升穿牛熊線 雅居樂動能足

截至去年6 月底止，雅居樂半年純利增長一倍至37.59 億元人民幣。

雅居樂（03383.HK）早前公布2月份預售金額，按年增長約28.6%至71.5億元（人民幣.下同）。今年首兩個月，雅居樂累積預售金額按年上升7.8%至133億元。近期深圳多家銀行下調(diào)房貸利率，料可提高投資者入市意欲。

雅居樂（03383.HK）半年走勢圖

德銀早前發(fā)表研究報告，認為科技、基建、制造業(yè)、環(huán)保、旅游、教育與休閑六大范疇，會成為主要受惠「大灣區(qū)」國策的行業(yè)。該行按高科技、基建聯(lián)系、人口流入、港澳休閑、大灣區(qū)業(yè)務占比與環(huán)保等準則下，挑選出38只A股及港股。首先是高科技及領(lǐng)先制造主題，包括比亞迪（01211.HK）及廣汽（02238.HK）。

第二項是基建聯(lián)系主題，潛在受惠股有廣深鐵路（00525.HK）、深高速（00548.HK）、潤泥（01313.HK）及南航（01055.HK）。第三是人口流入主題，潛在受惠股包括龍光（03380.HK）、時代中國（01233.HK）、新城發(fā)展（01030.HK）、雅居樂（03383.HK）、華僑城（03366.HK）及睿見教育（06068.HK）。

土地儲備相當充足

第四是港澳休閑主題，潛在受惠股為莎莎（00178.HK）、利福（01212.HK）、永利（01128.HK）與美高梅（02282.HK）。第五則是大灣區(qū)業(yè)務占比較高的企業(yè)，潛在受惠股有平保（02318.HK）、招行（03968.HK）、中銀香港（02388.HK）及恒生（00011.HK）。最后是環(huán)保主題，受惠股份包括光大國際（00257.HK）與粵投（00270.HK）等。

去年上半年，雅居樂純利按年增長一倍至37.59億元，每股盈利0.968元;期內(nèi)營業(yè)額上升8.5%至242.06億元。截至2018年12月底止，雅居樂累計預售金額1，026億元，涉及預售建筑面積797.7萬平方米，分別增加14.4%及8.4%。土地儲備方面，集團于69個城市及地區(qū)合共擁有預計總建筑面積達3，540萬平方米的土地儲備，足夠未來三至四年發(fā)展需要。

雅居樂于3月初公布，以4.5億元取得河南省鄭州市鞏義市內(nèi)三幅住宅及一幅住宿餐飲用地。地塊總占地面積為20萬平方米，預計總建筑面積為28.3萬平方米，綜合樓面地價約為每平方米約1，600元。地塊位于鞏義市白沙片區(qū)，處于大城市鄭州市及洛陽市之間。項目靠近多條高速公路及國道，距離火車站「鞏義站」僅五公里路程，前往高鐵站「鞏義南站」亦僅需20公里路程，交通網(wǎng)絡發(fā)達。

項目北面環(huán)繞伊洛河，且政府規(guī)劃在該區(qū)建設沿河經(jīng)濟文化景觀帶，打造鞏義市新地標，配合地塊周邊豐富的歷史文化旅游資源，項目未來發(fā)展?jié)摿?yōu)厚。集團計劃將地塊打造成以喜慶產(chǎn)業(yè)為主、結(jié)合文旅及娛樂產(chǎn)業(yè)的主題小鎮(zhèn)，并在小鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展住宅、生活及商業(yè)配套，相信憑借當?shù)貎?yōu)勢，配合多樣的業(yè)務發(fā)展，該項目的發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?h3>奪鄭州市四幅用地

雅居樂早前公布，2月份銷售金額按年增長28.6%至71.5億元，對應建筑面積增加33.3%至46.4萬平方米，每平方米平均價為1.54萬元。股價方面，雅居樂于本周一正式突破250天線并創(chuàng)一個月高位，創(chuàng)下自去年8月30日后新高，投資者可于250天線約11.65港元附近買入，如能企穩(wěn)250天線，下一站將上試15港元。

雅居樂現(xiàn)時于69 個城市及地區(qū)共擁有預計總建筑面積3，540萬平方米土地儲備。