城市混合居住區(qū)發(fā)展策略研究

郝丹斌

摘要：城市混合居住區(qū)的發(fā)展源泉來自《雅典憲章》，其中將城市劃分為四大塊，分別是居住、工作、休閑娛樂以及行動交通。經(jīng)過幾十年

的發(fā)展，從而形成了現(xiàn)代主義形式的“功能分區(qū)”的規(guī)劃思想，以及“鄰里單位理論”的居住區(qū)規(guī)劃思想，當(dāng)前現(xiàn)代住宅規(guī)劃理念在社會建設(shè)

中的位置越發(fā)重要。本文才以混合居住區(qū)為中心，分析在當(dāng)前社會發(fā)展情境下，城市混合居住區(qū)發(fā)展策略。

關(guān)鍵詞：城市;混合居住;發(fā)展策略

引言

建國初期我國沿用西方現(xiàn)代主義規(guī)劃思想，在之后的發(fā)展中其單一的規(guī)劃方式，逐漸暴露出其中的缺陷，進(jìn)而進(jìn)行一系列城市住宅區(qū)改革。當(dāng)前應(yīng)用中的現(xiàn)代主義功能分區(qū)理論以及鄰里單位最為城市居住空間規(guī)劃的原型，從以前的“工人新村”到“單位大院”再到“住宅小區(qū)”，其中的空間組織方式問題一覽無余。但在當(dāng)前，居住區(qū)規(guī)劃任然采用這種形式，并逐漸成為城市建設(shè)發(fā)展的重中之重。

1 我國現(xiàn)存居住區(qū)的規(guī)劃

我國城市混合居住區(qū)的建設(shè)依靠于國外的理論，在發(fā)展中大致經(jīng)歷了以下三個階段：第一，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代（1949-1977）;第二，改革開放初期（1978-1990）;第三，市場經(jīng)濟(jì)時代（1991-至今）。與西方國家的發(fā)展相比，我國城市居住區(qū)規(guī)劃理論的發(fā)展相對落后，并且對居住區(qū)規(guī)劃的公共活動還停留在功能主義階段。居住區(qū)規(guī)劃對公共活動的關(guān)注主要的范疇是物質(zhì)生活，以及社區(qū)歸屬感、居住區(qū)交往空間以及場所創(chuàng)造等等。但是在我國的居住區(qū)發(fā)展之中，能廣泛的吸收西方國家的經(jīng)驗(yàn)以及教訓(xùn)，從而將有效方式以及策劃方式運(yùn)用在其中。

分析可以明確的感知到城市住房制度在不斷的轉(zhuǎn)變，并且城市居住社區(qū)空間結(jié)構(gòu)也在不斷往好的方向改變。進(jìn)而傳統(tǒng)形式的劃分方式（地理位置、建筑層數(shù)、社會容納度、密度等）已經(jīng)不能完全概括居住區(qū)的類別。從以下幾個層面來看，社會將居住區(qū)類型變的更加多元化：第一，城中心的住房逐漸高層化，進(jìn)而形成一個高層混合居住住宅區(qū)。第二，城市邊緣居住社區(qū)的成片建設(shè)，同時安居工程與城市邊緣高收入別墅的出現(xiàn)，將地理位置與價格規(guī)律打亂。第三，近郊工業(yè)區(qū)周圍中低收入居住區(qū)，城郊結(jié)合部的外來流動人口居住區(qū)的出現(xiàn)，將城市人口分布向外分解，從而居住人群的混合程度降低了收入與階層的可行性[1]。

2 城市混合居住區(qū)發(fā)展中面臨的問題

2.1 功能結(jié)構(gòu)單一

中國城市混合居住區(qū)的發(fā)展中，受到“功能主義”思想的影響，當(dāng)今我國新建的住房類型存在功能單一的缺陷，以郊區(qū)大型居住區(qū)為例。其特征是位于郊區(qū)、規(guī)模龐大，最大的可能會容納幾十萬人，郊區(qū)大型居住區(qū)在居住功能上占據(jù)數(shù)量上和強(qiáng)度上的優(yōu)勢。但是在郊區(qū)大型居住區(qū)中極少有提供工作的崗位，居民大多數(shù)都在城區(qū)工作，生產(chǎn)生活相對而言不便利。除此之外，在功能單一性的影響下，通勤交通的數(shù)量逐漸遞增，促使人們在上下班上就要花費(fèi)2-3 個小時，進(jìn)而為人們帶去極大的運(yùn)用成本以及時間浪費(fèi)。郊區(qū)大型居住區(qū)作為我國城市化進(jìn)程的產(chǎn)物，當(dāng)前郊區(qū)大型居住區(qū)的建設(shè)速度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他國家，但是這種倉促、缺乏先例以及調(diào)研的規(guī)劃建設(shè)帶來接大量的城市問題。

2.2 居住區(qū)尺度不當(dāng)

在“功能主要”思想的影響下，我國混合居住區(qū)出現(xiàn)規(guī)模過大的狀況，同時在我國當(dāng)前實(shí)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定居住小區(qū)的人口數(shù)量要控制在10000-15000人，如若小區(qū)的容積率數(shù)值為1.5，那么人均居住面積則為30平方米，按照此數(shù)據(jù)推算小區(qū)的用地個規(guī)模應(yīng)該為20-30公頃，這將形成一個獨(dú)一無二的用地模式。這樣的模式下存在下述問題：交通規(guī)模逐漸擴(kuò)大，居住區(qū)規(guī)模擴(kuò)大，并且進(jìn)行封閉性管理。當(dāng)前城市混合居住區(qū)為追求安靜與安全，從而將城市交通“驅(qū)趕”至小區(qū)之外，逐漸形成過大的街區(qū)，就這一因素導(dǎo)致我國城市道路網(wǎng)的密度降低，并且城市道路網(wǎng)密度嚴(yán)重不足。同時小區(qū)內(nèi)道路與城市道路系統(tǒng)的分離，促使城市交通量主要由城市主干道與城市次干道承擔(dān)。此外城市新區(qū)在建設(shè)的過程中，道路上的拓寬試圖環(huán)境道路上的壓力，但是從另一方面來看，也造成了交通堵塞，這種現(xiàn)象在我國一線城市尤其突出[2]。

2.3 封閉小區(qū)

我國城市混合居住區(qū)的封閉性近幾年來一直被專業(yè)人士批評，這是由于城市內(nèi)混合居住區(qū)規(guī)模不同，其作為城市結(jié)構(gòu)的組成部分之一，應(yīng)該與城市生活進(jìn)行有機(jī)的統(tǒng)一，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)功能上的互補(bǔ)。但是在新建混合居住去大部分以封閉式小區(qū)為主，而規(guī)劃以前的小區(qū)，在近段時間以來也逐漸改造為封閉式小區(qū)。封閉式小區(qū)在一定程度上確實(shí)能保證小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的優(yōu)越，但是從城市發(fā)展的角度來看，封閉式小區(qū)就是城市生活的阻礙，并且隨社會的發(fā)展封閉式小區(qū)這道墻還會變成社會階層、種族之間的阻礙。我國新建混合居住區(qū)以封閉式小區(qū)為主，在影響交通的基礎(chǔ)上，還會影響城區(qū)內(nèi)居民日常生活。

3 城市混合居住區(qū)發(fā)展的策略

3.1 建筑功能混合策略

在居住區(qū)中的公共設(shè)施主要是指，滿足居民居住以外的生活相關(guān)需求的設(shè)施，在居住區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施涵蓋有：日常生活、教育、文化娛樂、社交活動等等。這些公共服務(wù)設(shè)施都是構(gòu)成社區(qū)的基本要素，其始終與居住區(qū)整體規(guī)劃、功能布局相結(jié)合，并且在建設(shè)中與住宅、道路、綠化等同等建設(shè)，以滿足居民的物質(zhì)需求為目標(biāo)。

如若說地塊的功能混合會最大程度的改變居住區(qū)與城市之間的關(guān)系，那么建筑內(nèi)部的功能實(shí)現(xiàn)混合則會改變?nèi)伺c建筑之間、人與人之間的關(guān)系。早在上個世紀(jì)人們就對家住功能混合進(jìn)行應(yīng)用，最為突出的應(yīng)該是馬賽公寓，馬賽公寓是集所有公共設(shè)施以及居住為一體的公寓，進(jìn)而創(chuàng)造出舒適且經(jīng)濟(jì)的生活空間。但伴隨人們思想的改變，現(xiàn)代意義上的混合未必是擁有廣泛功能的建筑，雖然如此的混合是典型的設(shè)計(jì)，但是建筑之中的環(huán)境與外部環(huán)境形成一道隔閡，自成一體，其中就缺少了社區(qū)與城市之間的聯(lián)系。現(xiàn)代化的建筑功能的混合最好與街區(qū)以及城市相連接，最好是可以根據(jù)區(qū)域功能的混合來調(diào)節(jié)區(qū)域內(nèi)容以及程度。

3.2 不同階層人群混合策略

同性質(zhì)與異性質(zhì)的居住空間是城市社會的基本空間類型，當(dāng)中所涉及的居住空間的質(zhì)化是指在不同的職業(yè)文化背景之中居民對住房的選擇有聚集性，居住空間的分布相對集中、相對獨(dú)立、相對分化的現(xiàn)象。在市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的歐美國家，這一現(xiàn)象伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出現(xiàn)，并且在當(dāng)前學(xué)者的研究中，認(rèn)定其屬于城市地理以城市社會學(xué)的研究范疇。

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住房分配制度以及住宅產(chǎn)業(yè)化的改變與發(fā)展，推動城市住宅開發(fā)趨勢的創(chuàng)新，從而各種新型的住宅區(qū)不斷涌現(xiàn)，城市的住宅逐漸呈現(xiàn)多樣化發(fā)展的趨勢，進(jìn)而城市居住空間同質(zhì)化的現(xiàn)象日漸顯著。此外城市居住空間同質(zhì)化的過程是社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系化推動作用以及同居住物質(zhì)環(huán)境對社會經(jīng)濟(jì)分化所反映的空間上的整合[3]。進(jìn)而在同質(zhì)化的影響下可以在城市混合居住區(qū)中根據(jù)不同的階層的人，劃分出居住空間，從而實(shí)現(xiàn)不同階層人混合策略。

結(jié)語

綜上所述，在城市混合居住區(qū)發(fā)展之中，需要格局不同類型的居住區(qū)提出不同的混合模式，同時在當(dāng)前的發(fā)展之中還要利用對人們生活的觀察，來了解居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)對于人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊懗潭?，并且不斷總結(jié)社會經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過研究進(jìn)一步得出城市混合居住區(qū)發(fā)展的策略。

參考文獻(xiàn)

[1]劉旸.城市混合居住區(qū)發(fā)展策略研究[D].同濟(jì)大學(xué)，2008.

[2]郭宏定，姚潤月，胡俊成.城市居住區(qū)分化及混合生態(tài)居住模式研究[J].現(xiàn)代城市研究，2007，22（2）：78-82.

[3]張卓.城市混合居住模式研究[D].哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2008.