北京“動(dòng)批”變身

王宇

萬(wàn)通市場(chǎng)大樓將轉(zhuǎn)型為萬(wàn)通金融中心。

距離北京動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)批”）閉市近一年時(shí)間，位于動(dòng)批最核心的展覽路街道已不見(jiàn)往日的熙攘和嘈雜。街頭的幾棟老舊樓宇周邊，黃白條紋的警戒線和藍(lán)色隔離板封住了主要出入口，只有零星的工人在樓內(nèi)施工。街區(qū)最高的華遠(yuǎn)大樓頂端，貼著嶄新的“金融科技中心”招牌。

這片街區(qū)曾是為人熟知的動(dòng)物園服裝批發(fā)商圈，被視為北京服裝貿(mào)易的地標(biāo)。從前在此聚集的12家大型服裝批發(fā)市場(chǎng)，曾催生了超過(guò)10萬(wàn)人的日均客流量。

隨著北京城市發(fā)展的步伐加快，地處北京核心區(qū)位的動(dòng)批街區(qū)已不再具備核心功能。在日新月異的城市發(fā)展洪流席卷之下，因服裝而興的動(dòng)批街區(qū)已成為過(guò)去式。

《中國(guó)新聞周刊》獲悉，這片北展街區(qū)將與北面的德勝地區(qū)和南面的廣安地區(qū)，共同授牌成為“北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)”（以下簡(jiǎn)稱“金融科技示范區(qū)”），涵蓋中關(guān)村西城園10平方公里。今后，示范區(qū)將由北京市西城區(qū)與中關(guān)村西城園管委會(huì)合力打造，形成以金融監(jiān)管科技為核心，金融創(chuàng)新應(yīng)用領(lǐng)域?yàn)橹蔚漠a(chǎn)業(yè)集聚格局。

由于這片街區(qū)與北京金融街相鄰，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“動(dòng)批”貼上金字招牌的目的，是為金融街?jǐn)U容，為北京爭(zhēng)奪金融中心制高點(diǎn)做鋪墊。

轉(zhuǎn)型金融科技

歷經(jīng)三十載，“動(dòng)批”曾有過(guò)作為城市名片的巔峰時(shí)期，但在峰潮過(guò)后被時(shí)代發(fā)展所拋棄，逐漸與城市發(fā)展大勢(shì)相悖。如今，“動(dòng)批”的未來(lái)落在了金融科技轉(zhuǎn)型的方向上。

根據(jù)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》要求，北京將在疏解非首都功能后，優(yōu)化城市功能和空間結(jié)構(gòu)布局，突出創(chuàng)新發(fā)展，依靠科技、金融、文化創(chuàng)意等服務(wù)業(yè)以及集成電路、新能源等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)來(lái)支撐。在2020年，北京將初步建成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。

“‘動(dòng)批區(qū)域的轉(zhuǎn)型只有金融科技一個(gè)方向，沒(méi)有備選?！?北京展覽館地區(qū)建設(shè)指揮部副總指揮李云偉透露。北京展覽館地區(qū)建設(shè)指揮部成立于2013年12月4日，是為“動(dòng)批”轉(zhuǎn)型專門(mén)設(shè)立的常設(shè)臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。

李云偉告訴《中國(guó)新聞周刊》，西城區(qū)以金融見(jiàn)長(zhǎng)，“動(dòng)批”區(qū)域又毗鄰金融街，而眼下金融科技也是重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，因此動(dòng)批區(qū)域向金融科技方向進(jìn)化，幾無(wú)懸念。

所謂的金融科技（Financial Technology，F(xiàn)inTech）是指新技術(shù)帶來(lái)的金融創(chuàng)新，通過(guò)創(chuàng)造新的業(yè)務(wù)模式、應(yīng)用、流程或產(chǎn)品，從而對(duì)金融市場(chǎng)、金融機(jī)構(gòu)或金融服務(wù)的提供方式產(chǎn)生重大影響。

北京市金融局研究室主任趙維久告訴《中國(guó)新聞周刊》，清退后的動(dòng)批及周邊地區(qū)擁有110萬(wàn)平方米的空間資源，且在空間上位于北京金融街和中關(guān)村科學(xué)城之間，未來(lái)能夠充分展現(xiàn)金融與科技資源匯聚的綜合區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可以形成三地聯(lián)動(dòng)發(fā)展效應(yīng)，具備良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源基礎(chǔ)，非常適宜作為示范區(qū)的建設(shè)基地。

為深入把握新興金融街區(qū)對(duì)城市舊產(chǎn)業(yè)區(qū)域的聯(lián)動(dòng)影響，西城區(qū)區(qū)長(zhǎng)王少峰曾帶隊(duì)前往倫敦調(diào)研，提出北京“示范區(qū)”之于金融街，要對(duì)標(biāo)倫敦“硅環(huán)島”之于東區(qū)金融城，紐約“硅巷”之于華爾街的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)。

2018年12月，在第二屆中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融論壇上，西城區(qū)正式公布《北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)（西城區(qū)域）建設(shè)方案》和《關(guān)于支持北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)（西城區(qū)域）建設(shè)若干措施》（簡(jiǎn)稱“金科十條”）。

天皓成服裝批發(fā)市場(chǎng)完成疏解后，轉(zhuǎn)型為寶藍(lán)金融創(chuàng)新中心。

根據(jù)方案，北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)涵蓋中關(guān)村西城園10平方公里政策區(qū)范圍，包括北展、德勝和廣安三大街區(qū)，核心區(qū)包括北展地區(qū)約30萬(wàn)平方米空間。今后，核心區(qū)將重點(diǎn)布局監(jiān)管科技、金融科技、風(fēng)險(xiǎn)管理、金融安全和支撐金融科技的創(chuàng)新型專業(yè)服務(wù)，德勝和廣安地區(qū)將主要承接金融科技的創(chuàng)新業(yè)態(tài)和創(chuàng)新平臺(tái)，為核心區(qū)建設(shè)提供空間和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)支撐。

“這實(shí)際上是在強(qiáng)化北京的高新產(chǎn)業(yè)核心功能，加大金融科技等高新產(chǎn)業(yè)在北京城市發(fā)展中的比重。”中關(guān)村西城園管委會(huì)產(chǎn)業(yè)處長(zhǎng)王愛(ài)軍在接受《中國(guó)新聞周刊》采訪時(shí)談到，金融科技示范區(qū)的建設(shè)是大勢(shì)所趨，也將引領(lǐng)大勢(shì)。

目前，西城區(qū)聯(lián)合中關(guān)村管委會(huì)、北京金融街服務(wù)局已設(shè)立實(shí)繳注冊(cè)金補(bǔ)助、連續(xù)三年的房租補(bǔ)貼、上市資金支持，最高可給予企業(yè)5000萬(wàn)元補(bǔ)助，同時(shí)還設(shè)立北京金融科技產(chǎn)業(yè)投資基金，多措并舉全流程降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

萬(wàn)通市場(chǎng)變金融中心

隨著原動(dòng)批市場(chǎng)的各樓宇改造陸續(xù)動(dòng)工，全新的金融科技示范區(qū)也漸成雛形。已投入使用的幾棟樓宇均掛上了含有“金融”字樣的招牌。

據(jù)北展指揮部副總指揮李云偉介紹，即將推出的6座市場(chǎng)大樓明確了各自的功能定位。萬(wàn)通市場(chǎng)大樓將轉(zhuǎn)型為萬(wàn)通金融中心，世紀(jì)天樂(lè)市場(chǎng)將轉(zhuǎn)型為首都金融科技創(chuàng)新中心，四達(dá)大廈將成為以金融科技為主體的智能樓宇。萬(wàn)容市場(chǎng)即將迎來(lái)360企業(yè)安全集團(tuán)入駐，成為集團(tuán)總部大樓。聚龍市場(chǎng)轉(zhuǎn)型為“冰寶島”冬季冰雪中心，重點(diǎn)提供公共文化活動(dòng)空間。而此前的天和白馬市場(chǎng)現(xiàn)已轉(zhuǎn)型為北礦金融科技大廈，依托北礦資源，引入金融科技等產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)規(guī)劃，示范區(qū)意在培育具有示范意義的企業(yè)群，鼓勵(lì)大企業(yè)帶頭入駐，同時(shí)扶持新興中小企業(yè)。

最早完成疏解的天皓成服裝批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)已轉(zhuǎn)型成為寶藍(lán)金融創(chuàng)新中心。中關(guān)村科技園區(qū)西城園管委會(huì)組宣處副處長(zhǎng)崔煒川介紹，考慮到樓宇的原有建設(shè)格局較小，寶藍(lán)中心的入駐以中小企業(yè)為主。在已完成入駐的21家商戶中，多為無(wú)人機(jī)生產(chǎn)、新能源汽車租賃、互聯(lián)網(wǎng)支付和大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)等高新技術(shù)企業(yè)。截至目前，轉(zhuǎn)型成功的寶藍(lán)金融創(chuàng)新中心和首都金融中心已經(jīng)實(shí)現(xiàn)100%入駐。

在入駐率已達(dá)到80%的北礦金融科技大廈中，入駐企業(yè)呈現(xiàn)大中小搭配的格局，既包括政府部門(mén)的下設(shè)中心和大型國(guó)企，也含有中小型創(chuàng)新企業(yè)?！爸袊?guó)進(jìn)出口銀行科技部門(mén)是占地最大的企業(yè)，4層租區(qū)總面積超1萬(wàn)平方米，其他中小型企業(yè)則多為小規(guī)模劃片租賃?！北钡V金融大廈綜合部經(jīng)理王昕海告訴《中國(guó)新聞周刊》，目前待定租區(qū)的租金為每平方米日租金13元（含物業(yè)），約為北京金融街的一半，這對(duì)中小型企業(yè)尤其具有吸引力。

“我們重點(diǎn)引進(jìn)金融科技企業(yè)和專業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成良好的金融科技聚集效應(yīng)?！蓖鯋?ài)軍告訴《中國(guó)新聞周刊》，示范區(qū)將實(shí)施“1+3+6”金融科技產(chǎn)業(yè)集聚工程，打造專業(yè)的金融科技類企業(yè)孵化器，專門(mén)服務(wù)于增量的中小企業(yè)，在3～5年內(nèi)培育百家金融科技領(lǐng)軍企業(yè)，重點(diǎn)布局支付清算、借貸融資、財(cái)務(wù)融資、零售銀行、保險(xiǎn)、交易結(jié)算六大金融科技應(yīng)用領(lǐng)域。

截至2017年，西城園規(guī)模以上金融科技企業(yè)已有200余家，月均增速達(dá)到22.1%，金融科技產(chǎn)業(yè)收入超過(guò)1000億元。同時(shí)，地均產(chǎn)出率達(dá)到287.7億元/平方公里，勞均產(chǎn)出率達(dá)到267.1萬(wàn)元/人，人均稅費(fèi)實(shí)現(xiàn)12.9萬(wàn)元/人。金融科技產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模，形成了金融科技領(lǐng)域的監(jiān)管、渠道、運(yùn)營(yíng)技術(shù)、第三方支付和安全保障產(chǎn)業(yè)鏈。

放眼未來(lái)，示范區(qū)的建設(shè)，是為了北京爭(zhēng)奪金融中心制高點(diǎn)做鋪墊。

“現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)金融體系的建設(shè)是一體化的，示范區(qū)重在觸發(fā)激活和帶動(dòng)效應(yīng)，可以看作北京城市發(fā)展的一個(gè)戰(zhàn)略性節(jié)點(diǎn)。” 北京市金融局研究室主任趙維久告訴《中國(guó)新聞周刊》，無(wú)論是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)還是科技驅(qū)動(dòng)，金融產(chǎn)業(yè)都是未來(lái)北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)培育動(dòng)能。北京市金融產(chǎn)業(yè)的培育和發(fā)展將是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，這也是北京打造國(guó)家金融管理中心的根基。

（實(shí)習(xí)生曹秋洋對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）