境，同時，也促進(jìn)了建筑裝飾裝修等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。相較而言，我國建筑裝飾裝修行業(yè)起步較晚，但是由于建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，在歷經(jīng)了萌芽期、初步成型期后，到2005年也已跨入了快速發(fā)展期。由于物質(zhì)生活的富足，人們對于住宅環(huán)境品質(zhì)的追求在不斷提升，建筑裝飾市場發(fā)展前景廣闊，效益可觀，市場競爭也將愈發(fā)激烈。在這種情況下，建筑裝飾企業(yè)應(yīng)該從技術(shù)、管理等方面，改革創(chuàng)新，不斷優(yōu)化，來提高自身的綜合實力。比如說在施工項目管理模式上，應(yīng)該早日解決管理粗放、建筑設(shè)計與裝飾脫節(jié)的問題，采用科學(xué)合理的管理模式。鑒于此，本課題圍繞“建筑裝飾施工項目的管理模式”進(jìn)行分析研究具備一定的價值意義。

1 項目發(fā)包模式的優(yōu)化選擇

現(xiàn)階段，建筑裝飾施工項目常用發(fā)包模式有以下幾種：（1）土建設(shè)計與裝飾裝修設(shè)計相捆綁的發(fā)包模式。在這個模式中，土建設(shè)計、戶型設(shè)計、建筑裝飾設(shè)計與室內(nèi)裝飾設(shè)計等工作融合在一起，實現(xiàn)了管理上的一體化，同時，也解決了以往建筑設(shè)計與裝飾設(shè)計脫節(jié)的問題，實現(xiàn)了建筑裝飾施工項目的工業(yè)化管理，提升了施工質(zhì)量;（2）土建施工與裝飾裝修施工相捆綁的發(fā)包模式。在這個模式中，土建施工項目與裝飾裝修項目在時間上實現(xiàn)了良好的銜接與整合，能夠有效規(guī)避裝飾施工中重復(fù)施工、返工、拆除等問題，提升了人力、物力資源的利用率;（3）裝飾裝修設(shè)計與裝飾裝修施工相捆綁的管理模式。這是目前各建筑裝飾施工項目最常用的的一種管理模式，可實現(xiàn)管理成效的最大化;（4）設(shè)計與施工總承包模式。這一管理模式集①②兩種發(fā)包模式的優(yōu)點于一身，實現(xiàn)了土建與裝飾裝修在設(shè)計、施工上的有效銜接，確保了整個工程施工的連續(xù)性與一體化，能夠更快更好地完成建設(shè)目標(biāo)。

在施工規(guī)劃階段，建筑裝飾企業(yè)可根據(jù)項目實際情況，選擇合適的發(fā)包模式，并制定與之相適應(yīng)的管理方案，確保工程按照規(guī)劃有序展開。

2 強(qiáng)化智能設(shè)計與過程信息控制

建筑裝飾裝修設(shè)計對于施工的影響是整體性的，良好的設(shè)計方案，能夠保障施工質(zhì)量、裝修效果，同時縮短施工時間，降低施工成本，實現(xiàn)該項目在經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益及社會效益上的優(yōu)化統(tǒng)一。

在開展裝飾裝修設(shè)計工作時，企業(yè)應(yīng)該合理引進(jìn)現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)，推動設(shè)計工作的信息化建設(shè)與智能化發(fā)展。比如說，企業(yè)會應(yīng)用計算機(jī)技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，構(gòu)建信息平臺，讓客戶與設(shè)計人員能夠進(jìn)行高效、流暢的溝通，讓設(shè)計人員全面了解客戶的需求，了解建筑信息，秉持以人為本的設(shè)計原則，給出全方位、深層次滿足客戶物質(zhì)、精神追求的設(shè)計方案，確保施工效果。除此之外，在數(shù)據(jù)庫、3D建模等技術(shù)的支持下，現(xiàn)在已經(jīng)有了較為先進(jìn)的設(shè)計軟件，軟件中有一套方便、精密的圖形設(shè)計工具，可根據(jù)設(shè)計方案生成三D立體模型，多角度觀看、審核設(shè)計結(jié)果，而且，這個軟件還能夠與材料采購組織體系相連接，自動生成特定材料及勞務(wù)清單，推動設(shè)計工作、材料選購、設(shè)計報價、造價管理等環(huán)節(jié)的智能化發(fā)展。

3 強(qiáng)化成本管理工作

3.1 加強(qiáng)裝飾市場材料價格的管理

現(xiàn)階段，我國建筑裝飾材料市場較不規(guī)范，存在大量假冒偽劣產(chǎn)品，而且其產(chǎn)品說明書廣告意味濃厚，單純依靠上面介紹的材質(zhì)、性能，根本無法準(zhǔn)確判斷其材料性能及價值，需要施工單位擦亮眼睛，合理選擇品牌及材料品種。裝飾材料價格昂貴，對于工程造價的整體影響較大，施工單位應(yīng)該根據(jù)建筑裝飾需求，根據(jù)建筑在性能、維護(hù)上的要求，選擇經(jīng)濟(jì)環(huán)保、性能優(yōu)良的原材料，并且制定科學(xué)合理的原材料采購、運(yùn)輸、儲存方案，盡量降低材料費(fèi)用。

3.2 加強(qiáng)定額管理， 規(guī)范計價依據(jù)

由于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《建筑裝飾工程預(yù)算定額》等規(guī)章制度，存在滯后性、項目不齊全的問題，施工單位往往在建筑裝飾施工項目造價控制中占據(jù)主導(dǎo)地位。為了協(xié)調(diào)好各方利益，建設(shè)單位應(yīng)該積極采集各項工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額資料，補(bǔ)充缺項定額，經(jīng)實踐驗證后及時公布，確保造價管控的科學(xué)合理性。同時，監(jiān)理工程師應(yīng)該嚴(yán)格按照管理細(xì)則，加大質(zhì)量監(jiān)察力度，重點加強(qiáng)對于環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的監(jiān)察，確保裝飾施工滿足設(shè)計要求，并加強(qiáng)對于裝飾材料價格的管理，定期發(fā)布裝飾工程主要用料的市場價格范圍及科學(xué)定價，由甲、乙雙方協(xié)議定價，如果出現(xiàn)價格偏差大的材料，或者需使用珍稀材料，應(yīng)該上報各級定額站及工程造價管理部門，經(jīng)過審批后方可使用，造價生效，確保定額在計價中的嚴(yán)肅性。

4 結(jié)語

二十一世紀(jì)以來，我國建筑行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展階段，但是經(jīng)歷2008年的全球金融危機(jī)后，整體行業(yè)發(fā)展受阻，直至2015年，方開始起底回升，根據(jù)2018年中國建筑行業(yè)的發(fā)展數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，在2017年，我國建筑企業(yè)個數(shù)達(dá)88059，建筑行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到21.4萬億，行業(yè)整體需求持續(xù)旺盛。建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，推動了建筑裝飾行業(yè)的進(jìn)步，由于社會需求的增長，建筑裝飾企業(yè)如雨后春筍般冒出，行業(yè)競爭愈加激烈。在這種情況下，企業(yè)在簡筑裝飾施工項目管理上，應(yīng)該與時俱進(jìn)，采用現(xiàn)代化、工業(yè)化管理模式，全面提升管理成效，從而保障施工效率及質(zhì)量，降低工程造價，優(yōu)化施工效益，提升企業(yè)的市場競爭力。

參考文獻(xiàn)：

[1] 江旖旎.建筑裝飾工程裝配式氣動手持施工機(jī)具的特點和應(yīng)用[J].中國建筑裝飾裝修，2019（04）.

[2] 陳龍興，吳瑾，鐘懿萌，王君.基于環(huán)保節(jié)能技術(shù)在建筑裝飾裝修中應(yīng)用的探析[J].農(nóng)家參謀，2018（19）.

[3] 談幼春.淺談當(dāng)前建筑裝飾裝修施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的策略[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（12）.

（作者單位1.遼寧克力愛爾生物實驗室工程有限公司;2.沈陽黎東幕墻裝飾有限公司）