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    論述低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

    2019-07-05 18:43:32馬驥
    智富時(shí)代 2019年5期
    關(guān)鍵詞:低碳經(jīng)濟(jì)影響

    馬驥

    【摘 要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,環(huán)境問(wèn)題也在不斷地突出。大量的二氧化碳被排放到大氣中,導(dǎo)致溫度不斷上升,溫室效應(yīng)也日益嚴(yán)重。在這個(gè)背景下,對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的低碳發(fā)展的要求也越來(lái)越高。這給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn),同時(shí)也需要所有人的共同努力。本文主要介紹了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和低碳經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,以及二者之間的有利影響和不利影響,并給當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)提出了幾點(diǎn)重要的建議。

    【關(guān)鍵詞】低碳經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);影響

    現(xiàn)如今低碳發(fā)展已經(jīng)深入人心,并且中央也明確指出一切發(fā)展經(jīng)濟(jì)的前提不能破壞環(huán)境,可見(jiàn)我國(guó)對(duì)生態(tài)發(fā)展是有多么的重視。我國(guó)是世界第二大能源生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó),同時(shí)也是世界第二大二氧化碳排放國(guó)。對(duì)此,中國(guó)對(duì)世界公開(kāi)承諾2020年單位國(guó)民生產(chǎn)總值溫室氣體排放比照2005年減少40%到45%。這對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)是個(gè)巨大的挑戰(zhàn),這就要求各行各業(yè)都應(yīng)該落實(shí)低碳生活的生活習(xí)慣。然而我國(guó)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)是典型的高排放產(chǎn)業(yè),而我國(guó)的房地產(chǎn)又是我國(guó)的主要產(chǎn)業(yè),它和很多產(chǎn)業(yè)掛鉤,如果房地產(chǎn)行業(yè)不能準(zhǔn)確落實(shí)低碳發(fā)展,那么影響的不單純是房地產(chǎn)行業(yè),其他與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)也會(huì)受到影響。這就需要我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)落實(shí)好低碳的要求。如果我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)能達(dá)到低碳經(jīng)濟(jì)所規(guī)定的要求,那么就會(huì)帶動(dòng)我國(guó)諸多行業(yè)的發(fā)展速度,這會(huì)對(duì)人們的日常生活和我國(guó)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。

    一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀

    近年來(lái),我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,據(jù)資料顯示,房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)在去年穩(wěn)定發(fā)展起到了十分重要的作用。在2018年的一年時(shí)間中,我國(guó)的房地產(chǎn)的收入占我國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值的比重,現(xiàn)如今已經(jīng)提高到了6.51%。這說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)的重要性。由于近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)大好的發(fā)展前景,人們紛紛都向房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,城鎮(zhèn)住房面積也日益增加。但是由于房地產(chǎn)行業(yè)的高排放性質(zhì),這便進(jìn)一步的導(dǎo)致二氧化碳的排放量日益增加。這種問(wèn)題顯然已經(jīng)讓國(guó)家和政府引起了高度的重視。

    二、低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

    (一)低碳發(fā)展的重要性

    環(huán)境對(duì)于我們?nèi)藗兊纳姝h(huán)境來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,它的任何變化對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。由于日益嚴(yán)重的溫室效應(yīng)和全球氣候變暖,現(xiàn)如今低碳經(jīng)濟(jì)成為了熱門(mén)的話題。這對(duì)人們來(lái)說(shuō)是必然的事,如果不實(shí)行低碳發(fā)展的政策,不僅會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生影響,而且還會(huì)對(duì)我們?nèi)祟?lèi)的生活環(huán)境產(chǎn)生不必要的破壞,這必然對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生阻礙。

    (二)低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利影響

    低碳發(fā)展房地產(chǎn)可以很好的落實(shí)節(jié)能減排政策。由于如今中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)是高排放行業(yè),低碳發(fā)展可以很好的減少二氧化碳的排放,減輕環(huán)境負(fù)擔(dān),有利于推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展原則,在不破壞環(huán)境的情況下更好的發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)。有些房地產(chǎn)商不顧環(huán)境的負(fù)擔(dān),只追求利益,低碳發(fā)展房地產(chǎn)對(duì)這些房地產(chǎn)商有著很好的節(jié)制作用。

    低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)有利于房地產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)展。隨著時(shí)代的發(fā)展,人們也會(huì)開(kāi)發(fā)出更多的低碳物質(zhì),這些物質(zhì)也會(huì)越來(lái)越多的應(yīng)用到房地產(chǎn)的建材當(dāng)中,而且會(huì)極大的降低放地產(chǎn)的成本,達(dá)到盈利的最大化。低碳發(fā)展減輕了環(huán)境負(fù)擔(dān),環(huán)境日益恢復(fù),就可以使房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展,而且與房地產(chǎn)掛鉤的行業(yè)也會(huì)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展而迅速發(fā)展,達(dá)到百花齊放的效果。而這些行業(yè)的發(fā)展隨之也會(huì)回饋給房地產(chǎn)的發(fā)展,進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

    低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)調(diào)控房子的價(jià)格和更新人們的買(mǎi)房理念。以前,房子的價(jià)格主要與路段和地理位置有關(guān),人們也對(duì)低碳的理念置之不理。低碳發(fā)展后的房地產(chǎn)能夠調(diào)整房子的價(jià)格,隨著房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展,低碳物質(zhì)逐漸應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)的建材中,這會(huì)使房地產(chǎn)的成本降低,進(jìn)而降低房子價(jià)格,同時(shí)也可以使低碳理念深入人心。

    (三)低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的消極影響

    低碳發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會(huì)提高整體房地產(chǎn)的成本。長(zhǎng)期低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)更快的發(fā)展,是因?yàn)殚L(zhǎng)期后,低碳材料成本會(huì)降低,但當(dāng)下由于低碳發(fā)展剛剛落實(shí),導(dǎo)致現(xiàn)在低碳建材的成本特別的高,這直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)直線上升,房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售也會(huì)變得愈發(fā)困難。而且開(kāi)發(fā)低碳技術(shù)也需要資金,這又使成本進(jìn)一步升高,由于這些技術(shù)所需要的資金過(guò)高,導(dǎo)致大多數(shù)房地產(chǎn)商不會(huì)花錢(qián)在這些研發(fā)下,這又會(huì)使低碳發(fā)展受到阻礙。

    低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利于房地產(chǎn)的發(fā)展。這是由于房地產(chǎn)行業(yè)需要地皮,這會(huì)使原始的生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞,又因?yàn)榉康禺a(chǎn)需要建材來(lái)建造房子,而現(xiàn)如今主要的建筑材料使木材和鋼材,需要木材,這就必須需要我們?nèi)タ硺?shù),由于植被的光合作用吸收二氧化碳,植被被破壞又會(huì)導(dǎo)致溫室效應(yīng)加重,這反而違背了低碳發(fā)展原則。需要鋼材,這又需要我們煉鋼,煉鋼排放二氧化碳和其他污染氣體的量特別的多,也違背低碳發(fā)展的原則。但是如果使用低碳的發(fā)展方式,轉(zhuǎn)而去使用那些昂貴的新能源,又會(huì)拉低房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)又在國(guó)民生產(chǎn)總值中占有著很大的比重,這樣也會(huì)拖動(dòng)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,,降低我國(guó)總體的發(fā)展速度。

    低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)使房?jī)r(jià)上升。低碳發(fā)展的成本過(guò)高,研發(fā)低碳技術(shù)投入的資金也不是一筆小數(shù)目,種種原因都會(huì)使房?jī)r(jià)直線上升,影響的不只是房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,更多的影響是對(duì)人們的買(mǎi)房熱度。由于低碳發(fā)展導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上升,有些房地產(chǎn)商會(huì)故意哄抬高價(jià),只會(huì)有一小部分的上層人士才能消費(fèi)得起,這也會(huì)對(duì)低碳發(fā)展造成不小的阻礙。

    三、對(duì)低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的建議

    (一)提高房地產(chǎn)公司的重視

    現(xiàn)如今大多數(shù)房地產(chǎn)商由于研發(fā)低碳技術(shù)的經(jīng)費(fèi)過(guò)高,現(xiàn)如今低碳材料的成本過(guò)高,這使大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不舍得把錢(qián)花在這么高昂的科技研發(fā)上,而是只把眼光看在當(dāng)下,不惜破壞環(huán)境來(lái)提高銷(xiāo)售利潤(rùn),這種發(fā)展方式是不可取的。環(huán)境被肆意破壞,雖然現(xiàn)在有很高的收益,但是不符合可持續(xù)發(fā)展,最后帶給這些房地產(chǎn)公司的只有無(wú)窮的后悔。因此,房地產(chǎn)商不應(yīng)該只求建立在破壞環(huán)境的基礎(chǔ)上的利益,而是要將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn),走長(zhǎng)期的、可持續(xù)發(fā)展的道路上。雖然現(xiàn)在的低碳技術(shù)的開(kāi)發(fā)的經(jīng)費(fèi)過(guò)高,但是在研究完成后帶來(lái)的利潤(rùn)是不可估量的。房地產(chǎn)公司也應(yīng)該建立起一個(gè)低碳生活的生活理念,來(lái)服務(wù)大眾,貫徹落實(shí)低碳的生活理念,將節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行到底。

    (二)提高人民群眾對(duì)房地產(chǎn)的低碳發(fā)展的要求

    所有的行業(yè)都是用來(lái)服務(wù)大眾的,房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。正是因?yàn)槿藗兊囊?,才有了各個(gè)企業(yè)的蓬勃發(fā)展。所以,人民群眾對(duì)低碳發(fā)展的認(rèn)識(shí)是必須要加深的。只有人民群眾提出了房地產(chǎn)的低碳發(fā)展要對(duì)環(huán)境對(duì)人體有利,各個(gè)房地產(chǎn)公司才會(huì)堅(jiān)定的落實(shí)低碳發(fā)展房地產(chǎn)。同時(shí)人們也應(yīng)該樹(shù)立一個(gè)低碳發(fā)展的生活習(xí)慣,生活中盡量選擇低碳環(huán)保的出行方式,改變?nèi)藗兊南M(fèi)行為,這樣才能徹底的落實(shí)低碳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

    (三)鼓勵(lì)新型低碳物質(zhì)的研發(fā)

    要想從根本上改變房地產(chǎn)的高排放,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展,就必須有東西代替原本的建筑材料。原始的建筑材料需要伐木鑄鋼,這會(huì)極大的破壞環(huán)境,而新型材料的研發(fā)是十分困難的。對(duì)于新型材料的研發(fā)是十分艱辛的,需要不斷地測(cè)試和實(shí)驗(yàn),這就使研發(fā)工作很少有人去做。所以,國(guó)家應(yīng)該積極鼓勵(lì)人們?nèi)パ邪l(fā)這種新型的低碳材料,這會(huì)對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)的低碳發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。

    (四)合理制定法律來(lái)推廣低碳發(fā)展

    通過(guò)制定法律來(lái)推廣低碳發(fā)展,法律是最有效的推廣工具,也是最有力的渠道。破壞環(huán)境的盈利是不允許的,而且環(huán)境是我們的生存之本,只有保護(hù)環(huán)境才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)需發(fā)展,推廣低碳發(fā)展的法律同時(shí)也是在保護(hù)環(huán)境。而且這些強(qiáng)制的措施對(duì)低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)起到一個(gè)提速的作用。

    四、展望

    不管怎么說(shuō),低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì),雖然低碳發(fā)展房地產(chǎn)是一把雙刃劍,但是隨著時(shí)間的推移就會(huì)漸漸發(fā)現(xiàn)低碳發(fā)展的有利因素。環(huán)境是各個(gè)行業(yè)發(fā)展的根本,房地產(chǎn)行業(yè)必須以身作則。低碳的長(zhǎng)久發(fā)展,需要所有人的共同努力,共同探索出一條有利環(huán)境的低碳發(fā)展方式,為低碳發(fā)展的明天共同努力。

    五、總結(jié)

    本文結(jié)合了現(xiàn)如今全球的發(fā)展背景,當(dāng)前環(huán)境被破壞的十分嚴(yán)重,溫室氣體的不斷排放導(dǎo)致全球變暖的趨勢(shì)加重,最終提出了低碳發(fā)展的趨勢(shì),而房地產(chǎn)行業(yè)是中國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值的主要來(lái)源,又是中國(guó)第二大高排放的行業(yè),所以低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)是當(dāng)下必然的趨勢(shì)。在分析背景后,本文又簡(jiǎn)要闡述了低碳發(fā)展的必要性,說(shuō)明當(dāng)下為什么需要低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)。接下來(lái)又簡(jiǎn)要闡述了低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響,即有利影響和不利影響,分析了產(chǎn)生這些影響的主要原因,又根據(jù)這些影響提出了一系列解決這些問(wèn)題的建議,又對(duì)低碳發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)的展望。

    【參考文獻(xiàn)】

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