東杭西蓉產(chǎn)業(yè)聚合助成都多元發(fā)展 民營企業(yè)引領杭州創(chuàng)新向上

成都，蜀江春水，錦城云樂，孕育古蜀文明;而杭州，自始咽喉吳越，勢雄江海，承載余杭文化。作為我國兩個人口大省的省會城市，成都和杭州不僅有著源遠流長的歷史、孕育千秋萬代的文化底蘊，更有厚積薄發(fā)的崛起之勢。在剛過去的2018年所盤點的各類城市排行榜與數(shù)據(jù)中，蓉杭兩座城市雙雙脫穎而出，令人矚目。

首先，世界城市排名大幅提升。在全球化與世界級城市研究小組與網(wǎng)絡的世界城市排名中，共有13所城市進入Beta級別，其中，成都和杭州兩座城市排在Beta+級，是繼北上廣深四座一線城市后的兩所新一線城市。

第二，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速。在商業(yè)地產(chǎn)領域，成都的優(yōu)質(zhì)辦公樓市場空置率持續(xù)走低，截至2018年底降至19.8%，為七年最低水平。杭州致力打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺，接近1000萬平方米。零售市場方面，成都零售體量全國第三，空置率連續(xù)5個季度下降。杭州零售總體量在過去三年內(nèi)實現(xiàn)約一倍增長，開發(fā)商背景更趨多元化。

第三，人才凈流入率全國前列。根據(jù)獵聘網(wǎng)最新發(fā)布的《中高端人才薪酬與流動大數(shù)據(jù)報告》，在全國人才凈流入率排名最高的15個城市中，杭州、成都分別位列第一、第三，人才凈流入率分別為13.60%、10.19%。

第四，城市文旅新引力凸顯。據(jù)《2018城市文旅新引力排行榜》，在體驗新鮮度、目的地憧憬度、品質(zhì)成長力3個維度下，中國城市對旅游人群的吸引力排名中，成都、杭州分別位列第五、第七名。

究竟是什么因素讓這兩個城市脫穎而出？成都與杭州又有哪些共性和差異？

西部中心城市&長三角重要城市

地緣優(yōu)勢匯聚成都多元產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強大民營企業(yè)引領杭州欣欣向榮。

當下城市經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，很大程度上取決于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新迭代。成都與杭州曾經(jīng)都是以傳統(tǒng)服務業(yè)與制造業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的城市。但隨著時代的發(fā)展，在政策引導以及市場自發(fā)作用下，兩個城市產(chǎn)業(yè)形態(tài)顯現(xiàn)出向高質(zhì)量發(fā)展的變化趨勢。

從區(qū)位上看，成都一直以來都是西部地區(qū)的中心，其產(chǎn)業(yè)聚合能力陸續(xù)吸引眾多國內(nèi)外知名企業(yè)如IBM、英特爾、華為、西門子等來蓉“安家”。從輻射范圍上，成都更是在打造“五中心一樞紐”，即為全國重要的經(jīng)濟中心、科技中心、金融中心、文創(chuàng)中心、對外交往中心和國際綜合交通通信樞紐的城市地位。2018年前三季度，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值7529.7億元，增長13.7%。同時成都金融市場規(guī)模不斷擴大，截至5月末，全市轄內(nèi)金融機構(gòu)本外幣存款余額3.69萬億元，同比增長8.7%。而在未來發(fā)競爭力方面，各類新經(jīng)濟企業(yè)也在這塊土壤上陸續(xù)成長，如來自本土的三家獨角獸企業(yè)：新潮傳媒、醫(yī)聯(lián)和1919，以及外地的字節(jié)跳動、商湯科技等。而新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的不斷注入，將幫助成都在未來發(fā)展中持續(xù)保持前列。

而作為長三角重要城市的杭州，則主要以實力雄厚的民營企業(yè)而聞名，這些實力強勁的企業(yè)凸顯了浙江在發(fā)展民營經(jīng)濟和創(chuàng)業(yè)企業(yè)培育方面的卓越地位。阿里巴巴、網(wǎng)易、?？低暤葦?shù)字經(jīng)濟龍頭企業(yè)快速發(fā)展，萬向、娃哈哈等“常青樹”企業(yè)數(shù)字轉(zhuǎn)型厚積薄發(fā)。2017年杭州新增26家上市企業(yè)，民營經(jīng)濟創(chuàng)造的GDP占杭州GDP總值的60.2%。杭州生機勃勃的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境，成為支撐杭州經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)生力量。

兩城不同的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，導致其商業(yè)載體呈現(xiàn)出不同的發(fā)展態(tài)勢。成都是西部城市群的中心，擁有多樣化多區(qū)域發(fā)展的商業(yè)格局，吸引著全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)的不斷進入，促進了傳統(tǒng)甲級辦公物業(yè)市場的長足發(fā)展。截至2018年，成都甲級辦公樓體量達319萬平方米，在我國主要城市中排在第五位。

杭州制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)領跑，科技產(chǎn)業(yè)鏈完善，創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚。諸多向好的市場特點，讓更多的企業(yè)選擇棲身當?shù)禺a(chǎn)業(yè)園區(qū)，杭州產(chǎn)業(yè)園物業(yè)因此在近幾年中發(fā)展迅猛。截至2018年，杭州產(chǎn)業(yè)園區(qū)體量已超過900萬平方米。其中，地理位置優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)生態(tài)良好的聞名云計算產(chǎn)業(yè)園——云棲小鎮(zhèn)已是同類產(chǎn)業(yè)園中最成熟的典型代表之一。

國際時尚之都&科技零售之城

成都登陸時尚品牌進駐第一梯隊，杭州成新零售“試驗田”。

在城市宜居性方面，根據(jù)仲量聯(lián)行中國12強城市研究報告，成都和杭州的宜居性指數(shù)名列前茅。眾所周知，零售作為生活配套的重要組成部分，是宜居性的重要體現(xiàn)和支撐，而兩個城市在零售方面都表現(xiàn)搶眼，又各具特色。

成都安逸閑適的城市底色，較低的生活成本與樂觀豁達的生活態(tài)度決定了城市的慢節(jié)奏。自由開放、多元包容的城市風尚，促進了文化的多元融合，為成都升級國際時尚“潮流聚集地”提供了良好的土壤。得益于西南腹地的地緣優(yōu)勢，以及人才流入帶來的消費升級，成都已成為時尚品牌進駐內(nèi)陸城市的第一梯隊，國際大牌、輕奢紛紛進駐，包括：Thom Browne、Isabel Marant等。同時，城市的包容性與時尚度也吸納了小眾、文藝與潮牌入駐，如BEENTRILL、Offwhite等。此外，2018年成都國際時尚周，吸引Chloé、Stella McCartney等在成都舉辦2019年早春系列秀場全球首發(fā)。多元盛放的局面，造就了成都的全球時尚影響力，為吸引人才帶去時尚零售新選擇。

杭州作為阿里的大本營，是各類新零售推廣到其他地區(qū)之前的“試驗田”，許多新零售的應用都率先誕生于此，如：移動支付、無人智慧餐廳、24小時健身房、無人便利店、智能家居“家時代”等?？萍嫉膽靡呀?jīng)滲透到零售流通的各個環(huán)節(jié)，催生出新的零售載體，如：個性定制、無人售貨機等。此外，科技對改善消費體驗和提升購物環(huán)境效果顯著，如：智能試衣鏡、智能母嬰室等。在各類科技的推動下，杭州已經(jīng)成為一座智能、高效的新零售之城。同時，杭州作為人才流入排名前列的城市，整個城市的科技高效，將吸引更多的人才流入，為城市的持續(xù)增長帶來新能量。

安逸萬象蓉城&婉約精致江南

“包容+閑適”孕育成都多元文旅，“精致+科技”激發(fā)杭州旅游未來生機。

2018年上半年，成都全市接待游客總?cè)藬?shù)9745.2萬人，實現(xiàn)旅游總收入1533.2億元;杭州市共接待游客8266.5萬人次;實現(xiàn)旅游總收入1421.68億元。根據(jù)2018年中國旅游城市排行榜，杭州和成都分別排在了第6位和第7位。

“大王之國，西有巴蜀”。成都自古以來一直都是一塊富庶之地，自然資源豐富如青城山都江堰;歷史文化淵源如武侯祠、杜甫草堂都成為成都吸引游人的關鍵。太古里，古今結(jié)合;青羊?qū)m，鬧中取靜;九眼橋，笙歌燕舞。她是一座包含著多重文化卻仍保不失其率真、自由的城市。成都閑適灑脫的生活態(tài)度更是體現(xiàn)在美味的川菜中，清甜的蒙頂茶里，變幻莫測的川劇變臉里，或是憨態(tài)可掬的大熊貓身上。坐落平原的成都更是承載起旅行中轉(zhuǎn)之地的功能，近行，可問頂峨眉、西嶺;遠行，則可駐足亞丁、康定。隨著高速公路、高鐵動車的不斷開拓，成都作為中轉(zhuǎn)地的功能日益強大，承載起一群又一群游人的夢。

人類千年，擇水而居?！八幕背蔀樽怨乓詠砗贾萋糜巫畲蟮牧咙c。她不僅有西湖山水的秀色，也有錢塘江的磅礴。同時，水的文化更是滋養(yǎng)了這個城市文明、精致的生活環(huán)境。讓龍井茶、杭幫菜、民宿、旅游演藝等成為了杭州旅游的關鍵詞。此外，杭州作為阿里巴巴的發(fā)源地，將旅游與科技相結(jié)合也成為當下這個城市旅游發(fā)展的重點。數(shù)字旅游的發(fā)展給這個充滿文化底蘊的城市帶來了未來的生機。

仲量聯(lián)行成都分公司董事總經(jīng)理謝凌表示：“隨著中國領先城市進入發(fā)展的‘次世代，瞄準未來才是更為重要的一點。其中，新興產(chǎn)業(yè)動能與城市宜居性將成為衡量‘未來競爭力的重要指標。成都與杭州在這兩個維度中均表現(xiàn)優(yōu)異，且各具特色。面對不斷變化的市場環(huán)境，成都與杭州秉承敢于創(chuàng)新，不斷發(fā)展，引領轉(zhuǎn)型和變革，整合城市優(yōu)勢資源，逐步成為國際有影響力的重要參與者?！?/p>