建設(shè)信息參考

●黑龍江：優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境 聚焦“爛尾樓”專項(xiàng)整治等問(wèn)題

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳結(jié)合實(shí)際，將聚焦“爛尾樓”、水熱氣公共服務(wù)等行業(yè)發(fā)展突出問(wèn)題開展7個(gè)專項(xiàng)整治，不斷深化機(jī)關(guān)作風(fēng)，整頓優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作。

開展“爛尾樓”專項(xiàng)整治，理清項(xiàng)目權(quán)屬，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，追繳相關(guān)費(fèi)用，有效盤活全省“爛尾樓”工程項(xiàng)目，提升城市形象。開展建筑市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，加強(qiáng)施工許可管理、招投標(biāo)活動(dòng)管理、承發(fā)包行為管理、合同履約管理和從業(yè)人員管理，推動(dòng)形成公開平等、競(jìng)爭(zhēng)有序、誠(chéng)實(shí)守信的建筑市場(chǎng)環(huán)境。

同時(shí)，開展城管執(zhí)法專項(xiàng)整治，持續(xù)開展全省城管執(zhí)法隊(duì)伍“強(qiáng)基礎(chǔ)、轉(zhuǎn)作風(fēng)、樹形象”三年行動(dòng)，持續(xù)整治越權(quán)執(zhí)法、選擇性執(zhí)法、以罰代管等問(wèn)題。開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治，集中整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序持續(xù)好轉(zhuǎn)。開展棚改亂象專項(xiàng)整治，開展棚改項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審查，嚴(yán)格規(guī)范主體行為，防范工程質(zhì)量安全隱患，嚴(yán)肅查處違規(guī)招投標(biāo)、未取得施工許可擅自施工等問(wèn)題。開展物業(yè)服務(wù)管理專項(xiàng)整治，集中整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自治、小區(qū)執(zhí)法和其他信訪投訴問(wèn)題，補(bǔ)齊物業(yè)管理短板，推動(dòng)物業(yè)市場(chǎng)秩序不斷改善。

●陜西：在建城鎮(zhèn)小區(qū)不建配套幼兒園不予以驗(yàn)收

3月20日，陜西省政府辦公廳印發(fā)《陜西省城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園治理工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），聚焦全省城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃、建設(shè)、移交、辦園等環(huán)節(jié)存在的突出問(wèn)題，依法落實(shí)城鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)定，著力構(gòu)建以普惠性資源為主體的學(xué)前教育公共服務(wù)體系，有效解決“入園難”“入園貴”問(wèn)題。

《方案》指出，陜西將以縣（市、區(qū)）為單位，對(duì)城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園情況進(jìn)行全面分類摸底排查，針對(duì)規(guī)劃、配建、移交、使用不到位等情況，分別填寫摸底清單、建立臺(tái)賬，按照“一事一議”“一園一案”的要求制定治理方案，在摸底排查基礎(chǔ)上開展分類治理。

已建成的小區(qū)配套幼兒園要按照規(guī)定及時(shí)移交當(dāng)?shù)亟逃姓块T。在老城區(qū)（棚戶區(qū)）改造、新城開發(fā)和居住區(qū)建設(shè)、易地扶貧搬遷中，要將配套建設(shè)幼兒園納入公共管理和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范予以建設(shè)。對(duì)緩建、縮建、停建和不建配套幼兒園的在建城鎮(zhèn)小區(qū)，要嚴(yán)格對(duì)標(biāo)整改，在整改到位之前，不予以辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

●湖北：五城試點(diǎn)購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)

自2018年湖北成為8個(gè)政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)國(guó)家試點(diǎn)?。▍^(qū)）之一以來(lái)，湖北省已確定武漢、宜昌、襄陽(yáng)、孝感市及遠(yuǎn)安縣為試點(diǎn)城市，武漢等試點(diǎn)城市已經(jīng)為公租房請(qǐng)到了“管家”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，湖北省已有政府投資的公租房約39萬(wàn)套，90%以上都已分配。目前，5個(gè)試點(diǎn)城市已陸續(xù)出臺(tái)試點(diǎn)方案，部分地方已先行進(jìn)入實(shí)際操作。2019年2月底，武昌區(qū)通過(guò)公開擇優(yōu)，選聘了武漢東湖高地物業(yè)管理有限公司為公租房試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)主體，將待分配的590套公租房交由公司管理運(yùn)營(yíng)。孝感市將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用納入2019年地方財(cái)政預(yù)算，并于今年初確定了運(yùn)營(yíng)主體。

從方案看，新來(lái)的“管家”將升級(jí)公租房服務(wù)。武漢東湖高地物業(yè)公司負(fù)責(zé)人稱，將為每150戶公租房家庭配一名專屬客服管家，24小時(shí)服務(wù)。交納租金、房屋維修等均可在手機(jī)APP完成。

●海南：推進(jìn)住宅小區(qū)配套充電設(shè)施建設(shè)

據(jù)了解，海南省將按照“以新建住宅小區(qū)為重點(diǎn)，逐步推進(jìn)老舊小區(qū)改造”的思路穩(wěn)步推進(jìn)住宅小區(qū)配套充電設(shè)施建設(shè)。

根據(jù)省政府的部署和要求，海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳先后制定《海南省居?。ㄐ。﹨^(qū)、建筑物、停車場(chǎng)配套充電設(shè)施建設(shè)管理暫行規(guī)定》《建筑物配建停車位充電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，明確新建、改建、擴(kuò)建建筑物配建充電基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)要求。

海南省住房和城鄉(xiāng)建廳將完善和落實(shí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保新建住宅小區(qū)停車位配套充電設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。其中，居住類建筑按照不低于配建停車位的100%規(guī)劃建設(shè)或預(yù)留充電條件；辦公類建筑按照不低于配建停車位的25%規(guī)劃建設(shè)；商業(yè)類建筑及社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)按照不低于配建停車位的20%規(guī)劃建設(shè)；其他類公共建筑（醫(yī)院、學(xué)校、文體設(shè)施等）按照不低于配建停車位的15%規(guī)劃建設(shè)。

老舊小區(qū)受條件限制雖不明確要求按照比例配備，但鼓勵(lì)配備充電設(shè)備。海南省將根據(jù)市場(chǎng)需求、小區(qū)車位現(xiàn)狀和小區(qū)周邊停車場(chǎng)分布等實(shí)際情況，探索對(duì)小區(qū)周邊停車場(chǎng)、停車泊位進(jìn)行改造，逐步增加老舊小區(qū)周邊配套充電設(shè)施的容量，解決老舊小區(qū)新增配套充電設(shè)施場(chǎng)地不足的問(wèn)題。

●安徽：住房保障體系建設(shè)新動(dòng)向 配租型公租房+配售型共有產(chǎn)權(quán)房

安徽省將以配租型的公租房和配售型的共有產(chǎn)權(quán)房為主要保障方式，加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)，保障困難群體基本居住需求。在今年改革完善住房保障體系過(guò)程中，將因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。其中，合肥市將繼續(xù)加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房政策研究，因地制宜積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，并結(jié)合實(shí)際制定管理辦法。

據(jù)了解，安徽省仍將加大公租房建設(shè)和籌集力度，力爭(zhēng)年底前在建政府投資公租房全面達(dá)到竣工交付條件，配租使用率達(dá)97%以上。合肥、蚌埠、安慶等熱點(diǎn)城市，鼓勵(lì)通過(guò)配建、購(gòu)買和長(zhǎng)期租賃的方式，增加公共租賃住房供應(yīng)。

2019年安徽省將加強(qiáng)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，合肥、淮北、安慶和巢湖市、宿州市埇橋區(qū)5個(gè)國(guó)家級(jí)試點(diǎn)市（區(qū)），加快推進(jìn)試點(diǎn)工作，及時(shí)跟蹤試點(diǎn)情況，總結(jié)形成可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)；其他省級(jí)試點(diǎn)城市的試點(diǎn)工作也要加快推進(jìn)，全面引領(lǐng)提升全省政府投資公租房運(yùn)營(yíng)管理和可持續(xù)發(fā)展水平。

●海南：商轉(zhuǎn)公貸款政策變化讓住房公積金惠及更多家庭

日前，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于重啟個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。為確保業(yè)務(wù)有序推進(jìn)，同時(shí)印發(fā)《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），解答有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題。

《辦法》將最高貸款額度調(diào)整為70萬(wàn)元，且不超過(guò)原商業(yè)貸款余額。具體貸款額度：購(gòu)房所在地為?？谑小⑷齺喪?、瓊海市、陵水黎族自治縣，夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金6個(gè)月以上最高貸款額度為70萬(wàn)元、單方繳存最高貸款額度為50萬(wàn)元；購(gòu)房地為其他市（縣），夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金6個(gè)月以上最高貸款額度為50萬(wàn)元、單方繳存最高貸款額度為30萬(wàn)元。

《辦法》取消個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明等資料。原暫行辦法中商轉(zhuǎn)公貸款承辦銀行與原商業(yè)貸款銀行須為同一家商業(yè)銀行。