分析初步設(shè)計(jì)概算在全過(guò)程投資控制中的作用

陳華敏

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大，為了有效的控制成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于企業(yè)而言，應(yīng)該進(jìn)行比較詳細(xì)全面的計(jì)算，初步的設(shè)計(jì)概算在全過(guò)程投資中具有重要的作用，本文通過(guò)對(duì)初步設(shè)計(jì)概算的作用進(jìn)行分析，提出一些具體的策略，具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)價(jià)值。

關(guān)鍵詞：初步設(shè)計(jì)概算；投資控制；作用

1.初步設(shè)計(jì)概算的概念及影響因素

初步設(shè)計(jì)概算主要是指在施工之前根據(jù)初步設(shè)計(jì)的計(jì)劃進(jìn)行概算，初步設(shè)計(jì)概算需要涉及建筑的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等，我們需要對(duì)此進(jìn)行全面的分析。初步設(shè)計(jì)概算需要進(jìn)行綜合考慮，主要從設(shè)計(jì)方和投資方進(jìn)行具體的分析：

1.1投資方

初步設(shè)計(jì)概算首先需要認(rèn)識(shí)到概算的重要性，從投資到后期的施工都需要進(jìn)行全面的認(rèn)識(shí)。投資方作為資金的提供者，其對(duì)于資金的支持程度有重要的作用。具體而言，我們首先應(yīng)該進(jìn)行分析其原因，這受傳統(tǒng)的工程建設(shè)模式影響較大，由于傳統(tǒng)的工程建設(shè)是將計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)分開(kāi)來(lái)。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體的設(shè)計(jì)，業(yè)主在項(xiàng)目的施工階段中會(huì)給予質(zhì)量問(wèn)題較多的關(guān)注，而對(duì)于質(zhì)量的施工階段會(huì)存在較多的問(wèn)題。施工階段中施工方也會(huì)根據(jù)實(shí)際的需要而對(duì)施工的圖紙進(jìn)行改動(dòng)，沒(méi)有考慮計(jì)劃投資，這會(huì)使得投資的結(jié)果與概算有較大的差距。投資設(shè)計(jì)在建筑施工的過(guò)程中會(huì)存在一些誤差，但是具體的施工應(yīng)該參考具體的初步設(shè)計(jì)概算。

1.2設(shè)計(jì)方

設(shè)計(jì)方由于對(duì)于項(xiàng)目工程的考慮主要是從設(shè)計(jì)的安全性以及設(shè)計(jì)能夠順利的運(yùn)行，不會(huì)受到技術(shù)的限制，但是對(duì)于企業(yè)而言應(yīng)該進(jìn)行綜合的考慮，除了安全性和可行性之外，也應(yīng)該考慮企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目投資的多重效益進(jìn)行考慮。這使得設(shè)計(jì)的結(jié)果與實(shí)際的需要有較多的不符合，設(shè)計(jì)的結(jié)果也在一定程度上造成資源浪費(fèi)。那么在進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)概算中，會(huì)根據(jù)初步的設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行概算，這也是造成施工過(guò)程中會(huì)根據(jù)實(shí)際需要更改設(shè)計(jì)的一個(gè)重要的原因。在初步設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)概算中都與實(shí)際的需要存在較多的差距，我們應(yīng)該進(jìn)行綜合平衡，能夠使得結(jié)果符合需要。

2.初步設(shè)計(jì)概算的作用探討

初步設(shè)計(jì)概算是選擇工程設(shè)計(jì)方案和進(jìn)行施工的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于企業(yè)而言我們需要對(duì)工程進(jìn)行全面而詳細(xì)的分析。其作用主要體現(xiàn)在：

（一）初步設(shè)計(jì)概算是政府對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和控制的重要依據(jù)。初步設(shè)計(jì)概算不僅需要政府進(jìn)行比較全面的分析，也需要將各個(gè)方面都納入考慮范圍，并以此為依據(jù)，是項(xiàng)目控制的重要渠道。就建設(shè)項(xiàng)目而言，只有政府通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的審批，才能具體的投入施工。因此需要準(zhǔn)確分析計(jì)算設(shè)計(jì)概算的費(fèi)用。由于設(shè)計(jì)概算是一個(gè)涉及多方面的、對(duì)不同時(shí)期的工程費(fèi)用都需要進(jìn)行綜合計(jì)算的，對(duì)于企業(yè)的建設(shè)和發(fā)展而言，為我們需要進(jìn)行嚴(yán)格的分析，在分析之后進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，能夠避免由于計(jì)算失誤造成的誤差。除此之外，我們也應(yīng)該按照?qǐng)D紙的要求進(jìn)行計(jì)算，在遇到模糊的地方一定要求的準(zhǔn)確結(jié)果，不能人為的進(jìn)行估算。準(zhǔn)確分析計(jì)算除了對(duì)材料的用量進(jìn)行計(jì)算之外，還要考慮材料的價(jià)格，由于材料的價(jià)格會(huì)受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響，因此在計(jì)算的過(guò)程中應(yīng)該盡可能的選擇比較合理的答案。初步的設(shè)計(jì)概算也要考慮到一些其他的因素，因?yàn)橐恍┵M(fèi)用是無(wú)法確定的，因此需要進(jìn)行合理的估計(jì)，除此之外，也應(yīng)該盡可能的避免重復(fù)計(jì)算或者是漏算的現(xiàn)象。由于企業(yè)的發(fā)展是一個(gè)相對(duì)的過(guò)程，因此我們應(yīng)該進(jìn)行綜合的考慮。能夠站在長(zhǎng)期發(fā)展的角度進(jìn)行思考。盡可能的根據(jù)實(shí)際情況，使得結(jié)果符合實(shí)際的需要。

（二）初步設(shè)計(jì)概算是后期制定項(xiàng)目計(jì)劃的重要基礎(chǔ)，只有進(jìn)行初步的概算，后期的項(xiàng)目計(jì)劃才能制定，例如項(xiàng)目計(jì)劃都會(huì)對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行合理的評(píng)估，就當(dāng)前而言我們需要對(duì)此進(jìn)行全面的分析，這是制定后期計(jì)劃的重要依據(jù)。注重初步設(shè)計(jì)階段投資控制，初步設(shè)計(jì)階段的投資控制主要通過(guò)限額設(shè)計(jì)的方法，這首先需要做好溝通，能夠及時(shí)的將具體的設(shè)計(jì)及工程費(fèi)用的概算工作進(jìn)行交流，能夠使得溝通的結(jié)果符合實(shí)際的需求。初步的設(shè)計(jì)階段需要將各個(gè)部分的內(nèi)容進(jìn)行綜合的考慮，對(duì)于具體的設(shè)計(jì)工作應(yīng)該是了解乃至熟悉的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)的概算，從而能夠在滿(mǎn)足實(shí)際需要的基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)算，同時(shí)對(duì)于設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的一些疑問(wèn)也能夠得到解決。具體的工程設(shè)計(jì)也不僅僅滿(mǎn)足安全和可行性，也要對(duì)于具體的市場(chǎng)需要進(jìn)行綜合的考慮，對(duì)于后期的質(zhì)量能夠從多個(gè)方面進(jìn)行平衡，能夠在滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上保證工程的質(zhì)量安全，盡可能的節(jié)約成本，提高企業(yè)的綜合效益。這也為后期的工程施工和審核等工作奠定了基礎(chǔ)，能夠從多個(gè)方面來(lái)平衡這種關(guān)系，促進(jìn)工程項(xiàng)目的建設(shè)。

（三）初步設(shè)計(jì)概算能夠使得最終的結(jié)果為后期合同的制定提供重要的依據(jù)。初步設(shè)計(jì)概算的結(jié)果并不是很精確，但是卻能夠大家提供參考，為合同的制定能夠提供一定的理論依據(jù)。在分析設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)該盡可能的保證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性。由于初步的設(shè)計(jì)概算過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些不符合實(shí)際情況的現(xiàn)象，也可能會(huì)出現(xiàn)一些失誤，因此對(duì)于設(shè)計(jì)概算后的審查工作就顯得尤為重要了。除此之外，由于材料的價(jià)格及工人的成本等都會(huì)受市場(chǎng)的影響比較大，因此我們需要平衡在這些關(guān)系，進(jìn)行綜合的考慮。將一些與實(shí)際情況相差比較大的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行更改。同時(shí)審核復(fù)查的也不僅僅是對(duì)于計(jì)算結(jié)果的復(fù)查，另外一個(gè)方面是對(duì)于設(shè)計(jì)的審核，能夠使得設(shè)計(jì)符合實(shí)際需要，將安全性和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮。

（四）初步設(shè)計(jì)概算能夠?yàn)楹笃诰唧w的施工以及其他項(xiàng)目提供基本的依據(jù)，能夠?qū)崟r(shí)的監(jiān)督和指導(dǎo)開(kāi)展后期的工作，確保能夠使得最終的結(jié)果與計(jì)劃在一定的范圍內(nèi)?？紤]設(shè)計(jì)概算的審查深度。設(shè)計(jì)概算中不僅僅是具體的設(shè)計(jì)結(jié)果，還應(yīng)該進(jìn)行深層次的分析。設(shè)計(jì)概算應(yīng)該對(duì)于其中涉及到的一些問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明解釋?zhuān)軌蚴沟檬┕と藛T及業(yè)主都有一個(gè)完整的認(rèn)識(shí)。同時(shí)編制說(shuō)明應(yīng)該盡可能的完整。其次需要考慮設(shè)計(jì)概算是不是符合實(shí)際情況，能夠與法律的規(guī)定相符合。由于設(shè)計(jì)概算不僅僅需要考慮結(jié)果的準(zhǔn)確性，也要滿(mǎn)足一些法律法規(guī)等具體的要求。只有符合規(guī)定才能進(jìn)行具體的施工要求。

（五）初步設(shè)計(jì)概算能夠使得最終的結(jié)果符合需要，在后期的項(xiàng)目考核和工作驗(yàn)收環(huán)節(jié)能夠提供一定的作用。一般而言，一旦設(shè)計(jì)工作完成之后，施工方會(huì)按照?qǐng)D紙的要求進(jìn)行施工，但是由于設(shè)計(jì)并不是完全合理的，這就造成了施工與實(shí)際的需要存在較大的差異。在另一個(gè)方面，設(shè)計(jì)方的不合理不僅會(huì)影響后期的工程施工，也會(huì)影響后期的銷(xiāo)售，這對(duì)企業(yè)產(chǎn)生更大的影響，因此應(yīng)該從多個(gè)方面進(jìn)行綜合的考慮。設(shè)計(jì)概算將各個(gè)需要考慮的都進(jìn)行考慮，在進(jìn)行最終的編制工作中也應(yīng)該盡可能的完整，在編制的過(guò)程中應(yīng)該體現(xiàn)審核部門(mén)的工作意見(jiàn)及提出的問(wèn)題后的改正。其次也應(yīng)該將設(shè)計(jì)的圖紙等各種材料進(jìn)行綜合利用，使得編制盡可能的符合邏輯，能夠?yàn)楹笃诘氖┕ぜ皩徍斯ぷ魈峁﹨⒖?。最后?yīng)該對(duì)一些市場(chǎng)影響比較大的材料價(jià)格進(jìn)行較多的關(guān)注，能夠使得最終的結(jié)果符合實(shí)際的需要。

3.結(jié)語(yǔ)

初步設(shè)計(jì)概算在當(dāng)前可能存在較多的問(wèn)題，但是隨著初步設(shè)計(jì)水平的提高，盡可能做到初步設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)概算符合實(shí)際需求，這樣的最終結(jié)果能夠?yàn)楹笃诘墓ぷ魈峁┲匾膮⒖迹诖嘶A(chǔ)上增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

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（作者單位：浙江省省直建筑設(shè)計(jì)院）