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    基于因子分析法對新型城鎮(zhèn)土地綜合利用效益的研究
    ——以福建省為例

    2019-03-19 07:41:44林昕瑤
    長春大學(xué)學(xué)報 2019年3期
    關(guān)鍵詞:進程效益城鎮(zhèn)化

    林昕瑤

    (福建師范大學(xué) 經(jīng)濟學(xué)院, 福州 350007)

    改革開放以來,我國經(jīng)濟增速呈跨越式發(fā)展態(tài)勢。作為經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎,城鎮(zhèn)化發(fā)揮著極其重要的作用。土地資源作為城市發(fā)展的依托和載體,在我國城鎮(zhèn)化進程中扮演著十分重要的角色。伴隨著人口遷移、產(chǎn)業(yè)聚集,城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施更加完善,城市規(guī)模不斷擴張,不可避免地對周邊大量土地進行征收、利用,成為城市發(fā)展的建設(shè)用地。因此,城鎮(zhèn)化過程是合理布局土地結(jié)構(gòu)與合理利用土地資源的過程,既要積極落實城鎮(zhèn)化向前推進,又要對土地資源進行科學(xué)合理的規(guī)劃,提高土地利用集約程度和利用效率,以促進城市經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。[1]

    1 新型城鎮(zhèn)化進程中的土地利用概述

    我國傳統(tǒng)的粗放型城鎮(zhèn)化進程,沿襲了發(fā)達國家所走過的老路。在新興工業(yè)高速發(fā)展的同時,也出現(xiàn)了許多問題,如城市人口激增、交通擁堵、房價飛漲、房屋空置率攀升、污染嚴(yán)重、環(huán)境破壞加劇等。這種情況必然導(dǎo)致城鎮(zhèn)的土地利用效率以及土地產(chǎn)出效率低下,嚴(yán)重阻礙城鎮(zhèn)化的進程,制約經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。舊的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式難以適應(yīng)我國新時期經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的需要,我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式亟需轉(zhuǎn)變。

    2 新型城鎮(zhèn)化與土地利用的關(guān)系

    新型城鎮(zhèn)化與土地利用有著相互協(xié)調(diào)、相互促進的關(guān)系。一方面,為適應(yīng)城鎮(zhèn)發(fā)展需要,必然要對周邊土地進行大量征收,土地利用功能和結(jié)構(gòu)均發(fā)生著轉(zhuǎn)變。隨著城鎮(zhèn)化進程的推進和經(jīng)濟的快速發(fā)展,城市的各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也隨之轉(zhuǎn)型和升級,產(chǎn)業(yè)的聚集和轉(zhuǎn)型將使相應(yīng)的土地利用結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展要求對土地利用結(jié)構(gòu)進行合理的調(diào)整和科學(xué)的利用,以提高土地利用效率和土地集約化程度。另一方面,土地利用方式合理與否,也對城鎮(zhèn)化的發(fā)展進程產(chǎn)生重要影響。合理利用土地并對土地利用結(jié)構(gòu)進行調(diào)整和優(yōu)化,不僅可以保證城市用地等級、規(guī)模合理化,完善城市土地的整體功能,還可以實現(xiàn)城市綜合效益的提升。因此,新型城鎮(zhèn)化要求“以人為本”,用“綠色發(fā)展”的眼光和可持續(xù)發(fā)展理念來對待城鎮(zhèn)化進程中的土地利用問題。在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下,合理開發(fā)、利用土地,不斷完善土地管理制度,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和布局,提高土地利用效率和土地集約利用程度。[2]

    3 研究方法與評價過程

    3.1 福建省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展概況與土地利用基本特征

    改革開放以來,福建省不斷推進城鎮(zhèn)化進程,為城市提供了大量的非農(nóng)勞動力。第二、第三產(chǎn)業(yè)在短時間內(nèi)形成集聚規(guī)模,極大加速了城市經(jīng)濟發(fā)展進程,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐明顯加快,居民居住環(huán)境與生活質(zhì)量顯著改善。2014年,福建省被國家批準(zhǔn)為全國第一個生態(tài)文明先行示范區(qū)。2016年4月,《福建省“十三五”生態(tài)省專項規(guī)劃》發(fā)布實施,對福建省的生態(tài)文明建設(shè)工作作出了安排和部署。福建省堅持“以人為本”、“綠色發(fā)展”的理念,啟動生態(tài)省與新型城鎮(zhèn)化試點建設(shè)工作,全面推進社會、經(jīng)濟與環(huán)境的和諧統(tǒng)一發(fā)展。[3]

    福建省土地總面積12.4萬平方公里,占全國陸地總面積的1.29%。截至2017年,全省總?cè)丝跒?840萬人。土地資源總量不多,人均土地面積只有0.377hm2,僅占全國人均數(shù)量(1.32hm2)的28%。福建省的土地利用形勢嚴(yán)峻,不僅土地總量少,而且有80%以上都是山地和丘陵??捎糜诔鞘虚_發(fā)和建設(shè)的土地面積更少,這在一定程度上制約著城鎮(zhèn)化的進一步發(fā)展。有限的土地資源,給福建省城鎮(zhèn)化進程帶來了很大阻礙。對福建省的城鎮(zhèn)土地實行科學(xué)規(guī)劃、合理利用,提高城鎮(zhèn)土地的集約程度,不僅是滿足城區(qū)用地擴張需求,還是實現(xiàn)生態(tài)文明建設(shè)目標(biāo)、推動新型城鎮(zhèn)化進程、加快經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。

    3.2 分析方法與評價過程

    3.2.1 因子分析方法簡介

    因子分析法能有效降低變量維數(shù),以少量的變量數(shù)據(jù)反映出大量原始數(shù)據(jù)的信息。

    設(shè)有m個原始變量:X1,X2,X3,...,Xm,每個變量都是經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化處理后的變量。均值都是0,標(biāo)準(zhǔn)差都為1。每個變量用k(k

    3.2.2 評價過程

    通過選取2006—2016年福州、廈門、泉州、漳州、三明、南平、莆田、寧德、龍巖等9個市(地)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益、人文等多個數(shù)據(jù),運用因子分析法對選取指標(biāo)進行降維,得到各地區(qū)土地利用效益綜合得分,并進行綜合評價。各變量描述統(tǒng)計如表1所示。

    表1 各指標(biāo)描述統(tǒng)計

    (1) KMO和Bartlett球度檢驗(見表2)。

    表2 KMO和Bartlett球度檢驗

    由表2可知,KMO的值為0.740,大于0.6。巴特利特球度檢驗值為3238.535,相應(yīng)的顯著性概率P值為0.000。在1%顯著性水平上,拒絕巴特利特球度檢驗原假設(shè)。因此,各個效益指標(biāo)的選取適合作因子分析。

    (2)成分得分系數(shù)矩陣及綜合評價(見表3)。

    表3 成分得分系數(shù)矩陣

    由表3可以得到各市(地)5個公因子的得分情況。根據(jù)因子得分系數(shù)矩陣,得到5個因子F1、F2、F3、F4、F5的得分函數(shù):

    F1=0.021X1+0.194X2+0.159 X3+……-0.059X21-0.028X22-0.002X23

    F2=0.126X1-0.009X2-0.029X3-……+0.375X21-0.130X22+0.053X23

    F3=0.039X1-0.121X2-0.049 X3-……+0.003X21+0.216X22-0.011X23

    F4=-0.001X1+0.007X2+0.006X3-……-0.097X21-0.039X22-0.123X23

    F5=0.112X1-0.067X2-0.029 X3-……-0.125X21+0.254X22+0.324X23

    3 數(shù)據(jù)處理結(jié)果與分析

    對上述各綜合得分函數(shù)作進一步處理,可得出各市(地)土地綜合利用效益得分及排名(見表4)。

    F=(0.31412*F1+0.13197*F2+0.12426*F3+0.11323*F4+0.0958*F5)/0.77938

    文中僅列出2016年各市(地)綜合得分及排名情況。各地區(qū)2006—2016年土地綜合利用效益得分變化趨勢如圖1所示。

    表4 2016年得分及排名

    圖1 各地區(qū)土地綜合利用效益得分變化趨勢

    從表4可知,2016年的土地綜合利用效益得分由高到低依次為:廈門、福州、泉州、莆田、漳州、三明、龍巖、寧德、南平。得分依次為:1.64479、0.71763、0.51614、0.46888、0.44608、0.35209、0.07934、0.0734、0.00889。由圖1可知, 2006—2016年,各市(地)土地綜合利用效益得分均呈現(xiàn)出上升的趨勢,表明各市(地)土地綜合利用效率是逐年上升的。

    廈門市土地利用效益綜合得分為1.64479,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他市(地)。廈門市歷年得分均高于全省平均水平,表明廈門土地綜合利用狀況在福建省處于領(lǐng)先水平。通過分析發(fā)現(xiàn),廈門市第2成分和第3成分得分排名較為靠后,而第2成分和第3成分主要反映的是生態(tài)效益因子,說明廈門市土地利用效益的提升在一定程度上是以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價的。排名第二的是福州市,得分為0.71763, 但福州的第2成分和第4成分得分排名較低,表明福州市土地利用效益的提升同樣是以污染生態(tài)環(huán)境、降低社會效益為代價的。泉州市第3成分排名較高,但第5成分排名較低,即人文效益得分較低。莆田市與泉州市的情況相似,其人文效益得分同樣排名較低。因此,這兩個城市應(yīng)著重加強人文建設(shè),完善公共基礎(chǔ)設(shè)施,以提升醫(yī)療教育保障水平為重點,如增加萬人擁有公共交通車量數(shù)、醫(yī)生數(shù)量、病床數(shù)量等。漳州市各成分排名均處于中等位置,應(yīng)加強基礎(chǔ)設(shè)施方面的建設(shè),繼續(xù)提升自身土地綜合利用效益。三明市的第4成分和第5成分均排名第一,表明三明市社會效益和人文效益較高,但其經(jīng)濟效益和生態(tài)效益得分較低,導(dǎo)致三明市土地綜合利用效益較低。為此,三明市應(yīng)努力發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè),增加就業(yè)量,提高本市國民生產(chǎn)總值和財政收入,在經(jīng)濟發(fā)展的同時,兼顧資源和能源的節(jié)約利用,加大生態(tài)環(huán)境保護力度。寧德地區(qū)和龍巖市的生態(tài)效益得分列第一和第二位,表明這兩個城市比較注重生態(tài)環(huán)境的保護,但經(jīng)濟效益、人文效益和社會效益排名較低。為此,寧德地區(qū)和龍巖市應(yīng)該在繼續(xù)重視保護生態(tài)環(huán)境前提下,提高經(jīng)濟發(fā)展水平,加強人文建設(shè),提升居民的生活標(biāo)準(zhǔn),實現(xiàn)經(jīng)濟效益、人文效益和社會效益的全面提升。南平市在各方面排名均處于較低水平,為此,南平市應(yīng)該加強各方面的建設(shè),提升土地綜合利用效益。

    4 建議與措施

    福建省有限的土地資源,在一定程度上阻礙了城鎮(zhèn)化的進程。合理規(guī)劃和利用土地資源,提升土地集約利用程度,不僅是城市用地擴張的基本要求,也是在福建省生態(tài)環(huán)境建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化背景下推動經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要實現(xiàn)途徑。

    4.1 控制城市建設(shè)用地規(guī)模,完善土地管理制度

    隨著福建省城鎮(zhèn)化進程的加快,保護土地資源和大量提供建設(shè)用地之間的矛盾日益突出。要保障區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展所需的用地供應(yīng),必須改變原有粗放的管理和利用方式,挖掘內(nèi)潛式、集約高效利用土地的模式。準(zhǔn)確把握各城市關(guān)于建設(shè)發(fā)展中使用土地的總體需求量,妥善處理供需平衡,扭轉(zhuǎn)在使用土地上低效擴張的慣性趨勢,建立土地集約利用的倒逼機制。同時,政府應(yīng)進一步加強對土地資產(chǎn)的管理,避免城市過度擴張。要讓現(xiàn)有土地存量發(fā)揮其最大的效益,不斷推進城市土地市場化改革。

    4.2 優(yōu)化土地利用布局,推動土地資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展

    由于福建省各市(地)經(jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)化水平存在較大差異,經(jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)化水平越高的城市,其保護生態(tài)的效果越差,說明近一個時期內(nèi)福建省的城鎮(zhèn)化發(fā)展是建立在對生態(tài)環(huán)境破壞的基礎(chǔ)之上的,這與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)以及內(nèi)涵和宗旨要求是相悖的,更不利于生態(tài)省建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。因此,福建省應(yīng)堅持“控制總量、用好增量、盤活存量、提高效益”的集約用地原則,充分挖掘城市土地的供應(yīng)潛力;合理確定各類土地比例,避免建設(shè)用地過度擴張,保護現(xiàn)有基本農(nóng)田、耕地、林地、濕地和草地資源;在建設(shè)城市后花園的同時,不斷擴大生態(tài)、旅游和休閑游憩的面積和其產(chǎn)生的價值;踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念,打造城鄉(xiāng)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境共同促進、和諧發(fā)展的良好局面。

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