BIM技術(shù)在工程造價(jià)全過程管理中的應(yīng)用

雷宇田 鄭婷月 龐宇

摘 要：隨著BIM技術(shù)的出現(xiàn)，怎樣利用BIM技術(shù)來實(shí)現(xiàn)造價(jià)全生命周期的有效管理成為了熱點(diǎn)。具體表現(xiàn)為，將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制，解決在管理過程中各工程信息的孤島現(xiàn)象，消除造價(jià)工作中的風(fēng)險(xiǎn)控制和成本控制問題，使工程收益最大化。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價(jià)；全過程

一、概述

自從改革開放以來的幾十年中，我國在對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)管理中實(shí)行了多次調(diào)整。但是，現(xiàn)實(shí)中因?yàn)楦鞔笃髽I(yè)技術(shù)管理水平良莠不齊，項(xiàng)目成本管理目前還無法避免很多問題。比如“三超”，“四算分離”等現(xiàn)象。

相比較于其他國家的“事前預(yù)控，事中控制”的全過程管理理念，我們國家的管理就弱化了對(duì)前期的控制。由于前期準(zhǔn)備不足，建設(shè)單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位經(jīng)常出現(xiàn)溝通不暢、簽證變更不規(guī)范、審核不嚴(yán)的現(xiàn)象。導(dǎo)致擬建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)要求、設(shè)計(jì)、合同內(nèi)容、投資額度極易出現(xiàn)不準(zhǔn)確的情況，導(dǎo)致施工過程中投資變化過大、差異較大，使整個(gè)成本控制體系處于難以控制的邊緣。造成不必要的麻煩和損失。

二、BIM技術(shù)在促進(jìn)工程造價(jià)精細(xì)化管理中的價(jià)值體現(xiàn)

（1）提高工程造價(jià)工程量的精準(zhǔn)度。工程量是工程造價(jià)的依據(jù)和基礎(chǔ)，但是單純依靠手工算量，計(jì)算過程漫長而又繁瑣。通常工作人員為了減輕計(jì)算量，會(huì)有很多“不算”，“不減”，“不增”的規(guī)則存在，最后得出來的工程量也不準(zhǔn)確。 應(yīng)用BIM技術(shù)可以最大程度上快速準(zhǔn)確地得出工程量，并且還可以通過數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和共享功能，對(duì)各種階段的工程量進(jìn)行對(duì)比，得出工程量變更曲線，實(shí)現(xiàn)更好的在全過程中的“事中控制”。

（2）施工階段的可視化和可擬化?？梢暬褪菍⒍S的東西立體化起來。將一些復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造建立為一個(gè)完整的 “三維”模型，方便施工人員理解構(gòu)件構(gòu)造，提高施工人員的效率和準(zhǔn)確性。而可擬化，是建立在“可視化”的三維模型的基礎(chǔ)上，對(duì)不同的構(gòu)建標(biāo)記分類，加上“工期”這一維度，對(duì)不同的建造順序加以區(qū)分。在這個(gè)“四維”的模型上進(jìn)行模擬施工，計(jì)算出不同時(shí)期的各種需求量。

（3）BIM數(shù)據(jù)庫的時(shí)效性。BIM的技術(shù)核心是一個(gè)由計(jì)算機(jī)三維模型所形成的數(shù)據(jù)庫，這些數(shù)據(jù)庫信息在建筑全壽命過程中是動(dòng)態(tài)變化的，所有參與者均可共享不斷更新數(shù)據(jù)。這種時(shí)效性，大大提高了造價(jià)人員所依賴的造價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而提高了工程造價(jià)的管理水平，避免了傳統(tǒng)造價(jià)模式與市場(chǎng)脫節(jié)、二次調(diào)價(jià)等問題。

三、BIM技術(shù)在建設(shè)工程全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用

（1）BIM在決策階段的應(yīng)用。決策階段是決定工程項(xiàng)目整體方向的重要階段。而BIM具有模型三維可視化、可模擬化、可運(yùn)算化等優(yōu)勢(shì)。建模人員可以根據(jù)以往相類似的項(xiàng)目模型進(jìn)行粗略建模，從而進(jìn)一步迅速、高效地提取工程量，接著將模型信息與BIM造價(jià)云系統(tǒng)相結(jié)合，準(zhǔn)確地查詢相應(yīng)的“人材機(jī)”價(jià)格和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，根據(jù)這些數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行更加科學(xué)的決策。

（2）BIM在設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理中的應(yīng)用。工程設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目造價(jià)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程成本等有著不可忽視的重要影響。建模人員可以將設(shè)計(jì)成果以三維可視化呈現(xiàn)出來，根據(jù)模型中的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的問題以及影響因素進(jìn)行監(jiān)控，例如安裝專業(yè)與土建專業(yè)的碰撞檢查，方便相關(guān)人員對(duì)圖紙的二次深化設(shè)計(jì)和提前制定方案，。這種技術(shù)的出現(xiàn)不僅為設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)優(yōu)化提供了便利，還降低工程成本。

（3）BIM在招標(biāo)、投標(biāo)階段的應(yīng)用。在以往的造價(jià)過程中都是采用人工編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的形式，而在“營改增”政策實(shí)行之后，對(duì)于定額的組價(jià)需要重新進(jìn)行，建筑工程造價(jià)工作也越來越復(fù)雜，。如果利用BIM技術(shù)對(duì)模型進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)，這將具有很大的優(yōu)勢(shì)。

以廣聯(lián)達(dá)bim系列軟件為例，在招投標(biāo)階段，能將revit模型利用插件導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)系列算量軟件中，在其軟件中將模型進(jìn)行完善后，設(shè)置相應(yīng)的當(dāng)?shù)赜?jì)算規(guī)則，最后統(tǒng)計(jì)出相應(yīng)工程量，套上做法，將導(dǎo)出的報(bào)表導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件，得到項(xiàng)目商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。利用廣聯(lián)達(dá)場(chǎng)布軟件完成三維場(chǎng)地布置，利用斑馬夢(mèng)龍軟件編制項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，利用模版腳手架軟件進(jìn)行項(xiàng)目的BIM模板腳手架布置方案，編制項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)而完成項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)。

（4）BIM在施工管理階段的應(yīng)用。BIM在施工階段工程造價(jià)管理中主要運(yùn)用于施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程計(jì)量、工程變更、索賠管理、工程進(jìn)度款結(jié)算、資金使用計(jì)劃等方面?；贐IM技術(shù)，可以快速搜索構(gòu)件信息并組合相關(guān)聯(lián)成本信息，快速生成多算對(duì)比文件，為偏差分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以便及早發(fā)現(xiàn)問題并改正問題。利用BIM模型的數(shù)據(jù)庫，材料管理人員可以方便準(zhǔn)確地了解建筑材料的消耗情況，合理進(jìn)行材料控制，真正實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料；還可以用模型演示準(zhǔn)確計(jì)算現(xiàn)階段的完成工程量，合理安排施工資源，動(dòng)態(tài)控制成本。

（5）BIM在竣工結(jié)算階段的應(yīng)用。在建設(shè)工程的收尾階段，經(jīng)過前面的4個(gè)過程bim平臺(tái)中的信息資料已經(jīng)足夠豐富，竣工工程量也在很大程度上接近實(shí)際發(fā)生的工程量，而且信息通過此平臺(tái)公開地面向建設(shè)單位和各參與方，能為竣工結(jié)算提供客觀依據(jù)，減少甲乙雙方不必要的矛盾。還可以將此工程的數(shù)據(jù)進(jìn)行云存檔，為日后的項(xiàng)目在進(jìn)行決策和竣工驗(yàn)收評(píng)價(jià)時(shí)提供經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

四、結(jié)束語

就目前來說的，BIM技術(shù)雖然在建筑行業(yè)還未能大范圍普及，但是就其自身的高效率性與準(zhǔn)確性來說，必定會(huì)對(duì)我國建筑行業(yè)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。相信隨著我國有關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，至少在工程造價(jià)精益化管理這個(gè)領(lǐng)域，BIM的應(yīng)用與推廣將帶來革命性的變化。

參考文獻(xiàn)

[1]姜珊 姜麗麗. 工程造價(jià)中的BIM應(yīng)用研究[J].華夏地理，2016，01（1）：1-3.

[2]彭蔚. BIM在建設(shè)工程造價(jià)管理中的適用性分析[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015，06（1）：5-9.

作者簡(jiǎn)介：雷宇田（1998—），女，漢，四川。學(xué)歷：本科，研究方向：工程造價(jià)全過程管理，單位：西華大學(xué)，四川省、成都市、610039。