房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長的作用研究

李海清

摘? ? 要：房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展和進步在一定程度上決定著社會經(jīng)濟的發(fā)展，當房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)波動時，對社會經(jīng)濟也會產(chǎn)生波動，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟作為社會經(jīng)濟的重要組成部分，在實際的發(fā)展過程中出現(xiàn)的一系列問題都會造成社會經(jīng)濟的發(fā)展受到影響，當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)快速的增長時，社會經(jīng)濟就會出現(xiàn)經(jīng)濟泡沫現(xiàn)象，致使人民幣出現(xiàn)貶值，進而會出現(xiàn)較為嚴重的經(jīng)濟危機;而當房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展不穩(wěn)定時，則會使得社會經(jīng)濟出現(xiàn)不穩(wěn)定發(fā)展，影響社會經(jīng)濟的增長速度和發(fā)展，對國民經(jīng)濟造成較大的危害，進而影響到社會民眾的正常生活。

關鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟;國民經(jīng)濟;作用研究

1? 房地產(chǎn)經(jīng)濟與中國國民經(jīng)濟淺析

1.1? 房地產(chǎn)經(jīng)濟與中國國民經(jīng)濟之間的關系

1.1.1? 房地產(chǎn)經(jīng)濟決定著社會的發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟的大范圍擴大使得社會經(jīng)濟的組成受到影響，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展帶動著社會中各種行業(yè)的發(fā)展，最明顯的就是消費行業(yè)的發(fā)展，這其中主要的原因在于社會民眾對于自身的可支配財富變得更多，因此在實際的消費過程中就能夠主動的投向經(jīng)濟發(fā)展的大方向，即房地產(chǎn)行業(yè)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的擴大，各種周邊的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)伴隨著房地產(chǎn)進行發(fā)展，由此逐漸的帶動了社會經(jīng)濟的發(fā)展和進步。

1.1.2? 房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟有著重要的帶動作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展受到社會中民眾經(jīng)濟消費的帶動和影響，因此，現(xiàn)代社會中民眾的消費層次上升，使得房地產(chǎn)行業(yè)逐漸的進行擴大，進而逐漸的影響到了社會的經(jīng)濟發(fā)展，從帶動就業(yè)到拉動經(jīng)濟的增長，充分的體現(xiàn)出房地產(chǎn)經(jīng)濟作為社會經(jīng)濟的重要組成部分在很大程度上帶動著中國國民經(jīng)濟的發(fā)展。

1.2? 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀以及對國民經(jīng)濟的影響

1.2.1? 房地產(chǎn)經(jīng)濟目前正在快速的發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟的出現(xiàn)使得社會經(jīng)濟的組成受到補充，進一步使得社會經(jīng)濟的發(fā)展受到房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的影響，加上國家和社會對于房地產(chǎn)經(jīng)濟開發(fā)的支持，使得房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展逐步的提升，此外，不斷地投資也促進了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，因此在多種因素的影響下，房地產(chǎn)經(jīng)濟逐漸的呈現(xiàn)出快速發(fā)展的勢頭。

1.2.2? 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展不利于國民經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定

房地產(chǎn)經(jīng)濟作為社會經(jīng)濟的重要組成部分，在發(fā)展的過程中，小范圍的變化就會影響到社會經(jīng)濟的發(fā)展，因此，由于房地產(chǎn)經(jīng)濟在社會中由于部分原因不受到國家和社會的宏觀調(diào)控，因此在經(jīng)濟的發(fā)展過程中極易出現(xiàn)不穩(wěn)定的增長，使得國家國民經(jīng)濟的發(fā)展受到嚴重影響。

2? 中國國民經(jīng)濟增長中房地產(chǎn)經(jīng)濟所起到的作用

2.1? 房地產(chǎn)經(jīng)濟中的投資對于國民經(jīng)濟增長的作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟的投資過程中主要的方面在于對房地產(chǎn)建設所用土地的資金投入，以及后期的樓盤開發(fā)和銷售，這幾個過程中對于社會中資金的流動性比較大，逐漸的使得社會中國民資金的組成受到房地產(chǎn)投資資金的影響，出現(xiàn)短時間的波動現(xiàn)象，進而影響著國民經(jīng)濟中民眾對于消費的選擇，所以，逐漸的使得國民經(jīng)濟的發(fā)展受到房地產(chǎn)經(jīng)濟中投資經(jīng)濟的影響。主要的方面體現(xiàn)在，在房地產(chǎn)行業(yè)的投資進行時，是根據(jù)實際的房地產(chǎn)開發(fā)進行，因此在整個開發(fā)的過程中，關于房地產(chǎn)周邊的各種產(chǎn)業(yè)：基礎設施的建設和開發(fā)、生活設施的投入以及衣食住行的各個方面的建設，都加大了資金的投入，所以隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)成熟，這些周邊行業(yè)就得到發(fā)展，從而提高國民經(jīng)濟的增長和進步。

2.2? 房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展帶動國民經(jīng)濟走向成熟

在房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展當中，最主要的就是對于市場經(jīng)濟的使用和規(guī)劃，使得市場經(jīng)濟當中能夠用來投資房地產(chǎn)的資金能夠獲得較好的利用，因此隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷進步和發(fā)展，使得國民經(jīng)濟中的發(fā)展方向逐漸的形成了一條可靠完善的結構，這其中包括：生活各方面的建設、工程材料的開發(fā)以及未來家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展帶動了國民經(jīng)濟向著明確的方向進行提高和發(fā)展，也對于現(xiàn)有的社會發(fā)展提供了強有力的支持和保障。但在這其中，要考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟增長對于國民經(jīng)濟的刺激和影響，當房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展過于激烈時，對于國民經(jīng)濟的影響就起到了負面的作用，因此要控制好房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展和國民經(jīng)濟的投資，使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能夠正面的影響國民經(jīng)濟的提高。

2.3? 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展推動了社會就業(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)濟的整體規(guī)模在現(xiàn)代社會中屬于較為龐大的一種，在經(jīng)濟的發(fā)展和走向當中，決定著社會各行各業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，尤其對于社會中就業(yè)形勢的改變，這主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的出現(xiàn)使得社會經(jīng)濟的投入更加巨大，帶動了各種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得社會的就業(yè)形勢發(fā)生了變化，改善了人們的就業(yè)情況。

3? 房地產(chǎn)經(jīng)濟促進國民經(jīng)濟增長的具體措施

房地產(chǎn)經(jīng)濟的出現(xiàn)使得社會經(jīng)濟的發(fā)展受到很大程度上的影響，房地產(chǎn)經(jīng)濟的組成來自于國家和社會對于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的支持，因而逐漸的推動了國民經(jīng)濟的增長和發(fā)展，但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的投資過剩，逐漸使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到前所未有的挑戰(zhàn)，這對于國民經(jīng)濟的增長和發(fā)展也起到了最大程度上的影響。此外房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，使得國民經(jīng)濟的發(fā)展受到房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的制約，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進步則帶動社會國民經(jīng)濟的增長;而當房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過快，則會出現(xiàn)國民經(jīng)濟的發(fā)展受到影響，出現(xiàn)落后的狀態(tài)，不利于國民經(jīng)濟的進一步發(fā)展和提高。因此對于現(xiàn)階段的房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，要結合實際的情況進行研究和探討，考慮其對于國民經(jīng)濟的增長所起到的影響和作用，以及隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸開發(fā)，如何促使其促進國民經(jīng)濟的增長，是社會和國家需要時刻注意的問題。

3.1? 加強對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的調(diào)控和管制

房地產(chǎn)經(jīng)濟隨著現(xiàn)代社會中民眾的商品化購房的需要，逐漸的吸引了更多的投資者對房地產(chǎn)行業(yè)進行投資，進而逐步使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過剩，更多的商品化住房處在停滯的建設狀態(tài)，再加上房地產(chǎn)中的投資和收入比較多，使得信貸行業(yè)的資金發(fā)展收到逐漸的影響，并且信貸風險越來越高，為銀行等行業(yè)的發(fā)展帶來了嚴重影響，因此，要時刻注意房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對國民經(jīng)濟的阻礙和限制，要對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行宏觀的調(diào)控和管制，使得房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠在一定的范圍內(nèi)進行發(fā)展，避免房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)泡沫化，為此，政府相關部門可以針對不同民眾的需求為房地產(chǎn)行業(yè)提供不同程度的土地開發(fā)許可，保證土地完善和充分的利用。

3.2? 對房地產(chǎn)經(jīng)濟的現(xiàn)有規(guī)劃進行調(diào)整

現(xiàn)有的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度過快，導致國民經(jīng)濟的增長處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，影響了民眾的健康生活，因此要注意對于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃程度，對不正當?shù)拈_發(fā)項目進行遏制，包括不合格的建設項目和不正當?shù)姆康禺a(chǎn)投資，在最大限度上進行規(guī)劃和調(diào)整，保證房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，以進一步促進我國國民經(jīng)濟的增長和進步。

3.3? 限制房地產(chǎn)行業(yè)的大范圍拓展

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)處于較為飽和的狀態(tài)，因此，目前國民經(jīng)濟的發(fā)展正處在較為穩(wěn)定的狀態(tài)，要想實現(xiàn)穩(wěn)定化的長期發(fā)展，就要限制房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，要使得其在國民經(jīng)濟的組成部分中占據(jù)適當?shù)奈恢茫瑫r對其他行業(yè)在國民經(jīng)濟當中所占的比重進行平衡，進一步使得國民經(jīng)濟的增長處在各種經(jīng)濟平衡的狀態(tài)中。

4? 總結

總之，對于國民經(jīng)濟的發(fā)展和提高，房地產(chǎn)經(jīng)濟在其中所起到的作用至關重要，主要原因在于房地產(chǎn)經(jīng)濟的出現(xiàn)使得社會國民經(jīng)濟的組成和發(fā)展受到了很大的影響，從而逐漸的帶動了國民經(jīng)濟的發(fā)展。

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