BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用研究

龔冬 肖勇 泉靜波

摘 要：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過程中，建筑業(yè)在國(guó)民生活中發(fā)揮著越來越重要的作用，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益產(chǎn)生直接影響。本文分析了BIM技術(shù)的定義、基本特征及存在的問題，并論述了BIM技術(shù)在工程造價(jià)各個(gè)階段中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)；控制項(xiàng)目成本

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-2064（2019）11-0137-02

0 引言

現(xiàn)階段中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度是越來越快，建筑業(yè)的發(fā)展在國(guó)民總產(chǎn)值中發(fā)揮著不可替代的作用。建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展也取決于工程造價(jià)管理規(guī)范化，規(guī)范化的管理不僅可以提高整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，也會(huì)促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，但是，工程造價(jià)管理水平相對(duì)較低，其問題主要表現(xiàn)為分階段獨(dú)立與被動(dòng)管理。因此文章首先闡述了BIM技術(shù)的定義及基本特性，分析了工程造價(jià)所存在的問題，并將BIM技術(shù)運(yùn)用于工程造價(jià)中的各個(gè)階段。

1 BIM技術(shù)的定義

BIM技術(shù)是指建筑信息模型，它的優(yōu)勢(shì)比傳統(tǒng)軟件（廣聯(lián)達(dá)與斯維爾）更為突出。BIM技術(shù)可以將建筑物的信息集為一體，進(jìn)行多元化的處理，輸出結(jié)果將建筑物真實(shí)的狀態(tài)清晰顯示出來，以便業(yè)主、施工單位和設(shè)計(jì)單位在工程項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段及運(yùn)營(yíng)階段能夠進(jìn)行相互溝通及協(xié)同工作，有效提高工作效率、節(jié)省資源、降低成本、以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2 BIM技術(shù)的基本特性

2.1 可視化

BIM技術(shù)指的是建筑信息模型，該軟件可以將建筑工程中的各種施工信息整合為一個(gè)完整的模型中，便于各種項(xiàng)目的使用，BIM技術(shù)的核心技術(shù)是可視性[1]。它可以直接看到整個(gè)項(xiàng)目的所有方面。在傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目操作中，大多數(shù)工作都依賴于紙質(zhì)施工圖紙，不僅對(duì)設(shè)計(jì)單位和施工單位的要求很高，同時(shí)要求設(shè)計(jì)人員和施工人員對(duì)圖紙有很好的理解，并能有效地通過圖紙對(duì)周圍事物的形成三維模型，建筑圖紙非常復(fù)雜，需要強(qiáng)大的專業(yè)知識(shí)來解釋圖紙。在傳統(tǒng)簡(jiǎn)單建筑施工中，這種操作相對(duì)來說是很好應(yīng)對(duì)的，但隨著建筑物的復(fù)雜程度越來越大，通過傳統(tǒng)的紙質(zhì)化建筑施工方法很難完成當(dāng)今建筑的主流方向，而BIM這一新興技術(shù)的興起對(duì)于解決這個(gè)棘手的問題起著至關(guān)重要的作用。在設(shè)計(jì)之初，相關(guān)數(shù)據(jù)可以結(jié)合起來，而且設(shè)計(jì)方案也突出了使用技術(shù)手段將各種項(xiàng)目之間的數(shù)據(jù)結(jié)合起來，然后進(jìn)行反饋分析，使結(jié)構(gòu)變得可見。

2.2 協(xié)調(diào)性

在任何建設(shè)項(xiàng)目中，施工成本都是一項(xiàng)非常重要的項(xiàng)目組成部分。業(yè)主、施工單位和設(shè)計(jì)單位都必須在施工過程中相互配合，以減少不可避免的損失。在實(shí)際的工程項(xiàng)目中，大多數(shù)都是用人工來實(shí)現(xiàn)各個(gè)項(xiàng)目的相互溝通作用，但是，該方法適用性較差、效率低的問題，對(duì)于工作人員開展工作存在很多困難。BIM技術(shù)的出現(xiàn)是解決這一問題的有效方法，BIM技術(shù)可以貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，利用其數(shù)據(jù)分析和高效功能的特點(diǎn)最快地發(fā)現(xiàn)問題，并為工作人員提供相關(guān)的解決方案。

2.3 模擬性

BIM技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的仿真是不可忽視的環(huán)節(jié)，并在工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工中起著關(guān)鍵作用。該技術(shù)可以使項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作更加全面，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，不僅需要生成項(xiàng)目的宏觀模型，而且還可以模擬現(xiàn)場(chǎng)工作中遇到的各種問題，根據(jù)宏觀模型，可以提前根據(jù)模擬現(xiàn)場(chǎng)工作中遇到的問題做好控制措施，以減少在施工中延長(zhǎng)工期。

2.4 優(yōu)化性

整個(gè)設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)階段是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程，可以利用BIM技術(shù)將其進(jìn)行更好的優(yōu)化。然而，各個(gè)階段的優(yōu)化相應(yīng)也會(huì)受到項(xiàng)目的信息、復(fù)雜性與時(shí)間的限制，因此最優(yōu)化的結(jié)果是需要項(xiàng)目的準(zhǔn)確信息。BIM模型可以顯示建筑物的實(shí)際信息，包括幾何信息，物理信息和控制信息。對(duì)于高度復(fù)雜的項(xiàng)目，由于參與者自身的原因，通常無(wú)法掌握所有信息，因此需要借助相應(yīng)科學(xué)技術(shù)和設(shè)備。現(xiàn)代建筑復(fù)雜程度大多超出參與者自身的能力，BIM技術(shù)的引入為復(fù)雜工程項(xiàng)目提供了優(yōu)化的便利。

3 工程造價(jià)存在的問題

3.1 項(xiàng)目前期階段

建設(shè)工程項(xiàng)目前期階段作為整個(gè)項(xiàng)目基礎(chǔ)性工作，通常是被業(yè)主忽視了，認(rèn)為項(xiàng)目前期成本低，不愿意花更多的人力物力在其上面，以至于造成工程項(xiàng)目實(shí)施被延后，因?yàn)楣こ添?xiàng)目前期階段涉及到項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告的編制，這兩項(xiàng)也會(huì)涉及到總投資的估算，一旦估算偏離實(shí)際情況太大，將會(huì)給設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段及施工階段帶來重大的損失。這就要求開發(fā)商也要對(duì)工程項(xiàng)目的前期階段引起足夠的重視。

3.2 對(duì)成本控制不足

目前大多數(shù)施工單位將重點(diǎn)放在工程項(xiàng)目最終結(jié)算上，很少按施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行預(yù)算，在施工過程中，施工單位也很少事先針對(duì)成本而提前做好控制措施，進(jìn)而導(dǎo)致竣工結(jié)算與施工設(shè)計(jì)圖紙的預(yù)算有所偏差[2]。雖然我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平達(dá)到了一定的程度，但是建筑業(yè)的發(fā)展還是處于較低水平，這就會(huì)造成業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位在工程項(xiàng)目全生命周期缺乏有效的溝通，對(duì)工程項(xiàng)目的管理也沒有制定出行之有效的規(guī)章制度。每個(gè)建筑企業(yè)也只是對(duì)自己本專業(yè)較為了解，如監(jiān)理單位通常負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度，而不會(huì)去關(guān)注該項(xiàng)目的成本；設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目指標(biāo)的設(shè)置也大都來源于規(guī)范，而與實(shí)際工程項(xiàng)目的指標(biāo)也會(huì)脫軌，這樣就會(huì)造成設(shè)計(jì)單位缺乏對(duì)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)的控制；施工單位為了在競(jìng)標(biāo)時(shí)能夠中標(biāo)，通常是采取低價(jià)中標(biāo)，而在實(shí)際施工時(shí)又會(huì)由于缺乏資金造成工程項(xiàng)目的延期，將會(huì)給施工單位帶來額外的成本費(fèi)用。

4 BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的運(yùn)用

4.1 投資決策階段

通常情況下，作為業(yè)主方，在建設(shè)項(xiàng)目投資前，業(yè)主應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行初步考察，以便科學(xué)合理確定投資估算，但是，以現(xiàn)階段技術(shù)人員的水平，是很難做到這一點(diǎn)，BIM技術(shù)的引入正好彌補(bǔ)這一缺陷，它能夠?qū)⒔ㄔO(shè)項(xiàng)目的在實(shí)際施工中大概需要消耗的人力物力預(yù)估出來，也能夠?yàn)闃I(yè)主作出正確的決策提供參考性。作為施工單位，在投標(biāo)時(shí)，既要考慮中標(biāo)也要考慮在施工階段的項(xiàng)目成本，結(jié)合BIM技術(shù)以及施工單位自身的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，將人工成本、質(zhì)量成本及材料成本作為模型參數(shù)，科學(xué)合理構(gòu)建項(xiàng)目成本模型，因此，成本控制人員可以依據(jù)BIM模型合理地預(yù)測(cè)該項(xiàng)目的成本，為施工單位作出科學(xué)地投資決策，以便帶來施工效益。

4.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目不可缺少的一部分，雖然它占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目成本的比重不是很高，然而工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)項(xiàng)目成本的起著至關(guān)重要的作用，這一階段它的特點(diǎn)表現(xiàn)為成本低、影響大。按照傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方法，將會(huì)消耗大量人力物力，其結(jié)果表現(xiàn)為設(shè)計(jì)時(shí)間長(zhǎng)、質(zhì)量差。在實(shí)際施工中，由于設(shè)計(jì)方案不符合實(shí)際的需要，設(shè)計(jì)方案也會(huì)相應(yīng)地作出調(diào)整，大大增加了項(xiàng)目成本。運(yùn)用BIM技術(shù)，設(shè)計(jì)人員可以對(duì)其進(jìn)行全方位分析與多層次計(jì)算。特別是項(xiàng)目的空間布局及設(shè)備消耗是整個(gè)設(shè)計(jì)過程中難以考慮周全的部分，利用BIM技術(shù)，設(shè)計(jì)人員可以更好地對(duì)其成本進(jìn)行合理的控制，以便在投資限額內(nèi)設(shè)計(jì)出最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。

4.3 招投標(biāo)階段

在進(jìn)行招投標(biāo)環(huán)節(jié)，作為業(yè)主方，技術(shù)人員可以通過BIM技術(shù)將工程可視化模型構(gòu)建出來，對(duì)工程項(xiàng)目成本作出初步的估算，以便更好地確定招標(biāo)控制價(jià)，避免施工單位以低價(jià)中標(biāo)，同時(shí)對(duì)參與投標(biāo)單位進(jìn)行篩選，選出各個(gè)方面較好的施工單位。作為施工單位，技術(shù)人員可以利用BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量計(jì)價(jià)，預(yù)測(cè)出合理的投資額，避免在投標(biāo)時(shí)以低價(jià)中標(biāo)，給自身帶來?yè)p失。BIM技術(shù)還可用于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，例如：對(duì)勞動(dòng)人員、設(shè)備、施工進(jìn)度等，以便在施工階段節(jié)約人力物力，使項(xiàng)目完成時(shí)能夠帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

4.4 竣工驗(yàn)收階段

竣工驗(yàn)收是整個(gè)工程項(xiàng)目收尾的一個(gè)階段，如果此項(xiàng)目達(dá)不到驗(yàn)收的要求，將會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收延期。以往工程項(xiàng)目驗(yàn)收主要是通過專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括對(duì)工程項(xiàng)目的概況、設(shè)計(jì)與施工情況、交工驗(yàn)收情況、財(cái)務(wù)決算審計(jì)情況等，其驗(yàn)收方法較為繁瑣，不利于合格項(xiàng)目的驗(yàn)收。運(yùn)用BIM技術(shù)將工程項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)周期的真實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，同時(shí)也能夠?qū)⑹┕るA段的分項(xiàng)工程的細(xì)節(jié)如實(shí)反映出來，專業(yè)技術(shù)人員最后只需要將工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)與符合要求的指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析就能完成項(xiàng)目的驗(yàn)收。利用BIM技術(shù)不僅節(jié)約了大量的人力物力，避免了繁瑣的工序過程，也能帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。

4.5 運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

運(yùn)營(yíng)維護(hù)是項(xiàng)目建成后發(fā)揮社會(huì)效益的一個(gè)階段，此階段主要是項(xiàng)目設(shè)備的一個(gè)維護(hù)修理，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的復(fù)雜性，相應(yīng)地也給維修人員帶來一定的難度。運(yùn)用BIM技術(shù)，可以將設(shè)備的信息與模型中組件進(jìn)行組合，以便維修人員能夠清楚將設(shè)備的具體位置進(jìn)行定位，然后依據(jù)實(shí)際維護(hù)成本對(duì)其進(jìn)行預(yù)估和分析，制定出科學(xué)合理的維護(hù)效益計(jì)劃[3]。BIM技術(shù)還可以用于緊急救援，使救援人員能夠準(zhǔn)確定位建筑物的內(nèi)部位置，不僅節(jié)約了時(shí)間，同時(shí)也降低了安全風(fēng)險(xiǎn)。

5 結(jié)語(yǔ)

在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)周期中，項(xiàng)目成本的控制都會(huì)成為各個(gè)建筑企業(yè)最為關(guān)注的，項(xiàng)目成本控制合理，將會(huì)給企業(yè)本身帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。通過對(duì)項(xiàng)目成本存在問題的分析，并引入BIM技術(shù)分別在項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段及竣工驗(yàn)收階段的運(yùn)用，將會(huì)給業(yè)主、施工單位及設(shè)計(jì)單位等帶來便利及效益。

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