BIM在建筑工程全過程造價管理中的應(yīng)用

郄彥娜

摘要：BIM技術(shù)的具體應(yīng)用，即從項目建設(shè)活動的初期就要利用自身的優(yōu)勢完成類似的工程造價信息加工，通過精準的核算設(shè)計概算要求，能夠提升投資估算的準確性，并通過數(shù)據(jù)分析讓投資核算的效率較快，同時更具科學(xué)性。實施過程中，項目的各方參與人員的都要將自己掌握的信息共享到信息平臺上面，統(tǒng)一下達指令，目的是降低現(xiàn)有的溝通成本，避免工程中出現(xiàn)扯皮的現(xiàn)象。從而提升工程效率，讓管理更加高效。本文探討了BIM在建筑工程全過程造價管理中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM；建筑工程全過程；造價管理；應(yīng)用

引言：

在我國經(jīng)濟發(fā)展的過程當(dāng)中，建筑行業(yè)所創(chuàng)造的經(jīng)濟收益占據(jù)了較大的份額，是我國經(jīng)濟發(fā)展過程當(dāng)中不可或缺的重要組成部分。因此，相關(guān)的管理人員就必須要對先進的新技術(shù)進行全面研究分析，然后有效地將先進的BIM技術(shù)，運用到工程造價管理的每個階段。這樣不僅能夠使工程造價管理的準確性和科學(xué)性大幅提升，同時也能為工作人員的工程質(zhì)量管理和后續(xù)工程驗收提供可靠的參考依據(jù)。

1BIM技術(shù)的特征

1.1模型信息完備

BIM信息系統(tǒng)中運用3D模型將工程內(nèi)所有項目內(nèi)容都體現(xiàn)出來，特別是在功能和性能方面，要求不同參與主體共享信息源。3D基礎(chǔ)上通過項目信息的研發(fā)，研究工程實施的合理性，并根據(jù)進度適度安排工期，優(yōu)化全部施工順序，這種思維被統(tǒng)稱為4D。若能在4D的基礎(chǔ)上加入有關(guān)項目造價的內(nèi)容，就能形成以信息為基礎(chǔ)的5D。使用BIM模型信息，可以控制工程的全過程，控制所有信息，使工程預(yù)算更為準確和細化。

由于建筑方案要不斷的被細化，這就會演化出6D，能更好的分析性能，從而完成性能指數(shù)較高的建筑主體。結(jié)合上述分析能夠獲悉，BIM新型模式能提取建筑構(gòu)件中的所有信息，并以項目概述的模式提供可靠性較強的數(shù)據(jù)為支持，實現(xiàn)工程造價管理的高效率和高精度，以期為成本控制提供更多的交付數(shù)據(jù)參考，設(shè)計出更高性能的建筑。

1.2模型信息的關(guān)聯(lián)性

信息對象中的彼此之間相互關(guān)聯(lián)，不能作為單獨的個體獨立存在，系統(tǒng)能分析現(xiàn)有的數(shù)據(jù)模型，并根據(jù)生成的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，最終形成構(gòu)圖和文件。若信息構(gòu)建中其中一項產(chǎn)生變化，與之對應(yīng)的關(guān)聯(lián)對象也要做適度更新，目的是保障信息模型的準確和完整。

1.3信息模型一致

項目全過程周期中，每個階段及其項目建設(shè)都要滿足信息共享要求，其中不需要將重復(fù)的信息反復(fù)篩選。信息模式實現(xiàn)自動關(guān)聯(lián)，自動演化，且不同的階段信息模式能做簡單的修改以及完善，不需要進行重新構(gòu)建，這將利于解決大型項目建設(shè)要求，滿足項目建設(shè)的數(shù)據(jù)共享要求。

2BIM技術(shù)在工程全過程造價管理中的應(yīng)用

2.1基于BIM的項目決策階段的工程造價控制管理

建設(shè)工程在決策階段的工程造價估算對項目總造價影響較大，占項目總造價的80%-90%；現(xiàn)有的通常做法是根據(jù)行業(yè)和企業(yè)的現(xiàn)有的工程經(jīng)驗資料，對比現(xiàn)有的投資方案進行選定方案以及優(yōu)化方案。這種操作浪費大量人力、物力、財力，而且不精確，相關(guān)信息具有滯后性與局限性。在現(xiàn)在建筑業(yè)中，時間尤為重要，在對項目方案進行性價比篩選時，如何快速、準確算出工程項目的量與價顯得尤為重要。BIM之所以被稱作建筑信息模型，其最重要的特點是信息話，大量的建筑信息都包含在BIM平臺模型中；對于一個新建工程而言，我們可以調(diào)取以往的BIM模型，通過建立神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)智能算法，抽調(diào)以往BIM模型中經(jīng)濟指標，為新建工程提供科學(xué)的計價依據(jù)。同時，BIM在建模方式與方法上與現(xiàn)有的建模方法有了進一步的革新，其采用的是參數(shù)化建模。根據(jù)新建工程的特點，修改歷史BIM模型，工程造價指標也會隨之修改。

2.2BIM在設(shè)計階段的應(yīng)用

BIM應(yīng)用于整個設(shè)計階段對造價管理來說意義非凡。借助信息交流平臺，各方都需要在早期就直接介入到建筑工程項目中。設(shè)計階段根據(jù)現(xiàn)有預(yù)算方式，使用限額設(shè)計，控制全部工程量，在總體投資沒有變動的情況下，調(diào)整具備的費用。圖紙設(shè)計結(jié)束以后，需要將圖內(nèi)的所有構(gòu)成要素借用BIM數(shù)據(jù)庫的方式對應(yīng)造價管理，形成關(guān)聯(lián)性，最終滿足定額設(shè)計的任務(wù)。設(shè)計交底之前，需要將所有的數(shù)據(jù)都匯總在一起，使用信息交流平臺進行審核。其中可以使用BIM中的立體可視化模擬功能，通過模擬沖撞檢查，能減少實際設(shè)計的失誤，從而減低因為設(shè)計產(chǎn)生的錯誤返工情況，減少必要的經(jīng)濟損失，保障設(shè)計的經(jīng)濟性好，技術(shù)性強。

2.3投招標階段的工程造價管理

建筑單位將投資理念轉(zhuǎn)變?yōu)閷嶋H的這一過程便為招投標階段，做好招標文件、標底和攔標價等為建筑單位應(yīng)該重點進行的造價管理工作，這一工作在一定程度上能保障招標的順利進展，最終尋找到質(zhì)優(yōu)價廉的供應(yīng)商。做好投標文件、投標報價、中標和承攬工程等為施工單位的主要造價管理工作。造價管理工作的傳統(tǒng)模式為雙方均花費大量時間編制招投標文件、審核工作量等。BIM技術(shù)能讓建筑單位在短時間內(nèi)計算出招標需要的工程量，并編制相應(yīng)的招標文件?；谑┕挝坏恼袠藭r間較為緊張，因此，單純的手工方法很能精確的核實工程量清單，他們僅僅是核實部分工程或是子項目，避免不了的會出現(xiàn)一定程度的錯誤。若采用BIM技術(shù)施工單位就能在短時間內(nèi)精確的核對工程量，進而避免因為工程量計算錯誤導(dǎo)致的工程項目損失，并且該種技術(shù)能最大程度的提高招投標的準確性及實施的效率等。

2.4施工造價階段

（1）工程計量。通過BIM技術(shù)參數(shù)化的優(yōu)點，根據(jù)篩選條件選擇工程信息，計算機能夠自動統(tǒng)計相關(guān)構(gòu)建工作量，并且將其匯總成表格。（2）動態(tài)成本分析。BIM軟件能夠進行創(chuàng)建模型框圖的成本分析，根據(jù)創(chuàng)建時間的發(fā)展進行動態(tài)成本分析，還能夠分析人、機及材等數(shù)據(jù)。（3）工程變化。工程的變化會使工程量及施工進度發(fā)生改變，導(dǎo)致項目實際造價比預(yù)算造價要高，那么就要關(guān)注并且控制其對于造價的影響。通過BIM技術(shù)，能夠以工程師確認的工程變更憑證修改BIM模型。BIM系統(tǒng)具有空間拓撲的創(chuàng)建能力，能夠自動扣除相關(guān)工作量，并且自動匯總由于工程變化對造價的影響，以此全面反映出工程的變更含義。（4）工程進度資金支付管理。我國工程進度資金的結(jié)算主要有按月、一次性及分段等多種結(jié)算方式。隨著BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用及不斷發(fā)展，在進度資金階段，BIM系統(tǒng)具有框圖出量及出價功能，快速且形象的反映出了完成量的拆分及匯總，并且自動生成進度造價文件，提供工程進度資金結(jié)算工作以技術(shù)支持。

2.5竣工驗收階段的工程造價管理

在建筑工程竣工驗收階段，經(jīng)過之前各項信息的收集，BIM系統(tǒng)的信息量已經(jīng)十分豐富，可以將竣工工程的實際工程量準確展示出來，同時還能保證信息的公開，讓建筑工程的各個參與方都了解到工程信息，減少了施工方、投資方之間的矛盾。在進行竣工結(jié)算時，利用BIM模型，能多維度的對比工程信息，并對已經(jīng)完成的工程參數(shù)進行統(tǒng)計、計算，從最佳效益的角度分析建設(shè)投資，保證竣工結(jié)算的有效性。在結(jié)算中，可以利用BIM系統(tǒng)的自動化算量進行各項成本計算，保證了計算的準確性、及時性，同時也降低工程造價管理人員的計算強度，提高了工程造價控制效率。

3結(jié)語：

總而言之，BIM技術(shù)在工程全過程造價管理中的應(yīng)用具有較好效果，是未來的發(fā)展趨勢。

參考文獻

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（作者單位：河北光陽工程管理服務(wù)有限公司）