如何做好高層建筑施工階段監(jiān)理工作

朱艷艷

摘 要：我國(guó)資源較多，但人口也比較多，城市的快速發(fā)展使得越來(lái)越多的人來(lái)到城市生活，同時(shí)現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者比較多，那么所需的辦公場(chǎng)所也在增加，而這種種因素的存在使得城市土地資源面臨危機(jī)，那么高層建筑成為了解決這個(gè)危機(jī)的重要方式，高層建筑施工較難，在施工過(guò)程中出現(xiàn)一點(diǎn)問(wèn)題都可能發(fā)生事故，高層建筑的質(zhì)量問(wèn)題與監(jiān)理工作有較大關(guān)系，因此要想高層建筑的質(zhì)量得以保證，就要有效進(jìn)行監(jiān)理工作。

關(guān)鍵詞：高層建筑；建筑施工；監(jiān)理工作

引言

高層建筑工程質(zhì)量涉及廣大人民群眾的切身利益和生命財(cái)產(chǎn)安全，重點(diǎn)加強(qiáng)高層建筑工程施工階段的監(jiān)管力度，其惠民作用舉足輕重。

一、建筑工程監(jiān)理的概述

建筑工程監(jiān)理，是指企業(yè)具備工程監(jiān)理資質(zhì)，與建筑單位簽署一份合同后，負(fù)責(zé)管理整個(gè)施工項(xiàng)目，同時(shí)需監(jiān)理全部的建筑施工行為并提供專業(yè)化服務(wù)。要實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑施工監(jiān)理進(jìn)行管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①承擔(dān)單位應(yīng)確保工程質(zhì)量足夠安全。由于建筑工程這一產(chǎn)品比較特殊且其價(jià)值相當(dāng)大，其質(zhì)量與人們的安全緊密相連，為了獲得高質(zhì)量的建筑工程，必須重視施工安全。這就要求建筑監(jiān)理應(yīng)清楚知道施工企業(yè)是否出現(xiàn)了不良的施工行為，如建筑工程施工是否使用了劣質(zhì)的工程材料，這樣可防止安全事故的發(fā)生；②應(yīng)培養(yǎng)更多的專業(yè)監(jiān)理人才。我國(guó)大力發(fā)展建筑工程之后，需要越來(lái)越多的監(jiān)理人才，特別需要一些經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)豐富的專業(yè)人才，通過(guò)對(duì)監(jiān)理工作展開(kāi)研究，可快速培養(yǎng)出從事于建筑監(jiān)理行業(yè)的人才；③可使建筑施工工程達(dá)到更高的管理水平。建筑工程對(duì)施工提出了較高要求，然而實(shí)際施工過(guò)程中，由于企業(yè)有著不同的技術(shù)水平，使得建筑施工質(zhì)量一直較低。

二、當(dāng)前我國(guó)建筑工程施工監(jiān)理中存在的問(wèn)題

2.1缺乏規(guī)范的施工監(jiān)理市場(chǎng)

我國(guó)的施工監(jiān)理?yè)碛休^大的市場(chǎng)，當(dāng)然目前來(lái)說(shuō)還是不夠規(guī)范化，使得后續(xù)出現(xiàn)各種各樣的施工監(jiān)理問(wèn)題。監(jiān)理單位空有一張監(jiān)理資格證將監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位，有的建設(shè)單位甚至沒(méi)有與監(jiān)理單位簽署任何合同，還有一些業(yè)主擅自招攬所需的監(jiān)理單位人員。施工監(jiān)理市場(chǎng)很難實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，使得監(jiān)理單位發(fā)揮不出各自的功能職責(zé)，這對(duì)施工監(jiān)理效果造成了較大影響。此外，監(jiān)理單位目前來(lái)說(shuō)還不是很完善，有的施工監(jiān)理單位一直處于虧損狀態(tài)，根本不能進(jìn)行獨(dú)立核算，致使施工監(jiān)理市場(chǎng)難以體現(xiàn)出規(guī)范性，這樣的施工監(jiān)理單位根本不具備任何監(jiān)理職能。

2.2屢禁不止的虛假掛靠

建筑工程施工經(jīng)常可看到虛假掛靠之類的現(xiàn)象。虛假掛靠，是指的部分人員雖拿到了相關(guān)資格證書，卻沒(méi)有從事該行業(yè)，但依然將資格證掛靠在某一監(jiān)理單位，或是某個(gè)施工單位中，由此獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。然而，這些監(jiān)理人員沒(méi)有從事過(guò)監(jiān)理工作，實(shí)際施工期間，建筑工程單位安排相關(guān)人員取代其負(fù)責(zé)全部的監(jiān)理工作。掛靠行為使得施工監(jiān)理工作很難取得發(fā)展，還可能使建筑工程出現(xiàn)各種安全隱患，導(dǎo)致施工監(jiān)理變得不再公開(kāi)、透明，甚至可能使其失去公平性。

2.3無(wú)法有效的貫徹監(jiān)理責(zé)任

為了使施工監(jiān)理達(dá)到想要的監(jiān)控管理效果，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)好應(yīng)盡的監(jiān)理責(zé)任，但事實(shí)上根本落實(shí)不了監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理人員負(fù)責(zé)擔(dān)任監(jiān)理這一職位，并未有著任何實(shí)際行動(dòng)。監(jiān)理單位不知道如何細(xì)分監(jiān)理責(zé)任，有的監(jiān)理人員甚至不清楚有哪些職責(zé)權(quán)限，這樣很難使監(jiān)理功能發(fā)揮其應(yīng)有效用。

2.4施工監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)低

施工監(jiān)理人員缺乏較高的綜合素質(zhì)，使得施工監(jiān)理工作受到嚴(yán)重制約，比如監(jiān)理人員不具備良好的工作素質(zhì)，且其專業(yè)能力也不足。施工監(jiān)理人員沒(méi)有深入了解與監(jiān)理工作有關(guān)的法律法規(guī)，不清楚自己應(yīng)做好哪些職責(zé)，使得施工監(jiān)理起不到半點(diǎn)作用。施工監(jiān)理人員擁有不同的監(jiān)督能力，國(guó)內(nèi)的施工企業(yè)雖然聘請(qǐng)了許多施工監(jiān)理人員，但他們大部分以前從事于工程設(shè)計(jì)或是技術(shù)管理，包括技術(shù)設(shè)計(jì)之類的工作，因此不具備良好的監(jiān)管意識(shí)。施工監(jiān)理并不單單指對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，若不能掌握好與建筑工程建設(shè)有關(guān)的監(jiān)理工作，不能第一眼發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中是否出現(xiàn)操作失誤，將很難使施工監(jiān)理發(fā)揮其作用。

三、完善我國(guó)建筑工程施工監(jiān)理的具體對(duì)策

3.1對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)行規(guī)范，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)行完善

法律法規(guī)變得更加完善，可使市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，同時(shí)還可改善當(dāng)前出現(xiàn)的施工監(jiān)理問(wèn)題。業(yè)主以及設(shè)計(jì)單位，包括政府部門在內(nèi)都必須遵守之前簽訂的監(jiān)理合同，嚴(yán)格按照相關(guān)制度行事，使監(jiān)理市場(chǎng)體現(xiàn)其法律性以及規(guī)范性，包括其專業(yè)性等特征，有的監(jiān)理單位若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不可出現(xiàn)在監(jiān)理市場(chǎng)中。政府部門想要使監(jiān)理單位變得更加正規(guī)、專業(yè)，必須對(duì)監(jiān)理合同進(jìn)行嚴(yán)格審核，認(rèn)真核實(shí)每個(gè)監(jiān)理單位，同時(shí)要求監(jiān)理單位做好備案。施工監(jiān)理方缺乏完善的法律法規(guī)，必須做進(jìn)一步完善，使監(jiān)理管理標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合到相關(guān)制度中，明確具體的監(jiān)理范圍及相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)應(yīng)劃分各自的監(jiān)理責(zé)任并賦予相應(yīng)的權(quán)利，利用法律手段使其得到保障。

3.2全面控制分包與掛靠問(wèn)題

監(jiān)理工作經(jīng)常出現(xiàn)過(guò)度轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，當(dāng)然掛靠現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，因此必須做進(jìn)一步規(guī)范并加大控制力度。為了全面管理整個(gè)監(jiān)理市場(chǎng)，以便更好控制違規(guī)轉(zhuǎn)包、掛靠等不良行為，充分體現(xiàn)出監(jiān)理工作的規(guī)范性。在審核監(jiān)理單位是否具備足夠資質(zhì)期間，監(jiān)理單位應(yīng)擁有相應(yīng)的監(jiān)理能力，且其資質(zhì)必須達(dá)到規(guī)范要求。通過(guò)對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，嚴(yán)格控制好監(jiān)理機(jī)構(gòu)，才能確保監(jiān)理行為得到更好控制，進(jìn)而順利開(kāi)展監(jiān)理工作，充分體現(xiàn)出它的規(guī)范性，使其呈現(xiàn)出最佳的受控狀態(tài)，在開(kāi)展監(jiān)理工作過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)制度。與此同時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提高自身實(shí)力，以便達(dá)到監(jiān)理行業(yè)提出的具體需求。為了得到更加規(guī)范的監(jiān)理市場(chǎng)，必須全面管理好監(jiān)理企業(yè)，嚴(yán)格管控監(jiān)理機(jī)構(gòu)以防其出現(xiàn)不良競(jìng)爭(zhēng)行為。業(yè)主方在選擇監(jiān)理單位過(guò)程中，不能講價(jià)格當(dāng)做最終的評(píng)定目標(biāo)，應(yīng)綜合評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各個(gè)方面，比如名譽(yù)和形象，包括實(shí)力等。政府部門要管理好所有的監(jiān)理企業(yè)，使監(jiān)理機(jī)制得到進(jìn)一步完善，為監(jiān)理工作提供所需的技術(shù)保障以及制度支持，詳細(xì)劃分監(jiān)理工作的具體職責(zé)，以便監(jiān)理工作能夠更加規(guī)范有序地開(kāi)展。

3.3進(jìn)一步落實(shí)施工監(jiān)理責(zé)任

施工監(jiān)理要充分發(fā)揮出作用，落實(shí)施工監(jiān)理的各項(xiàng)職責(zé)，按照相關(guān)制度執(zhí)行。監(jiān)理單位要制定出崗位責(zé)任制、人員責(zé)任制，隨時(shí)抽檢監(jiān)理人員完成工作的情況，對(duì)監(jiān)理人員所做的記錄進(jìn)行核實(shí)，由此形成一種常態(tài)化制度。

監(jiān)理單位難免出現(xiàn)資格掛靠或是濫用職權(quán)之類的現(xiàn)象，想要完善當(dāng)前的監(jiān)管制度，必須嚴(yán)格查處相關(guān)人員并采取嚴(yán)厲的懲治措施。政府部門要對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行不定期考察，觀察其有沒(méi)有按時(shí)完成工作，同時(shí)應(yīng)成立一個(gè)督促小組，對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。將監(jiān)理制度與其他制度相結(jié)合，如施工結(jié)束后提出的檢查制度以及監(jiān)督整改制，還包括人員考核制以及學(xué)習(xí)制度等。

3.4建立高素質(zhì)的施工監(jiān)理人員隊(duì)伍

我國(guó)想要發(fā)展建筑行業(yè)，要求建筑企業(yè)重點(diǎn)培養(yǎng)一些素質(zhì)較高的監(jiān)理人員，提高監(jiān)理質(zhì)量避免出現(xiàn)更多的安全隱患。必須先考核監(jiān)理人員的綜合能力，要求他們了解各自應(yīng)盡到哪些監(jiān)理責(zé)任，同時(shí)應(yīng)達(dá)到怎樣的監(jiān)理水平。想要使監(jiān)理人員具備更好的管理能力，要求監(jiān)理單位應(yīng)做好崗位培訓(xùn)工作，監(jiān)理人員應(yīng)清楚自己該履行哪些職責(zé)。

四、結(jié)束語(yǔ)

要做好高層建筑工程施工階段的監(jiān)理工作，監(jiān)理人員應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到自身的重大責(zé)任，有效控制工程的宏觀方面和微觀方面，既要全面整體把握，又要嚴(yán)格審查細(xì)節(jié)，真正做好對(duì)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)與安全、事后處理等各階段的有效控制和工程資料管理工作。

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