謊稱“以房養(yǎng)老”，詐騙老人三千萬(wàn)

蕭劍

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北京市的倪兆禮、曹可夫婦，均已年過(guò)八旬。他們?cè)驹诤５韰^(qū)有一套價(jià)值數(shù)百萬(wàn)元的住房，如今卻要面臨無(wú)家可歸的凄涼晚景，這是為什么？

誘餌：抵押房產(chǎn)連環(huán)理財(cái)

2015年4月的一天早晨，79歲的倪兆禮去海淀區(qū)的一個(gè)公園遛彎兒，遇見(jiàn)正在晨練的朱峰。朱峰看上去比較陽(yáng)光帥氣，與倪兆禮在公園綠道上經(jīng)常相遇。他總是禮貌地打個(gè)招呼：“老伯，早啊!”兩人就寒暄幾句。朱峰自我介紹是中安公司的理財(cái)經(jīng)理。這天，朱峰向倪兆禮說(shuō)：“公司今天有一個(gè)‘以房養(yǎng)老’的課程，老伯不妨去聽(tīng)聽(tīng)，權(quán)當(dāng)是幫我一個(gè)忙?！蹦哒锥Y當(dāng)即答應(yīng)。

倪兆禮的老伴兒曹可也已78歲。他們的兒子在美國(guó)定居多年，曾數(shù)次提出把老兩口接過(guò)去生活，倪兆禮夫婦不愿意。隨著老伴兒身體狀況日益欠佳，家里請(qǐng)了全日制保姆，生活開(kāi)支也跟著增多。倪兆禮早就耳聞?dòng)小耙苑筐B(yǎng)老”一說(shuō)，卻不知其所以然。

當(dāng)天下午，倪兆禮帶著老伴兒曹可一起聽(tīng)了“以房養(yǎng)老”課程。據(jù)講課人介紹，“以房養(yǎng)老”是適應(yīng)老齡化時(shí)代推出的新型養(yǎng)老方式，即對(duì)老年人擁有的房產(chǎn)資源尤其是預(yù)期的剩余價(jià)值，通過(guò)金融或非金融機(jī)構(gòu)的融會(huì)，實(shí)現(xiàn)提前套現(xiàn)變現(xiàn)，為晚年生活引進(jìn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流入。老兩口一合計(jì)，兒子以后不打算回國(guó)，如果用這套房子養(yǎng)老，會(huì)帶來(lái)足夠的經(jīng)濟(jì)保障，遂向朱峰表示了意向。

朱峰卻稱，倪兆禮、曹可的年紀(jì)太大，在中安公司辦理“以房養(yǎng)老”時(shí)間長(zhǎng)，手續(xù)也繁瑣，可以為二老介紹公司的合作單位北京火星時(shí)空網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱火星公司）。朱峰信誓旦旦地說(shuō)：“這家公司的投資收益高，更劃得來(lái)?！?/p>

于是，經(jīng)朱峰牽線，倪兆禮認(rèn)識(shí)了火星公司的總經(jīng)理趙海佳、副總經(jīng)理?xiàng)钇健?jù)趙海佳介紹，火星公司是與日本合資的網(wǎng)絡(luò)玩具公司，投資火星公司不僅可按30%按年返利，每月還另外給5萬(wàn)元生活費(fèi)。見(jiàn)有這么多的利好，倪兆禮夫婦當(dāng)即表示同意投資。

2015年4月28日，朱峰帶來(lái)出資人柳文，與曹可簽訂了抵押合同，將曹可名下的房產(chǎn)辦理了150萬(wàn)元的抵押借款，與此同時(shí)，曹可又與趙海佳簽訂借貸合同，抵押款150萬(wàn)元再借給火星公司。4月30日，柳文將150萬(wàn)元轉(zhuǎn)入曹可的工行卡，曹可當(dāng)場(chǎng)將第一個(gè)月利息6萬(wàn)元轉(zhuǎn)給柳文，剩余144萬(wàn)元分別打入趙海佳及其員工祁旺的銀行卡，按150萬(wàn)元本金計(jì)，火星公司每月支付柳文利息，另支付給曹可5萬(wàn)元養(yǎng)老費(fèi)。

2015年8月初，火星公司未按期支付柳文利息。8月10日，柳文帶人到倪兆禮、曹可居住的海淀區(qū)家中，聲稱倪兆禮夫婦已違約，提前終止借款合同，如不還本付息就收房。倪兆禮、曹可趕緊聯(lián)系朱峰和趙海佳，兩人答應(yīng)盡快還款，卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜。8月15日，朱峰登門向倪兆禮夫婦解釋，日本客戶欠火星公司一大筆貨款，正在兌賬期，資金一時(shí)不能到位。聽(tīng)聞火星公司不能馬上付款，倪兆禮慌了神：“欠柳文的利息怎么辦啊?”

當(dāng)天，朱峰提出再給其介紹某投資公司的萬(wàn)林，抵押借款還給柳文，把房子留住，抵押款的利息由火星公司償付，趙海佳、楊平也表示同意。于是，朱峰和鄔平介紹某投資公司出借資金，辦理公證等手續(xù)后，萬(wàn)林將255萬(wàn)元轉(zhuǎn)到曹可的工行卡。除歸還柳文本金和違約金外，當(dāng)月利息等14萬(wàn)元轉(zhuǎn)入萬(wàn)林的銀行卡。

2015年10月，萬(wàn)林帶人上門對(duì)倪兆禮夫婦說(shuō)，火星公司未付利息，責(zé)令倪兆禮夫婦立即還本付息，否則收房。倪兆禮緊急聯(lián)系趙海佳、楊平，他們答應(yīng)盡快還息，卻不見(jiàn)動(dòng)靜。11月初，萬(wàn)林帶人將倪兆禮夫婦趕出了海淀區(qū)的住房。

入局：誘騙老人“以房養(yǎng)老”

2015年11月上旬，倪兆禮夫婦在美國(guó)的兒子得知海淀區(qū)的房產(chǎn)被人過(guò)戶，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。2016年1月2日，趙海佳被抓獲歸案，一起“以房養(yǎng)老”為名、詐騙17位老人的驚人大案浮出水面。

家住朝陽(yáng)區(qū)的鄭戰(zhàn)江老人，提及被騙的過(guò)程連連捶胸頓足。

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2015年年初，自稱中安公司聯(lián)絡(luò)員的汪進(jìn)，向他推薦“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目。因?qū)Ψ匠兄Z每月利息0.7%，其決定投資該項(xiàng)目。之后，鄭戰(zhàn)江將其名下的房產(chǎn)抵押，獲得借款120萬(wàn)元，合同等手續(xù)被火星公司的副總楊平拿走。2015年4月10日，楊平帶鄭戰(zhàn)江到銀行轉(zhuǎn)給俞某等3人共110.48萬(wàn)元，還提現(xiàn)9.5萬(wàn)元，分給幾個(gè)跑腿辦事的人作為辛苦費(fèi)。4月13日，鄭戰(zhàn)江收到三個(gè)月的利息2.1萬(wàn)元。次月，理財(cái)公司另一聯(lián)絡(luò)員打來(lái)電話，對(duì)他說(shuō)再換一家抵押公司，帶鄭戰(zhàn)江去了趙海佳的火星公司。5月28日，火星公司經(jīng)辦人轉(zhuǎn)到他的工行卡100萬(wàn)元，他們帶其到銀行轉(zhuǎn)給趙海佳等人后，銀行卡僅剩6000元，是對(duì)前三個(gè)月利息的補(bǔ)充。

2015年11月13日，因火星公司未還本付息，鄭戰(zhàn)江被迫將房產(chǎn)以107萬(wàn)元的低價(jià)出售還債。

趙海佳案發(fā)后，時(shí)年76歲的盛敏報(bào)案稱：2014年9月的一天，中安公司的業(yè)務(wù)員章某向他介紹“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，聲稱投資月收益5%。當(dāng)年12月底，章某告訴盛敏換一家合作公司后，介紹他認(rèn)識(shí)了火星公司的趙海佳。12月31日，火星公司拿走盛敏的房本、戶口簿。2015年3月初，章某讓其到中信銀行萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行，在場(chǎng)的還有3名某投資公司的人員，讓盛敏簽訂抵押合同，某投資公司做擔(dān)保，從銀行貸款97萬(wàn)元，給了火星公司的趙海佳。趙海佳承諾負(fù)責(zé)銀行還款，并給其6%的收益。2015年6月，銀行打電話說(shuō)利息未還，盛敏找到趙海佳催他償還銀行欠息。6月24日，趙海佳給盛敏1萬(wàn)元的收益，并寫了一張還款條，承諾償還銀行兩個(gè)月的欠息。后銀行又催盛敏還款，盛敏聯(lián)系趙海佳，他總是一拖再拖。

被害人何慶年、李麗向公安機(jī)關(guān)出具的被騙經(jīng)歷證明：2015年10月，何慶年經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了朱峰。朱峰自我介紹是火星公司的股東，火星公司發(fā)展急需資金周轉(zhuǎn)，想把他的房子抵押借款，錢給火星公司投資，期限一兩個(gè)月，給20%的回報(bào)。經(jīng)朱峰介紹，何慶年與老伴兒李麗跟火星公司總經(jīng)理趙海佳、副總經(jīng)理?xiàng)钇揭?jiàn)面。兩人大談火星公司的發(fā)展前景。趙海佳還把身份證復(fù)印件給了何慶年。由朱峰帶他辦理手續(xù)，把李麗名下豐臺(tái)區(qū)和義東里的兩套房產(chǎn)以及何慶年與女兒名下的東城區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。所獲借款除先行支付抵押公司的利息外，全部轉(zhuǎn)到趙海佳提供的銀行卡上。之后，火星公司未履行承諾，老兩口不堪忍受被催債，在外租房居住，趙海佳、李某支付1.4萬(wàn)元房租便再無(wú)下文。

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趙海佳被抓獲后，向警方交代，2015年間，他伙同楊平與中安公司朱峰等人，假借國(guó)家“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目的名義，誘騙被害人抵押名下房產(chǎn)高息借款，以投資火星公司獲得高額收益為誘餌，非法占有倪兆禮等17名被害人房屋抵押款共計(jì)人民幣近3000萬(wàn)元。警方還查明，火星公司于2013年5月15日成立時(shí)注冊(cè)資本10萬(wàn)元；2014年1月公司增資至1000萬(wàn)元，趙海佳占股99.4%；2015年8月，趙海佳占股99.8%。公司的經(jīng)營(yíng)范圍主要從事計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)和數(shù)據(jù)處理等。

真相：負(fù)債累累肆意詐騙

1983年出生的趙海佳，僅有高中文化，是打網(wǎng)絡(luò)游戲的高手。2013年5月，他看準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)的高回報(bào)率，在北京市注冊(cè)了火星公司。

初入商海，盈利不菲。為賺取更多的利潤(rùn)，2014年3月，他四處舉債，進(jìn)軍上海等地設(shè)立分公司，由于攤子鋪得太大，又缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，上海等地分公司很快關(guān)閉，他也負(fù)債累累。2015年3月，趙海佳經(jīng)朋友牽線，認(rèn)識(shí)了中安公司的客戶經(jīng)理金宇，金宇答應(yīng)通過(guò)“以房抵押”的方式給火星公司融資。之后，中安公司的數(shù)名業(yè)務(wù)員，分別聯(lián)系“以房養(yǎng)老”的老年人，通過(guò)抵押房產(chǎn)的方式，向多家投資公司借款，提供資金給火星公司以獲取利息差價(jià)。

北京市第一中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理趙海佳詐騙案時(shí)，被告人趙海佳及其辯護(hù)人提出了趙海佳沒(méi)有虛構(gòu)“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，與被害人之間系借貸關(guān)系，沒(méi)有詐騙故意的辯解及辯護(hù)意見(jiàn)。

法院審理認(rèn)為：趙海佳明知金宇等人為中安公司的“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目聯(lián)系客戶，并與金宇等人商議將部分客戶介紹至趙海佳的火星公司，辦理與“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目相類似的抵押、借款及公證等手續(xù)，并承諾支付給被害人利息及抵押借款所需利息。在此過(guò)程中，趙海佳對(duì)大部分被害人沒(méi)有明示其辦理的借款是“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，但被害人基于以上流程，對(duì)與趙海佳及其公司辦理的業(yè)務(wù)理解為系“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目亦在情理之中。趙海佳在明知公司已負(fù)債數(shù)千萬(wàn)元，且不具備盈利經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的情況下，虛構(gòu)公司實(shí)力，在獲取被害人抵押房產(chǎn)所得借款后，立即用于償還債務(wù)，造成被害人的錢款不能歸還，具有騙取被害人錢款的主觀故意及行為，故不論其是否與被害人簽署了借款合同，以及與被害人之間的借款是否名為“以房養(yǎng)老”，其均應(yīng)對(duì)此承擔(dān)刑事責(zé)任。因此，對(duì)趙海佳及其辯護(hù)人的意見(jiàn)，法院不予采納。

庭審期間，辯護(hù)人還提出，趙海佳在整體行為中作用較小，起次要作用，且未揮霍財(cái)產(chǎn)。法院查明：趙海佳與金宇等中間人商議后，由中間人介紹被害人將錢款出借給火星公司，并多次以火星公司名義與被害人簽署借款協(xié)議，趙海佳將借款用于償還其個(gè)人及火星公司債務(wù)，被害人錢款的使用均得到趙海佳的確認(rèn)，故趙海佳應(yīng)對(duì)全部數(shù)額負(fù)責(zé)。趙海佳在聯(lián)系中間人、以火星公司名義向被害人借款、使用被害人錢款等方面均起直接、主要作用，不屬次要作用。因此，法院也沒(méi)有采納該辯護(hù)意見(jiàn)。

2018年7月2日，北京市第一中級(jí)人民法院作出一審判決，被告人趙海佳犯詐騙罪，判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。

2019年3月22日，涉及此案的受害人之一汪琦的民事訴訟請(qǐng)求，因趙海佳犯罪的追贓工作正在進(jìn)行中，而被北京市平谷區(qū)人民法院駁回。

（文中除趙海佳外均為化名）