聞?wù)f雞鳴見(jiàn)日升 穩(wěn)中求進(jìn)新謀劃隨州市房產(chǎn)管理局發(fā)展紀(jì)實(shí)

本刊記者 李麗 通訊員 葉珊珊

天不言而四時(shí)行。2018年的隨州市房產(chǎn)管理局是不平凡的一年。

這一年，他們?cè)谑形⑹姓褪凶〗ㄎ恼_領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，細(xì)化各項(xiàng)工作目標(biāo)，強(qiáng)化各職能崗位責(zé)任，克服一切困難只為努力達(dá)成。

這一年，他們以保障性安居工程建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與整治、物業(yè)管理提檔升級(jí)、房屋征收與房屋安全等工作為重點(diǎn)，提前謀劃，負(fù)重前行。

這一年，他們著力解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房問(wèn)題，不忘初心，牢記使命，讓全市住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作得到持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。

住房保障斬佳績(jī) 安全管理為百姓

如果要問(wèn)2018年的隨州住房保障工作是怎樣的，王安石的詩(shī)句“飛來(lái)山上千尋塔，聞?wù)f雞鳴見(jiàn)日升”則是恰到好處。

棚戶區(qū)改造方面，隨州房產(chǎn)局首先摸清全市棚戶區(qū)改造的工作重點(diǎn)，并制定了責(zé)任分解表，每月督促；組織棚改政策宣講專班，印發(fā)資料萬(wàn)份，深入到各居委會(huì)重點(diǎn)解決群眾的政策盲區(qū)；并探索建立了“區(qū)政府+主管職能部門(mén)+實(shí)施單位+街道辦事處、社區(qū)”合力推進(jìn)棚改房屋征收工作模式。同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目謀劃申報(bào)，全力爭(zhēng)取國(guó)家資金支持。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年，隨州市爭(zhēng)取國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行及各商業(yè)銀行棚改專項(xiàng)貸款額度15.2億元。

公租房管理方面，繼續(xù)擴(kuò)大保障范圍。將住房租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)提高到1008元，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭保障標(biāo)準(zhǔn)提高到1797元。在制定了一系列公租房管理制度的同時(shí)，提升審批效率，做到隨時(shí)申報(bào)，及時(shí)審核審批。嚴(yán)控公租房管理，堅(jiān)持生活服務(wù)設(shè)施與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步交付使用，全市保障性住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)100%。并及時(shí)監(jiān)管公租房保障到真正需要的人員，發(fā)現(xiàn)超出住房保障標(biāo)準(zhǔn)的住戶均清退完畢。

房屋安全保障方面，隨州市房產(chǎn)局依法依規(guī)落實(shí)房屋安全檢查、督促治理、白蟻預(yù)防等工作，重點(diǎn)檢查轄區(qū)內(nèi)老樓危樓、受災(zāi)房屋、在冊(cè)危房和易受雨雪荷載影響較大的磚木結(jié)構(gòu)房屋。并實(shí)施房屋安全的應(yīng)急防范工作，按照預(yù)防與應(yīng)急相結(jié)合的要求，建立健全快速反應(yīng)機(jī)制，及時(shí)獲取準(zhǔn)確信息，確保應(yīng)急事件得到快速、果斷處置。

就這樣，通過(guò)一系列的扎實(shí)高效的措施，讓住房保障工作再攀高峰“見(jiàn)日升”。

隨州市公共租賃住房三期搖號(hào)儀式

疾風(fēng)知?jiǎng)挪?加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管

市場(chǎng)監(jiān)管可以說(shuō)是房產(chǎn)工作中最有挑戰(zhàn)的一環(huán)。既要定期分析房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和發(fā)展形勢(shì)，還要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行合理有效的調(diào)控，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

疾風(fēng)知?jiǎng)挪荩鎸?duì)嚴(yán)峻的房?jī)r(jià)形勢(shì)，該局采取了“控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)”的措施，嚴(yán)格把關(guān)。根據(jù)省住建廳關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，該市確定2018年隨州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。同時(shí)，強(qiáng)化房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控會(huì)商制度，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)分析、政策研究和市場(chǎng)調(diào)控，指導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)。并分片區(qū)制定新建商品住預(yù)售價(jià)格調(diào)控目標(biāo)，對(duì)預(yù)售房?jī)r(jià)嚴(yán)格審核。

在科學(xué)調(diào)控市場(chǎng)供給方面，該局要求開(kāi)發(fā)企業(yè)按合同約定開(kāi)工建設(shè)，合理確定交付時(shí)間，形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。另一方面，加強(qiáng)市場(chǎng)輿論引導(dǎo)。每季度印發(fā)《房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)》，分析每季度房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，引導(dǎo)消費(fèi)者理性消費(fèi)。

同時(shí)，嚴(yán)抓開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序，規(guī)范開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。擬定了《隨州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作方案》、《房地產(chǎn)市場(chǎng)管理巡查手冊(cè)》，嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，全年開(kāi)展專項(xiàng)大檢查57次，并督促整改。并在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可前，提醒告誡開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)自律，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。通過(guò)在全市開(kāi)展防范房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資等風(fēng)險(xiǎn)宣傳教育月活動(dòng)，防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)大檢查

創(chuàng)新服務(wù)理念 風(fēng)景這邊獨(dú)好

毛主席有詞云“踏遍青山人未老，風(fēng)景這邊獨(dú)好?！倍S州市房產(chǎn)局在創(chuàng)新服務(wù)上，正是踏遍了青山，才創(chuàng)下了房產(chǎn)工作的好風(fēng)景。

推進(jìn)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建的范圍，并專班入駐三個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，指導(dǎo)小區(qū)完成工作子方案及相關(guān)創(chuàng)建工作。廣泛宣傳，積極動(dòng)員，發(fā)動(dòng)小區(qū)業(yè)主參與到試點(diǎn)小區(qū)創(chuàng)建工作中來(lái)。目前，新城大自然小區(qū)已全面推行“互聯(lián)網(wǎng)+智慧物業(yè)”，千千水岸小區(qū)和凱旋中央小區(qū)正在推廣中。

開(kāi)展全市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)大檢查。重點(diǎn)查處服務(wù)質(zhì)量低下、承接查驗(yàn)不到位、物業(yè)用房未按規(guī)定移交等違規(guī)行為。對(duì)管理混亂、服務(wù)質(zhì)量差、業(yè)主意見(jiàn)大的企業(yè)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，將有關(guān)不良行為記入企業(yè)信用檔案，取消評(píng)優(yōu)資格，限制參與招投標(biāo)。

另辟蹊徑地開(kāi)展“紅色物業(yè)”創(chuàng)建。通過(guò)廣泛動(dòng)員、現(xiàn)場(chǎng)走訪、實(shí)地摸查，摸清了物業(yè)公司黨員情況。選定凱旋中央、新城大自然、千千水岸、城東公租房作為“紅色物業(yè)”的試點(diǎn)小區(qū)。并督促各試點(diǎn)小區(qū)按照創(chuàng)建思路完成紅色陣地布置，組織小區(qū)之間進(jìn)行觀摩學(xué)習(xí)。

實(shí)施老舊小區(qū)提檔升級(jí)。選取了棉花小區(qū)、烈山小區(qū)、銀湖花園等3個(gè)老舊小區(qū)，重點(diǎn)進(jìn)行整治改造。通過(guò)社居投入或業(yè)主自籌資金，已實(shí)現(xiàn)對(duì)棉花小區(qū)道路刷黑、履行公共停車(chē)棚、增設(shè)監(jiān)控、立面墻粉刷、小門(mén)衛(wèi)室改造、小區(qū)大門(mén)等六個(gè)方面的全面改造。

此外，還加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金交存使用等日常管理工作。截至2018年12月31日，全市中心城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金歸集2.68億元，便利了百姓，提升了管理效率。

堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn) 加強(qiáng)自身建設(shè)

論語(yǔ)有云“子帥以正，孰敢不正?！边@也是隨州房產(chǎn)局自上而下加強(qiáng)自身建設(shè)的寫(xiě)照。

黨風(fēng)廉政建設(shè)工作不斷加強(qiáng)，并加大宣傳，樹(shù)立良好社會(huì)形象。成立“兩個(gè)責(zé)任”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，經(jīng)常性開(kāi)展黨風(fēng)廉政建設(shè)工作督促檢查，將黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任壓力逐級(jí)傳導(dǎo)、層層落實(shí)。并狠抓作風(fēng)建設(shè)，以“零容忍”態(tài)度支持紀(jì)檢組執(zhí)紀(jì)監(jiān)督問(wèn)責(zé)。堅(jiān)持黨風(fēng)廉政建設(shè)不搞形式、不走過(guò)場(chǎng)，堅(jiān)持有權(quán)必有責(zé)、失責(zé)必追究。

健全扶貧機(jī)制，扶貧工作成員每月至少到貧困戶家中走訪一次，做好走訪慰問(wèn)和扶貧政策傳達(dá)解釋工作。為確保市房產(chǎn)局2018年對(duì)駐點(diǎn)廣水市楊家寨鎮(zhèn)左榨村精準(zhǔn)扶貧各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，該局已撥付10萬(wàn)元扶貧資金。利用互聯(lián)網(wǎng)+扶貧，建立中國(guó)社會(huì)扶貧網(wǎng)和“隨州扶貧”APP，并發(fā)起對(duì)貧困戶的捐贈(zèng)活動(dòng)。在醫(yī)療、教育、民政、金融支持、就業(yè)扶持、住房保障方面全面落實(shí)扶貧政策。

深化行政審批制度改革，讓百姓辦事體驗(yàn)感更好。歸并審批服務(wù)職能，構(gòu)建“審管分離、權(quán)責(zé)一致”和“審批一條龍、服務(wù)一站式”的新機(jī)制，都大大提高了服務(wù)質(zhì)量。深入推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易登記改革，進(jìn)一步授權(quán)“首席代表”，簡(jiǎn)化辦事流程，提高辦事效率。同時(shí)，將房改房產(chǎn)權(quán)變更的審批時(shí)限從5個(gè)工作日壓縮為即時(shí)辦結(jié)。對(duì)行動(dòng)不便無(wú)法到窗口辦理房屋交易簽字手續(xù)的老人和殘疾人提供預(yù)約上門(mén)服務(wù)。憑借這樣的舉措，隨州房產(chǎn)局多次被百姓評(píng)為“紅旗窗口”。許多百姓表示，“這樣的設(shè)置，才是真正把百姓放心上了?！?/p>

接下來(lái)的工作還將怎樣開(kāi)展？“還是要堅(jiān)定‘房子是用來(lái)住、不是用來(lái)炒的’總定位，一手抓住房保障建設(shè)，一手抓房產(chǎn)市場(chǎng)管理，以實(shí)績(jī)論英雄、憑實(shí)績(jī)選干部，讓我們的隊(duì)伍真正做到‘識(shí)民情、接地氣、優(yōu)服務(wù)’，為百姓造福?！痹摼止ぷ魅藛T講道。

也許今后的道路，對(duì)于隨州市房產(chǎn)局來(lái)說(shuō)，依然是不平坦的，但是他們創(chuàng)下的成績(jī)與不斷進(jìn)取的精神卻讓我們相信，他們一定能“不畏浮云遮望眼”，勇挑重?fù)?dān)，踏實(shí)向前，以新發(fā)展理念引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，以品質(zhì)隨州建設(shè)統(tǒng)攬全局，全方位變革發(fā)展方式，全方位構(gòu)建美好生活。