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5月份二線城市地價(jià)漲幅明顯收窄

據(jù)2019年6月5日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：6月4日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年5月40城土地市場(chǎng)報(bào)告》。該報(bào)告顯示：5月份土地市場(chǎng)成交活躍，延續(xù)了4月份的熱度，不過受監(jiān)測(cè)的40城整體地價(jià)漲幅收窄明顯。

其中，二線城市作為土地市場(chǎng)的主要陣地，5月份成交量價(jià)盡管整體上行，但幅度均在收窄。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這表明當(dāng)前土地市場(chǎng)熱度雖在延續(xù)，但已經(jīng)減弱。

分不同城市來看，5月份一線城市地價(jià)創(chuàng)下2015年10月份以來的新低;二線城市成交面積環(huán)比增長3.4%，地價(jià)環(huán)比上漲5.6%，均明顯收窄;三線城市成交面積環(huán)比增長23.5%，成交均價(jià)環(huán)比上漲20.4%，地價(jià)異動(dòng)主要由于樣本城市內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性原因。

值得一提的是，一季度，廈門、南京、杭州、成都、武漢和重慶等前期熱點(diǎn)二線城市地價(jià)反彈較明顯。王若辰表示，主要原因是一方面因?yàn)榉科筚Y金面較為寬松，第一季度發(fā)債融資量較多;另一方面是因?yàn)殚_發(fā)商拿地預(yù)期的轉(zhuǎn)變，即規(guī)避三四線城市，向一二線城市轉(zhuǎn)移，同時(shí)一線城市供地量又比較少，熱點(diǎn)二線城市成為首選的拿地對(duì)象。

但部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)過熱、預(yù)期不穩(wěn)等引起了監(jiān)管部門高度關(guān)注，相關(guān)微調(diào)政策仍在陸續(xù)出臺(tái)。5月份，二線城市土地成交面積及地價(jià)在“小陽春”的余熱下仍有小幅增大和上漲，但增速回落，漲幅收窄。

雄安新區(qū)建設(shè)頻傳好消息多個(gè)超十億元級(jí)項(xiàng)目揭開面紗

據(jù)2019年6月5日《證券日?qǐng)?bào)》：今年以來，雄安新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)正在有力有序有效的推進(jìn)中，現(xiàn)在已由頂層設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，越來越多的項(xiàng)目建設(shè)傳來好消息。

5月10日，《雄安新區(qū)高鐵站片區(qū)供熱（冷）、燃?xì)夤こ炭尚行匝芯繄?bào)告編制單位公開比選公告》發(fā)布。5月14日，《雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目第三方圖審單位比選公告》發(fā)布。5月22日，《雄安站樞紐片區(qū)核心區(qū)域地下空間一體化方案研究承擔(dān)單位比選公告》發(fā)布。

6月1日，雄安新區(qū)最核心區(qū)域的面紗被揭開，《河北雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《河北雄安新區(qū)起步區(qū)控制性規(guī)劃》向社會(huì)公示，征求公眾意見建議。公示的雄安新區(qū)規(guī)劃分為啟動(dòng)區(qū)和起步區(qū)，起步區(qū)實(shí)際上就是主城區(qū)，規(guī)劃面積約198平方公里。

北京可繼續(xù)開展公共服務(wù)類建設(shè)項(xiàng)目投資審批改革試點(diǎn)

據(jù)2019年6月6日《北京青年報(bào)》：國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于北京市繼續(xù)開展公共服務(wù)類建設(shè)項(xiàng)目投資審批改革試點(diǎn)的批復(fù)》。國務(wù)院同意在北京城市副中心繼續(xù)開展公共服務(wù)類建設(shè)項(xiàng)目投資審批改革試點(diǎn)，中央國家機(jī)關(guān)在京重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。該試點(diǎn)自國務(wù)院批復(fù)之日起試點(diǎn)期限為3年。

試點(diǎn)工作要以緊緊圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略和首都城市戰(zhàn)略定位，持續(xù)深化“放管服”改革，加快政府職能深刻轉(zhuǎn)變，營造國際一流營商環(huán)境，更好推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展。

北京市人民政府要認(rèn)真組織實(shí)施《試點(diǎn)方案》，強(qiáng)化細(xì)化責(zé)任落實(shí)，完善項(xiàng)目法定手續(xù)，審批監(jiān)管服務(wù)并重，在公共服務(wù)類建設(shè)項(xiàng)目投資審批改革方面取得可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)。試點(diǎn)中的重大問題和情況及時(shí)報(bào)告國務(wù)院。

濟(jì)南規(guī)范商品房銷售廣告不得含有辦理戶口、升學(xué)等承諾

據(jù)2019年5月14日人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道：濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、濟(jì)南市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售廣告和宣傳活動(dòng)的通知》（以下簡稱《通知》），明確規(guī)定商品房廣告不得出現(xiàn)升值或投資回報(bào)的承諾或融資、變相融資的內(nèi)容;不得含有能夠?yàn)橘彿咳宿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

《通知》還規(guī)定商品房廣告還不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容;對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚;不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置;不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳;不得違反國家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定;不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果;不得出現(xiàn)未經(jīng)政府部門確認(rèn)的評(píng)比、排序等對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容。

《通知》指出，開發(fā)項(xiàng)目未取得預(yù)售許可或商品房現(xiàn)售備案證明不得發(fā)布銷售廣告。商品房銷售廣告和宣傳資料內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙誤導(dǎo)購房人。

湖北省17個(gè)縣市區(qū)試點(diǎn)建設(shè)新型農(nóng)房

據(jù)2019年6月4日《湖北日?qǐng)?bào)》：湖北省在17個(gè)縣（市、區(qū)）開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)，兩年左右建設(shè)一批功能現(xiàn)代、風(fēng)貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟(jì)、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)保、體現(xiàn)各地特色的宜居型示范農(nóng)房。

根據(jù)《湖北省農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)方案》，除新洲區(qū)、襄城區(qū)、老河口市、松滋市、遠(yuǎn)安縣、枝江市、竹山縣、竹溪縣、鐘祥市、羅田縣、赤壁市、隨縣、廣水市、宣恩縣、仙桃市、潛江市、天門市等17個(gè)省級(jí)試點(diǎn)外，各市（州）年內(nèi)將再選定1-3個(gè)縣（市、區(qū)）開展試點(diǎn)。據(jù)悉，我省將推薦3-5個(gè)縣（市、區(qū)）申報(bào)國家農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)縣。新型農(nóng)房既要充分挖掘當(dāng)?shù)匚幕厣?，又不能一味追求?fù)古;既要引入現(xiàn)代元素和現(xiàn)代功能，又不能“千房一面”;既要注重村莊整體建筑風(fēng)貌的統(tǒng)一性，也要注重農(nóng)房單體的個(gè)性化。

試點(diǎn)地區(qū)將編制農(nóng)村住宅推廣圖集，免費(fèi)提供給村民。試點(diǎn)縣（市、區(qū)）可與設(shè)計(jì)單位、高等院校、科研院所等合作，組織建筑設(shè)計(jì)專業(yè)力量、技術(shù)骨干下鄉(xiāng)對(duì)口幫扶，實(shí)地指導(dǎo)農(nóng)房設(shè)計(jì)、建設(shè)，還可邀請(qǐng)行業(yè)專家授課、聘請(qǐng)地方設(shè)計(jì)人員指導(dǎo)、吸收專業(yè)對(duì)口大學(xué)生回鄉(xiāng)等，充實(shí)基層技術(shù)力量。