建設(shè)信息參考

山西：?jiǎn)?dòng)數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)建設(shè)

日前，山西省正式啟動(dòng)“數(shù)字房產(chǎn)”系統(tǒng)建設(shè)，將打造省、市、縣縱向聯(lián)通、部門間橫向共享、功能覆蓋房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管全領(lǐng)域的山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管數(shù)字平臺(tái)，將進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

該平臺(tái)擬全面整合現(xiàn)有住房租賃、網(wǎng)簽備案等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、物業(yè)服務(wù)到房屋征收的全流程、全方位、全領(lǐng)域、全生命周期閉環(huán)管理。該系統(tǒng)的建設(shè)，將進(jìn)一步拓展市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、項(xiàng)目管理等功能，提高行業(yè)信息化水平，防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，有力提升房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管效能。

四川：將為古鎮(zhèn)古村落古民居建立統(tǒng)一檔案

近日，四川省推行“拯救老屋”行動(dòng)，將為全省的古鎮(zhèn)、古村落、古民居建立統(tǒng)一檔案并專門掛牌保護(hù)，以此保護(hù)并傳承好兼具文化與美學(xué)價(jià)值的鄉(xiāng)村建筑群落。

四川“拯救老屋”行動(dòng)內(nèi)容包括加快修繕有價(jià)值的古民居，恢復(fù)傳統(tǒng)街巷院落風(fēng)貌；創(chuàng)新改良建造方式，研究適宜古鎮(zhèn)古村落特點(diǎn)的設(shè)計(jì)和施工方法；支持依托古鎮(zhèn)古村落古民居開(kāi)展農(nóng)房建設(shè)試點(diǎn)，形成一批傳承鄉(xiāng)土文化、體現(xiàn)地域民族風(fēng)貌、適宜現(xiàn)代生活需要的川派民居樣本；加強(qiáng)對(duì)古鎮(zhèn)古村落整體風(fēng)貌的管控和恢復(fù)，逐步恢復(fù)鄉(xiāng)村農(nóng)耕風(fēng)貌與鄉(xiāng)土氣息。

為了實(shí)施“拯救老屋”行動(dòng)，四川省出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)古鎮(zhèn)古村落古民居保護(hù)工作的意見(jiàn)》提出，到2025年，全省古鎮(zhèn)古村落古民居統(tǒng)一實(shí)施建檔掛牌保護(hù)，并實(shí)現(xiàn)培育創(chuàng)建20個(gè)最美古鎮(zhèn)、100個(gè)最美古村落的目標(biāo)。

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)張正紅表示，“拯救老屋”行動(dòng)將避免“靜態(tài)標(biāo)本式”的保護(hù)，推動(dòng)古鎮(zhèn)古村落與歷史建筑的有機(jī)更新，不斷滿足新時(shí)代鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活需要。

大連：將推廣全裝修住房建設(shè)

日前，大連市政府網(wǎng)站公布了《關(guān)于貫徹落實(shí)〈遼寧省綠色建筑條例〉的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）。根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，到“十三五”末，大連市城鎮(zhèn)綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到50%；新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到100%，積極推進(jìn)居住建筑節(jié)能75%標(biāo)準(zhǔn)。

《實(shí)施意見(jiàn)》提出，積極推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，將其納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，將綠色建筑規(guī)劃內(nèi)容納入國(guó)土空間規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。同時(shí)，合理規(guī)劃開(kāi)發(fā)地下空間。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠色建筑按照地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)地下空間。結(jié)合實(shí)際規(guī)劃建設(shè)地下綜合管廊、立體交通和雨水綜合利用等系統(tǒng)，鼓勵(lì)相鄰地塊地下空間互聯(lián)互通。已建成地下綜合管廊的區(qū)域，電力、通信、供水等相關(guān)管線應(yīng)當(dāng)進(jìn)入管廊。建設(shè)單位要按照規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示綠色建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等信息。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在售樓現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑等級(jí)及主要技術(shù)指標(biāo)等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材信息和設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護(hù)要求等內(nèi)容。

根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，大連市還將積極推廣全裝修住房建設(shè)。新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房的要求建設(shè)。鼓勵(lì)商品住房按照全裝修成品住房的要求建設(shè)，推行定制裝修等方式，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。

河南：抽查10%房企 違法違規(guī)或被暫停網(wǎng)簽

近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），擬對(duì)全省二級(jí)及以上資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)抽取10%，進(jìn)行“雙隨機(jī)一公開(kāi)”檢查，檢查內(nèi)容包括企業(yè)基本情況、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為情況、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和項(xiàng)目銷售過(guò)程中依法依規(guī)行為情況等。

根據(jù)《通知》，若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T可采取責(zé)令限期改正、暫停網(wǎng)簽和記入信用檔案、實(shí)施聯(lián)合懲戒、典型案例公開(kāi)曝光等方式。

此外，近3個(gè)月已被當(dāng)?shù)爻椴檫^(guò)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原則上不再檢查，投訴舉報(bào)多、存在嚴(yán)重違法失信行為的企業(yè)仍然納入檢查范圍。

北京：公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借將受懲戒

日前，《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本發(fā)布并正式推行使用。示范文本中明確，承租人具有違規(guī)轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、從事?tīng)I(yíng)利活動(dòng)等行為并拒不改正的，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后將被記入不良信息檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房（含市場(chǎng)租房補(bǔ)貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。

此外，違規(guī)家庭基本信息、違規(guī)行為、處理結(jié)果等內(nèi)容也會(huì)向社會(huì)公布，并按規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，出租人有權(quán)單方解除合同并收回房屋。如果承租人及共同承租人連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天，或3次故意拖延或拒絕接受甲方或住房保障部門的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理，出租人也有權(quán)單方解除合同并收回房屋。

貴州：加大公租房保障力度服務(wù)新市民

近日，貴州省出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）。根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，貴州省將加大對(duì)新市民的公租房保障力度。

《實(shí)施意見(jiàn)》明確，貴州省將重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)以及青年教師、青年醫(yī)生等新就業(yè)無(wú)房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，并將符合條件的家政從業(yè)人員納入公租房保障范圍。復(fù)員退伍軍人（特別是傷病殘退役軍人）、優(yōu)撫對(duì)象、進(jìn)城農(nóng)村獨(dú)生子女戶和二女絕育戶、老年人、鰥寡孤獨(dú)戶、建檔立卡貧困戶等符合條件的家庭優(yōu)先納入公租房保障范圍。

新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員較為集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，根據(jù)用工數(shù)量，在產(chǎn)業(yè)園配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地中，增加集體宿舍形式的公租房供應(yīng)，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。鼓勵(lì)為符合條件的新就業(yè)大中專畢業(yè)生發(fā)放租賃補(bǔ)貼。對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員，政府籌集的公租房主要面向其用人單位定向供應(yīng)，職工向用人單位提交申請(qǐng)。

此外，貴州省將加強(qiáng)公租房的運(yùn)營(yíng)管理，強(qiáng)化對(duì)招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等建設(shè)全過(guò)程的監(jiān)督管理，鼓勵(lì)發(fā)展裝配式建筑。加快推進(jìn)住房保障領(lǐng)域信用體系建設(shè)，建立健全信用信息歸集和應(yīng)用制度，建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。對(duì)公租房的申請(qǐng)、使用、退出等環(huán)節(jié)失信主體實(shí)行分級(jí)分類管理，對(duì)存在嚴(yán)重失信行為的列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單予以聯(lián)合懲戒。