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    提升工程概算質(zhì)量的相關(guān)措施分析

    2019-07-05 18:43:32楊柳蔭王玉潔
    智富時(shí)代 2019年5期
    關(guān)鍵詞:概算建設(shè)工程策略

    楊柳蔭 王玉潔

    【摘 要】隨著建筑行業(yè)競爭壓力增大,如何提升建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益以及提升企業(yè)的競爭力已經(jīng)成為建筑企業(yè)迫切需要解決的問題。做好工程概算對于控制建設(shè)工程項(xiàng)目的成本具有重要意義,本文通過概述工程概算的涵義,簡要分析了概算編制的意義和原則,對如何提升工程概算質(zhì)量提出了幾點(diǎn)個(gè)人看法,以供參考。

    【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程;概算;策略

    一、工程概算概述

    在建筑企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目中,工程概算的地位十分重要,做好工程概算對于控制建設(shè)項(xiàng)目的成本、監(jiān)控建設(shè)工程的質(zhì)量具有重要意義。它主要是指通過分析建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、企業(yè)批復(fù)文件等材料,根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒布的工程費(fèi)用定額、概算定額等文件,深入研究完成該建設(shè)項(xiàng)目所需要的建筑材料、機(jī)械設(shè)備的總量和市場價(jià)格及勞務(wù)費(fèi)等內(nèi)容,從而計(jì)算出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需經(jīng)費(fèi)的全過程[1]。在這個(gè)過程中,所有用于工程概算的參考資料必須真實(shí)有效,才能確保計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用符合實(shí)際情況。

    二、概算編制的意義及原則

    隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模越來越大,工程構(gòu)造也越來越復(fù)雜,新型建筑材料的使用和新建設(shè)技術(shù)的應(yīng)用增加了工程概算編制的難度。概算編制的結(jié)果是建筑企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目所能使用的最高金額,一般來說,完成工程項(xiàng)目所使用的費(fèi)用不能超過概算編制的結(jié)果。因而,概算編制對于控制建設(shè)項(xiàng)目的成本具有重要意義。要做好建設(shè)項(xiàng)目的概算編制,要遵循以下三個(gè)原則:(1)確保資料真實(shí)性。建設(shè)項(xiàng)目概算編制需要使用的參考資料非常多,包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、審批文件等,資料的真實(shí)性會直接影響概算編制的結(jié)果,因此在進(jìn)行概算編制時(shí),一定要確保所使用的資料都是真實(shí)可靠的[2]。(2)深入施工現(xiàn)場調(diào)研。近年來,越來越多的新型建筑材料被應(yīng)用于建筑工程,一些新技術(shù)的運(yùn)用還有特定的設(shè)備要求,同時(shí)施工現(xiàn)場很多不確定因素應(yīng)在編制概算期間考慮到風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生費(fèi)用中。因此,概算編制人員必須深入施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研,只有這樣才能確保進(jìn)行概算編制工作時(shí),對建設(shè)項(xiàng)目所需要的建筑材料、建筑設(shè)備、勞務(wù)費(fèi)等各類費(fèi)用需求有精確的把握,才能保證概算編制的結(jié)果符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況。(3)保障概算編制質(zhì)量。進(jìn)行概算編制時(shí)要保證建設(shè)項(xiàng)目主體部位、關(guān)鍵部位計(jì)算的精準(zhǔn)度,突出重點(diǎn),確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與真實(shí)性,保障概算編制的質(zhì)量,將項(xiàng)目實(shí)際情況全面、真實(shí)地反映發(fā)出來。

    三、提升工程概算質(zhì)量的有效措施

    (一)充分把握工程概算定額

    在概算編制人員編制工程概算的過程中,建筑企業(yè)對于建設(shè)項(xiàng)目的估價(jià)、工程造價(jià)管理部門頒布的概算定額等資料是工程概算的重要參考資料。從目前建筑行業(yè)的發(fā)展來看,新型建筑材料和新建筑技術(shù)層出不窮,工程造價(jià)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)對過去頒布的概算定額內(nèi)容予以補(bǔ)充和完善。建筑企業(yè)則必須確保概算編制人員熟悉概算定額的內(nèi)容,并了解概算定額的使用方法,這樣才能確保概算編制人員在編制工程概算的時(shí)候能夠根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況合理劃分定額項(xiàng)目,并詳細(xì)列出每個(gè)定額項(xiàng)目的具體構(gòu)成部分及其計(jì)算的原則和方法,為后期費(fèi)用的核算提供依據(jù)。

    (二)充分掌握設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容

    設(shè)計(jì)單位出具的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖紙是進(jìn)行工程概算的重要參考,概算編制人員只有充分掌握設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容,才能確保工程概算的結(jié)果符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況。概算編制人員應(yīng)當(dāng)做到以下幾點(diǎn):(1)充分把握建筑項(xiàng)目的概況和設(shè)計(jì)目標(biāo)。充分把握建設(shè)項(xiàng)目的概況和設(shè)計(jì)目標(biāo)可以確保概算編制人員依據(jù)概算定額項(xiàng)目的要求對建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行具體的劃分,并依據(jù)正確的計(jì)算原則和方法對定額項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算分析。(2)充分了解建設(shè)項(xiàng)目需要的建筑材料和施工技術(shù)、施工要求等內(nèi)容。不同的建筑材料、不同的施工技術(shù)對于費(fèi)用的需求不一樣,例如在保溫裝飾一體化板制作過程中,施工方案較多,需要篩選出適用于建筑的外墻保溫及裝飾方案,會涉及到密封材料、錨固件、成品板、粘結(jié)層等。不同的方案產(chǎn)生的效果以及成本費(fèi)用是存在差異的。如果不能充分了解相關(guān)材料及技術(shù)特征,不但方案無法滿足建筑實(shí)際功能需求,還可能造成材料浪費(fèi),成本升高,并影響到工程概算結(jié)果的準(zhǔn)確性。[3] (3)實(shí)時(shí)反饋,及時(shí)完善。相關(guān)設(shè)計(jì)圖表在進(jìn)行概算之前也要經(jīng)過有關(guān)部門審核,確認(rèn)圖紙當(dāng)中是否存在漏項(xiàng)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否達(dá)到要求等。概算編制人員在分析設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)候,如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有缺陷或者不合理的地方,應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào),從而確保設(shè)計(jì)圖紙具有可行性,不影響工程概算的結(jié)果。通過建立反饋機(jī)制,及時(shí)反映問題,并做出有效調(diào)整。

    (三)及時(shí)掌握市場價(jià)格動態(tài)

    施工環(huán)節(jié)是實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目的重要步驟,也是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)投入最大的環(huán)節(jié),概算編制人員及時(shí)掌握市場價(jià)格動態(tài),才能在編制工程概算時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算價(jià)格,才能確保工程概算的結(jié)果符合市場行情,符合建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)需求實(shí)際。應(yīng)當(dāng)做到以下幾點(diǎn):(1)充分把握常規(guī)材料的價(jià)格。合同約定材料價(jià)格按相應(yīng)時(shí)期價(jià)格信息調(diào)整,但是有些材料是造價(jià)信息當(dāng)中沒有的,如地磚、吊頂材料、燈具等。針對于這部分材料,概算編制人員要進(jìn)行深入調(diào)研,掌握市場動態(tài),并使用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整,獲得調(diào)整材料差價(jià),確保價(jià)格的合理性。(2)及時(shí)掌握新型材料的價(jià)格。建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了建筑技術(shù)和建筑材料的革新,新型建筑材料越來越多地應(yīng)用到建筑項(xiàng)目中,因此,當(dāng)出現(xiàn)新型建筑材料的時(shí)候,概算編制人員要及時(shí)去了解新型材料的價(jià)格,從而確保當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目需要應(yīng)用新型材料時(shí),工程概算能真實(shí)體現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)需求。

    (四)保證資料收集的完整性

    要做好建設(shè)項(xiàng)目的工程概算,就必須有與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料,只有這樣,概算編制人員才能了解建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求,才能依據(jù)資料編制精確的工程概算,才能確保工程概算的結(jié)果符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際需求。具體說來,應(yīng)當(dāng)收集三方面的資料:(1)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料。包括建筑工程的規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑技術(shù)、建筑材料等,通過分析建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料,概算編制人員可以明確建筑成本、工程質(zhì)量、工期等各方面的要求。(2)建設(shè)項(xiàng)目所在地的相關(guān)資料。工程概算離不開工程造價(jià)管理部門頒布的工程費(fèi)用定額、概算定額等相關(guān)文件,因此編制概算人員要注意收集建設(shè)項(xiàng)目所在地相關(guān)部門關(guān)于建筑的政策方針、制度等材料。(3)市場經(jīng)濟(jì)信息。建筑市場魚龍混雜,價(jià)格不一,不同的建筑材料價(jià)格不同,甚至同類的建筑材料也有不同的報(bào)價(jià),因此概算編制人員要充分了解市場經(jīng)濟(jì)信息,確保工程概算符合市場行情。

    四、結(jié)語

    社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展,建筑工程的規(guī)模越來越大,完成工程所需要的費(fèi)用投入也越來越大。工程概算對于建筑企業(yè)控制建設(shè)項(xiàng)目的資金投入,提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。建筑企業(yè)概算編制人員可以通過充分把握工程概算定額、充分掌握設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容、及時(shí)掌握市場價(jià)格動態(tài)、保證資料收集的完整性等措施來提升工程概算質(zhì)量,為建筑企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供助力。

    【參考文獻(xiàn)】

    [1]梁艷.全面概算視角下的工程概算管理與策略探討[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊,2017(09):76-77.

    [2]陳為芳.提高編制建筑工程概算質(zhì)量的方法研究[J].河南建材,2017(01):100-101.

    [3]孫卿.提高工程概算質(zhì)量的幾點(diǎn)建議[J].門窗,2017(01):242.

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